PROPOSAL

Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )

Adhytia Wisnu Sasmita

Jl. Ambengan no 52 Surabaya – Indonesia 60272
Telp. : 031 5342553
Mobile : 081-75109325
Email : adhytia@mediaselaras.net
Website : http://www.mediaselaras.net

1
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
PENDAHULUAN

Prospek
Dunia tanpa batas telah berjalan. Manusia yang memiliki segala keterbatasan
berusaha mendobrak dengan beragam teknologi. Keterbatasan jarak dan waktu
akhirnya dapat diatasi sejak munculnya internet. Namun, seperti halnya teknologi
modern lainnya, internet sangat mahal. Biaya koneksi, perangkat dan lain
sebagainya seringkali tidak terjangkau. Maka warung internet, yang melakukan
koneksi tunggal dengan pembagian pada beberapa workstation, kini menjadi
trend dan alternatif jawaban pada kebutuhan penggunaan internet oleh
masyarakat awam.
Namun, warnet juga memunculkan masalah baru. Yakni kestabilan koneksi dan
biaya produksi yang tinggi. Sistem dial-up dan leased-line yang menggunakan
line telepon semakin ditinggalkan karena berbiaya tinggi serta menyebabkan
ketergantungan pada jaringan monopoli telekomunikasi yang merugikan bisnis
warnet dari sisi biaya serta perawatan. Selain itu, penyelenggara layanan internet
(Internet Service Provider–ISP) juga seringkali down, karena kualitas jaringan
yang tidak stabil. Sementara itu, biaya pengeluaran terus berjalan, namun
pemasukan nol.
DVB IP sebuah sistem yang dirancang dengan menghilangkan ketergantungan
pada monopoli jaringan telekomunikasi, adalah layanan akses Internet
(Downstream/Downlink) BROADBAND (Pita Lebar), menggunakan Teknologi
DVB (Dgital Video Broadcasting) melalui Satelit atau bisa disebut juga DirectPC.
Meski berbiaya relatif tinggi untuk investasi awal, memiliki kualitas koneksi yang
stabil dan berbiaya produksi rendah menjadi jawaban atas masalah penyedia
layanan internet.

2
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
Dengan DVB IP

Tanpa DVB IP

Keunggulan DVB IP diantaranya :

1. DVB IP akan mengubah kebiasaan Anda dalam waktu dan biaya berinternet
2. Koneksi berkecepatan tinggi untuk downloading apa saja di internet
3. Biaya rendah untuk perangkat dan abonemen per bulan
4. Jangkauan satelit yang menyebarkan secara luas

Untuk koneksi upstream atau uplink tetap menggunakan jasa layanan ISP yang
ada dengan menggunakan teknologi waveLAN. Tetapi dengan adanya DVB IP
3
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
 biaya produksi bisa ditekan sekurangnya sampai 80% mengingat kebutuhan akan
upstream tidaklah sebesar downstream.

Pemilihan Lokasi dan Pangsa Pasar

Pemilihan lokasi dan pangsa pasar harus dilakukan dengan sangat hati-hati dan
men detail. Sebab public internet berhubungan dengan intelektual ataupun
kemudahan akses informasi bagi yang membutuhkan. Dalam arti, internet diakses
oleh orang yang melek informasi, dapat menggunakan komputer, untuk itu adalah
segmentasi menengah ke atas dengan ukuran umur rata rata 40 tahun kebawah.
Lokasi strategis yang umum ditempati adalah :
1. Pusat pembelanjaan, Plaza atau Mall
2. Dekat dengan kampus atau sekolah
3. Mudah diakses tempat parkir dan keamanan tempat parkir (karena ber
internet dibutuhkan ber jam jam, sehingga parkir yang aman dan memadai
merupakan syarat mutlak)

Teknis Operasional
Secara teknis operasional, mempekerjakan beberapa karyawan yang meliputi 4
karyawan operator, 2 orang teknisi, 1 orang tenaga administrasi dan akunting, 1
orang supervisi dan 1 orang manajer. Karyawan-karyawan selain supervisi dan
manajer ini diatur secara bergilir berdasarkan shift selama 24 jam operasional (7
hari dalam seminggu). Karyawan dibawahi langsung oleh pengelola dalam hal ini
supervisi dan manajer. Mekanisme rekruitmen akan diatur tersendiri. Jadwal akan
diatur tersendiri dalam masa pelaksanaan. Pembagian tugas terlampir.

4
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
Sistem Pelaporan dan Evaluasi
Pelaporan dilaksanakan satu bulan sekali oleh pengelola yang meliputi :
1. Laporan Keuangan
2. Perkembangan Aset
3. Evaluasi dan Rekomendasi

Pelaporan dilaksanakan setiap tanggal pembukaan beroperasi setiap bulan.

Sedangkan pembagian pendapatan diberikan langsung kepada investor setelah
laporan disetujui berdasarkan kesepakatan.

Pengembangan

Proyeksi Rugi/Laba Tahunan

Dalam proyeksi rugi laba ini ada beberapa parameter yang yang dimasukkan,
yaitu: tingkat hunian dan dana cadangan pengembangan usaha. Dalam satu
tahun operasional tingkat hunian dihitung berdasarkan asumsi hunian rata-rata
harian. Sedangkan parameter kedua adalah dana cadangan pengembangan
usaha. Parameter kedua diambil dengan pertimbangan adanya rencana-rencana
program pengembangan usaha, dengan adanya dana cadangan diharapkan
dapat meminimalisir kemungkinan kredit. Proyeksi pendapatan dan rugi laba ada
di lampiran.

Program Khusus
Program khusus adalah intensifikasi pelayanan dan pengadaan sarana bagi
pelanggan berdasarkan usaha perluasan pasar, penambahan laba dan kompetisi.
Program khusus didasarkan pada tingkat kebutuhan pangsa pasar, tingkat

5
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
 kompetisi dan kemampuan internal warung internet. Dapat kami berikan
contohnya yaitu pelayananan kursus internet bagi mahasiswa, pelajar dan umum

Penutup

Sebagai penutup, ada hal yang harus diperhatikan. Yakni, harga yang tercantum
dalam proposal ini berdasarkan asumsi dan kondisi yang bisa berubah sesuai
kurs, harga pasar dan tingkat persediaan pasar.

Segala hal yang berkaitan dengan proposal ini bisa langsung menghubungi :

Adhytia Wisnu Sasmita

Jl. Ambengan no 52 Surabaya – Indonesia 60272
Telp. : 031 5342553
Mobile : 081-75109325
Email : adhytia@mediaselaras.net
Website : http://www.mediaselaras.net

6
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
 lampiran 1
Biaya Investasi Warung Internet

Uraian Spesifikasi Jml Satuan Total

Compex Wp 11 B+ 1 1.575.000 1.575.000
Komputer Server Intel Xeon 1 7.000.000 7.000.000
Motherboard Intel
RAM 512 Mb
HDD 40 Gb Seagate
CDRW
CDROM Asus 52X
Floppy 1,44
Ethernet 2 buah
Monitor SVGA 15’’
VGA 8 Mb AGP
Keyboard PS 2
Mouse standar
Komputer Server Proxy Pentium IV 2.4 1 6.000.000 6.000.000
Motherboard Intel
RAM 512 Mb
HDD 80 Gb Seagate
CDROM Asus 52X
Floppy 1,44
Ethernet 2 bh
VGA 8 Mb
Komputer Billing - 1 4.000.000 4.000.000

Total 18.575.000
Komputer User Pentium III 40 3.500.000 140.000.000
Intel Motherboard
RAM 128 Mb
HDD 20 Gb Seagate
FDD 1,44”
SVGA 17 “
VGA card 16 Mb
Keyboard standar
Mouse standar
Ethernet
Headset
Total 140.000.000
Software Billing Warnet 1 1.000.000 1.000.000
OS Windows 2000 1 22.000.00 22.000.000
Advance Server 0
OS Windows XP 40 32.000.000
7
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
 800.000
Total 55.000.000
*)
LAN dan Wave LAN Set 4.500.000 4.500.000
Wave LAN utilities & DVB IP - Antenna grid 2.4
- PC router
- Wave card Orinoco
- Kabel LMR
- Instalasi router - 2.000.000 2.000.000
- Arrester
Setup & Registrasi ISP 1 4.000.000 4.000.000
Setup Hawaii Teleport set 4.000.000 4.000.000
Switch Hub 16 port 1m 1.000.000 1.000.000
Kabel, connector etc 1 10.000 1.000.000
Cable Decker
Parabola Reciever 12 Feet 1 3.500.000 3.500.000
LNBF 1 150.000 150.000
Pipa Siku-Siku 1 200.000 200.000
Ongkos Pasang parabola 1 200.000 200.000
DVB BOX 4.500.000 4.500.000
Kabel Coaxial RG 68 20 m 7.000 140.000
Connector RG 68 1 10.000 10.000
Tower 20 M 4.500.000 4.500.000
Total 29.700.000
Intalasi Instalasi Proxy 1 1.000.000 1.000.000
Instalasi Server 1 1.000.000 1.000.000
Instalasi DVB IP 1 2.000.000 2.000.000
Instalasi BIlling 1 500.000 500.000
Instalasi client Windows 40 50.000 2.000.000
Instalasi LAN set 2.000.000 2.000.000
Total 8.500.000
Interior, listrik dan perangkat Web Camera 40 350.000 14.000.000
lain Stavolt 500 VA 20 100.000 2.000.000
Printer Canon XNU 1 300.000 300.000
UPS 400 Watt 2 1.800.000 1.800.000
Meja server set 375.000 750.000
Meja Admin 2 100.000 100.000
Meja, Kursi dan Pembatas 40
Kursi Pendamping
Kursi tunggu
Kursi Admin
Rangka Besi Sekat
Kain Sekat
Ongkos Jahit Sekat
Renovasi ruang
8
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
 Daya & Alat Listrik
AC 1.5 PK 2
AC 1 PK 1
Kipas
Sound System
Neon Boks Depan 1 X 2 m
Papan Nama 1,2 X 2,4 m
Lampu Halogen Papan
Nama
TV 21”
Kaos Kru
Rak ATK Dll
Dispenser
Gelas Air Minum
Alat Kebersihan
Asbak 50.000.00 50.000.000
Crimping Tool & Alat Listrik 0
Total 68.950.000
Produk Asesoris Non Disket Biasa 5 30.000 150.000
Internet CD Blank 1 200.000 200.000
Snack 1 Set 200.000 200.000
Soft Drink 1 Set 250.000 250.000
Total 800.000
Promosi awal Brosur/stiker 500 1.000 500.000
Spanduk 8 m 3 200.000 600.000
Biaya pemasangan 3 50.000 150.000
spanduk 3 50.000 150.000
Biaya iklan spanduk 1
bulan
Total 1.400.000
TOTAL BIAYA KESELURUHAN 322.925.000
Tiga Ratus Dua Puluh Dua Juta Sembilan Ratus Dua Puluh Lima Ribu Rupiah
Catatan :
*) Digunakan untuk koneksi ke ISP lokal. Upstream dari ISP lokal digunakan
sebagai koneksi upstream utama sedangkan downstreamnya digunakan
sebagai back up. Downstream utama menggunakan koneksi dari HPT
langsung melalui satelit Agilla 2.
**) Rencana ISP yang diikuti adalah Lintas Arta dengan sistem koneksi wave
LAN. Sistem koneksi bisa diganti dengan leased line Telkom Astinet
apabila memungkinkan.

9
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
 10
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
lampiran 2
Proyeksi Rugi Laba Warung Internet

Biaya Produksi Bulanan

Uraian Jumlah
Manager Operasional 1.000.000
ADMIN Server 1.000.000
Operator @ 300.000 8 2.400.000
orang 750.000
Teknisi 250.000
Kebersihan 750.000
Administrasi & Akunting 4.000.000
Listrik, telepon dan air 200.000
Perawatan, ATK 105.000
Air Minum 4.700.000
Abonemen ISP 64 kbps 6.000.000
Abonemen HPT 128 kbps 1.000.000
Promosi 500.000
Pajak, Retribusi dll
Total 22.655.000

Proyeksi Pendapatan Sewa Internet

Asumsi perolehan pendapatan :
• Occupancy 30-60 %
• Biaya akses rata² per jam rupiah dengan memakai
gradasi harga dan okupansi rata² (08.00-24.00 -->> Rp 3.500,- ; 24.00-08.00 --> Rp
2.000,-) --->> [((16 jam x 3500) x 50%) ; ((8 jam x 2000) x 30%))]
• Sistem Billing untuk jam 08.00-24.00 WIB adalah tarif
sewa internet untuk 10 menit pertama Rp 1.000,- sedangkan untuk 10 menit berikutnya
Rp 500,- untuk siang hari.
• Sistem Billing untuk jam 00.00-08.00 WIB adalah tarif
sewa internet untuk 10 menit pertama Rp 1.000,- sedangkan untuk 10 menit berikutnya
Rp 200,-
• 30 PC aktif
• Buka 24 jam
Diperoleh pendapatan kotor sebesar :
(3500 x 40 x 16 jam x 30 hari ) x 60 %= 40.320.000
(2000 x 40 x 8 jam x 30 hari ) x 30 % = 5.760.000
Pendapatan kotor per bulan = 46.080.000
 Pendapatan kotor per hari (46.080.000 : 30) = Rp 1.536.000
 Pendapatan bersih per bulan ( belum termasuk cicilan )
46.080.000 - 22.655.000 = Rp 23.425.000,-

11
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
  Pendapatan Bersih per Bulan ( Sudah Termasuk dikurangi Cicilan ke
Bank )
23.425.000 – 20.000.000 = Rp. 3.425.000,-

Asumsi Pendapatan
Asumsi perkembangan modal :
• Biaya penyusutan tidak dihitung
• Dibatasi pada tahun ke I
Pada setoran 3.425.000/bulan, akan didapatkan perkembangan nilai modal :

Bul an 1 Bul an 2 Bul an 3 Bul an 4 Bul an 5 Bul an 6

3.425.000 6.850.000 10.275.000 13.700.000 17.125.000 20.550.000
Bul an 7 Bul an 8 Bul an 9 Bul an 10 Bul an 1 1 Bul an 12
23.975.000 27.400.000 30.825.000 34.250.000 37.675.000 41.100.000
Bul an 13 Bul an 14 Bul an 15 Bul an 16 Bul an 1 7 Bul an 18
44.525.000 47.950.000 51.375.000 54.800.000 58.225.000 61.650.000
Bul an 19 Bul an 20 Bul an 21 Bul an 22 Bul an 2 3 Bul an 24
65.075.000 68.500.000 71.925.000 75.350.000 78.775.000 82.200.000

Dengan asumsi pada bulan ke 24 , cicilan Bank lunas.

Pada bulan ke 25 dan seterusnya maka pendapatan per bulan penuh Rp
23.425.000,-

Catatan :
• Asumsi di atas belum termasuk usaha non internet. Misalnya :
o Back Up CD
o Snack dan Soft Drink
o Pencarian Data
o Printing dan Scanning
o Reseller Koneksi Downstream dll
o Web Design
o Instalasi Komputer dan Networking
12
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
o dll

13
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )
lampiran 3
Jadwal Pelaksanaan pembuatan Warung Internet

Minggu
Aktivitas
I II III IV V
Survey
• Penentuan Tempat
• Analisa kebutuhan pangsa
• Analisa kebutuhan warnet
• Analisa harga
Persiapan
• Desain ruang
• Desain system dan networking
• Pengadaan bahan dan alat
• Konsep publikasi
• Perakitan komputer
• Pendaftaran ke ISP
Pengerjaan
• Test bandwidth
• Training dan uji coba
karyawan
• Pelatihan internal
• Promosi awal
Operasional
• Pembukaan
• Normal

14
Multipurpose Community
Internet Centre
Public Internet ( WARNET )