1/31/2016

JurusMembeliRumahSecond|BlogAbdillah
0

Lainnya BlogBerikut

BuatBlog Masuk

BlogAbdillah

Cari

AtasiListrikPadamTanpaGenset

SuamiBilangVaginaKENDOR?

TURUN35KGdalamSEMINGGU..!Simpelet3

SOLUSITUNTASHUTANGDANMODALUSAHA!

1XOlesUntukKuatTahanLama25Jam

JurusMembeliRumahSecond
Membeli rumah second bisa dikatakan ibarat mencari jodoh. Membutuhkan
waktu yang cukup lama, namun kadang terasa agak mudah. Seperti halnya
mencari pasangan hidup,dimana kita melihat apakah calon kita sudah memiliki
kriteriayangkitainginkanataukitaidamkanbegitujugaketikamembelirumah
sebaiknya tidak hanya tergiur tampilan luarnya saja, tapi juga harus
mengetahui kondisi rumah tersebut secara keseluruhan. Hal ini penting
dilakukan untuk menghindari biaya perbaikan yang membengkak saat anda

telahpindah,berikuttipsyangyangsemogabermanfaatbagianda:
1.Tentukanbudget/anggarandarirumahyangakanandabeli
2.Buatlahlistkeinginanatasrumahyangakanandabeli
3.Pencarianrumahyangdijual
4.Memintakelonggaranwaktu
5.Periksakondisibangunan&lingkungan.
6.Periksatagihantagihanyangada
7.PeriksaStatusKepemilikan
8.PeriksaPeruntukandanGolonganPemugarannya
9.PeriksaKembaliHarganya
10.PilihNotarisyangtercaya
11.Secepatnyatransaksi,minimalPPJB
12.Pilihlahbrokerpropertyyangdapatdipercayauntukmembantukelancaran
transaksianda

BonusGRATISI

BonusGRATISII

Berikutpenjelasannya:
1.Tentukanbudget/anggarandarirumahyangakanandabeli
Sebaiknyaandalakukankalkulasifinancialataskondisikeuangananda.Periksa
daya beli anda (setelah di jumlahkan dari segala sumber dana anda ).
Tambahkan pula dalam anggaran anda minimal 10% untuk renovasi rumah,
biaya transaksi, pindahan dan sebagainya. Pertimbangkan juga rencana anda
kedepan,sepertimenambahanaklagi,inginmelakukanrenovasi,dsb.
BilaandaberencanamemakaiKPR,rumahyangandainginkanharuslahrumah,
berSHM,berIMBdanmempunyainilaijualdipasaran.
2.Buatlahlistkeinginanatasrumahyangakanandabeli
Buatlah list rumah seperti apa yang anda inginkan, lokasinya, modelnya, dll.
Rundingkandengananggotakeluargalainnya.
Daftar ini bisa sangat panjang. Bayangkan semua yang anda inginkan dari
sebuahrumah.
Pertimbangkan juga jumlah anggota keluarga, pertumbuhan keluarga, hobi
anda,gayahidupandaapakahsukaberkumpul,berpestaataupenyendiri.
Danrasanyalebihnyamanpindahkerumahyangdekatkekantor,dekatsekolah
anak&banyakkerabatmenjaditetangga.
3.Pencarianrumahyangdijual
Carilah sebanyak mungkin rumah yang dijual. Bisa anda temukan di internet,
koran,agentproperti,dll,atauyangtermudahuntukmencaridisekitarserpong
adalahdisini
Buatsebuahdaftarrumahdijualyangmenarikminatanda.Tindaklanjuti,tanya
harga, spesifikasi dan fasilitasnya. Coret yang harganya 10% diatas daya beli
anda.
Kunjungi rumahrumah yang anda inginkan, secukupnya saja. Setelah anda
menemukan rumah yang sepertinya cocok di harga dan di hati, bikin rencana
untukkunjunganlanjutanyanglebihlama.
4.Luangkanwaktuminimal7hari
Katakan kepada pemilik rumah atau agen property anda bahwasannya anda
menyukai rumah tersebut dan anda minta waktu untuk berpikir serta
mempertimbangkanharganya,sekaligusmemintapenguranganharga.
Buat tabel dengan 4 kolom. Kolom 1 adalah berisi daftar periksa, termasuk
suratsuratrumah,fasilitasyanganda,kesesuaiandengangayahidupkeluarga
andadll.Kolom2,3,4adalahburuk,sedang,bagus.

http://abdillahonline.blogspot.co.id/2009/08/jurusmembelirumahsecond.html

Kategori
AffiliateMarketing
Ahlussunnahwal
jamaah
Artikel
BloggerKaya
DVDGRATIS
Entertainment
HukumSyariah
Humor
JasaBuatWebsite
JurusAlexa
Kesehatan
Komputer
Lainlain
LowonganKerja
MarketingdanBisnis
MindsetBlogger
Property
RahasiaBlogging
RahasiaInvestasiEmas
ResepMasakan
ReviewKebunEmas
SEOMbahGoogle
SoftwareGRATIS
SuksesMenjual
TipsBisnisInternet

RekomendasiSaya
AdsPowered
by:KumpulBlogger.com

1/4

1/31/2016

JurusMembeliRumahSecond|BlogAbdillah

Bawa selalu daftar yang anda buat ini sewaktu anda lakukan kunjungan. Ini
untukmengingatkananda.
Dan luangkan waktu anda minimal 7 hari, (kecuali anda sudah mengenal
wilayahrumahitu).Iniuntuklebihmeyakinkandiri,sebelumandamengajukan
penawaran, karena bisa saja begitu anda menawar harga, pemilik rumah
langsungsetujuUangmukayangandaberikanbisahangusbilaandaberubah
pikiran.
Jadiluangkanwaktu!.Andaakantinggallamadisitu,mungkin2030tahun
kedepan.
5.Periksakembalikondisibangunandanlingkungan.
Kondisi Bangunan Sebaiknya membawa orang yang mengerti seperti
kontraktor.PeriksaPondasidanstrukturbangunan.Lantaidanatap.Adaretak
?Adabekasairdidindingyanghorisontal?Adaretakyangvertikal?Apaada
tandaseranganrayap.Andabisamelihatdariadanyagundukankeciltanahdi
beberapatempat,kondisikayukayudirumahitu,ataudirumahsebelah,karena
rayapjikaadadi1rumah,berartitinggalmenungguwaktuuntukmenyebarke
rumah yang lain. Jika semua kayu yang digunakan adalah kayu jati itu akan
lebihbaik.Namunperabotankayuandaapakahsemuanyaterbuatdarikayujati
juga?
Periksalantaiapaadayangmengembung?
Periksaatap,sertadindingapaadabekasair?
Mintadenahrumahterakhirapabilapemilikmemilikinya.Periksasemuaruangan
yang ada didenah tersebut, apakah cocok jumlah dan ukurannya? atau ada
ruangan yang hilang? Ini berguna untuk penempatan perabotan dan
manajemenruanganlainnya.
Tanyakan usia bangunan, kapan renovasi terakhir, apa yang direnovasi dan
mengapadirenovasi.
Periksadayadandistribusidankondisikabellistrik.
Rasakansirkulasiudaradisetiapruangan,bilasumpek,apakahbisadiperbaiki
denganmudahatauharusdipasangAC?
Periksaintensitascahayadisetiapruangan,jikakurangcahaya,ruanganakan
lembab,barangcepatberjamurdanmenimbulkanbau.
Periksa sumber air, airnya bagus? bisa dipakai minum, mandi atau mencuci
mobil ?. Tutup semua kran namun buka kran utama atau hidupkan pompa air
lalucaridindingataulantaiyangbasah.Jikaadadindingyangbasahinibisajadi
renovasiyangbesarbiayanya.
Periksajalurpembuangansisarumahtangga,WClancar?dimanaseptictank,
dimanatempatpembuangansampahdanjadwalpengambilannya.
Periksajalurgasdengancarayangsamadenganpipaair,apakahadabaugas
yang terasa diruangan yang jauh dari dapur? Bila bangunan sudah berusia
diatas10tahunbiasanyasudahadayangdiganti.
KondisLingkunganCobaketahuisiapatetanggaanda,sudahberapalama
mereka tinggal disitu dan bila banyak rumah yang kelihatan kosong, cari tahu
mengapa?, apakah didaerah tersebut pernah atau sering banjir ?,
bagaimanakahakseskeamananmenujurumahtersebut?.Inibisajadipetunjuk
soalkenyamanantinggaldilingkungantersebut.
Laluandacobajalanirutediharikerjamenujutempattempatbiasaanda(dan
anggota keluarga lain) beraktifitas. Jarak ke pasar, ke rumah ibadah, ke
sekolah, ke Rumah Sakit, teman, pertokoan dan lainlain. Apakah dekat dari
jalur yang dilewati angkutan umum ?. Lalu kembali berjalanjalan disekitar
rumahitupadaMALAMhari.Diharikerjadandiharisabtu.
Kenapa malam hari ? selain melihat kondisi penerangan jalan juga melihat
kehidupanlingkungan,
Dokumentasikan semua kekurangan yang anda temui sebagai bahan di
perundinganharga.Namunsebelummengajukanpenawaranharga.
6.Periksa tagihantagihan yang ada. Pastikan pemilik lama telah membayar
semuakewajibannya(tagihanlistrik,telepon,PDAM,retribusikebersihandan
keamanan,PBBtahunberjalan,dsb)
7.Periksakembalistatuskepemilikan
Ini satu tahap yang sangat penting. Ketahui alasan pemilik menjual rumah,
siapanamayangtercantumdisertifikat,apahubungannyadenganpenjual,dll.
8.PeriksakembaliPeruntukandanGolonganPemugarannya
AndabisamenanyakanIMBnya.SalahsatusyaratpengajuanKPRadalahIMB.
Jadi pastikan rumah tersebut memiliki IMB. Karena ada biaya tambahan jika
IMBtersebuttidakdipeganglagiolehpemilik.
Golongan pemugaran bisa dilihat di IMB ataupun Dinas Tata Kota setempat.
Periksa ukuran di yang tertera di sertifikat, PBB dan IMB, cocok dengan
fisiknya..?
9.Periksakembaliharganya
Membelidiatashargapasaran?Kemahalan?
Bila harganya sesuai dengan daya beli anda dan anda telah jatuh cinta pada
rumah tersebut seharusnya kemahalan tidak boleh jadi suatu masalah bagi
anda.
Namun perlu dipertimbangkan sisi investasinya. Jika suatu saat anda harus
menjualcepatrumahtersebut,returnnyabisasangatkecilataumalahrugi.
Rundingkanhargaberdasarkandatayangandamiliki.
Perhatikan sikap anda dalam berunding. Banyak transaksi rumah gagal
karenaketersinggungandikeduapihak.
10.PilihNotaris/PPATyangterpercaya.

http://abdillahonline.blogspot.co.id/2009/08/jurusmembelirumahsecond.html

2/4

1/31/2016

JurusMembeliRumahSecond|BlogAbdillah

Biasanya dalam transaksi pembelian rumah secara tunai, notaris/PPAT dipilih

dandibayarsepenuhnyaolehpembeli.Untukituandabisamintareferensidari
saudara dan relasi anda. Sebaiknya notaris dan PPAT orangnya sama, itu
berartiandasebaiknyamemilihnotaris/PPATyangberoperasidiwilayahtempat
rumah tersebut berada. Pilih notaris yang berumur sekitar 40 tahun dan
kelihatanbugar.
Umur40,biasanyaberpengalaman,berhatihatidanakanlebihpanjangumur.
Umur panjang notaris bisa jadi penting untuk para ahli waris anda sebagai
bahanrujukanmerekabilaandasudahwafat.
11.Secepatnyabertransaksi,minimalPJB
Jangansampaipenjualberubahpikiran.Andaakansangatkecewa.
Akan membuang waktu, energi, biaya dan emosi yang.. tidak hanya milik
anda,tapijugaorangdekatanda
12.Pilihlah broker property yang dapat dipercaya untuk membantu
kelancarantransaksiandaTidakadasalahnyabagiandamemakaijasaagent
property dalam memilih rumah yang anda inginkan, karena selain memiliki
berbagai macam alternative pilihan bagi anda, merekapun dapat membantu
andadalamprosestransaksi&dkumentasi.Pilihlahagentpropertyyangtelah
berbadan hukum dan dapat dipercaya sehingga dapat membantu anda dalam
kelancaranprosestransaksi.

(sumber:http://www.sejutablog.com&lainnya)

Label:Property
ArtigosRelacionados:
JurusMembeliRumahSecond
ERATanriseSidoarjo
EBOOKGRATISBELIPROPERTYTANPAUANG
PeranAgenProperty
InvestasiProperti

1Comentrio:
DownloadEbookGratis|carablog|kumpulanbisnisonlinemengatakan...
mantabdanbagusbangetnichblognya,kunjunganbalikyabrodidownloadebook
gratis=p
12Agustus201022.36

PoskanKomentar
MasukkankomentarAnda...

Berikomentarsebagai:

Publikasikan

GoogleAccount

Pratinjau

Linkkepostingini
BuatsebuahLink
<<PostingLebihBaru

Beranda

PostingLama>>

BloggerSahabat

PostingTerbaru

ListrikPenggantiGenset

MindsetSuksesSederhanaUntukAnda

BlogSEO

Belipropertdariinvestasiemas

InvestasiEmasTerDahsyat

Inverterjakartadansurabaya

BloggerSenayan

jualpowerinverter

http://abdillahonline.blogspot.co.id/2009/08/jurusmembelirumahsecond.html

3/4

1/31/2016

JurusMembeliRumahSecond|BlogAbdillah
PamanGober

TemplateBloggerElegancebyDicasBlogger.

http://abdillahonline.blogspot.co.id/2009/08/jurusmembelirumahsecond.html

LinkJualinverterplus

TOPO

4/4