PERATURAN MENTERI DALAM NEGERI

NOMOR 7 TAHUN 1993

TENTANG
IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN DAN IZIN UNDANG-UNDANG GANGGUAN
BAGI PERUSAHAAN INDUSTRI
MENTERI DALAM NEGERI,
Menimbang : a. bahwa dengan telah ditetapkannya Keputusan Presiden Republik
Indonesia Nomor 97 Tahun 99! tentang Tata "ara Penanaman Modal
dalam rangka mendorong# memperlan$ar dan meningkatkan penanaman
modal dengan penyederhanaan prosedur peri%inan# perlu ditentukan
prosedur peri%inan se$ara pasti dan seder hang sebagai pedoman bagi
instansi teknis terkait dlam penyelesaian I%in Mendirikan &angunan 'IM&(
dan I%in )ndang*undang +angguan '))+( di daerah,
b. bahwa untuk melaksanakan maksud tersebut di atas# perlu ditetapkan
dengan Peraturan Menteri -alam Negeri sebagai petun.uk pelaksanaan
Keputusan Presiden dimaksud.
Mengingat : . )ndang*undang +angguan Tahun 9/0 No. //0 yang telah diubah dan
disempurnakan terakhir dengan 1tbl Tahun 923 Nomor 243,
/. )ndang*undang Nomor / -rt Tahun 947 tentang Peraturan )mum
Retribusi -aerah '5embaran Negara RI Tahun 947 Nomor 47, Tambahan
5embaran Negara RI Nomor /66(,
!. )ndang*undang Nomor 4 Tahun 972 tentang Pokok*pokok
Pemerintahan -i -aerah '5embaran Negara RI Tahun 972 Nomor !6#
Tambahan 5embaran Negara RI Nomor !3!7(,
2. )ndang*undang Nomor Tahun 993 tentang 1usunan Pemerintahan
-aerah Khusus Ibukota Negara Republik Indonesia 7akarta '5embaran
Negara RI Tahun 993 Nomor 62, Tambahan 5embaran Negara RI Nomor
!2!3(,
4. Peraturan Pemerintah Nomor ! Tahun 967 tentang I%in )saha Industri
'5embaran Negara RI Tahun 967 Nomor /(,
0. Peraturan Pemerintah Nomor 2 Tahun 967 tentang Penyerahan
1ebagian )rusan Pemerintah di &idang Peker.aan )mum kepada -aerah
Tmgkat I dan -aerah Tingkat II '5embaran Negara RI Tahun 967. Nomor
/4(,
7. Peraturan Pemerintah Nomor 0 Tahun 966 tentang Koordinasi Kegiatan
Instansi 8ertikal di -aerah '5embaran Negara RI Tahun 966 Nomor 3(,
6. Peraturan Menteri -alam Negeri Nomor / Tahun 967 tentang Pedoman
Penyusunan Ren$ana Kota,
9. Peraturan Menteri -alam Negeri Nomor 2. Tahun 967 tentang
Penertiban Pungutan*pungutan dan 7angka 9aktu Terhadap Pemberian
I%in )ndang*undang +angguan,
MEMUTUSKAN:
-engan men$abut,
. P:R;T)R;N M:NT:RI -;5;M N:+:RI N<M<R 4 T;=)N 99/ T:NT;N+
R:N";N; T;P;K T;N;= -;N T;T; T:RTI& P:N+)1;=;;N K;9;1;N IN-)1TRI
1:RT; PR<1:-)R P:M&:RI;N I>IN M:N-IRIK;N &;N+)N;N 'M&( -;N I>IN
)N-;N+*)N-;N+ +;N++);N '))+(?=< &;+I P:R)1;=;;N @;N+ &:R5<K;1I
-I -;5;M K;9;1;N IN-)1TRI.
/. P:R;T)R;N M:NT:RI -;5;M N:+:RI N<M<R 7 T;=)N 99/ T:NT;N+ T;T;
";R; P:M&:RI;N I>IN M:N-IRIK;N &;N+)N;N 'IM&( 1:RT; I>IN )N-;N+*
)N-;N+ +;N++);N '))+(?=< &;+I P:R)1;=;;N*P:R)1;=;;N @;N+
&:R5<K;1I -I 5);R K;9;1;N IN-)1TRI.
Menetapkan : P:R;T)R;N M:NT:RI -;5;M N:+:RI T:NT;N+ I>IN M:N-IRIK;N
&;N+)N;N 'IM&( -;N I>IN )N-;N+*)N-;N+ +;N++);N '))+(
&;+I P:R)1;=;;N IN-)1TRI.
BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
-alam Peraturan ini yang dimaksud dengan:
a. +ubernur adalah +ubernur Kepala -aerah Tingkat I.
b. &adan Koordinasi Penanaman Modal -aerah yang disingkat &KPM- adalah badan staA
+ubernur yang khusus menangani penanaman modal di daerah sebagaimana dimaksud
dalam Keputusan Presiden RI Nomor /0 Tahun 963.
$. &upati?9alikotamadya adalah &upati?9alikotamadya Kepala -aerah Tingkat II.
d. Kawasan Industri adalah kawasan tempat pemusatan kegiatan industri pengolahan
yang dilengkapi dengan sarana# prasarana din Aasilitas penun.ang lainnya yang
disediakan dan dikelola oleh Perusahaan Kawasan Industri.
e. Perusahaan Kawasan Industri adalah perusahaan badan hukum yang didirikan menurut
hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia yang mengelola Kawasan Industri.
A. Perusahaan Industri adalah perusahaan yang bergerak dalam bidang Industri yang
berada dalam Kawasan Industri dan di luar Kawasan Industri tetapi di dalam . R)TR
yang PM-N?PM; maupun yang Non PM-N?PM;.
g. Penanam Modal adalah perusahaan Industri PM-N# PM;# Non PM-N dan Non PM;
dalam Kawasan Industri maupun yang di luar Kawasan Industri sebagaimana dimaksud
dalam Pasal ! )ndang*undang Nomor Tahun 907 dan perusahaan nasional atau
perorangan sebagaimana dimaksud Pasal ! )ndang.undang Nomor 0 Tahun 906.
h. I%in 5okasi adalah i%in yang diberikan kepada Penanam Modal atas ren$ana
penggunaan lahan dalam suatu wilayah tertentu dengan maksud untuk pembebasan hak
atas tanah sesuai dengan Ren$ana Tata Ruang 9ilayah.
i. I%in Mendirikan &angunan atau disingkat M& adalah i%in yang diberikan dalam rangka
mendirikan bangunan se$ara Aisik berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 2 Tahun
967.
.. I%in )ndang*undang +angguan atau disingkat I%in ))+ adalah i%in yang diberikan bagi
tempat*tempat usaha berdasarkan Pasal ayat '( )ndang*undang +angguan
1taatsblad Tahun 9/0 Nomor //0 yang telah diubah dan disempurnakan terakhir
dengan 1taatsblad Tahun 923 Nomor 243.
BAB II
IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN
Bagia P!"#a$a
P!"$%&%a
Pasal '
'( Perusahaan Kawasan Industri atau Perusahaan Industri yang akan mendirikan
bangunan dan sarana penun.angnya wa.ib menga.ukan permohonan I%in Mendirikan
&angunan 'IM&(.
'/( Permohonan IM& sebagaimana tersebut dalam ayat '( dia.ukan kepada &upati?
9alikotamadya melalui Kepala -inas P)?-inas Tata Kota atau Kepala -inas
Pengawasan Pembangunan Kota 'P/K( bagi -KI 7akarta.
'!( Permohonan IM& Perusahaan Industri dalam Kawasan Industri dapat dia.ukan langsung
oleh Perusahaan Industri atau melalui Perusahaan Kawasan Industri kepada
&upati?Balikotamadya melalui Kepala -inas P)?-inas Tata Kota atau Kepala -inas
Pengawasan Pembangunan Kota 'P/K( bags -KI 7akarta.
'2( Permohonan IM& dia.ukan dengan mengisi Aormulir sesuai $ontoh 5ampiran I.
Bagia K!()a
P!"s*a"a#a
Pasal 3
Permohonan sebagaimana dimaksud dalam Pasal / dia.ukan dengan melengkapi
persyaratan sebagai berikut:
a. Rekaman 1urat I%in 5okasi.
b. Rekaman KIP atau bukti diri penandatangan permohonan.
$. Rekaman ;kta Pendirian Perusahaan Perusahaan bagi yang berstatus badan
hukum?badan usaha# atau rekaman ;nggaran -asar yang sudah disahkan bagi
koperasi.
d. 1urat Kuasa apabila penandatangan permohonan bukan dilakukan oleh pemohon
sendiri.
e. Rekaman sertiAikat hak atas tanah# atau bukti perolehan tanah.
A. Rekaman tanda pelunasan P&& tahun terakhir.
g. 1urat Pernyataan pemohon tentang kesanggupan mematuhi persyaratan*persyaratan
teknis bangunan sesuai dengan Pedoman Teknis yang ditetapkan oleh Menteri
Peker.aan )mum# serta garis sempadan .alan# koeAisien dasar bangunan dan koeAisien
lantai bangunan yang ditetapkan oleh Pemerintah -aerah.
h. Rekaman ren$ana tata bangunan dan prasarana Kawasan Industri yang disetu.ui
&upati?9alikotamadya# atau disetu.ui +ubernur untuk -KI 7akarta# dengan menun.ukkan
lokasi kapling untuk bangunan yang bersangkutan# bagi perusahaan industri yang
berlokasi di Kawasan Industri.
Bagia K!#iga
P!$+!"ia IMB
Pasal ,
'( Kepala -inas P)?-inas Tata Kota atau Kepala -inas P/K -KI 7akarta# mengadakan
penelitian kelengkapan persyaratan permohonan IM& dimaksud Pasal !.
'/( 7ika persyaratan telah lengkap dan benar permohonan diterima dan diberikan tanda
bukti penerimaan.
'!( -alam .angka waktu / 'dua( hari ker.a setelah permohonan diterima# pe.abat
sebagaimana tersebut ayat '( menetapkan besarnya retribusi yang wa.ib dibayar.
'2( &erdasarkan penetapan sebagaimana tersebut ayat '!(# pemohon membayar retribusi.
'4( 1etelah melunasi retribusi sebagaimana tersebut dalam ayat '2( pemohon dapat
melaksanakan pembangunan bangunan se$ara Aisik.
'0( 1etelah bangunan selesai pemohon wa.ib menyampaikan laporan se$ara tertulis
dilengkapi dengan:
a. &erita ;$ara Pemeriksaan dad pengawas yang telah diakreditasi.
b. +ambar siap bangun 'as built drawings(.
$. Rekaman bukti pembayaran retribusi.
Pasal -
'( &erdasarkan laporan dan &erita ;$ara Pemeriksaan# Kepala -inas P)?-inas Tata Kota
atas nama &upati?9alikotamadya atau Kepala -inas P/K bagi -KI 7akarta atas nama
+ubernur menerbitkan IM&.
'/( 7angka waktu penerbitan IM& ditetapkan selambat*lambatnya / 'dua belas( hari ker.a
terhitung se.ak diterimanya laporan dan &erita ;$ara Pemeriksaan.
'!( IM& sebagaimana tersebut dalam ayat '( sekaligus berlaku bagi penggunaan
bangunan.
BAB III
IZIN UNDANG-UNDANG GANGGUAN
Bagia P!"#a$a
P!"$%&%a
Pasal .
'( 1etiap CPerusahaan Kawasan Industri dan Perusahaan Industri wa.ib memiliki I%in ))+#
ke$uali bat Perusahaan Industri yang .enis industrinya wa.ib ;mdal atau yang berlokasi
di dalam Kawasan Industri.
'/( Permohonan I%in ))+ oleh Perusahaan Industri atau Perusahaan Kawasan Industri
dia.ukan kepada &upati?9alikotamadya melalul 1ekretaris 9ilayah?-aerah atau Kepala
&iro Ketertiban bagi -KI 7akarta.
'!( Permohonan I%in ))+ sebagaimana dimaksud ayat '/( dia.ukan sesuai $ontoh dalam
5ampiran II peraturan ini.
Bagia K!()a
P!"s*a"a#a
Pasal 7
Permohonan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 0 dia.ukan dengan melengkapi
persyaratan sebagai berikut:
a. Rekaman 1urat I%in 5okasi.
b. Rekaman KIP dan NP9P Perusahaan yang bersangkutan.
$. Rekaman ;kta Pendirian bagi perusahaan yang berstatus badan hukum?badan usaha
atau rekaman ;nggaran -asar @ang sudah disahkan bagi koperasi.
d. Rekarnan tanda pelunasan P&& tahun terakhir sesuai tempat peruntukan tanah?
penggunaan sebagai lahan industri#
e. Rekaman 1ertiAikat atas tanah# atau bukti perolehan tanah.
A. Ran$angan tata letak instalasi#mesin?peralatan dan perlengkapan bangunan industri#
yang telah disetu.ui oleh pimpinan perusahaan pemohon atau yang dikuasakan.
g. Persetu.uan tetangga?atau masyarakat yang berdekatan.
h. &ahan alir proses produksi dilengkapi dengan -aAtar &ahan &aku?Penun.ang dan bagan
alir pengolahan limbah.
K!#iga
P!$+!"ia I/i UUG
Pasal 0
'( 1ekretaris 9ilayah?-aerah atau Kepala &iro Ketertiban bagi -KI 7akarta melakukan
penelitian terhadap persyaratan permohonan I%in ))+ tersebut.
'/( 7ika telah memenuhi persyaratan# lengkap dan benar# pemohon wa.ib membayar
retribusi yang ditetapkan.
'!( 1etelah persyaratan sebagaimana tersebut dalam ayat '/( dipenuhi# permohonan
diproses dan atas permohonan tersebut disiapkan naskah 1urat Keputusan Pemberian
I%in ))+.
Pasal 9
'( 1ekretaris 9ilayah?-aerah atas nama &upati?9ahkotamadya atau bagD -KI 7akarta
Kepala &iro Ketertiban atas nama +ubernur# menerbitkan I%in ))+.
'/( 7angka waktu penerbitan I%in ))+ selambat*lambatnya !/ 'tiga puluh dua( hari ker.a
terhitung se.ak permohonan tersebut diterima se$ara lengkap dan benar.
!( I%in ))+ berlaku selama Perusahaan Kawasan Industri dan Perusahaan Industri yang
bersangkutan masih beroperasi.
BAB I1
RETRIBUSI ATAS IMB DAN IZIN UUG
Pasal 12
'( &esamya retribusi dimaksud dalam Pasal 2 dan Paul 6 ditetapkan dengan
P:R-;.
'/( Pembayaran retribusi dimaksud ayat '( dibayar langsung olehPerusahaanIndustri
yang bersangkutan pada Kas -aerah.
BAB 1
PENGA3ASAN DAN PENGENDALIAN
Pasal 11
Pengawasan dan pengendalian pelaksanaan pemberian i%in*i%in bagi Perusahaan Industri
yang diatur dalam peraturan ini dilakukan oleh Ketua &KPM- atas nama +ubernur.
BAB 1I
SANKSI
Pasal 1'
'( Pelanggaran terhadap ketentuan pemberian M& dan I%in ))+ dikenakan sanksi
berdasarkan peraturan perundang*undangan yang berlaku.
'/( Perusahaan Kawasan Industri bertanggung.awab terhadap pelanggaran atas I%in ))+
di lingkungan Kawasan Industri dan Perusahaan Industri di dalamnya.
BAB 1II
KETENTUAN PENUTUP
Pasal 13
Perusahaan industri yang telah menga.ukan pennohonan IM& dan i%in ))+# proses
penyelesaiannya dilakukan sesuai dengan ketentuan di dalam Peraturan Menteri ini.
Pasal 1,
Peraturan Menteri ini mulai berlaku se.ak tanggal ditetapkan.
;gar setiap orang mengetahuinya# memerintahkan Pengumuman Peraturan ini dengan
penempatannya dalam &erita Negara Republik Indonesia.
-itetapkan di : 7akarta
pada tanggal : /! <ktober 99!
MENTERI DALAM NEGERI,
##(4
MOH4 5OGIE S4M4
5ampiran I : Peraturan Menteri -alam Negeri
Nomor : 7 Tahun 99!
Tanggal : /! <ktober 99!
Nomor : Kepada
5ampiran : @th. &apak &upati?9alikotamadya
Perihal : I%in Mendirikan Kepala -aerah Tingkat II
&angunan 'IM&(
melalui Kepala -inas P) (
di
..................
Kami yang bertanda tangan di bawah ini# bertindak untuk dan atas
nama ....................................................................................
dengan ini menga.ukan permohonan I%in Mendirikan &angunan untuk
pembangunan ..............................................dengan keterangan sebagal
berikut :
. a. NamaPemohon ..............................................................................
b. 7abatan Pemohon ..........................................................................
/. a. ;lamat Kantor .................................................................................
Nomor Telepon
b. ;lamat Proyek ................................................................................
$. Penanggung 7awab Proyek ............................................................
!. 5okasi?5etak &angunan
a. Kampung ........................................................................................
b. Kelurahan?-esa ..............................................................................
$. Ke$amatan .....................................................................................
d. Kabupaten ......................................................................................
e. &angunan tersebut di tepi .alan EEEEEEEEEE...................
2. 5uas lantai bangunan
a. &angunanutama?pabrik .................................................................
b. &angunan Kantor ............................................................................
$. Perumahan Karyawan ....................................................................
d. 5ain*lain ..........................................................................................
4. I%in Mendirikan &angunan 5ama? &angunan yang telah ada No..............
tanggal ..................................................................................................
0. 1tatus tanah : ........................................................................................
7. "atatan Keterangan lain*lain ................................................................
....................9.. Tanda tangan pemohon
di atas Materai Rp.#.333#
"ap Perusahaan
7abatan
Tembusan:
. Ketua &KPM- ........................................
/. Kepala -inas Pendapatan -aerah ..........
!. Kepala &agian Perekonomian .................
MENTERI DALAM NEGERI,
##(4
MOH4 5OGIE S4M4
5ampimn II : Peraturen Menteri -alam Negeri
Nomor : 7 Tahun 99!
Tanggal : /! <ktober 99!
Nomor : Kepada
5ampiran : @th. &apak &upati?9al kotamadya
Perihal : I%in )ndang*undang Kepala -aerah Tingkat II
+angguan )p. 1ekretaris 9ilayah? -aerah
di
@ang bertanda tangan di bawah ini kami ........................................
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ........................................
dengan ini menga.ukan pennohonan I%in )ndang undang +angguan untuk
.................................................................. dengan keterangan sebagai
berikut:
. a. NamaPemohon ....................................................
b. 7abatan Pemohon ......................................................................
$. ;lamat Kantor ..............................................................................
Nomor Telepon
/. a. ;lamat Proyek .............................................................................
b. Penanggung 7awab Proyek ...........................................................
$. ;kte Pendirian &adan )saha ..........................................................
!. a. Permohonan untuk?atas nama :..................................................
b. 1urat Kuasa Nomor.......................................................................
$. ;lamat yang diwakill ....................................................................
d. ;pabila yang diwakili &adan =ukum?Instansi# sebutkan kedudukan?
hubungan pemohon dengan yang diwakili EEE..
2. 5okasi?5etak &angunan
a. Kampung .....................................................................................
b. Kelurahan?-esa ...........................................................................
$. Ke$amatan
.....................

d. Kabupaten EEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE..
e.. &angunan tersebut di tepi .alan .................................................
4. -alam kegiatan perusahaan
a. &ahan baku dan penolong ...........................................................
b. Proses produksi ...........................................................................
$. 7enis dan kapasitas produksi EEEEEEE..
d. 7enis dan kapasitas limbah?gangguan termasuk yang berasal dari
mesin*mesin 'padat# $air# gas# kebisingan dan getaran( ..............
e. 7umlah orang EEE.
A. 1umber energi ........................................................
0. )saha pengelolaan lingkungan 'bagi yang bebas ;M-;5(
7. "atatan Keterangan lain*lain ........................................
.................9...
Tanda tangan pemohon
di atas Materai Rp..333#
"ap Perusahaan
...................... 7abatan
Tembusan
. Ketua&KPM-............
/. Kepala -inas Pendapatan -aerah ......
!. Kepala -inas Peker.aan )mumEE..#
Kepala -inas P/K untuk -KI 7akarta.
MENTERI DALAM NEGERI,
##(4
MOH4 5OGIE S4M4