Kuantitas Kawasan Sebuah kawasan memiliki besaran dalam arti luas dan bidang tangkap.

Faktor-faktor penting yang mempengaruhi besaran suatu kawasan antara lain ditentukan oleh: populasi, kepadatan huni, intensitas bangunan dan pengelolaan administratif satuan masyarakat. Kawasan

merupakan satuan ruang perencanaan didalam suatu wilayah yang terdiri dari beberapa lingkungan, blok atau gugus atau kelompok bangunan, dan persil/kavling. Luas sebuah kawasan untuk peruntukan perumahan akan berbeda dengan peruntukan industri, begitu pula kawasan pariwisata akan berbeda dengan kawasan pelabuhan kargo. Secara umum, luas kawasan akan berkisar antara 5ha hingga 200ha. Sebuah kawasan dapat lebih dari 200ha jika terkait dengan karakteristik yang kuat atau khusus. Kawasan industri kimia misalnya, luasnya dapat mencapai 2000ha. Sementara kawasan pemerintahan daerah, misalnya tidak lebihdari 30ha. Modalitas Kawasan Modalitas lebih dikenal sebagai suasana dan aroma kawasan. Dengan modalitas, kawasan memiliki nuansa yang memperkaya pengalaman, baik yang menyenangkan maupun yang kurang enak. Modalitas ditentukan banyak oleh tatanan fisik dan kehidupan sosial serta flora fauna yang dimiliki. Kawasan yang biasanya disebut kumuh umumnya memiliki kualitas fisik bangunan yang rentan jamur, rentan kebakaran dan rentan pembusukan. Disamping utilitas umum yang buruk, kawasan yang disebut kumuh juga sangat padat penduduk. Dari kehidupan sosial, mungkin kawasan kumuh punya kekuatan tersendri dalam membina

kesatuan sosial. Namun, kawasan kumuh tidak luput pula dari tingginya kemungkinan konflik dan ketegangan sosial. Tata bangunan dan lingkungan akan dapat memberikan sumbangan berharga dalam

membina modalitas kawasan sesuai dengan peruntukannya. Kawasan pendidikan militer misalnya memerlukan tatanan bangunan dan struktur bentang alam yang teratur dan tertib didukung oleh warna-warna yang tidak sebanyak bianglala. Kesederhanaan dan kestabilan bentuk menjadi bagian dari modalitas kawasan seperti ini. Sebaliknya, modalitas kawasasn wisata membutuhkan banyak penampakan dan perwujudan yang penuh corak dan variasi untuk melepaskan diri dari suasana sehari-hari di rumah. Dapat dikatakan bahwa modalitas kawasan akan memberikan jiwa pengalaman berada di sana pada suatu waktu.