Laporan Akhir

BAB VI
LINGKUP PEKERJAAN DAN SPESIFIKASI MATERIAL
6.1. Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan pada Pembangunan Gedung Pusat Penanggulangan
Terorisme , Badan Nasional Penanggulangan Terorisme (BNPT) lokasi kawasan Canti Dharma Sentul
adalah sebagai berikut :
1. Gedung Kantor Pengelola, terdiri dari pekerjaan :
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
n.
o.
p.
q.
r.

Pekerjaan Tanah
Pekerjaan Beton Bertulang dan Tidak Bertulang
Pekerjaan Baja
Pekerjaan Penutup Atap
Pekerjaan Lantai dan Pelapis dinding
Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
Pekerjaan Langit-langit
Pekerjaan Kusen, Daun Pintu dan Daun Jendela, Pintu Kaca, BV, dll
Pekerjaan Kunci dan Penggantung
Pekerjaan Kaca
Pekerjaan Pengecatan
Pekerjaan Saniter
Pekerjaan Saluran Pembuangan Air Kotor dan STP
Pekerjaan Instalasi Air Bersih
Pekerjaan Instalasi Listrik
Pekerjaan Instalasi khusus (plumbing, fire alarm,instalasi Gedung BNPT, dll)
Pekerjaan Halaman ( Drainase, Perkerasan halaman,talud ,pagar, lansekap dan penunjang
lainnya )
Pekerjaan Lain-lain (IMB dan AP, Pengadaan Genset, Sambungan listrik baru, Supply Air dan
telephone )

2. Gedung Kelas (Pelatihan Anti Teror) dan Underpass, terdiri dari pekerjaan :
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
n.
o.
p.
q.
r.

Pekerjaan Tanah
Pekerjaan Beton Bertulang dan Tidak Bertulang
Pekerjaan Baja
Pekerjaan beton precast : box culvert
Pekerjaan Penutup Atap
Pekerjaan Lantai dan Pelapis dinding
Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
Pekerjaan Langit-langit
Pekerjaan Kusen, Daun Pintu dan Daun Jendela, Pintu Kaca, BV, dll
Pekerjaan Kunci dan Penggantung
Pekerjaan Kaca
Pekerjaan Pengecatan
Pekerjaan Saniter
Pekerjaan Saluran Pembuangan Air Kotor dan STP
Pekerjaan Instalasi Air Bersih
Pekerjaan Instalasi Listrik
Pekerjaan Instalasi khusus (plumbing, fire alarm,instalasi Gedung BNPT, dll)
Pekerjaan Halaman ( Drainase, Perkerasan halaman,talud ,pagar, lansekap dan penunjang
lainnya )
s. Pekerjaan Lain-lain (IMB dan AP, Pengadaan Genset, Sambungan listrik baru, Supply Air dan
telephone )

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

VI -

Laporan Akhir

3. Gedung Asrama, terdiri dari pekerjaan :

a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
n.
o.
p.
q.
r.

Pekerjaan Tanah
Pekerjaan Beton Bertulang dan Tidak Bertulang
Pekerjaan Baja
Pekerjaan Penutup Atap
Pekerjaan Lantai dan Pelapis dinding
Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
Pekerjaan Langit-langit
Pekerjaan Kusen, Daun Pintu dan Daun Jendela, Pintu Kaca, BV, dll
Pekerjaan Kunci dan Penggantung
Pekerjaan Kaca
Pekerjaan Pengecatan
Pekerjaan Saniter
Pekerjaan Saluran Pembuangan Air Kotor dan STP
Pekerjaan Instalasi Air Bersih
Pekerjaan Instalasi Listrik
Pekerjaan Instalasi khusus (plumbing, fire alarm,instalasi Gedung BNPT, dll)
Pekerjaan Halaman ( Drainase, Perkerasan halaman,talud ,pagar, lansekap dan penunjang
lainnya )
Pekerjaan Lain-lain (IMB dan AP, Pengadaan Genset, Sambungan listrik baru, Supply Air dan
telephone )

4. Gedung Deradikalisasi, terdiri dari pekerjaan :

a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
n.
o.
p.
q.
r.

Pekerjaan Tanah
Pekerjaan Beton Bertulang dan Tidak Bertulang
Pekerjaan Baja
Pekerjaan Penutup Atap
Pekerjaan Lantai dan Pelapis dinding
Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
Pekerjaan Langit-langit
Pekerjaan Kusen, Daun Pintu dan Daun Jendela, Pintu Kaca, BV, dll
Pekerjaan Kunci dan Penggantung
Pekerjaan Kaca
Pekerjaan Pengecatan
Pekerjaan Saniter
Pekerjaan Saluran Pembuangan Air Kotor dan STP
Pekerjaan Instalasi Air Bersih
Pekerjaan Instalasi Listrik
Pekerjaan Instalasi khusus (plumbing, fire alarm,instalasi Gedung BNPT, dll)
Pekerjaan Halaman ( Drainase, Perkerasan halaman,talud ,pagar, lansekap dan penunjang
lainnya )
Pekerjaan Lain-lain (IMB dan AP, Pengadaan Genset, Sambungan listrik baru, Supply Air dan
telephone )

5. Arena Pelatihan 3 Matra

a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.

Pekerjaan Tanah
Pekerjaan Beton Bertulang dan Tidak Bertulang
Pekerjaan Baja
Pekerjaan beton precast : u dit untuk saluran/drainase
Pekerjaan Instalasi Air Bersih
Pekerjaan Instalasi Listrik
Pekerjaan Instalasi khusus (plumbing, fire alarm,instalasi pelatihan, dll)
Pekerjaan Halaman ( Drainase, Perkerasan halaman,talud ,pagar, penerangan halaman,
lansekap dan penunjang lainnya )
Pekerjaan aspal

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

VI -

Laporan Akhir

j.

Pekerjaan Lain-lain (IMB dan AP, Pengadaan Genset, Sambungan listrik baru, Supply Air dan
telephone )
k. Pekerjaan penanaman vegetasi (barrier dan penghijauan)

Arena Pelatihan 3 Matra meliputi pekerjaan pembangunan gerbang, pagar depan, pagar
keliling kawasan, pos jaga, arena pelatihan, kolam, jalan lingkungan,lampu jalan, drainase
serta penanaman vegetasi dan elemen lansekap lainnya.
6.2. Spesifikasi Material
Untuk penggunaan bahan material pada bangunan yang direncanakan dapat dilihat pada tabel berikut
ini :
1. GEDUNG KANTOR PENGELOLA
No.
1.

2.

Komponen
Pondasi

Kerangka
Struktur

Uraian pekerjaan
Pondasi Bangunan

Struktur bangunan

Material
Pondasi Footplat beton/Minipile,
atau lainnya
Pondasi lajur batu kali
Rangka struktur beton
Konstruksi atap baja

3.

Waterproofing

4.

Dinding

Plat Lantai
Tulangan

Beton plat
Besi beton

Atap Dak Beton

Kamar mandi/WC
Pasangan dinding
bangunan

Membran
Membran
Dinding tembok batu bata
batu plester finish cat dinding
atau keramik atau lapis batu
andesit sesuai yang ditunjukkan
dalam gambar
Dinding tembok

Plesteran

5.

Kusen Pintu,
Jendela dan
BV

Acian
Kusen Pintu

Beton
Material semen instan
Kusen aluminium (Natural
Anodised)

Daun Pintu

Panil kaca frame

aluminium (natural
anodised),
rangka kayu lapis
teakwood fin. Melamin doff
(engineered door sesuai
desain)
rangka kayu lapis
teakwood fin. Melamin doff
untuk pintu utama, panil
kaca frameless 12 mm

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Spesifikasi
Beton bertulang dengan mutu
beton fc 18Mpa
pengecoran in situ atau sesuai
desain
1pc : 6 ps
Sloof, Kolom, Balok mutu beton
fc 20 Mpa
Baja IWF (sesuai desain)
mutu baja BJ37
mutu beton fc 20 Mpa
Dia. O12mm BJTP24
Dia. > O12mm BJTD39
Sekualitas
Sekualitas
1pc : 5ps
trasram 1pc : 3ps

1pc : 5ps
trasraam 1pc : 3ps
1pc : 2ps
Produk Mortar Utama/ Lemkra
Setara Alexindo ukuran 4 tebal
1,2mm
Untuk pemasangan engsel
diberi dudukan kayu bengkirai
dalam kusen
Frame alumunium Setara
Alexindo,
Kaca bening, kaca rayban,
kaca es, kaca bening tb
sesuai desain
Floor hinge sekualitas
Dorma/Dekkson

VI -

Laporan Akhir

No.

Komponen

Uraian pekerjaan

Daun Jendela
Daun BV
6.

Kaca

Pekerjaan Pintu,
Jendela, BV dan
Partisi

7.

Lantai

Lantai Bangunan

8.

Pelapisan
Dinding

Untuk lantai Ruang

Penunjang /Servis
(Rg ME), kamar
mandi/WC
Keramik (KM/WC )

Pemasangan
Pelapisan Dinding

9.

Plint Lantai

Aluminium
Composite Panel
Plint Ubin

10.

Plafond/langitlangit

Sesuai ditunjukkan
dalam gambar

11.

Penutup Atap

Penutup Atap
Bangunan (sesuai

Material
(tempered laminated)
dengan frame beton lapis
granite atau kaca sesuai
desain
UPVC untuk KM/WC
Panil Kaca frame aluminium
Natural Anodised
Panil Kaca frame aluminium
Natural Anodised
Kaca 1m menggunakan kaca
tebal 5 mm, kaca 1 m
menggunakan kaca tebal 8 mm
sesuai yang ditunjukkan dalam
gambar
Atau kaca tempered laminated
12 mm untuk daun pintu
frameless atau lainnya yg
ditunjukkan untuk itu
Kombinasi :
- Granite tile 60 x 60cm
(homogenous tile)
polished/unpolished sesuai
desain
- Granite tile 30x60cm untuk
tangga dengan step nosing
alur
Keramik 40x40 cm anti selip,
pekerjaan lantai yang lain
keramik 40 x 40 cm ( sesuai
desain)
Keramik 20x40 cm tinggi
sampai plafond + border
keramik motif 20x40 cm untuk
pelapisan dinding KM/WC, dan
atau yang ditunjukkan untuk itu
Untuk pemasangan pelapisan
dinding jenis ubin keramik, batu
alam atau granite tile
menggunakan jenis mortar
instan
ACP warna sesuai desain untuk
aksen bidang dinding
Keramik , Granite Tile, sesuai
desain
Calsiboard 4,5 mm atau
Gypsumboard 9 mm rangka
hollow metal (uk. Rangka
utama 4/4 , rangka pembagi 2/4
tebal 0,8 mm), dan atau beton
ekspose
Atap Dak Beton

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Spesifikasi

Kaca Bening 5 mm atau 8mm

sesuai desain
Kaca bening 5 mm atau Kaca
Es 5 mm
Sekualitas Asahimas; dapat
berupa kaca bening, kaca es,
kaca bening sesuai desain

Granite tile sekualitas Indogress

Keramik sekualitas Roman

Keramik sekualitas Roman

Produk Mortar sekualitas Mortar

Utama atau Lemkra

Sekualitas Seven
Berlaku untuk lantai seluruh
ruang. Menyesuaikan spek ubin
yang digunakan/sesuai desain
calsiboard sekualitas Kalsiboard
produk Eternit Gresik
Gypsumboard sekualitas
Jayaboard/Knauff
Atap dak beton dengan water
proofing sekualitas Flinkote Ultra
VI -

Laporan Akhir

No.

Komponen

Uraian pekerjaan
ditunjukkan dalam
gambar)
Atap Metal deck
Zincalum

12.

Pengecatan

Pengecatan
Dinding, Plafond

13.

Penerangan

Lampu sesuai
desain

14.

Handel Pintu

15.

Saniter

Handel pintu,
Pengunci
Closet & Washtafel

Aksesori KM/WC
16.

17.

Perkerasan
Halaman

Pavement

Material
Atap zincalum tebal 0,4 mm
color (lengkap dg pelapisan
glasswool aluminium foil dan
wire mesh sbg insulasi)
Dinding dan Plafond interior
dengan cat interior
Dinding dan plafond eksterior
dengan cat eksterior jenis
(weathercoat / weathershield)
Jenis lampu hemat energi (out
bow), lampu TL dalam armatur,
lampu spot, lampu SL, dll
Sesuai desain
Closet jongkok atau duduk
(type CW 661 JtI/SW661 JP)
sesuai desain
Washtafel meja (counter
washtafel, type LW 651 J)
sesuai desain
Floor drain, kran, fitting lainnya,
jetwasher, soap holder, shower
mandi (jenis fix shower)
Kombinasi : Paving Jenis/Type
Holland 10x20 K 300, Grass
Block K300, atau lainnya sesuai
desain
Kombinasi keramik rustic, batu
templek, batu andesit sesuai
desain

Spesifikasi
Produk zincalum sekualitas
Blue Scope
Produk cat sekualitas Dulux
atau Mowilex

Lampu sekualitas Philips,

Armatur sekualitas
Artolite/Philips
Sekualitas Fino produk Kenari
Djaja
Produk saniter sekualitas Toto
lengkap dengan aksesorinya

Produk sekualitas San Ei,

Dupon
Produk press mesin sekualitas
Aldas
Untuk taman /teras coating anti
lumut dan anti jamur
menggunakan produk sekualitas
Propan

Mekanikal & Elektrikal dan Sanitasi:

- Listrik (Power supply PLN dg cadangan genset)
- Air Bersih (dari sumber) : air panas dan netral
- Sistem Shaft untuk distribusi
- Pompa air bersih
- Sistem deteksi bahaya kebakaran
- Sistem proteksi bahaya kebakaran
- Air Conditioning (wall mounted) pada R. Kelas dan ruang Makan
- Grease trap dari limbah dapur
- Ipal sederhana dari limbah laundry
- Septic tank untuk limbah KM/WC
- Sound system
- MATV
- CCTV dan Sistem Keamanan Spesifik
- Jaringan Komunikasi (telpon internal dan eksternal, internet area hotspot per lantai,
teleconference)
2. GEDUNG KELAS (PELATIHAN ANTI TEROR) DAN UNDERPASS

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

VI -

Laporan Akhir

No.
1.

Komponen
Pondasi

Uraian pekerjaan
Pondasi Bangunan

Material
Pondasi Footplat beton/Minipile,
atau lainnya

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Spesifikasi
Beton bertulang dengan mutu
beton fc 18Mpa
pengecoran in situ atau sesuai
desain

VI -

Laporan Akhir

No.
2.

Komponen
Kerangka
Struktur

Uraian pekerjaan
Struktur bangunan

Material
Pondasi lajur batu kali
Rangka struktur beton
Konstruksi atap baja

3.

Waterproofing

4.

Dinding

Plat Lantai
Tulangan

Beton plat
Besi beton

Underpass
Atap Dak Beton
Kamar mandi/WC
Pasangan dinding
bangunan

Beton precast
Membran
Membran
Dinding tembok batu bata
batu plester finish cat dinding
atau keramik atau lapis batu
andesit sesuai yang ditunjukkan
dalam gambar
Dinding tembok

Plesteran

5.

Kusen Pintu,
Jendela dan
BV

Acian
Kusen Pintu

Beton
Material semen instan
Kusen aluminium (Natural
Anodised)

Daun Pintu

Daun Jendela
Daun BV
6.

Kaca

Pekerjaan Pintu,
Jendela, BV dan
Partisi

Panil kaca frame

aluminium (natural
anodised),
rangka kayu lapis
teakwood fin. Melamin doff
(engineered door sesuai
desain)
rangka kayu lapis
teakwood fin. Melamin doff
untuk pintu utama, panil
kaca frameless 12 mm
(tempered laminated)
dengan frame beton lapis
granite atau kaca sesuai
desain
UPVC untuk KM/WC
Panil Kaca frame aluminium
Natural Anodised
Panil Kaca frame aluminium
Natural Anodised
Kaca 1m menggunakan kaca
tebal 5 mm, kaca 1 m
menggunakan kaca tebal 8 mm
sesuai yang ditunjukkan dalam
gambar
Atau kaca tempered laminated
12 mm untuk daun pintu

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Spesifikasi
1pc : 6 ps
Sloof, Kolom, Balok mutu beton
fc 20 Mpa
Baja IWF (sesuai desain)
mutu baja BJ37
mutu beton fc 20 Mpa
Dia. O12mm BJTP24
Dia. > O12mm BJTD39
Box culvert uk.2x2.5m
Sekualitas
Sekualitas
1pc : 5ps
trasram 1pc : 3ps

1pc : 5ps
trasraam 1pc : 3ps
1pc : 2ps
Produk Mortar Utama/ Lemkra
Setara Alexindo ukuran 4 tebal
1,2mm
Untuk pemasangan engsel
diberi dudukan kayu bengkirai
dalam kusen
Frame alumunium Setara
Alexindo,
Kaca bening, kaca rayban,
kaca es, kaca bening tb
sesuai desain
Floor hinge sekualitas
Dorma/Dekkson

Kaca Bening 5 mm atau 8mm

sesuai desain
Kaca bening 5 mm atau Kaca
Es 5 mm
Sekualitas Asahimas; dapat
berupa kaca bening, kaca es,
kaca bening sesuai desain

VI -

Laporan Akhir

No.
7.

8.

Komponen
Lantai

Pelapisan
Dinding

Uraian pekerjaan
Lantai Bangunan

Untuk lantai Ruang

Penunjang /Servis
(Rg ME), kamar
mandi/WC
Keramik (KM/WC )

Pemasangan
Pelapisan Dinding

9.

Plint Lantai

Aluminium
Composite Panel
Plint Ubin

10.

Plafond/langitlangit

Sesuai ditunjukkan
dalam gambar

11.

Penutup Atap

Penutup Atap
Bangunan (sesuai
ditunjukkan dalam
gambar)
Atap Metal deck
Zincalum

12.

Pengecatan

Pengecatan
Dinding, Plafond

13.

Penerangan

Lampu sesuai
desain

14.

Handel Pintu

Handel pintu,
Pengunci

Material
frameless atau lainnya yg
ditunjukkan untuk itu
Kombinasi :
- Granite tile 60 x 60cm
(homogenous tile)
polished/unpolished sesuai
desain
- Granite tile 30x60cm untuk
tangga dengan step nosing
alur
Keramik 40x40 cm anti selip,
pekerjaan lantai yang lain
keramik 40 x 40 cm ( sesuai
desain)
Keramik 20x40 cm tinggi
sampai plafond + border
keramik motif 20x40 cm untuk
pelapisan dinding KM/WC, dan
atau yang ditunjukkan untuk itu
Untuk pemasangan pelapisan
dinding jenis ubin keramik, batu
alam atau granite tile
menggunakan jenis mortar
instan
ACP warna sesuai desain untuk
aksen bidang dinding
Keramik , Granite Tile, sesuai
desain
Calsiboard 4,5 mm atau
Gypsumboard 9 mm rangka
hollow metal (uk. Rangka
utama 4/4 , rangka pembagi 2/4
tebal 0,8 mm), dan atau beton
ekspose
Atap Dak Beton

Atap zincalum tebal 0,4 mm

color (lengkap dg pelapisan
glasswool aluminium foil dan
wire mesh sbg insulasi)
Dinding dan Plafond interior
dengan cat interior
Dinding dan plafond eksterior
dengan cat eksterior jenis
(weathercoat / weathershield)
Jenis lampu hemat energi (out
bow), lampu TL dalam armatur,
lampu spot, lampu SL, dll
Sesuai desain

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Spesifikasi
Granite tile sekualitas Indogress

Keramik sekualitas Roman

Keramik sekualitas Roman

Produk Mortar sekualitas Mortar

Utama atau Lemkra

Sekualitas Seven
Berlaku untuk lantai seluruh
ruang. Menyesuaikan spek ubin
yang digunakan/sesuai desain
calsiboard sekualitas Kalsiboard
produk Eternit Gresik
Gypsumboard sekualitas
Jayaboard/Knauff
Atap dak beton dengan water
proofing sekualitas Flinkote Ultra
Produk zincalum sekualitas
Blue Scope
Produk cat sekualitas Dulux
atau Mowilex

Lampu sekualitas Philips,

Armatur sekualitas
Artolite/Philips
Sekualitas Fino produk Kenari
Djaja
VI -

Laporan Akhir

No.
15.

Komponen
Saniter

Uraian pekerjaan
Closet & Washtafel

Aksesori KM/WC
16.

17.

Perkerasan
Halaman

Pavement

Material
Closet jongkok atau duduk
(type CW 661 JtI/SW661 JP)
sesuai desain
Washtafel meja (counter
washtafel, type LW 651 J)
sesuai desain
Floor drain, kran, fitting lainnya,
jetwasher, soap holder, shower
mandi (jenis fix shower)
Kombinasi : Paving Jenis/Type
Holland 10x20 K 300, Grass
Block K300, atau lainnya sesuai
desain
Kombinasi keramik rustic, batu
templek, batu andesit sesuai
desain

Spesifikasi
Produk saniter sekualitas Toto
lengkap dengan aksesorinya

Produk sekualitas San Ei,

Dupon
Produk press mesin sekualitas
Aldas
Untuk taman /teras coating anti
lumut dan anti jamur
menggunakan produk sekualitas
Propan

Mekanikal & Elektrikal dan Sanitasi:

- Listrik (Power supply PLN dg cadangan genset)
- Air Bersih (dari sumber) : air panas dan netral
- Sistem Shaft untuk distribusi
- Pompa air bersih
- Sistem deteksi bahaya kebakaran
- Sistem proteksi bahaya kebakaran
- Air Conditioning (wall mounted) pada R. Kelas dan ruang Makan
- Grease trap dari limbah dapur
- Ipal sederhana dari limbah laundry
- Septic tank untuk limbah KM/WC
- Sound system
- MATV
- CCTV dan Sistem Keamanan Spesifik
- Jaringan Komunikasi (telpon internal dan eksternal, internet area hotspot per lantai,
teleconference)

3. GEDUNG ASRAMA
No.
1.

Komponen
Pondasi

Uraian pekerjaan
Pondasi Bangunan

2.

Kerangka
Struktur

Struktur bangunan

Material
Pondasi Footplat beton/Minipile,
atau lainnya
Pondasi lajur batu kali
Rangka struktur beton
Konstruksi atap baja

3.

Waterproofing

4.

Dinding

Plat Lantai
Tulangan

Beton plat
Besi beton

Atap Dak Beton

Kamar mandi/WC
Pasangan dinding
bangunan

Membran
Membran
Dinding tembok batu bata
batu plester finish cat dinding

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Spesifikasi
Beton bertulang dengan mutu
beton fc 18Mpa
pengecoran in situ atau sesuai
desain
1pc : 6 ps
Sloof, Kolom, Balok mutu beton
fc 20 Mpa
Baja IWF (sesuai desain)
mutu baja BJ37
mutu beton fc 20 Mpa
Dia. O12mm BJTP24
Dia. > O12mm BJTD39
Sekualitas
Sekualitas
1pc : 5ps
trasram 1pc : 3ps
VI -

Laporan Akhir

No.

Komponen

Uraian pekerjaan

Plesteran

5.

Kusen Pintu,
Jendela dan
BV

Material
atau keramik atau lapis batu
andesit sesuai yang ditunjukkan
dalam gambar
Dinding tembok

Acian
Kusen Pintu

Beton
Material semen instan
Kusen aluminium (Natural
Anodised)

Daun Pintu

Daun Jendela
Daun BV
6.

Kaca

Pekerjaan Pintu,
Jendela, BV dan
Partisi

7.

Lantai

Lantai Bangunan

Untuk lantai Ruang

Penunjang /Servis
(Rg ME), kamar
mandi/WC

Panil kaca frame

aluminium (natural
anodised),
rangka kayu lapis
teakwood fin. Melamin doff
(engineered door sesuai
desain)
rangka kayu lapis
teakwood fin. Melamin doff
untuk pintu utama, panil
kaca frameless 12 mm
(tempered laminated)
dengan frame beton lapis
granite atau kaca sesuai
desain
UPVC untuk KM/WC
Panil Kaca frame aluminium
Natural Anodised
Panil Kaca frame aluminium
Natural Anodised
Kaca 1m menggunakan kaca
tebal 5 mm, kaca 1 m
menggunakan kaca tebal 8 mm
sesuai yang ditunjukkan dalam
gambar
Atau kaca tempered laminated
12 mm untuk daun pintu
frameless atau lainnya yg
ditunjukkan untuk itu
Kombinasi :
- Granite tile 60 x 60cm
(homogenous tile)
polished/unpolished sesuai
desain
- Granite tile 30x60cm untuk
tangga dengan step nosing
alur
Keramik 40x40 cm anti selip,
pekerjaan lantai yang lain
keramik 40 x 40 cm ( sesuai
desain)

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Spesifikasi

1pc : 5ps
trasraam 1pc : 3ps
1pc : 2ps
Produk Mortar Utama/ Lemkra
Setara Alexindo ukuran 4 tebal
1,2mm
Untuk pemasangan engsel
diberi dudukan kayu bengkirai
dalam kusen
Frame alumunium Setara
Alexindo,
Kaca bening, kaca rayban,
kaca es, kaca bening tb
sesuai desain
Floor hinge sekualitas
Dorma/Dekkson

Kaca Bening 5 mm atau 8mm

sesuai desain
Kaca bening 5 mm atau Kaca
Es 5 mm
Sekualitas Asahimas; dapat
berupa kaca bening, kaca es,
kaca bening sesuai desain

Granite tile sekualitas Indogress

Keramik sekualitas Roman

VI -

10

Laporan Akhir

No.
8.

Komponen
Pelapisan
Dinding

Uraian pekerjaan
Keramik (KM/WC )

Pemasangan
Pelapisan Dinding

9.

Plint Lantai

Aluminium
Composite Panel
Plint Ubin

10.

Plafond/langitlangit

Sesuai ditunjukkan
dalam gambar

11.

Penutup Atap

Penutup Atap
Bangunan (sesuai
ditunjukkan dalam
gambar)
Atap Metal deck
Zincalum

12.

Pengecatan

Pengecatan
Dinding, Plafond

13.

Penerangan

Lampu sesuai
desain

14.

Handel Pintu

15.

Saniter

Handel pintu,
Pengunci
Closet & Washtafel

Aksesori KM/WC
16.

Perkerasan
Halaman

Pavement

Material
Keramik 20x40 cm tinggi
sampai plafond + border
keramik motif 20x40 cm untuk
pelapisan dinding KM/WC, dan
atau yang ditunjukkan untuk itu
Untuk pemasangan pelapisan
dinding jenis ubin keramik, batu
alam atau granite tile
menggunakan jenis mortar
instan
ACP warna sesuai desain untuk
aksen bidang dinding
Keramik , Granite Tile, sesuai
desain
Calsiboard 4,5 mm atau
Gypsumboard 9 mm rangka
hollow metal (uk. Rangka
utama 4/4 , rangka pembagi 2/4
tebal 0,8 mm), dan atau beton
ekspose
Atap Dak Beton

Atap zincalum tebal 0,4 mm

color (lengkap dg pelapisan
glasswool aluminium foil dan
wire mesh sbg insulasi)
Dinding dan Plafond interior
dengan cat interior
Dinding dan plafond eksterior
dengan cat eksterior jenis
(weathercoat / weathershield)
Jenis lampu hemat energi (out
bow), lampu TL dalam armatur,
lampu spot, lampu SL, dll
Sesuai desain
Closet jongkok atau duduk
(type CW 661 JtI/SW661 JP)
sesuai desain
Washtafel meja (counter
washtafel, type LW 651 J)
sesuai desain
Floor drain, kran, fitting lainnya,
jetwasher, soap holder, shower
mandi (jenis fix shower)
Kombinasi : Paving Jenis/Type
Holland 10x20 K 300, Grass
Block K300, atau lainnya sesuai
desain

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Spesifikasi
Keramik sekualitas Roman

Produk Mortar sekualitas Mortar

Utama atau Lemkra

Sekualitas Seven
Berlaku untuk lantai seluruh
ruang. Menyesuaikan spek ubin
yang digunakan/sesuai desain
calsiboard sekualitas Kalsiboard
produk Eternit Gresik
Gypsumboard sekualitas
Jayaboard/Knauff
Atap dak beton dengan water
proofing sekualitas Flinkote Ultra
Produk zincalum sekualitas
Blue Scope
Produk cat sekualitas Dulux
atau Mowilex

Lampu sekualitas Philips,

Armatur sekualitas
Artolite/Philips
Sekualitas Fino produk Kenari
Djaja
Produk saniter sekualitas Toto
lengkap dengan aksesorinya

Produk sekualitas San Ei,

Dupon
Produk press mesin sekualitas
Aldas

VI -

11

Laporan Akhir

No.

17.

Komponen

Uraian pekerjaan

Material
Kombinasi keramik rustic, batu
templek, batu andesit sesuai
desain

Spesifikasi
Untuk taman /teras coating anti
lumut dan anti jamur
menggunakan produk sekualitas
Propan

Mekanikal & Elektrikal dan Sanitasi:

- Listrik (Power supply PLN dg cadangan genset)
- Air Bersih (dari sumber) : air panas dan netral
- Sistem Shaft untuk distribusi
- Pompa air bersih
- Sistem deteksi bahaya kebakaran
- Sistem proteksi bahaya kebakaran
- Air Conditioning (wall mounted) pada R. Kelas dan ruang Makan
- Grease trap dari limbah dapur
- Ipal sederhana dari limbah laundry
- Septic tank untuk limbah KM/WC
- Sound system
- MATV
- CCTV dan Sistem Keamanan Spesifik
- Jaringan Komunikasi (telpon internal dan eksternal, internet area hotspot per lantai,
teleconference)

4. GEDUNG DERADIKALISASI
No.
1.

Komponen
Pondasi

Uraian pekerjaan
Pondasi Bangunan

2.

Kerangka
Struktur

Struktur bangunan

Material
Pondasi Footplat beton/Minipile,
atau lainnya
Pondasi lajur batu kali
Rangka struktur beton
Konstruksi atap baja

3.

Waterproofing

4.

Dinding

Plat Lantai
Tulangan

Beton plat
Besi beton

Atap Dak Beton

Kamar mandi/WC
Pasangan dinding
bangunan

Membran
Membran
Dinding tembok batu bata
batu plester finish cat dinding
atau keramik atau lapis batu
andesit sesuai yang ditunjukkan
dalam gambar
Dinding tembok

Plesteran

5.

Kusen Pintu,
Jendela dan
BV

Acian
Kusen Pintu

Beton
Material semen instan
Kusen aluminium (Natural
Anodised)

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Spesifikasi
Beton bertulang dengan mutu
beton fc 18Mpa
pengecoran in situ atau sesuai
desain
1pc : 6 ps
Sloof, Kolom, Balok mutu beton
fc 20 Mpa
Baja IWF (sesuai desain)
mutu baja BJ37
mutu beton fc 20 Mpa
Dia. O12mm BJTP24
Dia. > O12mm BJTD39
Sekualitas
Sekualitas
1pc : 5ps
trasram 1pc : 3ps

1pc : 5ps
trasraam 1pc : 3ps
1pc : 2ps
Produk Mortar Utama/ Lemkra
Setara Alexindo ukuran 4 tebal
1,2mm
Untuk pemasangan engsel
diberi dudukan kayu bengkirai
dalam kusen
VI -

12

Laporan Akhir

No.

Komponen

Uraian pekerjaan
Daun Pintu

Daun Jendela
Daun BV
6.

Kaca

Pekerjaan Pintu,
Jendela, BV dan
Partisi

7.

Lantai

Lantai Bangunan

8.

Pelapisan
Dinding

Untuk lantai Ruang

Penunjang /Servis
(Rg ME), kamar
mandi/WC
Keramik (KM/WC )

Pemasangan
Pelapisan Dinding

Aluminium
Composite Panel

Material
Panil kaca frame
aluminium (natural
anodised),
rangka kayu lapis
teakwood fin. Melamin doff
(engineered door sesuai
desain)
rangka kayu lapis
teakwood fin. Melamin doff
untuk pintu utama, panil
kaca frameless 12 mm
(tempered laminated)
dengan frame beton lapis
granite atau kaca sesuai
desain
UPVC untuk KM/WC
Panil Kaca frame aluminium
Natural Anodised
Panil Kaca frame aluminium
Natural Anodised
Kaca 1m menggunakan kaca
tebal 5 mm, kaca 1 m
menggunakan kaca tebal 8 mm
sesuai yang ditunjukkan dalam
gambar
Atau kaca tempered laminated
12 mm untuk daun pintu
frameless atau lainnya yg
ditunjukkan untuk itu
Kombinasi :
- Granite tile 60 x 60cm
(homogenous tile)
polished/unpolished sesuai
desain
- Granite tile 30x60cm untuk
tangga dengan step nosing
alur
Keramik 40x40 cm anti selip,
pekerjaan lantai yang lain
keramik 40 x 40 cm ( sesuai
desain)
Keramik 20x40 cm tinggi
sampai plafond + border
keramik motif 20x40 cm untuk
pelapisan dinding KM/WC, dan
atau yang ditunjukkan untuk itu
Untuk pemasangan pelapisan
dinding jenis ubin keramik, batu
alam atau granite tile
menggunakan jenis mortar
instan
ACP warna sesuai desain untuk
aksen bidang dinding

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Spesifikasi
Frame alumunium Setara
Alexindo,
Kaca bening, kaca rayban,
kaca es, kaca bening tb
sesuai desain
Floor hinge sekualitas
Dorma/Dekkson

Kaca Bening 5 mm atau 8mm

sesuai desain
Kaca bening 5 mm atau Kaca
Es 5 mm
Sekualitas Asahimas; dapat
berupa kaca bening, kaca es,
kaca bening sesuai desain

Granite tile sekualitas Indogress

Keramik sekualitas Roman

Keramik sekualitas Roman

Produk Mortar sekualitas Mortar

Utama atau Lemkra

Sekualitas Seven
VI -

13

Laporan Akhir

No.
9.

Komponen
Plint Lantai

Uraian pekerjaan
Plint Ubin

Material
Keramik , Granite Tile, sesuai
desain

10.

Plafond/langitlangit

Sesuai ditunjukkan
dalam gambar

11.

Penutup Atap

Penutup Atap
Bangunan (sesuai
ditunjukkan dalam
gambar)
Atap Metal deck
Zincalum

Calsiboard 4,5 mm atau

Gypsumboard 9 mm rangka
hollow metal (uk. Rangka
utama 4/4 , rangka pembagi 2/4
tebal 0,8 mm), dan atau beton
ekspose
Atap Dak Beton

12.

Pengecatan

Pengecatan
Dinding, Plafond

13.

Penerangan

Lampu sesuai
desain

14.

Handel Pintu

15.

Saniter

Handel pintu,
Pengunci
Closet & Washtafel

Aksesori KM/WC
16.

17.

Perkerasan
Halaman

Pavement

Atap zincalum tebal 0,4 mm

color (lengkap dg pelapisan
glasswool aluminium foil dan
wire mesh sbg insulasi)
Dinding dan Plafond interior
dengan cat interior
Dinding dan plafond eksterior
dengan cat eksterior jenis
(weathercoat / weathershield)
Jenis lampu hemat energi (out
bow), lampu TL dalam armatur,
lampu spot, lampu SL, dll
Sesuai desain
Closet jongkok atau duduk
(type CW 661 JtI/SW661 JP)
sesuai desain
Washtafel meja (counter
washtafel, type LW 651 J)
sesuai desain
Floor drain, kran, fitting lainnya,
jetwasher, soap holder, shower
mandi (jenis fix shower)
Kombinasi : Paving Jenis/Type
Holland 10x20 K 300, Grass
Block K300, atau lainnya sesuai
desain
Kombinasi keramik rustic, batu
templek, batu andesit sesuai
desain

Spesifikasi
Berlaku untuk lantai seluruh
ruang. Menyesuaikan spek ubin
yang digunakan/sesuai desain
calsiboard sekualitas Kalsiboard
produk Eternit Gresik
Gypsumboard sekualitas
Jayaboard/Knauff
Atap dak beton dengan water
proofing sekualitas Flinkote Ultra
Produk zincalum sekualitas
Blue Scope
Produk cat sekualitas Dulux
atau Mowilex

Lampu sekualitas Philips,

Armatur sekualitas
Artolite/Philips
Sekualitas Fino produk Kenari
Djaja
Produk saniter sekualitas Toto
lengkap dengan aksesorinya

Produk sekualitas San Ei,

Dupon
Produk press mesin sekualitas
Aldas
Untuk taman /teras coating anti
lumut dan anti jamur
menggunakan produk sekualitas
Propan

Mekanikal & Elektrikal dan Sanitasi:

- Listrik (Power supply PLN dg cadangan genset)
- Air Bersih (dari sumber) : air panas dan netral
- Sistem Shaft untuk distribusi
- Pompa air bersih
- Sistem deteksi bahaya kebakaran
- Sistem proteksi bahaya kebakaran
- Air Conditioning (wall mounted) pada R. Kelas dan ruang Makan
- Grease trap dari limbah dapur

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

VI -

14

Laporan Akhir

No.

Komponen
Uraian pekerjaan
Material
Spesifikasi
- Ipal sederhana dari limbah laundry
- Septic tank untuk limbah KM/WC
- Sound system
- MATV
- CCTV dan Sistem Keamanan Spesifik
- Jaringan Komunikasi (telpon internal dan eksternal, internet area hotspot per lantai,
teleconference)

5. ARENA PELATIHAN 3 MATRA

No.
1.

Komponen
Pondasi

Uraian pekerjaan
Pondasi Bangunan

2.

Kerangka
Struktur

Struktur bangunan

Material
Pondasi Footplat beton/Minipile,
atau lainnya
Pondasi lajur batu kali
Rangka struktur beton
Konstruksi atap baja

3.

Waterproofing
Waterproofing

Plat Lantai
Tulangan

Beton plat
Besi beton

Atap Dak Beton

Kamar mandi/WC
kolam

Membran
Membran
membran
Kombinasi : Paving Jenis/Type
Holland 10x20 K 300, Grass
Block K300, atau lainnya sesuai
desain
Aspal untuk arean 3 matra
Pengaman jalan : mahoni
Pengaman parkir : tanjung
Peredam kebisingan : jatimas
Peredam kebisingan dan
konservasi : bambu
Pembatas pandang : glodogan
tiang
Pelindung/konservasi lahan :
angsana,jabon,sukun
Keindahan : ketapang kencana,
pucuk merah
Rumput : gajah mini

Spesifikasi
Beton bertulang dengan mutu
beton fc 18Mpa
pengecoran in situ atau sesuai
desain
1pc : 6 ps
Sloof, Kolom, Balok mutu beton
fc 20 Mpa
Baja IWF (sesuai desain)
mutu baja BJ37
mutu beton fc 20 Mpa
Dia. O12mm BJTP24
Dia. > O12mm BJTD39
Sekualitas
Sekualitas
Sekualitas

4.

Perkerasan
Halaman

Pavement

5.

Vegetasi

Sesuai Desain

6.

Mekanikal & Elektrikal dan Sanitasi:

- Listrik (Power supply PLN dg cadangan genset)
- Air Bersih (dari sumber) : air panas dan netral
- Sound system
- CCTV dan Sistem Keamanan Spesifik
- Jaringan Komunikasi (telpon internal dan eksternal, internet area hotspot per lantai,
teleconference)

Perencanaan Pembangunan Pusat Penanggulangan Terorisme BNPT

Produk press mesin sekualitas

Aldas

Tinggi batang keras min 3m

VI -

15