BAB I

PENDAHULUAN

1.1

Latar Belakang
Bali merupakan daerah pariwisata yang kaya dengan keindahan alam dan
budayanya. Banyak wisatawan asing maupun domestik datang untuk berlibur ke Bali.
Oleh sebab itu, sarana dan prasarana pariwisata Bali terus dikembangkan baik dari
pemerintah daerah Bali sendiri maupun dari pihak swasta yang terkait yang sudah
bekerjasama baik dengan pemerintah daerah Bali. Salah satu sarana dan prasarana
yang dikembangkan adalah penginapan, baik berupa hotel, apartemen maupun villa.
Bisnis atau usaha yang sedang dikembangkan ini untuk ke depan prospeknya cukup
cerah.
Usaha yang dikembangkan untuk menunjang pariwisata di Bali adalah Hotel.
Hotel merupakan bangunan untuk kepentingan bisnis dan pariwisata yang
menyediakan pelayanan jasa penginapan, penyedia makanan dan minuman serta
fasilitas lainnya, serta jasa lainnya dimana semua pelayanan itu diperuntukkan bagi
wisatawan luar, domestik dan tentunya masyarakat umum. Fasilitas yang disediakan
sebuah Hotel disewa dengan harga yang telah ditentukan kemudian dikelola oleh
managemen yang telah ditentukan dan disepakati.
Hotel Swiss Bell ini dibangun untuk menunjang pariwisata di Bali dan bisa
menambah lapangan pekerjaan untuk masyarakat dan tentunya untuk mengurangi
pengangguran. Hotel Swiss Bell ini letaknya sangat strategis dan dekat pantai yaitu di
daerah Peti Tenget, yang mana diketahui daerah Peti Tenget ini merupakan sudah
menjadi salah satu lokasi untuk para wisatawan berlibur ke Bali. Hotel ini dibangun
pada lahan seluas 2000 m2 atau 20 are yang terdiri dari 4 lantai ditambah 1 lantai
ground dan basement.
PT. SUMMIT ABADI menunjuk PT. Tunas Jaya Sanur sebagai kontraktor
kemudian PT. Benteng Kharisma Megahjaya (Arsitektur) dan CV. Anugrah abadi
(MEP) dan CV. Rasio Construction sebagai presentatif owner yang mengatur cash
flow serta progress dari proyek, proses penunjukan langsung oleh owner di lakukan
karena sebenarnya proyek Hotel Swiss Bell telah di kerjakan oleh kontraktor PT. DCS
sebagai kontraktor tunggal, tetapi karena ada sebuah masalah akhirnya PT. DCS

hanya menyelesaikan pembangunan sampai lantai 1 . Oleh karena pergantian

kontraktor tersebut maka dijadwalkan pembangunannya selama 12 bulan (1 tahun),
yaitu dari bulan oktober 2013 oktober 2014. Sehubungan dengan masih berjalannya
proyek Swiss Bell Hotel, maka penulis melakukan PKL (Praktek Kerja Lapangan)
pada proyek tersebut. PKL dilakukan selama 10 minggu, dimulai dari 25 Agustus 1
November 2014. PKL ini penulis lakukan dalam rangka memenuhi kewajiban
pembelajaran magang industri yang di program dari kampus Politeknik Negeri Bali.
Pada PKL ini penulis melakukan pengamatan khusus untuk pekerjaan-pekerjaan yang
dilaksanakan selama periode magang industri dan hasil pengamatan tersebut dijadikan
dasar untuk menyusun laporan ini.
1.2

Tujuan dan Manfaat Proyek

Adapun tujuan dan manfaat Pembangunan Swiss Bell Hotel ini adalah sebagai
berikut:
1.2.1

Tujuan
A. Tujuan dibangunnya proyek Hotel Swiss Bell ini adalah :

1) Memberikan fasilitas dan kemudahan bagi para wisatawan untuk

memperoleh tempat tinggal sementara selama berwisata di Bali
2) Investasi jangka panjang
3) Membuka lapangan kerja bagi masyarakat Bali dan mengurangi
pengangguran.
4) Memanfaatkan Moment libur natal dan tahun baru pada bulan
desember.
B. Tujuan melakukan magang industri :

1) Memenuhi persyaratan kurikulum D4 Teknik Sipil di Politeknik Negeri

Bali.
2) Mengenal dan terlibat langsung dalam suatu proyek pembangunan.
3) Membangun mental kerja di proyek sehingga setelah tamat nanti tidak
1.2.2

kaget ketika bekerja di proyek

Manfaat
A. Manfaat bagi owner
1) Owner memperoleh keuntungan

finansial

dari

dana

yang

diinvestasikan untuk membangun proyek Swiss Bell Hotel.

2) Dapat bekerja atau memantau management usahanya sendiri.
B. Manfaat bagi pengguna jasa
1) Lokasi strategis, dekat daerah pariwisata yang ada di Bali.
2) Memudahkan wisatawan memperoleh tempat tinggal sementara di Bali

3) Memudahkan wisatawan menggapai tempat-tempat wisata yang

menarik yang ada di Bali.
C. Manfaat bagi warga dan Pemerintah Daerah
1) Menunjang fasilitas pariwisata di lingkungan sekitar.
2) Menambah pemasukan devisa Pemerintah Daerah.
3) Menciptakan lapangan kerja baru
4) Mengurangi pengangguran
D. Manfaat bagi mahasiswa magang
1) Dapat mengaplikasikan teori-teori dan praktek yang telah dipelajari di
kampus dan membandingkannya dalam dunia kerja
2) Memberi pengalaman kerja bagi mahasiswa
3) Mempunyai pola berfikir dan ide dalam memecahkan masalah
4) Melatih mental kerja mahasiswa
1.3 Identitas Proyek
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
1.4

Nama Proyek
Lokasi
Pemilik Proyek
Architect
Struktur
MEP
Konsultan Structure
Konsultan MEP
Konsultan Architect
Konsultan MK
Waktu pelaksanaan
Nilai Proyek
Sumber Dana

: Pembangunan Hotel Swiss Bell

: Jl. Raya Peti Tenget krobokan, Denpasar Bali
: PT. SUMMIT ABADI
: PT. Benteng Kharisma Megahjaya
: PT. Tunas Jaya Sanur
: CV. Anugrah Abadi
:
:
: Jeghier
: CV. Rasio construction
: oktober 2013 oktober 2014
: Rp. 10.901.966.271,58
: PT. SUMMIT ABADI

Ruang Lingkup
Lingkup pekerjaan pembangunan struktur gedung Swiss Bell Hotel ini meliputi :
NO

1.0.

ITEM PEKERJAAN

PRELIMINARIES
ADDITIONAL PRELIMINARIES

2.0.

BASEMENT
A
B
C

THERMAL & MOISTURE PROTECTION

MASONRY
FINISHES
Wall finishes
Floor finishes

D
E
F
G
3.0.

GROUND FLOOR
A
B

C
D
E
4.0.

Ceiling finishes
DOORS AND WINDOW
IRONMONGERY
SANITARY FIXTURES
ACCESSORIES

THERMAL & MOISTURE PROTECTION

MASONRY
FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling finishes
Wall Clading and Drop Ceiling finishes
DOORS AND WINDOW
IRONMONGERY
SANITARY FIXTURES

1ST FLOOR
A
B
C

D
E
F

THERMAL & MOISTURE PROTECTION

MASONRY
FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling finishes
Wall Clading and Drop Ceiling finishes
DOORS AND WINDOW
IRONMONGERY
SANITARY FIXTURES

5.0.

2ND FLOOR
A FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling finishes
Wall Clading and Drop Ceiling finishes
B DOORS AND WINDOW
C IRONMONGERY
D SANITARY FIXTURES

6.0.

3RD FLOOR
A FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling finishes
Wall Clading and Drop Ceiling finishes
B DOORS AND WINDOW
C IRONMONGERY
D SANITARY FIXTURES

7.0.

4TH FLOOR
A FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling finishes
Wall Clading and Drop Ceiling finishes

8.0.

LOBBY
A THERMAL & MOISTURE PROTECTION
B FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling Finishing
C DOORS AND WINDOW
D IRONMONGERY
E SANITARY FIXTURES

9.0.

MEETING ROOM
A FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling Finishing
B DOORS AND WINDOW
C IRONMONGERY
D SANITARY FIXTURES

10.
0.

11.
0.

12.
0.

RESTAURANT
A THERMAL & MOISTURE PROTECTION
B FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling Finishing
C DOORS AND WINDOW
D IRONMONGERY
E SANITARY FIXTURES

SPA AREA
A THERMAL & MOISTURE PROTECTION
B FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling Finishing
C DOORS AND WINDOW
D IRONMONGERY
E SANITARY FIXTURES

FASADE
A METAL WORKS

B
C

E
F
13.
0.

14.
0.

15.
0.

16.
0.

MASONRY
FINISHES
Wall finishes
FINISHES FASAD HOTEL BUILDING
ROOF WORK
1st Floor
4thFloor (Roof Fasade Front)
4thFloor (Roof Fasade West)
IRONMONGERY
ACCESSORIES

STANDART ROOM
(from ground -4th floor)
A THERMAL & MOISTURE PROTECTION
B FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling finishes
C DOORS AND WINDOW
D IRONMONGERY
E SANITARY FIXTURES

SUITE ROOM TYPE 1 (GROUND FLOOR)

(Ground floor)
A THERMAL & MOISTURE PROTECTION
B FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling finishes
C DOORS AND WINDOW
D IRONMONGERY
E SANITARY FIXTURES

SUITE ROOM TYPE 1

(from 1st -4th floor)
A THERMAL & MOISTURE PROTECTION
B FINISHES
Wall finishes
Floor finishes
Ceiling finishes
C DOORS AND WINDOW
D IRONMONGERY
E SANITARY FIXTURES

SUITE ROOM TYPE 2

(from 1st -4th floor)
A THERMAL & MOISTURE PROTECTION
B FINISHES

C
D
E
17.
0.

18.
0.

19.
0.

Wall finishes
Floor finishes
Ceiling finishes
DOORS AND WINDOW
IRONMONGERY
SANITARY FIXTURES

POOL AND POND

A MASONRY
B FINISHES
Wall finishes
Wall Pool Waterfall
Floor finishes
Pond Lobby Finishing
C SANITARY FIXTURES

DOORS WINDOW & IRONMONGERY

A DOORS AND WINDOW
BASEMENT FLOOR
GROUND FLOOR
FIRST FLOOR
SECOND FLOOR
THIRD FLOOR
FOURTH FLOOR
B IRONMONGERY
BASEMENT FLOOR
GROUND FLOOR
FIRST FLOOR
SECOND FLOOR
THIRD FLOOR
FOURTH FLOOR

COMMON AREA
A BOUNDARY WALL HOTEL
B DROF OFF & RAMP
C SHIRINE

1.5 Lampiran
1.5.1 Peta pulau Bali

Propinsi

Gambar 1.1 Peta Pulau Bali

LOKASI PROYEK Swiss

1.5.2 Denah Lokasi Proyek

Gambar 1.2 Denah Lokasi

Proyek