TOTAL LIFE CYCLE

MAINTENANCE

Citra Wirastri (135244002)

Devianti Dwi M (135244005)
Silmi Dzihni A (1352440xx)

Total Life Cycle Maintenance

(Unsur Pemeliharaan pada Tiap Siklus Aset)

Perencanaan Kebutuhan
Aset untuk Pemeliharaan
Perencanaan kebutuhan
merupakan penentuan
sasaran dan tujuan dari
organisasi dalam
menentukan cara terbaik
untuk mencapai tujuan
tersebut.

proses umum perencanaan

kebutuhan aset

Perencanaan juga
bertujuan untuk membuat
kesesuaian antara
kebutukan aset dengan
strategi penyediaan
layanan organisasi
(pembelian aset,
penjualana aset, operasi
dan pemeliharaan aset)

Perencanaan pemeliharaan

Merupakan proses penetapan tujuan dan

cara terbaik untuk mencapainya.
perencanaan meliputi penentuan aspek
dasar, yaitu :

Filosofi pemeliharaan
Prakiraan baben pemeliharaan
Menghitung kapasitas pemeliharaan
Merancang organisasi pemeliharaan
Merancang penjadwalan pemeliharaan

Filosofi pemeliharaan; kegiatan yang dilakukan untuk

meminimalisir tingkat pemeliharaan yang tercakup
dalam input dengan tetap mempertahankan kemampuan
operasi aset tanpa mengurang tingkat keamanan
pekerjaan

Prakiraan beban pemeliharaan; proses

memprakirakan umur suatu peralatan pemeliharaan,
rata-rata penggunaan, kualitas pemeliharaan serta
kemampuan pekerja (keefektifan pemakaian
sumberdaya)

Menghitung kapasitas pemeliharaan; menentukan

sumberdaya yang diperlukan untuk memenuhi
permintaan untuk pekerjaan pemeliharaan

Merancang organisasi
pemeliharaan; kegiatan pemeliharaan
yang diorganisasikan berdasarkan
departemen, area atau terpusat pada
subjek pemeliharaannya

Merancang penjadwalan
pemeliharaan; proses memberikan
sumberdaya dan tenaga kerja agar
pekerjaan dapat pemeliharaan dapat
dikerjakandan diselesaikan tepat waktu

Pengadaan Aset untuk

Pemeliharaan
Pengadaan Aset
serangkaian kegiatan untuk
memperoleh atau mendapatkanaset
barang maupun jasa baik yang
dilakukan sendiri secara langsung
maupun melalui mitra/ pemasok.

Inventarisasi Aset untuk

Pemeliharaan
Serangkaian kegiatan untuk melakukan
pendataan, pencatatan, pelaporan hasil
pendataan aset dan
mendokumentasikannya baik aset tangible
maupun aset intangible pada suatu waktu
tertentu
Tertib
administrasi

Tujuannya

Pengamanan aset

Pengendalian dan pengawasan aset

Aspek Legal Aset untuk

Pemeliharaan

Legal audit aset

pemeriksaan untuk mendapatkan
gambaran jelas dan menyeluruh
mengenai aspek legal dari aset (status
kepemilikan, penggunaan dan
pemanfaatannya), pengalihan aset,
serta untung mengidentifikasi
terjadinya permasalahan hukum dari
aset.

Operasi, Pemeliharaan dan

Rejuvinasi Aset untuk Pemeliharaan

Operasi
serangkaian kegiatan yang secara
khusus terdiri dari langkah-langkah
mendasar dalam sebuah pekerjaan;
atau kumpulan pekerjaan untuk
memfungsikan/ memakai aset
bersangkutan

Pemeliharaan aset
sistem yang mencakup kombinasi dari
sekumpulan aktifitas yang dilengkapi
beragam sumberdaya untuk menjamin
agar aset dapat berfungsi
sebegaimana yang diharapkan.

Rejuvinasi (peremajaan)
tindakan yang dilakukan agar aset
kembali memiliki fungsi sebagaimana
semula; bahkan mempertinggi fungsi
aset tersebut

Pemusnahan Aset untuk

Pemeliharaan
penghapusan suatu aset yang dinilai
sudah tidak lagi dapat dimanfaatkan
atau sudah tidak memiliki nilai
ekonomis.