DETAIL ENGINEERING DESIGN

KANTOR DINAS BINA MARGA, CIPTA KARYA DAN PERUMAHAN RAKYAT

KABUPATEN BIREUEN
2013



PT. MEIDIATAMA INDOKONSULT Halaman - 22


3.5 Penggambaran

Penggambaran akan dilakukan secara digital dengan melibatkan Draftman terampil
dengan pengalaman gambar standard internasional dengan menggunakan program
Autocad versi 2006 dan Autocad versi 2008, dan akan di publish dalam format pdf.
khusus penggambaran akan dicetak dengan menggunakan mesin cetak Ploter dengan
kualitas tinggi di atas kertas A3 atau A2 (sesuai dengan yang disyaratkan). Gambar
yang akan dihasilkan nantinya berupa gambar Masterplan dan gambar-gambar detail
dari bangunan berupa gambar denah, tampak, potongan detail pondasi, detail
kusen, pintu dan jendela, detail atap, dan detail-detail lainnya yang akan
direncanakan. Dari gambar-gambar tersebut akan didapatkan besarnya volume yang
dibutuhkan.

3.6 Perhitungan RAB/Analisa Biaya

Setelah didapatkan volume bangunan, maka konsultan akan menghitung besarnya
biaya yang dibutuhkan untuk pekerjaan dari masing-masing bangunan dan fasilitas
pelengkap untuk pembangunan Gedung tersebut. Perhitungan kebutuhan biaya akan
disiapkan untuk semua jenis pekerjaan, seperti pembersihan lapangan, pemasangan
bouwplank, pekerjaan tanah, pekerjaan pondasi, pekerjaan struktur, pekerjaan
kayu, pekerjaan atap, pekerjaan pengecatan, pekerjaan elektrikal, pekerjaan
mekanikal dan pekerjaan-pekerjaan pendukung lainnya. Perhitungan akan kita
lakukan secara rinci, sehingga pihak direksi dapat mengetahui secara jelas item
pekerjaan beserta besarnya biaya yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pekerjaan
tersebut.
Analisa harga satuan untuk pekerjaan pembangunan ini kami buat berdasarkan harga
satuan upah dan bahan pada tahun terakhir (2012) Yang berlaku di Kabupaten
Bireuen.
Secara rinci system perhitungan rencana anggaran biaya dapat kami uraikan sebagai
berikut :

Berdasarkan gambar rencana, ditentukan daftar jenis-jenis pekerjaan dan daftar
volume pekerjaan.
Berdasarkan point 1, kita bisa menentukan daftar bahan, daftar upah dan daftar
alat.
Berdasarkan point 2, kita hitung harga bahan, harga upah dan harga sewa/beli
alat.
Berdasarkan point 3, dapat kita hitung harga satuan tiap pekerjaan.
Berdasarkan point 4, dapat kita hitung rencana anggaran biaya perkelompok
pekerjaan.
Berdasarkan rencana anggaran biaya per kelompok pekerjaan, dapat dihitung
rencana anggaran biaya total.

Analisa biaya yang akan dipakai untuk perhitungan RAB/Analisa Biaya ini adalah
Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan Standar Nasional
Indonesia (SNI) yang dikeluarkan oleh Badan Standardisasi Nasional BSN tahun 2002.

DETAIL ENGINEERING DESIGN
KANTOR DINAS BINA MARGA, CIPTA KARYA DAN PERUMAHAN RAKYAT
KABUPATEN BIREUEN
2013



PT. MEIDIATAMA INDOKONSULT Halaman - 23


3.7 Engineer Estimate

Sebagai referensi bagi pihak Direksi untuk mendapatkan besaran harga untuk
pelaksanaan fisik pekerjaan ini, maka konsultan akan membuat Engineer Estimate
yang berupa rencana anggaran biaya konsultan.

3.8 Rencana Pelaksanaan

Selain Engineer Estimate, Konsultan juga akan meyiapkan rencana kerja (Time
Schedule) bagi pelaksanaan di lapangan. Rencana kerja ini sekaligus akan
memperlihatkan besaran bobot untuk masing-masing item pekerjaan, sehingga akan
mempermudah dalam menghitung setiap kemajuan dilapangan pada saat
pelaksanaan pekerjaan. Konsultan akan memberikan sistem metode pelaksanaan dan
jadual yang informatif dan terinci mengenai pekerjaan yang akan dilakukan pada
pelaksanaan pembangunan.

3.9 Spesifikasi Teknis dan Dokumen Lelang

Konsultan akan menyiapkan spesifikasi Teknis dan Dokumen Lelang yang terdiri dari :
Dokumen Teknis berisikan langkah-langkah kerja serta syarat-syarat yang
harus dipenuhi dalam pelaksanaan pekerjaan.
Dokumen Lelang berisikan syarat-syarat umum dan syarat-syarat khusus.
Syarat-syarat umum merupakan penjelasan secara umum mengenai bentuk
dan jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan, juga berisikan peraturan-
peraturan pemerintah yang harus dipatuhi dalam pelaksanaan. Dalam syarat-
syarat umum dan khusus ini akan dijelaskan mengenaii sistim penawaran bagi
pelaksanaan dan syarat-syarat yang harus dipenuhi.