PERJANJIAN SEWA GUDANG

NO.

Pada hari ini, Rabu tanggal 9 (Sembilan ) bulan 09 (september) tahun

2015

(Dua

ribu

lima

belas)

pukul

13.00

waktu

Indonesia

barat.------------------------------------------------------------------Telah

membuat

September

perjanjian
2015

perpanjangan
-

08

sewa

gudang

periode

september

2020

antara :----------------------------------------------------------------------------------------I.PT.FREMONT NUSAMETAL INDONESIA yang di kuasai oleh tuan HUANG

MING JEN, Pemilik sebidang tanah seluas 3,600 M2 ( Tiga Ribu enam ratus
meter persegi )dan berdiri diatasnya bangunan seluas 2,900 M 2 ( Dua
ribu Sembilan ratus meter persegi) di Kawasan Industri NGORO Blok I-2
desa Ngoro kecamatan Ngoro kabupaten Mojokerto propinsi jawa timur.---Lahir di Kaohsiung City , pada tanggal 16 (Enam belas ) bulan

02

(pebruari) Tahun 1964 ( Seribu Sembilan ratus enam puluh empat ),

Warga Negara Taiwan R.O.C ,wiraswasta ,bertempat tinggal di Kaohsiung
city, Taiwan R.O.C;-----------------------------------------------------Pemegang

Pass

Port

nomor

302768814------------------------------------------------------------------------------------------------------------------disebut

PIHAK

KESATU-----------------------------------------II. CHEN,SHENG-WEI lahir di Taiwan, pada tanggal 17 (tujuh belas) bulan

03 (maret) tahun 1970 (seribu Sembilan ratus tujuh puluh) , Pekerjaan
swasta, bertempat tinggal di Taiwan, No,23 East Southeast ST,Taichung
city,Taiwan R.O.C ,pemegang PASSPORT Nomor 308376965, Warga Negara
Taiwan R.O.C ,menurut keterangannya bertindak : atas nama diri sendiri
dan atau PT. HENG JHI LISH.

.--------------------------------------------------

disebut

PIHAK

KEDUA-----------------------------------------

Berdasarkan hal hal tersebut diatas, kedua belah pihak telah bersepakat
untuk mengadakan perjanjian sewa menyewa tanah dan bangunan
antara

para

pihak

dengan

ketentuan

dan

syarat

syarat

sebagai

berikut.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal
1-------------------------------------------------------------------------------------------------------OBJEK YANG
DISEWA-----------------------------------------Dalam

hal

sewa

gudang

ini

para

pihak

telah

bersepakat/setuju

menyewakan dalam bidang pengolahan logam bukan besi dari limbah dan
hasil pertambangan dan diadakan/diusahakan di bangunan milik pihak
kesatu yang berada dalam sebidang tanah di desa ngoro kecamatan
ngoro kabupaten Mojekerto tersebut diatas.-------------------------------Dengan fasilitas:
1.Listrik dengan Daya 230 KVA, dengan nomor ID PLN : 514560255928
2. Instalasi air dari kawasan industri intiland
3.Jaringan Telepon dengan nomor : (0321)6819286 /6819618

;Fax 1 line

dengan nomor (0321)6819286

--------------------------------------------------------Pasal
2----------------------------------------------------------------------------------------------------------JANGKA WAKTU
SEWA-----------------------------------------Perjanjian

perpanjangan

sewa

gudang

ini

mulai

berlaku

sejak

ditandatanganinya akta ini , dan diadakan selama jangka waktu 5 (Lima)

tahun,-------------------------------------------------------Sehingga

menurut

2perhitungan2 akan berakhir pada tanggal 10 (Sepuluh) September 2020

(Dua ribu dua puluh), selanjutnya dapat diperpanjang sesuai dengan

kesepakatan kedua belah pihak dan masing masing pihak berhak
mengundurkan diri dari kerjasama ini , asal saja memberitahukan lebih
dulu kepada pihak lainnya 3 (tiga) bulan sebelumnya.--------------------------------------------------------------------------Pasal
3-----------------------------------------------------------------------------------------------------------HARGA
SEWA-----------------------------------------------Harga sewa adalah sebesar : USD 2500/Bulan

atau setara dengan

Rp.420.000.000/TAHUN
Penagihan akan dilakukan mulai dan di hitung dari tanggal 05 Desember
2015
Besaran PPn sebesar 10% ditanggung pihak kesatu :
Biaya biaya lain :
1.Pemeliharaan saluran air buang
2.Pemeliharaan saluran air hujan
3.Fasilitas Jalan
4.Penerangan Jalan
5.Pembuangan sampah
Pembayaran sewa dilakukan setiap tanggal 10 tiap bulannya , apabila ada
keterlambatan pembayaran sewa gudang maka PIHAK KEDUA dikenakan
denda

administrasi

2%

setiap

bulannya.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal
4-----------------------------------------------------------------------------------------KEPEMILIKAN ,PERUBAHAN DAN
PERBAIKAN-------------------------

Apabila perjanjian ini berakhir atau harus dihentikan,maka bangunan yang

dipakai dalam kerjasama ini tetap milik pihak kesatu sedangkan semua
peralatan dan mesin mesin milik pihak kedua yang dipergunakan dalam
usaha pengolahan tetap milik pihak kedua dan dapat diambil kembali oleh
pihak kedua-----------------------------------------------------------------------------Bila melakukan perubahan bentuk bangunan atau penambahan bangunan
atau perbaikan maka PIHAK KEDUA wajib memberitahukan kepada PIHAK
KESATU .----------------------------------------------------------------------------------------------Pasal
5---------------------------------------------------------------------------------------------------------KETENTUAN
LAIN-------------------------------------------Hal hal lain yang belum atau kurang lengkap diatur dan dicantumkan
dalam perjanjian kerjasama ini , akan dirundingkan bersama antara para
pihak dengan jalan musyawarah.-----

--------------------------------------------------------Pasal
6-------------------------------------------------------------------------------------------------------PENYELESAIAN
PERSELISIHAN-----------------------------------Pada akhirnya mengenai perjanjian ini segala akibatnya, para pihak
menyatakan memilih tempat kedudukan umum yang tetap di kantor
kepaniteraan pengadilan negeri di malang----

------------------------------------DEMIKIAN
INI---------------------------

PERJANJIAN

SEWA

Dibuat dan dinyatakankan di Surabaya, pada hari, tanggal, bulan dan

tahun

seperti

disebut

diawal

perjanjian

ini

----------------------------------------------------------------------------------------------Surabaya, 9-9-2015
PIHAK KESATU

PIHAK KEDUA

(HUANG MING JEN)

( CHEN SHENG WEI )

LAMPIRAN :
1.COPI SURAT AKTA SERTIPIKAT LOKASI
2.DENAH LOKASI
3.COPI PERIZINAN LOKASI
4.COPI IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
5.COPI IZIN LIMBAH AMDAL/UPL-UKL
6.COPI HO (GANGUAN)
7.copi bukti bayar listrik,telepon dan Pemakaian AIR bulan terakhir
8.Copi Izin prinsip BKPM,TDP,NPWP,IUI,API-Impor