Teori Investasi & Pasar Modal

1. Mengapa investasi di pasar modal itu penting & menguntungkan, serta

bandingkan dengan investasi lain misal tabungan/deposito atau produk
efisien?
Jawab :
2. Sebut & jelaskan 4 tipe pasar modal, jelaskan perbedaan pasar bursa
indonesia & di amerika?
Jawab :
Pasar primer, yaitu surat berharga yg baru dijual dapat berupa
penawaran perdana ke publik atau tambahan surat berharga bagi
perushaan gong public
Pasar skunder, tempat perdagangan surat berharga yg sudah
beredar
Pasar ketiga, pasar perdagangan surat berharga saat pasar kedua
tutup, pasar ketiga dijalankan oleh broker yg mempertemukan
penjual & pembeli pada saat pasar kedua tutup.
3. Jelaskan yg saudara ketahui tentang sistem perdagangan saham di pasar
modal indoneia (BEI)
Jawab :
Pertama Menggunakan order driven market system, yaitu bahwa
pembeli & penjual yg ingin melakukan transaksi harus melalui
broker, investor tidak dapat langsung melakukan transaksi di lantai
bursa, hanya broker yg dapat melakukan transaksi jual beli di lantai
bursa berdasarkan order dari investor. Disamping itu broker dapat
juga melakukan transaksi untuk dirinya sendiri untuk membentuk
portofolionya, masing2 perusahaan broker mempunyai staf yg
ditugaskan di lantai bursa, staff ini disebut scurities dealer-broker
representative atau wakil perantara pedagangan efek (WPPE)
Kedua sistem lelang kontinyu, maksudnya harga transaksi
ditentukan ole penawaran & permintaan dari investor. Untuk sistem
manual harga penawaran penjualan (ask price) & harga permintaan
pembelian (bid price) dari investor diteriakan oleh broker di lantai
bursa.
4. Jelaskan tentang nilai pasar, nilai buku, nilai intrinsik? Dan jelaskan
tentang saham-saham yg tumbuh (growth) & saham-saham yg murah
(undervalue)?
Jawab :
Nilai buku merupakan nilai yang dicatat pada saat saham dijual olah
perusahaan
Nilai pasar merupakan harga saham yang terjadi di pasar bursa
pada saat tertentu yang ditantukan oleh pelaku pasar (penawaran
dan permintaan saham bersangkutan di pasar bursa)
Nilai intrinsik merupakan nilai sebenarnya dari saham.
Dengan mengetahui nilai buku dan nilai pasar, pertumbuhan
perusahaan dapat diketahui. Pertumbuhan perusahaan (GROWTH)
merupakan investment opportunity set (IOS) atau set kesempatan
investasi dimasa yg akan datang. Perusahaan yg tumbuh

mempunyai rasio yg lebih besar dari nilai satu, yg berarti pasar

percaya bahwa nilai pasar perusahaan tersebut lebih besar dari nilai
bukunya.
Mengetahui nilai pasar & intrinsik dapat digunakan untuk
mengetahui saham-saham mana yg murah, tepat nilainya, atau
mahal. Nilai intrinsik merupakan nilai sebenarnya dari perusahaan,
nilai pasar yg lebih kecil dari nilai intrinsiknya menunjukan bahwa
saham tersebut dijual dengan harga murah (undervalue).
5. Jelaskan tiga niai obligasi. Dan jelaskan tentang resiko obligasi &
gambarkan?
Jawab :
Nilai maturiti obligasi atau disebut juga dengan nilai jatuh tempo
adalah nilai yang dijanjikan akan dibayar pada saat obliasi jatuh
tempo
Nilai pasar obligasi adalah nilai jual obligasi yang terdaftar di pasar
modal pada saat tertentu.
Nilai intrinsik obligasi atau nilai fundamental atau nilai
sesungguhnya adalah perkiraan nilai sebenarnya dari suatu
obligasi. Nilai sebenarnya tidak mungkin bisa dihitung dengan
tepat, hanya dapat diperkirakan.
Resiko dari obligasi adalah kemungkinan obligasi tidak terbayar
(default), peringkat obligasi (bond rating) dapat digunakan sebagai
proksi dari resiko obligasi.
(AAA = mempunyai kemampuan sangat kuat untuk membayar
(AA = mempunyai kemampuan kuat
(A = mempunyai kemampuan kuat tetapi sangat rentan terhadap
kondisi2 tertentu
(BBB =mempunyai kemampuan cukup
(BB, B,= dianggap spekulatif terhadap kemampuan
(CCC, C , C= BB menunjukan tingkat spekulasi rendah sedangkan C
menunjukan tingkat tertinggi.
(D= gagal (default)
6. Jelaskan macam-macam return realisasi & cara mengukurnya, serta
bedakan dengan return diharapkan (Expexted return)
Jawab :
macam-macam return yang paling banyak digunakan adalah
i. return total (total return) = return keseluruhan dari suatu
investasi dalam satu periode yang tertentu. Terdiri dati
kapital gain (loss) dan yield
ii. relatif return (return relative) = adalah return total yang
dihitung untuk keperluanperhitungan rata-rata geometric.
Return ini harus bernilai positif
iii. kumulatif return (return cummulative) =
iv. return disesuaikan (adjusted return) =
v. returnnyang diharapkan = Return yang diharapkan akan diperoleh
oleh investor di masa mendatang. Berbeda dengan return realisasi
yang bersifat sudah terjadi ( ex post data ), return yang diharapkan
merupakan hasil estimasi sehingga sifatnya belum terjadi ( ex ante
data ).


7. Jelaskan pengertian portofolio. Mengapa resiko portofolio lebih baik
dibanding resiko aktiva tunggal?
Jawab :