Menguruskan Harta Pusaka

Saya rasa ramai yang tidak menyedari pentingnya menguruskan harta pusaka bagi orang yang
telah meninggal dunia..kalau semua orang realize,xde la berjuta2 harta yang tidak dituntut atau
diurus(sy bace kat dinding dalam office amanah raya Temerloh =..huhu..semua org mengalami
masalah ini..pastilaa,sebab yang hidup pasti akan mati..bagi yang banyak duit, they ha!e choice
untuk menggunakan khidmat peguam atau amanah raya since mereka akan mengenakan charge
"# $ %# dari nilaian harta yang hendak di urus (silap hb,bleh jd hantu raya..
tapi bagi yang tak mampu (macam saye ni terpaksa la buat sendiri, menghadapi kerenah
pekerja2 di pejabat tanah and all da birokrasi bukanla something yang menyeronokan beside
menguji sejauh mana T&'&( kesabaran anda..hehee..but &lhamdulillah,) managed to go through
e!erything *alaupun mungkin ada setitik dua air mata jatuh =( opss,terbocor sude rahsia.
.my sister encourage me to *rite and more to share all da procedures and experienced of doing
this.. (since she read from others blog on ho* to settle maid and !ery helpful information..
) *ill story mory from my experienced..sebab zanna buat untuk + si mati.. ,irst step,list all da
asset yang dimiliki oleh si mati beserta hutang piutang jika ada..in my case, agak complicated
coz-
kami adik beradik.. ar*ah abah .. Tanah y dimiliki oleh abah tu sebenarnya masih lagi atas
nama nenek yang dah +/ tahun meninggal dunia..so,sepatutnya dari ar*ah nenek
2. &da tanah yang dikongsi bersama pakcik yang juga telah meninggal dunia ./ years ago..tapi
masih belum diuruskan pusaka and pakcik tu tak ka*en and memang tak akan ada *aris yang
akan tuntut harta dia.
+. Semua *aris yang sepatutnya menerima pusaka nenek dah meninggal dunia,hanya tinggal
anak2 sahaja.. kalau sorang ada 0$1 orang anak22
". Total semua *aris to settle + cases is 2/ person including yang telah meninggal dunia.
3emandangkan abah ada + orang adik beradik seibu sebapa dan + orang adik beradik seibu.
&nd anak2 mereka semua duduk kat seluruh 3alaysia (seb bek 3alaysia jek,still boleh cari lagi.
%. 4alau nak upah &manah raya,tak berbaloi sebab tanah tu bukan la nilaian juta$juta but it juz
&3&5&' yang perlu diuruskan and *ho *ant to responsible for da cost2 ) just .6 years old gurl,
still study and struggle to fund myself for study and )7m not a 3illionaire daughter =( haha..
(kecoh jek
&fter pening2, ) *ent to &manah 8aya..then, terus kena migraine =( hahaaha..then ) *ent to
9asiah Shoppe..&fter story mory,encik *asiah tu try nak buat calculation..tp tiba2 die stuck then
termenung..pastu zanna cakap,takpe laa..sy buat sendiri but teach me da step..so, dia bg la
step2 y sepatutnya..ada la juga membantu and ) still remember his last *ords :4alau ;anna
<erjaya settlekan tiga$tiga case ni, saya bagi piala= sampai sekarang tak pegi lagi claim
piala..hahaha>
?k,*ute!a problem u ha!e..just calm and go to bahagian pengurusan pusaka..usually office
diorang kat *isma persekutuan daerah masing$masing or boleh Tanya kat pejabat tanah..borang
tu *arna kuning. 4alau tak silap, <?8&5@ &(tp bagita* jelah borang permohonan pengurusan
pusaka.
Aangan lupa ambil juga <?8&5@ (B8SBTCAC&5 skali. 4at borang & tu, anda perlukan
maklumat berikutD
.. 5ama *aris
2. 5o kp
+. &lamat *aris
". Cmur
%. (ertalian dengan si mati
Eolum ie kecik jek,kalau dah sampai 2/ orang *aris tu, rajinkan diri type and buat column sendiri
kat 3ic *ords and attachkan pada borang tu.
Serta senarai '&8T& &F)' (Guit, kereta or any harta si mati yang boleh pindah2 dan senarai
'&8T& T&4 &F)' (rumah, tanah, building etc kalau harta si mati banyak (HH and ruangan tak
muat, sila type and attachkan pada borang.
Brmm, ok2 5ak kena bagi contoh ke2 Tak yah la kot, karang kantoi la harta zanna =(
hahahaha..dunia*i..dunia*i..
Selain tu, semua geran berkaitan perlu difotostat.. geran kereta,geran tanah geran
bangunan..ape2 geran laa..buku depan akaun bank.. 4alau tanah tu tak ada geran (biasanya
kalau geran lama tu dah buruk dan hilang atau geran kongsi and korang tak tau pada sape pergi
pejabat tanah and buat carian rasmi but u ha!e to kno* 5o Fot or 5o 'akmilik atau minta tolong
kakitangan kt situ cari guna no )E si mati..satu carian rasmi cost 83+/..
Cntuk <?8&5@ (B8SBTCAC&5 pula diperlukan jika ada *aris tidak dapat menghadiri atau
memberi komitmen untuk hadir pada hari perbicaraan nanti..kalau nak selamat,minta semua
*aris isi borang tu, *e don7t kno* *hat *ill happen in future..
&da + pilihan pada borang persetujuan tu..ayatnya lebih kurang macam ni la..
.. Saya bersetuju menyelesaikan harta pusaka itu mengikut 'ukum ,araid
2. Saya bersetuju menyerahkan bahagian saya kepada IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII
+. Saya bersetuju harta tersebut dibahagikan mengikut jadual di ba*ah.(jadual tu kalau dah
tau,semua harta nak bahagi kat sape
Terpulang hak masing2 untuk menyelesaikan dengan cara apa pun,tapi nasihat saya,buatlah
musya*arrah dengan ahli keluarga dan *aris2..jika tak mampu untuk berjumpa
semua,bincanglah dengan yang lebih tua agar tidak berlaku sebarang perselisihan atau
perbalahan dengan ahli keluarga yang lain. 4alau dah capai persetujuan dari semua, assign
sorang untuk type and doing clerical *ork..
Aust to shared, untuk case nenek, kami menggunakan pilihan ke +, untuk case ar*ah pakcik,
kami penggunakan pilihan ke 2 dan untuk ar*ah abah, kami menggunakan pilihan ke +.. <orang
persetujuan tersebut perlu ditandatangani di hadapan pesuruhjaya Sumpah. )t *ill cost you about
83%Jsignature..kalau nak free,go to majistret..
T'B5,
<ring borang &, surat persetujuan, salinan ic setiap *aris, salinan sijil mati, salinan geranJcarian
rasmi..submit to (ejabat pengurusan pusaka daerah masing2..dalam sebulan or 2 bulan,diorang
akan hantar surat panggil untuk perbicaraan. 4alau ada yang tiba$tiba tak setuju dengan
keputusan a*al2 tu boleh je datang and raise issue masa perbicaraan tu nanti..tapi jangan gaduh
dalam tu dah la..ade jek case sampai maki hamun sedara mara adik beradik..hehe> jangan buat
tau,malu *ehhh..
&fter (erbicaraan tu,nanti pejabat pusaka akan bagi satu surat perintah yang perlu disubmit ke
pejabat berkenaan..untuk ambil duit, submit kat bank berkenaan,untuk kereta,submit kat
A(A,untuk tanah submit kat pejabat tanah beserta geran asal..sebab,after kita submit surat tu
dengan geran asal,kita akan dapat geran baru yang ada nama *aris2 semua..so, selesai..senang
kan2hahahaha..buat dulu,then you kno* exciting it *as =
4alau tak paham amende zanna merapik kat atas tu and nak Tanya pape, just email
me..)nsya&llah ) *ill help> sebab dulu masa buat nie, mmg saya terkontang kanting..tak tau nak
Tanya sape,just redah jek kat semua pejabat ni ..bile geram jek,masuk kete nangis..ngee =( tak
pon tepon umi melalak..hahaha..my emailD fauzana.hashimKgmail.com ..upahnya,sila belanja
saye roti canai and teh tarik = hahahaa..
G) 3&5& '&8T& (CS&4& <?FB' G)SBFBS&)4&5
&pabila berlaku kematian, timbul soalan di mana harta pusaka boleh diselesaikan2
BIDANGKUASA
Terdapat + undang$undang yang menetapkan cara dan peraturan pentadbiran harta pusaka
di3alaysiaD
&kta (robate dan (entadbiran .6%6 (&kta 5o. 61
&kta (usaka 4ecil ((embahagian .6%% (&kta 5o. 6L
&kta (erbadanan &manah 8aya <erhad .66% (&kta 5o. %+2
<erdasarkan kepada undang$undang tersebut di atas, agihan bidang kuasa
pembahagian harta pusaka dikendalikan oleh + agensi persekutuanD
1. AMANAH RAYA BERHAD (Pusaka ringkas)
3engendalikan harta si mati yang hanya meninggalkan harta alih sahaja dan nilainya tidak
melebihi 83 0//,///.
EontohnyaD si mati hanya meninggalkanD *ang simpanan di bank, <S5, &S<, Tabung
'aji, kenderaan, saham, di!iden dan sebagainya.
ClasanD
)ni bermakna, sekiranya si mati tidak meninggalkan harta tak alih seperti tanah, rumah teres,
rumah pangsa, kondominium dan sebagainya, *aris$*aris hendaklah menyelesaikan harta
pusaka itu di &manah 8aya <erhad.
2. PEJABAT TANAH UNIT PEMBAHAGIAN PUSAKA (Pusaka k!"i#)
3engendalikan harta si mati yang meninggalkan $ar%a %ak a#i$ (tanah sahaja atau harta
tanah beserta dengan harta alih seperti duit simpanan di bank dan sebagainya danni#ain&a
%i'ak (!#!)i$i RM 2 *u%a dan tidak meninggalkan *asiat di ba*ah &kta 9asiat .6%6 (bagi
bukan )slam.
EontohnyaD si mati meninggalkan 2 bidang tanah sahaja atau meninggalkan 2 bidang
tanah, kenderaan dan duit simpanan <S5.
ClasanD
Syarat utama penyelesaian harta pusaka di unit pembahagian pusaka atau pejabat tanah
ialah si mati mesti mempunyai harta tak alih *alau pun harta itu sedikit.
Selain daripada harta tak alih, si mati juga ada meninggalkan harta alih seperti
kenderaan, *ang simpanan di institusi ke*angan, sijil saham dan sebagainya, kesemua
harta$harta ini boleh diselesaikan sekali gus di ba*ah &kta (usaka 4ecil iaitu di pejabat
tanah atau unit pembahagian pusaka selagi jumlah nilaian kesemua harta pusaka itu tidak
melebihi 832 juta.
9aris$*aris tidak perlu menyelesaikan harta pusaka itu di dua tempat yang
berasingan seperti menyelesaikan harta tak alih di pejabat tanah dan menyelesaikan harta
alih di &manah 8aya <erhad. 9alau pun ini boleh dilakukan dan tidak menyalahi peraturan
undang$undang, tetapi ia menyusahkan *aris$*aris itu sendiri yang akan berurusan dengan
dua agensi yang berlainan. 9aris$*aris akan mengisi dua jenis borang permohonan
pembahagian pusaka, dikenakan dua kali bayaran, dua kali salinan potostat dokumen$
dokumen perlu seperti salinan kad pengenalan *aris$*aris dan sebagainya.
Syarat berikutnya, bagi pusaka bukan )slam, si mati tidak meninggalkan *asiat. )ni
kerana pusaka kecil tidak mempunyai bidangkuasa menyelesaikan harta ber*asiat yang
dibuat di ba*ah &kta 9asiat .6%6 *alau pun nilaian harta itu hanya beberapa ribu ringgit
sahaja atau kurang daripada 832 juta.
)ni bermakna sekiranya si mati seorang bukan )slam dan meninggalkan *asiat, harta
pusakanya hendaklah diselesaikan di 3ahkamah Tinggi dan tidak boleh diselesaikan di unit
pembahagian pusaka atau pejabat tanah. <agaimana pun harta pusaka bagi si mati
beragama )slam yang meninggalkan *asiat, masih boleh diselesaikan di ba*ah &kta (usaka
4ecil.
S?&F&5D
&pakah perbezaan permohonan pusaka dimajukan ke Cnit (embahagian (usaka dengan
(ejabat Tanah2
A&9&<D
&kta (usaka 4ecil ((embahagian .6%% atau dikenali juga sebagai &kta 6L memberi kuasa
kepada (entadbir Tanah Gaerah untuk menguruskan pembahagian harta pusaka kecil.
?leh kerana pentadbiran harta pusaka diletakkan di ba*ah Aadual 4esembilan,
Senarai ., Senarai (ersekutuan di ba*ah (erkara " (e (i yang menyebut :M. (e*arisan
harta ber*asiat dan tidak ber*asiat, probet dan surat kuasa mentadbir pusakaM= ini
bermakna proses pembahagian dan pentadbiran harta pusaka terletak di ba*ah bidang
kuasa agensi (ersekutuan.
?leh itu pusaka kecil diletakkan di ba*ah Aabatan 4etua (engarah Tanah Gan
@alian (ersekutuan A4(T@, seksyen pembahagian harta pusaka.
Giperingkat negeri dan daerah, A4(T@ menubuhkan unit$unit pusaka kecil yang
terdiri daripada sekurang$kurangnya seorang pega*ai (penolong pengarah dan beberapa
orang kakitangan.
&kta 6L memperuntukkan baha*a permohonan pusaka kecil hendaklah di buat di
daerah mana harta tak alih terletak. )ni bermakna setiap daerah akan menerima
permohonan pusaka sedangkan bilangan pega*ai pembahagian pusaka terhad. ?leh itu di
mana terdapat unit pusaka kecil, urusan pusaka diuruskan oleh unit pembahagian pusaka
manakala di daerah yang tiada unit pusaka, kerjasama pejabat tanah untuk menerima
permohonan pusaka. <agaimana pun perbicaraan harta pusaka kecil akan dijalankan oleh
pega*ai$pega*ai daripada unit pembahagian pusaka, A4(T@ yang di*artakan sebagai
(entadbir Tanah Gaerah bagi daerah itu.
+. MAHKAMAH TINGGI (Pusaka )!sar)
3engendalikan harta si mati yang meninggalkan sama ada harta alih sahaja yang nilainya
lebih 830//,///, harta tak alih (tanah sahaja atau beserta harta alih yang nilainya melebihi
83 2 juta atau harta ber*asiat (bagi bukan )slam *alaupun nilainya kurang daripada 83 2
juta.
A,aka$ )i'angkuasa Ma$ka(a$ S&aria$ Da#a( Urusan Har%a Pusaka-
3ahkamah Syariah bertanggungja*ab dalam hal berikutD
a. M!ng!#uarkan Si*i# P!rakuan .arai'.
)aitu penentuan *aris yang berhak menerima pusaka dan bahagian setiap orang
*aris.
EontohD &hmad mati meninggalkan seorang isteri, seorang anak lelaki, seorang
anak
perempuan dan seorang saudara lelaki seibu sebapa.
Si*i# /arai'0
9aris yang berhakD
)steri $ +J2" bahagian
&nak lelaki $ ."J2" bahagian
&nak perempuan $ 1J2" bahagian
Saudara lelaki seibu sebapa terdinding oleh anak lelaki.
b. P!ng!sa$an Hi)a$.
Sekiranya si mati meninggalkan dokumen hibah, dan terdapat bantahan daripada

*aris$*aris dalam masa pembahagian harta pusaka, pihak yang menuntut sebagai
penerima hibah hendaklah memba*a kes ke mahkamah syariah untuk diputuskan sama

ada hibah itu sah atau tidak. Sekiranya mahkamah memutuskan hibah itu sah, harta itu
tidak perlu difaraidkan.
c. P!ng!sa$an 1asia%.
Sekiranya si mati meninggalkan *asiat, dan terdapat bantahan daripada *aris$
*aris
dalam masa pembahagian harta pusaka, penerima *asiat hendaklah memba*a kes
ke mahkamah syariah untuk diputuskan sama ada *asiat itu sah atau tidak. Sekiranya
mahkamah memutuskan *asiat itu sah, *aris$*aris *ajib melaksanakan *asiat itu.
3aksimum *asiat dibenarkan kadar .J+ daripada keseluruhan harta selepas ditolak
belanja pengebumian dan hutang$hutang si mati, manakala selebihnya 2J+ bahagian lagi
difaraidkan.
d. P!ng!sa$an S%a%us P!rka$2inan.
Sekiranya diragui tentang status perkah*inan seseorang itu sama ada sah atau
tidak,mahkamah syariah mempunyai bidang kuasa untuk memutuskannya. 4eputusan
mahkamah syariah akan mempengaruhi sijil faraid sama ada isteri atau suami yang
ditinggalkan itu layak menerima pusaka atau sebaliknya.
e. P!ng!sa$an Nasa).
&pabila timbul pertelingkahan berkaitan status anak sama ada anak kandung atau
anak angkat atau sama ada seseorang yang mengaku sebagai mempunyai pertalian nasab
dengan si mati itu sabit atau tidak, mahkamah syariah akan memutuskannya berdasarkan
kepada pembuktian yang dikemukakan oleh pihak$pihak yang bertelingkah.
f. M!n!n%ukan Sa$ Tara/ Anak.
3ahkamah syariah juga mempunyai bidang kuasa untuk memutuskan sama ada
seseorang anak itu tidak sah tafar atau sebaliknya. Sekiranya diputuskan tidak sah taraf,
anak itu akan hanya berhak me*arisi harta pusaka ibunya sahaja dan tidak berhak
me*arisi harta pusaka bapanya.
g. M!ng!sa$kan Sa(a A'a 3a&ak A%au Ti'ak M!2arisi
&pabila timbul masalah berkaitan pembunuhan, berlainan agama atau murtad,
mahkamah syariah mempunyai bidang kuasa untuk memutuskan seseorang itu layak
me*arisi atau tidak.
Sebagai contoh, seorang yang didapati menyebabkan kematian bapanya,
hanya mahkamah syariah yang mempunyai bidangkuasa menentukan nasib anak itu sama
ada berhak me*arisi atau tidak.
$. M!(u%uskan Tun%u%an Har%a S!,!n"arian
Sekiranya terdapat tuntutan harta sepencarian, tuntutan ini hendaklah diselesaikan
terlebih dahulu sebelum harta pusaka dibahagikan. )ni kerana keputusan 3ahkamah syariah
berkaitan tuntutan harta sepencarian akan menentukan takat mana harta si mati yang akan
difaraidkan.
Eontohnya, apabila mahkamah memutuskan isteri layak mendapat harta
sepencarian sebanyak N bahagian daripada harta si mati, bermakna hanya N bahagian
sahaja milik si mati yang akan difaraidkan.
K!si(,u#an0
<erdasarkan kepada pembahagian bidangkuasa di atas, se*ajarnya diketahui apabila
berlaku kematian, institusi mana yang harus dituju untuk menyelesaikan harta pusaka
tersebut. <agi kebanyakan harta pusaka dalam masyarakat hari ini, tergolong dalam
kategori Pusaka K!"i#. ?leh itu penyelesaiannya harus dibuat di Cnit (embahagian (usaka,
Aabatan 4etua (engarah Tanah Gan @alian atau di pejabat tanah.
Sekian sebahagian info untuk anda yang mengikuti blog ini.