ANALISA KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN GUDANG BESI, GRINGSING

I DASAR ANALISIS
1. Berdasarkan PerGub Jateng No.56 Th 2017 Tgl. 11 Oktober 2019
- Harga Satuan per m2 Bangunan Tidak Bertingkat Sederhana Th. 2019 = Rp 4,500,000

II KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR

II.1 Berdasarkan Peraturan Menteri Nomor 22/PRT/M/2018
A. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar = Koefisien Tingkat Bangunan x HSBGN
- Bangunan Baru 1 Lantai = 1.00 x Rp 4,500,000 = Rp 4,500,000

B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar = Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar
II.2 Pembangunan Gudang Besi
1. DISPLAY AREA = 228 M2 x Rp 4,500,000 = Rp 1,026,000,000
2. AREA DIREKTUR = 26.8 M2 x Rp 4,500,000 = Rp 120,375,000
3. AREA MANAGEMEN = 29 M2 x Rp 4,500,000 = Rp 130,308,750
4 TOILET & R. WIDHU = 10.5 M2 x Rp 3,000,000 = Rp 31,500,000
5 SELASAR = 60.5 M2 x Rp 1,500,000 = Rp 90,731,250
6 MUSHOLLA = 29.9 M2 x Rp 3,000,000 = Rp 89,756,778
7 SELASAR LUAR = 54 M2 x Rp 1,500,000 = Rp 81,000,000
+
JUMLAH TOTAL Rp. 1,569,671,778

III KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR

A. Analisis Kebutuhan Biaya Non Standar
TERHADAP SELURUH NILAI NILAI
BANGUNAN BOBOT YANG
NO URAIAN PEKERJAAN DIUSULKAN BOBOT ( % )
MIN. MAX. (%) % %

1 Elektrikal 7 % 12 % 10 % 100 6 % Rp 94,180,307

- Lampu Penerangan 7 % 12 % 10 % 100 2 % Rp 31,393,436
- Stop Kontak 7 % 12 % 12 % 100 1 % Rp 15,696,718
- Saklar 7 % 12 % 5 % 100 1 % Rp 15,696,718
2 Plumbing 7 % 12 % 5 % 100 5 % Rp 78,483,589
- Air Bersih 7 % 12 % 5 % 100 2 % Rp 31,393,436
- Air Kotor 7 % 12 % 5 % 100 2 % Rp 31,393,436
- Air Hujan 7 % 12 % 5 % 100 1 % Rp 15,696,718
- Sanitary 7 % 12 % 5 % 100 2 % Rp 31,393,436
- Bak Penampungan 7 % 12 % 5 % 100 2 % Rp 31,393,436
3 Mechanical 10 % 20 % 10 % 100 2 % Rp 31,393,436
- Alat Pengkondisi Udara 10 % 20 % 5 % 100 3 % Rp 47,090,153
- Telepon / PABX 3 % 6 % 1 % 100 1 % Rp 15,696,718
- Instalasi IT Informasi & Teknologi 6 % 11 % 1 % 100 1 % Rp 15,696,718
- Sistem Proteksi Kebakaran 7 % 12 % 1 % 100 2 % Rp 31,393,436
8 Sarana / Prasarana Lingkungan
- Landscape / Taman 3 % 8 % 2 % 100 1 % Rp 15,696,718
- Infrastruktur 3 % 8 % 4 % 100 8 % Rp 125,573,742
- Drainase 3 % 8 % 4 % 100 5 % Rp 78,483,589

Total Biaya Pekerjaan Non Standar 47 % Rp 737,745,736

- Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar = Nilai Pekerjaan Non Standar x Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar
= 47.00 % x Rp. 1,569,671,778
= RP. 737,745,735.7

IV BIAYA PEKERJAAN FISIK

1. BIAYA PEKERJAAN STANDAR = Rp. 1,569,671,778
2. BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR = Rp. 737,745,736

JUMLAH = Rp. 2,307,417,514

Dibulatkan = Rp. 2,307,400,000

* Ajuan biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan

619503443.xlsx Page 1