P R OP OS AL

Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( W AR N E T )

Adhytia Wisnu Sasmita

Jl. Ambengan no 52 Surabaya Indonesia 60272
Telp.
: 031 5342553
Mobile
: 081-75109325
Email
: adhytia@mediaselaras.net
Website
: http://www.mediaselaras.net

1
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

PENDAHULUAN
Prospek
Dunia tanpa batas telah berjalan. Manusia yang memiliki segala keterbatasan
berusaha mendobrak dengan beragam teknologi. Keterbatasan jarak dan waktu
akhirnya dapat diatasi sejak munculnya internet. Namun, seperti halnya teknologi
modern lainnya, internet sangat mahal. Biaya koneksi, perangkat

dan lain

sebagainya seringkali tidak terjangkau. Maka warung internet, yang melakukan

koneksi tunggal dengan pembagian pada beberapa workstation, kini menjadi
trend dan alternatif jawaban pada kebutuhan penggunaan internet oleh
masyarakat awam.
Namun, warnet juga memunculkan masalah baru. Yakni kestabilan koneksi dan
biaya produksi yang tinggi. Sistem dial-up dan leased-line yang menggunakan
line telepon semakin ditinggalkan karena berbiaya tinggi serta menyebabkan
ketergantungan pada jaringan monopoli telekomunikasi yang merugikan bisnis
warnet dari sisi biaya serta perawatan. Selain itu, penyelenggara layanan internet
(Internet Service ProviderISP) juga seringkali down, karena kualitas jaringan
yang tidak stabil. Sementara itu, biaya pengeluaran terus berjalan, namun
pemasukan nol.
DVB IP sebuah sistem yang dirancang dengan menghilangkan ketergantungan
pada

monopoli

jaringan

telekomunikasi,

adalah

layanan

akses

Internet

(Downstream/Downlink) BROADBAND (Pita Lebar), menggunakan Teknologi

DVB (Dgital Video Broadcasting) melalui Satelit atau bisa disebut juga DirectPC.
Meski berbiaya relatif tinggi untuk investasi awal, memiliki kualitas koneksi yang
stabil dan berbiaya produksi rendah menjadi jawaban atas masalah penyedia
layanan internet.

2
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

Dengan DVB IP

Tanpa DVB IP

Keunggulan DVB IP diantaranya :

1. DVB IP akan mengubah kebiasaan Anda dalam waktu dan biaya berinternet
2. Koneksi berkecepatan tinggi untuk downloading apa saja di internet
3. Biaya rendah untuk perangkat dan abonemen per bulan
4. Jangkauan satelit yang menyebarkan secara luas
Untuk koneksi upstream atau uplink tetap menggunakan jasa layanan ISP yang
ada dengan menggunakan teknologi waveLAN. Tetapi dengan adanya DVB IP
3
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

biaya produksi bisa ditekan sekurangnya sampai 80% mengingat kebutuhan akan
upstream tidaklah sebesar downstream.

Pemilihan Lokasi dan Pangsa Pasar

Pemilihan lokasi dan pangsa pasar harus dilakukan dengan sangat hati-hati dan
men detail. Sebab public internet berhubungan dengan intelektual ataupun
kemudahan akses informasi bagi yang membutuhkan. Dalam arti, internet diakses
oleh orang yang melek informasi, dapat menggunakan komputer, untuk itu adalah
segmentasi menengah ke atas dengan ukuran umur rata rata 40 tahun kebawah.
Lokasi strategis yang umum ditempati adalah :
1. Pusat pembelanjaan, Plaza atau Mall
2. Dekat dengan kampus atau sekolah
3. Mudah diakses tempat parkir dan keamanan tempat parkir (karena ber
internet dibutuhkan ber jam jam, sehingga parkir yang aman dan memadai
merupakan syarat mutlak)

Tek n i s O p e r a s i o n a l
Secara teknis operasional, mempekerjakan beberapa karyawan yang meliputi 4
karyawan operator, 2 orang teknisi, 1 orang tenaga administrasi dan akunting, 1
orang supervisi dan 1 orang manajer. Karyawan-karyawan selain supervisi dan
manajer ini diatur secara bergilir berdasarkan shift selama 24 jam operasional (7
hari dalam seminggu). Karyawan dibawahi langsung oleh pengelola dalam hal ini
supervisi dan manajer. Mekanisme rekruitmen akan diatur tersendiri. Jadwal akan
diatur tersendiri dalam masa pelaksanaan. Pembagian tugas terlampir.

4
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

Sistem Pelaporan dan Evaluasi

Pelaporan dilaksanakan satu bulan sekali oleh pengelola yang meliputi :
1. Laporan Keuangan
2. Perkembangan Aset
3. Evaluasi dan Rekomendasi

Pelaporan dilaksanakan setiap tanggal pembukaan beroperasi setiap bulan.

Sedangkan pembagian pendapatan diberikan langsung kepada investor setelah
laporan disetujui berdasarkan kesepakatan.

Pengembangan
P r o ye k s i R u g i / L a b a Tah u n a n
Dalam proyeksi rugi laba ini ada beberapa parameter yang yang dimasukkan,
yaitu: tingkat hunian dan dana cadangan pengembangan usaha. Dalam satu
tahun operasional tingkat hunian dihitung berdasarkan asumsi hunian rata-rata
harian. Sedangkan parameter kedua adalah dana cadangan pengembangan
usaha. Parameter kedua diambil dengan pertimbangan adanya rencana-rencana
program pengembangan usaha, dengan adanya dana cadangan diharapkan
dapat meminimalisir kemungkinan kredit. Proyeksi pendapatan dan rugi laba ada
di lampiran.
Program Khusus
Program khusus adalah intensifikasi pelayanan dan pengadaan sarana bagi
pelanggan berdasarkan usaha perluasan pasar, penambahan laba dan kompetisi.
Program khusus didasarkan pada tingkat kebutuhan pangsa pasar, tingkat

5
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

kompetisi dan kemampuan internal warung internet. Dapat kami berikan

contohnya yaitu pelayananan kursus internet bagi mahasiswa, pelajar dan umum
Penutup
Sebagai penutup, ada hal yang harus diperhatikan. Yakni, harga yang tercantum
dalam proposal ini berdasarkan asumsi dan kondisi yang bisa berubah sesuai
kurs, harga pasar dan tingkat persediaan pasar.
Segala hal yang berkaitan dengan proposal ini bisa langsung menghubungi :
Adhytia Wisnu Sasmita
Jl. Ambengan no 52 Surabaya Indonesia 60272
Telp.
: 031 5342553
Mobile
: 081-75109325
Email
: adhytia@mediaselaras.net
Website
: http://www.mediaselaras.net

6
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

lampiran 1
Biaya Investasi Warung Internet
Uraian
Compex Wp 11 B+
Komputer Server

Komputer Server Proxy

Komputer Billing

Spesifikasi
Intel Xeon
Motherboard Intel
RAM 512 Mb
HDD 40 Gb Seagate
CDRW
CDROM Asus 52X
Floppy 1,44
Ethernet 2 buah
Monitor SVGA 15
VGA 8 Mb AGP
Keyboard PS 2
Mouse standar
Pentium IV 2.4
Motherboard Intel
RAM 512 Mb
HDD 80 Gb Seagate
CDROM Asus 52X
Floppy 1,44
Ethernet 2 bh
VGA 8 Mb
-

Jml
1
1

Satuan
1.575.000
7.000.000

Total
1.575.000
7.000.000

6.000.000

6.000.000

4.000.000

4.000.000

Total
3.500.000

18.575.000
140.000.000

Total
1.000.000
22.000.00
0

140.000.000
1.000.000
22.000.000

Komputer User

Pentium III
Intel Motherboard
RAM 128 Mb
HDD 20 Gb Seagate
FDD 1,44
SVGA 17
VGA card 16 Mb
Keyboard standar
Mouse standar
Ethernet
Headset

40

Software

Billing Warnet
OS Windows 2000
Advance Server
OS Windows XP

1
1
40

32.000.000
7

Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

LAN dan
Wave LAN utilities & DVB IP

*)

Wave LAN
- Antenna grid 2.4
- PC router
- Wave card Orinoco
- Kabel LMR
- Instalasi router
- Arrester
Setup & Registrasi ISP
Setup Hawaii Teleport
Switch Hub 16 port
Kabel, connector etc
Cable Decker
Parabola Reciever 12 Feet
LNBF
Pipa Siku-Siku
Ongkos Pasang parabola
DVB BOX
Kabel Coaxial RG 68
Connector RG 68
Tower

Set

800.000
Total
4.500.000

55.000.000
4.500.000

2.000.000

2.000.000

1
set
1m
1

4.000.000
4.000.000
1.000.000
10.000

4.000.000
4.000.000
1.000.000
1.000.000

1
1
1
1

3.500.000
150.000
200.000
200.000
4.500.000
7.000
10.000
4.500.000
Total
1.000.000
1.000.000
2.000.000
500.000
50.000
2.000.000
Total
350.000
100.000
300.000
1.800.000
375.000
100.000

3.500.000
150.000
200.000
200.000
4.500.000
140.000
10.000
4.500.000
29.700.000
1.000.000
1.000.000
2.000.000
500.000
2.000.000
2.000.000
8.500.000
14.000.000
2.000.000
300.000
1.800.000
750.000
100.000

20 m
1
20 M

Intalasi

Instalasi Proxy
Instalasi Server
Instalasi DVB IP
Instalasi BIlling
Instalasi client Windows
Instalasi LAN

1
1
1
1
40
set

Interior, listrik dan perangkat

lain

Web Camera
Stavolt 500 VA
Printer Canon XNU
UPS 400 Watt
Meja server
Meja Admin
Meja, Kursi dan Pembatas
Kursi Pendamping
Kursi tunggu
Kursi Admin
Rangka Besi Sekat
Kain Sekat
Ongkos Jahit Sekat
Renovasi ruang

40
20
1
2
set
2
40

8
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

Daya & Alat Listrik

AC 1.5 PK
AC 1 PK
Kipas
Sound System
Neon Boks Depan 1 X 2 m
Papan Nama 1,2 X 2,4 m
Lampu Halogen Papan
Nama
TV 21
Kaos Kru
Rak ATK Dll
Dispenser
Gelas Air Minum
Alat Kebersihan
Asbak
Crimping Tool & Alat Listrik
Produk Asesoris Non
Internet

Disket Biasa
CD Blank
Snack
Soft Drink

Promosi awal

Brosur/stiker
Spanduk 8 m
Biaya pemasangan
spanduk
Biaya iklan spanduk 1
bulan

2
1

5
1
1 Set
1 Set
500
3
3
3

50.000.00
0
Total
30.000
200.000
200.000
250.000
Total
1.000
200.000
50.000
50.000

50.000.000

Total

1.400.000
322.925.000

TOTAL BIAYA KESELURUHAN

Tiga Ratus Dua Puluh Dua Juta Sembilan Ratus Dua Puluh Lima Ribu Rupiah
Catatan :
*)

68.950.000
150.000
200.000
200.000
250.000
800.000
500.000
600.000
150.000
150.000

Digunakan untuk koneksi ke ISP lokal. Upstream dari ISP lokal digunakan
sebagai koneksi upstream utama sedangkan downstreamnya digunakan
sebagai back up. Downstream utama menggunakan koneksi dari HPT
langsung melalui satelit Agilla 2.

**)

Rencana ISP yang diikuti adalah Lintas Arta dengan sistem koneksi wave
LAN. Sistem koneksi bisa diganti dengan leased line Telkom Astinet
apabila memungkinkan.
9
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

10
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

lampiran 2
Proyeksi Rugi Laba Warung Internet
Biaya Produksi Bulanan
Uraian
Manager Operasional
ADMIN Server
Operator @ 300.000 8
orang
Teknisi
Kebersihan
Administrasi & Akunting
Listrik, telepon dan air
Perawatan, ATK
Air Minum
Abonemen ISP 64 kbps
Abonemen HPT 128 kbps
Promosi
Pajak, Retribusi dll
Total

Jumlah
1.000.000
1.000.000
2.400.000
750.000
250.000
750.000
4.000.000
200.000
105.000
4.700.000
6.000.000
1.000.000
500.000
22.655.000

Proyeksi Pendapatan Sewa Internet

Asumsi perolehan pendapatan :

Occupancy 30-60 %

Biaya akses rata per jam rupiah dengan memakai

gradasi harga dan okupansi rata (08.00-24.00 -->> Rp 3.500,- ; 24.00-08.00 --> Rp
2.000,-) --->> [((16 jam x 3500) x 50%) ; ((8 jam x 2000) x 30%))]

Sistem Billing untuk jam 08.00-24.00 WIB adalah tarif

sewa internet untuk 10 menit pertama Rp 1.000,- sedangkan untuk 10 menit berikutnya
Rp 500,- untuk siang hari.

Sistem Billing untuk jam 00.00-08.00 WIB adalah tarif

sewa internet untuk 10 menit pertama Rp 1.000,- sedangkan untuk 10 menit berikutnya
Rp 200,-

30 PC aktif

Buka 24 jam

Diperoleh pendapatan kotor sebesar :

(3500 x 40 x 16 jam x 30 hari ) x 60 %= 40.320.000
(2000 x 40 x 8 jam x 30 hari ) x 30 % = 5.760.000
Pendapatan kotor per bulan
= 46.080.000

Pendapatan kotor per hari (46.080.000 : 30) = Rp 1.536.000

Pendapatan bersih per bulan ( belum termasuk cicilan )

46.080.000 - 22.655.000 = Rp 23.425.000,11
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

 Pendapatan Bersih per Bulan ( Sudah Termasuk dikurangi Cicilan ke

Bank )
23.425.000 20.000.000 = Rp. 3.425.000,-

As u m s i P e nda pa t a n
Asumsi perkembangan modal :

Biaya penyusutan tidak dihitung

Dibatasi pada tahun ke I

Pada setoran 3.425.000/bulan, akan didapatkan perkembangan nilai modal :

B ul an 1

B ul an 2

B ul an 3

B ul an 7

B ul an 8

B ul an 9

3.425.000

23.975.000

6.850.000

27.400.000

10.275.000
30.825.000

B ul an 4

13.700.000

B ul an 5

17.125.000

B ul an 6

20.550.000

B ul an 1 0 B ul an 1 1 B ul an 1 2
34.250.000

37.675.000

41.100.000

B ul an 1 3 B ul an 1 4 B ul an 1 5 B ul an 1 6 B ul an 1 7 B ul an 1 8
44.525.000

47.950.000

51.375.000

54.800.000

58.225.000

61.650.000

B ul an 1 9 B ul an 2 0 B ul an 2 1 B ul an 2 2 B ul an 2 3 B ul an 2 4
65.075.000

68.500.000

71.925.000

75.350.000

78.775.000

82.200.000

Dengan asumsi pada bulan ke 24 , cicilan Bank lunas.

Pada bulan ke 25 dan seterusnya maka pendapatan per bulan penuh Rp 23.425.000,Catatan :
Asumsi di atas belum termasuk usaha non internet. Misalnya :
o Back Up CD
o Snack dan Soft Drink
o Pencarian Data
o Printing dan Scanning
o Reseller Koneksi Downstream dll
o Web Design
o Instalasi Komputer dan Networking
o dll
12
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )

lampiran 3
Jadwal Pelaksanaan pembuatan Warung Internet
Aktivitas

II

Minggu
III

IV

Survey
Penentuan Tempat
Analisa kebutuhan pangsa
Analisa kebutuhan warnet
Analisa harga
Persiapan
Desain ruang
Desain system dan networking
Pengadaan bahan dan alat
Konsep publikasi
Perakitan komputer
Pendaftaran ke ISP
Pengerjaan

Test bandwidth

Training dan uji coba

karyawan

Pelatihan internal

Promosi awal
Operasional

Pembukaan

Normal

13
Multipurpose Community
Internet Centre
P u b l i c I n t e r n e t ( WA R N E T )