LAPORAN AKHIR

PENJADWALAN ULANG PELAKSANAAN STRUKTUR PADA

PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG PELAYANAN DAN
MANAJEMEN 4 LANTAI RSU PROVINSI dr. SOEDONO
MADIUN
Disusun untuk meraih gelar Ahli Madya (A.Md.)
Politeknik Negeri Malang

Oleh:

INDRA SUPRIANTO
0831310059

JURUSAN TEKNIK SIPIL

POLITEKNIK NEGERI MALANG
2011
i

ii

ABSTRAK
Suprianto, Indra. 2011. Penjadwalan Ulang Pelaksanaan Struktur pada
Proyek Pembangunan Gedung Pelayanan dan Manajemen 4 Lantai
RSU Provinsi dr. Soedono Madiun Laporan Akhir Jurusan Teknik Sipil
Politeknik Negeri Malang. Pembimbing: Drs. Susapto, MT.
Proyek pembangunan Gedung Pelayanan dan Manajemen RSUP dr.
Soedono Madiun mempunyai luas lantai 2253 m2 terdiri dari empat lantai.
Struktur lantai 4 direncanakan akan selesai dalam kurun waktu 3 (tiga) bulan yaitu
mulai tanggal 07 Maret 2011 sampai dengan tanggal 5 Juni 2011. Percepatan
dilakukan karena adanya keinginan dari pemilik untuk segera mempergunakan
fasilitas gedung ini. Total durasi awal rencana proyek 91 (sembilan puluh satu)
hari kerja.
Metode percepatan waktu dapat diselesaikan dengan cara penjadwalan
ulang dan membuat kurva S baru yang mengacu pada kurva S rencana serta
menghitung kenaikan biaya tambahan disebabkan terjadinya percepatan, dengan
tujuan pekerjaan bisa lebih cepat terselesaikan. Hasil dari perhitungan biaya
percepatan, penulis mendapatkan hasil penjadwalan baru dan besarnya biaya
tambahan sebesar Rp. 593.055.000,- dan total durasi menjadi 80 (delapan puluh)
hari kerja.
Kata kunci: percepatan, biaya tambahan

iii

ABSTRACT
Suprianto, Indra. 2011.
The Rescheduling Structure Execution of
Construction Project 4th Floor RSU Provinsi dr. Soedono Madiun,
Final Project Civil Enginering Study Program State Polytechnic of
Malang. Advisor: Drs. Susapto, MT.
The Service dan Mangement Building RSUP dr. Soedono Madiun
construction project was of 2,253 m2 consisting of four floors. The 4th floor was
planned to be completed within a period of 3 (three) months starting from 07
March 2011 until 05 June 2011. The owner wanted to make use this building. The
project had been planned to complete within 91(ninety one) working days.
A new curve S was made referring to the planned one and a new
estimation referring to the crash. Additional execution time was expected to be
able to meet the deadline. The volume calculations of the site works result in an
additional cost of Rp. 593,055,000.- and total duration 80 (eighty) working days.
Key word: crash, additional cost

iv

KATA PENGANTAR
Tiada kata yang patut saya ucapkan kecuali puji syukur kehadirat Allah
S.W.T atas segala Rahmat dan Hidayah-Nya yang diberikan kepada penulis
sehingga dapat menyelesaikan tugas akhir ini yang berjudul Penjadwalan Ulang
Pelaksanaan Struktur pada Proyek Pembangunan Gedung Pelayanan dan
Manajemen 4 Lantai RSU Provinsi dr. Soedono Madiun ini sesuai dengan
waktu yang telah ditentukan.
Adapun tujuan dari penulisan laporan akhir ini adalah sebagai wujud
tanggung jawab yang diberikan kepada mahasiswa sebagai syarat untuk
memperoleh Ijazah Diploma III Program Studi Teknik Sipil. Selain itu juga untuk
merealisasikan ilmu yang telah diperoleh selama proses perkuliahan. Penulis
menyampaikan banyak terima kasih kepada:
1. Allah SWT yang hanya atas limpahan rahmat-Nya saya bisa melaksanakan
dan menyelesaikan laporan akhir ini dengan baik.
2. Kedua orang tua tercinta atas dukungannya baik material maupun moril.
3. Drs. Susapto, MT. sebagai dosen pembimbing yang telah membantu
memotivasi dan membimbing sehingga laporan akhir ini dapat
terselesaikan dengan baik dan tepat waktu.
4. Semua temanteman, kelas 3 BG angkatan 2008, dan HMS yang telah
membantu dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
Semoga tugas akhir ini akan memberikan banyak manfaat kepada
penyusun dan para pembaca sekalian.

Malang, 18 Juli 2011

Penulis
v

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL
LEMBAR PENGESAHAN ............................................................................. ii
ABSTRAK ....................................................................................................... iii
ABSTRACT ..................................................................................................... iv
KATA PENGANTAR ..................................................................................... v
DAFTAR ISI .................................................................................................... vi
DAFTAR TABEL ............................................................................................ ix
DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... x
DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................... xii

BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang .......................................................................................... 1
1.2 Rumusan Masalah ..................................................................................... 1
1.3 Tujuan ................................................................................................... 2
1.4 Batasan Masalah ....................................................................................... 2
1.5 Manfaat ................................................................................................... 2
1.6 Sistematika Pembahasan .......................................................................... 3
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Pengertian Proyek dan Manajemen Proyek .............................................. 4
2.2 Pengertian Proyek dan Manajemen Proyek .............................................. 4
2.2.1 Definisi Proyek ............................................................................. 4
2.2.2 Definisi Manajemen Proyek ......................................................... 5
2.2.3 Mamajemen Proyek Konsruksi .................................................... 5
2.2.4 Sasaran Proyek Konstruksi ........................................................... 8
2.2.5 Fungsi Dasar Manajemen Proyek ................................................ 8
2.2.6 Batasan-Batasan Manajemen Proyek ........................................... 10
2.2.7 Rencana/Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ...................................... 11
2.3 Penjadwalan Proyek ................................................................................. 15
2.3.1 Perhitungan Metode Precedence Diagram Method (PDM) ......... 15
vi

2.4 Percepatan Proyek .................................................................................... 20

2.4.1 Hubungan Percepatan ................................................................... 21
2.4.2 Percepatan dengan Metode PDM .................................................. 22
2.4.3 Pengurangan Umur Proyek .......................................................... 23
2.5 Rencana Anggaran Biaya Percepatan ....................................................... 24
2.5.1 Tahap Penyusunan Rencana Anggaran Biaya .............................. 26
BAB III METODE PEMBAHASAN
3.1 Deskripsi Proyek ....................................................................................... 27
3.2 Layout Plan Proyek .................................................................................. 31
3.3 Jadwal Penyelesaian Laporan Akhir ........................................................ 32
3.4 Metode Pelaksanaan Laporan Akhir ........................................................ 32
3.5 Diagram Penyelesaian Masalah ............................................................... 34
3.6 Organisasi Kontraktor dan Konsultan Pengawas ..................................... 34
3.7 Macam Pekerjaan ..................................................................................... 36
3.7.1 Pekerjaan Pendahuluan ................................................................... 36
3.7.2 Pekerjaan Sub Struktur ................................................................... 43
3.7.3 Pekerjaan Struktur .......................................................................... 49
3.7.4 Pekerjaan Arsitektur ....................................................................... 58
3.7.5 Pekerjaan Rangka Atap Baja Ringan .............................................. 70
BAB IV PEMBAHASAN
4.1

Analisa Pekerjaan yang akan Dipercepat ........................................... 72

4.2

Tindakan Percepatan Pekerjaan ......................................................... 73

4.2.1 Penambahan Jumlah Tenaga Kerja ................................................ 74
4.2.2 Daftar Alat dan Bahan ................................................................... 76

4.3

Analisis Kurva S ............................................................................. 77

4.3.1 Kurva S Rencana ....................................................................... 77
4.3.2 Kurva S Percepatan ................................................................... 80

4.4

Besar Biaya yang Dibutuhkan untuk Mempercepat Pekerjaan .......... 82

BAB V PENUTUP
5.1 Kesimpulan ............................................................................................... 88
5.2 Saran ........................................................................................................ 88
vii

DAFTAR PUSTAKA .................................................................................... 90

LAMPIRAN ....................................................................................................

viii

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Bar Chart

Tabel 2.2 Kurva S
Tabel 3.1 Jadwal TA
Tabel 4.1 Pekerjaan yang akan Dipercepat
Tabel 4.2 Jumlah Tenaga Kerja Rencana
Tabel 4.3 Jumlah Penambahan Tenaga Kerja Setelah Percepatan
Tabel 4.4 Material dan Alat yang digunakan
Tabel 4.5 Waktu Pelaksanaan Rencana
Tabel 4.6 Waktu Pelaksanaan Percepatan
Tabel 4.7 RAB Rencana
Tabel 4.8 RAB Percepatan

ix

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1

PDM

Gambar 2.2

PDM cara Encona

Gambar 2.3

Hubungan Finish to Start

Gambar 2.4

Hubungan Start to Start

Gambar 2.5

Hubunbungan Finish to Finish

Gambar 2.6

Hubungan Start to Finish

Gambar 2.7

Diagram Tahap Penyusunan RAB

Gambar 3.1

Design Gedung Pelayanan dan Manajemen

Gambar 3.2

Layout Plan

Gambar 3.3

Diagram Penyelesaian Masalah

Gambar 3.4

Struktur Organisasi PT. Anggrek Merah

Gambar 3.5

Struktur Organisasi CV. Nindira

Gambar 3.6

Pemasangan Pagar Sementara

Gambar 3.7

Direksi Keet / Kantor Sementara

Gambar 3.8

Gudang Proyek

Gambar 3.9

Penggunaan Theodolith di Lapangan

Gambar 3.10 Pile / Pondasi Tiang Pancang

Gambar 3.11 Mobil Crane
Gambar 3.12 Mesin Jack Hammer
Gambar 3.13 Skematik Pengujian PDA
Gambar 3.14 Pengerjaan Galian Pile Cap
Gambar 3.15 Perataan dan Pemadatan Galian
Gambar 3.16 Bekisting Menggunakan Bsatako
Gambar 3.17 Sloof
Gambar 3.18 Kolom
Gambar 3.19 Denah Formwork Balok & Plat Lantai
Gambar 3.20 Penampang Formwork Balok & Plat Lantai
Gambar 3.21 Penampang Formwork Balok & Plat Lantai
Gambar 3.22 Balok
x

Gambar 3.23 Schaffolding

Gambar 3.24 Pabrikasi Pembesian
Gambar 3.25 Bekisting
Gambar 3.26 Concrete Pump
Gambar 3.27 Test Slump
Gambar 3.28 Isometri Alur Pelaksanaan Pemasangan Dinding Bata
Gambar 3.29 Pembuatan Kepalaan Plesteran pada Area Tepi Bata (titik A, B, C,
dan D)
Gambar 3.30 Pembuatan Kepalaan Plesteran pada Tiap Jarak 1 M
Gambar 3.31 Pembuatan Kepalaan Plesteran pada Bidang Vertikal
Gambar 3.32 Pembuatan Plesteran Menggunakan Jidar Panjang
Gambar 3.33 Pemasangan Lantai Keramik Ruangan

xi

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1. Harga Upah Pekerja dan Bahan

Lampiran 2. Analisa Harga Satuan Pekerjaan
Lampiran 3. Gambar Rencana
Lampiran 4. Volume Pekerjaan (BOQ)
Lampiran 5. Durasi Pekerja, Jam Lembur, Bobot, Alat
Lampiran 6. PDM dan Barchart Rencana
Lampiran 7. PDM dan Barchart Percepatan
Lampiran 8. Kurva S

xii