1

Review Masterplan dan DED Balai Pendidikan &

dan Pelatihan Penerbangan Curug
Kabupaten Tangerang

www.slideproject.com

2
PT. ETIKA PRANA

KONDISI EKSISTING ASET BP3 CURUG

KANTOR ADMINISTRASI
DAN DIKLAT

KANTOR ADMINISTRASI DAN DIKLAT

KELAS DIKLAT-1

R. MICRO TEACHING

MUSHOLLA

GENSET

KELAS DIKLAT-2

DAPUR

R. MAKAN

KONDISI EKSISTING ASET BP3 CURUG

ASRAMA
RAST

R. PENERIMA ASRAMA

R. TIDUR

R. TIDUR

R. PENERIMA ASRAMA

TAMAN

4
TAMAN

TOWER AIR

KONDISI EKSISTING ASET PADA FASILITAS PPSDMPU USULAN BP3 CURUG

PERUMAHAN
DINAS

RUMAH DINAS INI ASET PUSBANG SDM PU

KONDISI EKSISTING ASET BP3 CURUG TERMASUK FASILITAS PUSBANG SDM

GEDUNG
SERBA GUNA

R. FITNESS

R. VIP

G.S.G

G.S.G

GEDUNG INI ADALAH ASET PUSBANG SDM

G.S.G

KONDISI EKSISTING ASET BP3 CURUG TERMASUK FASILITAS PUSBANG SDM

GEDUNG KANTOR
PPSDMPU

KONDISI EKSISTING ASET BP3 CURUG

GEDUNG ASRAMA
KAMPUS BP3

KOMPLEKS ASRAMA

R. MAKAN
ASRAMA 1 LANTAI

ASRAMA 2 LANTAI

Jumlah Kamar Asrama Terbangun Dan Kapasitasnya, Tahun 2016

9

No
1
2
3
4

Prasarana Diklat
Asrama Single
Asrama Couple
Asrama Standard
Asrama Rast + Toilet (Kelas II)
JUMLAH

Kapasitas
Jumlah
Luas (m2)
(Org)
(Ruang)
10
20
72
12
24
90
92
184
1584
30
60
775
144
288
2521

Daya tampung asrama sebanyak 288 orang dipergunakan sebagai acuan kebutuhan jumlah ruang
kelas untuk Gedung Diklat dan kebutuhan ruang untuk instruktur, luasan ruang laboratorium dan sarana
penunjang diklat lainnya

Survey
Topografi
Dilakukan pada
batas lokasi
yang diusulkan
sebagai
kebutuhan
perluasan lahan
BP3 Curug

10

10

Luas Eksisting 5,70 Ha,

Telah dibangun untuk kompleks
bangunan gedung asrama kampus

Penambahan
kebutuhan lahan
barat 0,92 Ha

11

Penambahan
kebutuhan lahan
timur 2,82 Ha

11

RENCANA PENGEMBANGAN ASET BP3 CURUG TAHUN 2016-2036

Luas Total Rencana: 9,440 Ha
KETERANGAN:
A. Kantor Pelayanan Administrasi 2
Lantai, Luas = 3.825 m2
B. Gedung Diklat 3 Lantai, Luas 8.658
m2; Gedung Laboratorium 2 Lantai,
Luas 3.420 m2
C. Gedung Olah Raga 2 Lantai,
Luas 2.284 m2
D. Fas. Umum dan Peribadatan
E. Gedung Serba Guna, Perpustakaan
dan Kantin, 2 Lantai Luas 2.048 m2
F. Gedung Asrama 2 lantai dan 1 lantai;
Rumah Dinas Apartemen 3 Lantai,
Luas 2.760 m2
G. Fas. Pool Kendaraan dan Workshop,
Luas 725 m2; PKP-PK Luas 385 m2
H. Fas. Poliklinik Pratama 2 Lantai,
Luas 512 m2
I. RTH dan Utilitas Kawasan

C
F
I
HG
F
B
E

G
B
A

12

Luas Total Rencana: 9,440 Ha

KETERANGAN:

E
G F

B
D

Kawasan BP3 Curug menerapkan konsep

penataan kawasan AIRPORT CAMPUS

Bagian main entrance menggunakan lay out

bandara dengan analogi fungsi RUNWAY, TAXI WAY
dan APRON pada landscape dan gedung TERMINAL
BANDARA pada Gedung Diklat

13

A. Kantor Pelayanan Administrasi 2 Lantai,

B. Gedung Diklat 3 Lantai, Gedung Laboratorium 2
Lantai
C. Gedung Olah Raga 2 Lantai,
D. Gedung Serba Guna, Perpustakaan dan Kantin,
2 Lantai
E. Gedung Asrama 2 lantai dan 1 lantai; Rumah
Dinas Apartemen 3 Lantai,
F. Pool Kendaraan dan Workshop 1 lantai, PKP-PK
G. Fas. Poliklinik Pratama 2 Lantai,
H. RTH dan Utilitas Kawasan

Luas Total Rencana: 9,440 Ha

KETERANGAN:
A. Kantor Pelayanan Administrasi 2 Lantai,
B. Gedung Diklat 3 Lantai, Gedung Laboratorium 2
Lantai
C. Gedung Olah Raga 2 Lantai,
D. Gedung Serba Guna, Perpustakaan dan Kantin,
2 Lantai
E. Gedung Asrama 2 lantai dan 1 lantai; Rumah
Dinas Apartemen 3 Lantai,
F. Pool Kendaraan dan Workshop 1 lantai, PKP-PK
G. Fas. Poliklinik Pratama 2 Lantai,
H. RTH dan Utilitas Kawasan

D
B
F

E
C
Danau memanjang merupakan olahan
ulang dari eksisting danau sebagai fungsi cadangan
air kawasan, pencegahan banjir dan penurunan
temperatur udara kawasan serta kenyamanan
untuk jogging track

14

Luas Total Rencana: 9,440 Ha

KETERANGAN:
A. Kantor Pelayanan Administrasi 2 Lantai,
Luas = 3.825 m2
B. Gedung Diklat 3 Lantai, Luas 8.658 m2;
TERMINAL
BUILDING

15

Kawasan BP3 Curug menerapkan konsep

penataan kawasan AIRPORT CAMPUS

AKSES KE PINTU GERBANG UTAMA

Dari sisi utara menuju pintu masuk

ke tepi kiri masuk jalur lambat.

Pedestrian tempat drop off bagi pejalan kaki yang

menggunakan kendaraan umum, diberikan peneduh
pohon pengarah yang menampakkan bangunan pada
latar belakang.

16

PINTU GERBANG UTAMA

Pintu Gerbang Utama BP3 Curug

melambangkan BUKU terbuka dengan arti sebagai
tempat belajar; melambangkan juga seekor BURUNG
yang mengepakkan sayap; mengambil juga analogi
PESAWAT dengan roda pada sayap, sebagai tempat
belajar ilmu penerbangan

17

PINTU GERBANG UTAMA

Tempat Foto Bersama di depan air mancur,

diambil dari belakang Pintu Gerbang Utama, dengan
latar belakang Gedung Diklat
18

GEDUNG PELAYANAN ADMINISTRASI

TAMPAK DEPAN
Bentuk gedung mengambil bentuk
aerodinamis dengan ciri- ciri lengkung,
bukaan jendela samping seperti pesawat

19

GEDUNG PELAYANAN ADMINISTRASI

Tampak belakang dari atas, dengan

taman foyer pada sisi tengah dalam
gedung, mengurangi efek panas
20

No.

Nama Blok Fasilitas BP3 Curug

1
1.

2
FASILITAS PERKANTORAN

Luas
Prosentase
(m)
(%)
3
3.825
4,05

TOTAL LUAS KAWASAN

21

94.400

100

Rencana Pengembangan
4
R. Kepala Balai,
R. Sekretaris Balai,
R. Bendahara,
R. Subag TU,
R. Seksi Penyelenggaraan dan Kerja
Sama Diklat,
R. Seksi Fasilitas Diklat,
Lobby dan R. Informasi,
R. Tamu,
R. Rapat,
R. Unit-unit Penunjang,
R. Kelompok Jabatan Fungsional,
R. Perwakilan Manajemen,
R. ULP
R. Server dan Panel
Toilet dan Janitor,
Gudang,
Dapur

GEDUNG SERBA GUNA (GSG)

TAMPAK DEPAN GSG

22

Lantai 2: Ruang Aula Besar

menampung 600 orang

Lantai 1: Perpustakaan, Kantin,

Ruang Persiapan acara di Aula,
Genset dan Utilitas

GEDUNG LABORATORIUM

23

Sisi utara Gedung Laboratorium untuk

kegiatan yang memerlukan ketinggian
ruang dalam sama dengan 2 lantai,
seperti Cargo Security

GEDUNG LABORATORIUM

24

Sisi selatan Gedung Laboratorium untuk legiatan

yang membutuhkan ketinggian 2 lantai.

Akses pintu keluar-masuk dengan radius pelayanan

maksimum 25 meter untuk keselamatan kebakaran

GEDUNG LABORATORIUM

25

Sisi selatan Gedung Laboratorium untuk pelatihan

Security Risk and Crisis Program dengan model
pesawat untuk melatih pengamanan penumpang
terhadap pembajakan, dll.

No.

Nama Blok Fasilitas BP3 Curug

2
2. FASILITAS PENDIDIKAN DAN
PELATIHAN DAN LABORATIRIUM

a.

26

TOTAL LUAS KAWASAN

Luas
Prosentase
(m)
(%)
3
20.922
22,16

94.400

100

Rencana Pengembangan
4
Lobby,
R. Administrasi, Staff dan Arsip,
R. Instruktur,
R. Trainer,
R. Kelas,
R. Micro Teaching
Theatre
R. Serbaguna,
Lounge VIP,
R. Pre-function,
Perpustakaan
R. Laboratorium, Simulator,
Toilet dan Janitor,
Gudang,
Dapur.

27

28

GEDUNG OLAH RAGA

Sisi utara sebagai Gedung Olah Raga untuk Futsal,

Basket, Volley (olah raga dengan ruang besar)

29

Sisi selatan untuk Fitness (Lantai 2) dan untuk

locker, shower, ruang ganti peserta

GEDUNG OLAH RAGA

30

GOR berdekatan dengan danau untuk menyejukkan

udara,

Danau sebagai retensi untuk menjaga kelembaban,

pencegahan banjir

GEDUNG OLAH RAGA

Ketinggian ruang dalam pada lapangan lebih dari

12,50 m, sisi kiri dan kanan disediakan tribun untuk
penonton secara terbatas

31

No.

Nama Blok Fasilitas BP3 Curug

1
3.

32

a.

2
FASILITAS OLAH RAGA

a.

TOTAL LUAS KAWASAN

Luas
Prosen-tase
(m)
(%)
3
3.976
4,21

94.400
100

Rencana Pengembangan
4
R. Fitness,
Lapangan Tennis,
R. Indoor Futsal,
R. Indoor Bola Volley,
R. Indoor Bola Basket
R. Bulutangkis
Tribun
R. Ganti
Locker
Shower

KLINIK PRATAMA BP3 CURUG

33

Poliklinik Pratama dengan pelayanan dasar

medis umum dan satu spesialis orthopedi

Di Lantai 2 disediakan rawat inap 4-8 bed

POOL KENDARAAN DAN WORKSHOP

34

No.
1

Nama Blok Fasilitas BP3 Curug

2
4. FASILITAS KESEHATAN DAN
POOL KENDARAAN

Luas
Prosentase
Rencana Pengembangan
(m)
(%)
3
4
3.182
3,37 Poliklinik dengan fasilitas:
Workshop Engine dan Body
Workshop Utilitas Bangunan

a.

35

TOTAL LUAS KAWASAN

94.400

100

POS MOBIL PMK

36

Pos PKP-PK dengan fungsi pelatihan

pemadaman dan penyelamatan
manusia/penumpang untuk pesawat.

PERUMAHAN DINAS APARTEMEN

37

Luas Total Rencana: 9,440 Ha

KETERANGAN:
Drainase dan arah aliran air hujan
Biofilter dan Sumur Resapan untuk air
buangan toilet
Aliran air hujan diarahkan seluruhnya ke
danau sesuai dengan kemiringan lahan
eksisting untuk mencegah banjir.

38

PENGELOLAAN DRAINASE DAN

AIR BUANGAN

Luas Total Rencana: 9,440 Ha

KETERANGAN:
A.

Kantor Pelayanan Administrasi 2 Lantai,

Luas = 3.825 m2

B.

Gedung Diklat 3 Lantai, Luas 8.658 m2;

Gedung Laboratorium 2 Lantai, Luas
3.420 m2

C.

Gedung Olah Raga 2 Lantai,

Luas 2.284 m2
Fas. Umum dan Peribadatan

D.
E.

Gedung Serba Guna, Perpustakaan dan

Kantin, 2 Lantai Luas 2.048 m2

F.

Gedung Asrama 2 lantai dan 1 lantai;

Rumah Dinas Apartemen 3 Lantai, Luas
2.760 m2

G.

Fas. Pool Kendaraan dan Workshop,

Luas 725 m2
Fas. Poliklinik Pratama 2 Lantai, Luas
512 m2
RTH dan Utilitas Kawasan

H.
I.

Tahun 2018
Kantor Pelayanan
Administrasi

39

TAHAP I

Luas Total Rencana: 9,440 Ha

KETERANGAN:
A.

Kantor Pelayanan Administrasi 2 Lantai,

Luas = 3.825 m2

B.

Gedung Diklat 3 Lantai, Luas 8.658 m2;

Gedung Laboratorium 2 Lantai, Luas
3.420 m2

C.

Gedung Olah Raga 2 Lantai,

Luas 2.284 m2
Fas. Umum dan Peribadatan

D.
E.

Gedung Serba Guna, Perpustakaan dan

Kantin, 2 Lantai Luas 2.048 m2

F.

Gedung Asrama 2 lantai dan 1 lantai;

Rumah Dinas Apartemen 3 Lantai, Luas
2.760 m2

G.

Fas. Pool Kendaraan dan Workshop,

Luas 725 m2
Fas. Poliklinik Pratama 2 Lantai, Luas
512 m2
RTH dan Utilitas Kawasan

H.
I.

Tahun 2019
Gedung Laboratorium

40

TAHAP II

Luas Total Rencana: 9,440 Ha

KETERANGAN:
A.

Kantor Pelayanan Administrasi 2 Lantai,

Luas = 3.825 m2

B.

Gedung Diklat 3 Lantai, Luas 8.658 m2;

Gedung Laboratorium 2 Lantai, Luas
3.420 m2

C.

Gedung Olah Raga 2 Lantai,

Luas 2.284 m2
Fas. Umum dan Peribadatan

D.
E.

Gedung Serba Guna, Perpustakaan dan

Kantin, 2 Lantai Luas 2.048 m2

F.

Gedung Asrama 2 lantai dan 1 lantai;

Rumah Dinas Apartemen 3 Lantai, Luas
2.760 m2

G.

Fas. Pool Kendaraan dan Workshop,

Luas 725 m2
Fas. Poliklinik Pratama 2 Lantai, Luas
512 m2
RTH dan Utilitas Kawasan

H.
I.

Tahun 2020
Gedung GOR, Poliklinik
dan Pool Kendaraan

41

TAHAP III

Luas Total Rencana: 9,440 Ha

KETERANGAN:
A.

Kantor Pelayanan Administrasi 2 Lantai,

Luas = 3.825 m2

B.

Gedung Diklat 3 Lantai, Luas 8.658 m2;

Gedung Laboratorium 2 Lantai, Luas
3.420 m2

C.

Gedung Olah Raga 2 Lantai,

Luas 2.284 m2
Fas. Umum dan Peribadatan

D.
E.

Gedung Serba Guna, Perpustakaan dan

Kantin, 2 Lantai Luas 2.048 m2

F.

Gedung Asrama 2 lantai dan 1 lantai;

Rumah Dinas Apartemen 3 Lantai, Luas
2.760 m2

G.

Fas. Pool Kendaraan dan Workshop,

Luas 725 m2
Fas. Poliklinik Pratama 2 Lantai, Luas
512 m2
RTH dan Utilitas Kawasan

H.
I.

TAHAP IV

Tahun 2021
Gedung GSG dan PKPPK

42

Luas Total Rencana: 9,440 Ha

KETERANGAN:
A.

Kantor Pelayanan Administrasi 2 Lantai,

Luas = 3.825 m2

B.

Gedung Diklat 3 Lantai, Luas 8.658 m2;

Gedung Laboratorium 2 Lantai, Luas
3.420 m2

C.

Gedung Olah Raga 2 Lantai,

Luas 2.284 m2
Fas. Umum dan Peribadatan

D.
E.

Gedung Serba Guna, Perpustakaan dan

Kantin, 2 Lantai Luas 2.048 m2

F.

Gedung Asrama 2 lantai dan 1 lantai;

Rumah Dinas Apartemen 3 Lantai, Luas
2.760 m2

G.

Fas. Pool Kendaraan dan Workshop,

Luas 725 m2
Fas. Poliklinik Pratama 2 Lantai, Luas
512 m2
RTH dan Utilitas Kawasan

H.
I.

Tahun 2022
Gedung Rumah
Dinas/Apartemen

43

TAHAP V

Rekapitulasi Rencana Pemanfaatan Lahan BP3 Curug

No.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

44

Jenis Pemanfaatan Lahan

Perumahan
RTH Publik
Asrama
Sarana Kesehatan dan Pool Kendaraan
Sarana Pendidikan dan Pelatihan
Sarana Laboratorium
Perkantoran
Sarana Olah Raga
Sarana Publik (GSG)
Total Luas

Luas (Ha)
0,7802
3,6208
1,4465
0,3182
0,9590
1,1332
0,3825
0,3976
0,4020
9,4400

Prosentase (%)
8,27
38,36
15,32
3,37
10,16
12,00
4,05
4,21
4,26
100

Rencana Kebutuhan Jenis Ruang dan Dimensi BP3 CURUG Tahun 2016-2036

Nama Bangunan/Prasarana Penunjang

Kantor BP3 Curug
Lobby, R. Informasi, R. Tamu
R.Rapat
R.Perwakilan Manajemen Mutu
R.Kelompok Jabatan Fungsional
Toilet Umum Wanita
Toilet Umum Pria
R.Bendahara (R.Kerja Staff)
- Ruang tamu
- Ruang Bendahara
R. Tata Usaha (R.Kerja Staff)
- R. Kasubag TU
- R. Tamu
- R. Unit Penunjang
Kabalai (R. Kerja Staff)
- R. Kepala Balai
- R. Rapat
- Toilet pribadi
R. Sekretaris (R. Kerja Staff)
- R. Sekretaris
- R. Tamu
R. Seksi Penyelenggaraan dan Kerja Sama
(R. Kerja Staff)

45

Luas Eksisting
(m2)

Jumlah (Unit)

Prosentase (%)

67
84
35
35
17,5
17,5
80
24,5

1
1
1
1
1
1
1
1

0,09
0,12
0,05
0,05
0,02
0,02
0,11
0,03

164
25

1
1

0,23
0,04

52,5
45,8

1
1

0,07
0,06

4,5

0,01

150

0,21

Rencana Luas Lantai

Pengembagan (m2)

Prosentase (%)

131
60
13
29
46,5
46,5
64
24
128
18,2
88
0,5
32
32
64
9

66,16
41,67
27,08
45,31
72,66
72,66
100
100
100
28,44
100
10
100
100
100
5,67

Rencana Kebutuhan Jenis Ruang dan Dimensi BP3 CURUG Tahun 2016-2036

Nama Bangunan/Prasarana Penunjang

- R. Kasi
- R.Tamu
- R. Unit Penunjang
R. Seksi Fasilitas Pendidikan dan Pelatihan
(R.Kerja Staff)
- R. Kasi
- R.Tamu
- R. Unit Penunjang
Musholla
R.Genset
Gudang
Luas Lantai Dasar
RTH
Luas Lahan/Blok
Gedung Serba Guna
Lobby
Aula dan Panggung
R. VIP
Gudang
R.Operator Audio Visual
R. Ganti
Toilet Pria
Toilet Wanita

46

Luas Eksisting
(m2)
14
3,75

Jumlah (Unit)

Prosentase (%)

1
1

0,02
0,01

150

0,21

14
3,75

1
1

0,02
0,01

6,4
49
50
2.785

1
1
2

0,01
0,07
0,07

Rencana Luas Lantai

Pengembagan (m2)
10
5,25
128
9
10
5,25
96
25,6
14
521,15

1256,7

1,76

345

0,48

8,75
8,75

1
1

0,01
0,01

12,5
12,5

1
1

0,02
0,02

72
616
36
36
36
36
32
32

41,67
58,33
100
5,67
41,67
58,33
100
80
21,88

(x2 lantai)
3.825

Prosentase (%)

Rencana Kebutuhan Jenis Ruang dan BP3 CURUG Tahun 2016-2036

Nama Bangunan/Prasarana Penunjang

R.Makan
R.Servis (Persiapan Makan, WC, R.Makan)
R. Parkir Mobil dan Motor di Lantai Dasar
R. Parkir Mobil dan Motor di Halaman (&
sirkulasi)
R. Genset
R. Utilitas (STP, Operator)
Luas Lantai Dasar
RTH
Luas Lahan/Blok
Asrama (Wisma Rast)
Penginapan Kelas II
- Toilet Kamar Kelas II
Gudang
Genset
R. Makan
Pantry
Kamar Mandi/WC
Asrama
Luas Lantai Dasar
RTH
Luas Lahan/Blok

47

Luas Eksisting
(m2)
26
26

Jumlah (Unit)

Prosentase (%)

1
1

0,04
0,04

439,5
25
3,2
25
25
100
15
4

31
31
4
1
1
1
1

Rencana Luas Lantai

Pengembagan (m2)
128
64
896
5.500 (250 mobil)

0,62

32
32
1.024
2.800
4.020

0,04
0,00
0,04
0,04
0,14
0,02
0,01

521
3.191

197,2

0,28

14.465

Prosentase (%)

Rencana Kebutuhan Jenis Ruang dan Dimensi BP3 CURUG Tahun 2016-2036

Nama Bangunan/Prasarana Penunjang

Gedung Pendidikan dan Pelatihan
Library
R.Administrasi
R.Instruktur
R.Trainair CDU
Classroom 1 (Common)
Classroom 2 (Common)
Classroom Cassa
Classroom King Air
Classroom Baron
Classroom Beech Craft
Classroom Cessna
Lobby, Pre Function
Lounge VIP
R.Serba Guna
Kelas Baru
Lab Baru
Janitor
Pantry
R.Micro Teaching 1
R.Micro Teaching 2
R.Gas turbin
Toilet Umum

48

Luas Eksisting
(m2)

Jumlah (Unit)

Prosentase (%)

49
49
49
49
49
49
49
49
49
70
70

1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

0,07
0,07
0,07
0,07
0,07
0,07
0,07
0,07
0,07
0,10
0,10

21,7
15
25
25
49
14,8

1
1
1
1
1
2

0,03
0,02
0,04
0,04
0,07
0,02

Rencana Luas Lantai

Pengembagan (m2)
468
231
231
1.252,8
45
216
2.112
768
135
216

Prosentase (%)

Rencana Kebutuhan Jenis Ruang dan Dimensi BP3 CURUG Tahun 2016-2036

Nama Bangunan/Prasarana Penunjang

Gedung Administrasi (R.Kerja Staff)
- R.arsip (Maket)
- R.arsip Dokumen
- Pantry
- R. Stand
- R.Makan
- Toilet
- Gudang
- Selasar dan Tangga
Luas Lantai Dasar
RTH
Luas Lahan/Blok
Gedung Laboratorium
Laboratorium
R. Instruktur
Toilet Pria
Toilet Wanita
Selasar dan Tangga
Fire Station
Luas Lantai Dasar
RTH
Luas Lahan/Blok

49

Luas Eksisting
(m2)
150
30
9
5
5
9

939,5

Jumlah (Unit)

Prosentase (%)

1
1
1
1

0,21
0,04
0,01
0,01

1
1

0,01
0,01

1,32

Rencana Luas Lantai

Pengembagan (m2)
468
432
162
2.491,8
3.122
9.988
14.050
2.511,65
128
64
64
544
256
2.101
9.231
11.332

Prosentase (%)

Rencana Kebutuhan Jenis Ruang dan Dimensi BP3 CURUG Tahun 2016-2036

Nama Bangunan/Prasarana Penunjang

Gedung Olah Raga
Lapangan Pertandingan
Tribun Penonton
R. Ftiness
R. Audio Visual
R. Ganti
Toilet Pria
Toilet Wanita
Locker
Gudang dan Janitor
Luas Lantai Dasar
RTH
Luas Lahan/Blok
PERUMAHAN
Luas Lantai Dasar
RTH
Sarana Kesehatan dan Pool Kendaraan
Luas Lantai Dasar Poli
Luas Lantai Dasar Pool Mobil
RTH
Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Danau
Parkir Mobil
50
Jalan Lingkungan dan Drainase
Pedestrian dan Jogging Track

Luas Eksisting
(m2)

Jumlah (Unit)

Prosentase (%)

Rencana Luas Lantai

Pengembagan (m2)
420
320
288
40
48
48
48
48
6
1.836
2.140
3.976
1.380
6.422
7.802
256
525
2.401
3.182
10.735
5.045
18.643
1.785

Prosentase (%)

Rencana Kebutuhan Jenis Ruang dan Dimensi BP3 CURUG Tahun 2016-2036

Nama Bangunan/Prasarana Penunjang

Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Danau
Parkir Mobil
Jalan Lingkungan dan Drainase
Pedestrian dan Jogging Track
RTH Taman
Luas Lahan/Blok
LUAS TOTAL

51

Luas Eksisting
(m2)

Jumlah (Unit)

Prosentase (%)

Rencana Luas Lantai

Pengembagan (m2)
10.735
5.045
18.643
1.785
36.208
98.860

Prosentase (%)

52

53

54

55

56

57

58

59

ESTIMASI RENCANA ANGGARAN BIAYA REVIEW MASTER PLAN DAN DED BP3
CURUG TAHUN 2016-2036
A.

KOMPONEN BIAYA STANDAR

NO

NAMA GEDUNG

TAHAP I (Tahun 2016-2017)

I GEDUNG
LABORATORIUM/WORKSHOP
Pondasi
1Lantai 1
2Lantai 2
JUMLAH

60

JUML.
LANTAI

LUAS LANTAI
(M2)

Koef Naik
Lantai

dr Harga Sat PERKIRAAN HARGA SATUAN

(%)
(Rp./m2)

PERKIRAAN BIAYA
BANGUNAN (Rp.)

2
12%
1851,90
1459,75
3311,65

II KANTOR MANAJEMEN
Pondasi
1Lantai 1
2Lantai 2
JUMLAH

III POLIKLINIK PRATAMA

Pondasi
1Lantai 1
2Lantai 2
JUMLAH

1,09
1,09

12%
1728,00
1728,00
3456,00

256,00
256,00
512,00

1,09
1,09

5.000.000,00
5.000.000,00

2.260.224.000,00
9.417.600.000,00
9.417.600.000,00
21.095.424.000,00

5.000.000,00
5.000.000,00

334.848.000,00
1.395.200.000,00
1.395.200.000,00
3.125.248.000,00

LS

1,09
1,09

12%

5.000.000,00
5.000.000,00

2.165.819.100,00
10.092.855.000,00
7.955.637.500,00
20.214.311.600,00

LS

LS

ESTIMASI RENCANA ANGGARAN BIAYA REVIEW MASTER PLAN DAN DED BP3
CURUG TAHUN 2016-2036
A.

KOMPONEN BIAYA STANDAR

NO

NAMA GEDUNG

TAHAP II (Tahun 2018-2019)

I GEDUNG SERBA GUNA
Pondasi
1Lantai 1
2Lantai 2
JUMLAH

61

JUML.
LANTAI

LUAS LANTAI
(M2)

Koef Naik
Lantai

dr Harga Sat PERKIRAAN HARGA SATUAN

(%)
(Rp./m2)

PERKIRAAN BIAYA
BANGUNAN (Rp.)

2
12%
1024,00
1024,00
2048,00

II GEDUNG OLAH RAGA

Pondasi
1Lantai 1
2Lantai 2
JUMLAH

III APARTEMEN PEGAWAI

Pondasi
1Lantai 1
2Lantai 2

1,09
1,09

12%
1488,00
496,00
1984,00

1400,00
1400,00

1,09
1,09

5.300.000,00
5.300.000,00

1.375.388.160,00
8.596.176.000,00
2.865.392.000,00
12.836.956.160,00

LS

1,09
1,09

12%

3.180.000,00
5.300.000,00

1.135.804.416,00
3.549.388.800,00
5.915.648.000,00
10.600.841.216,00

LS

LS
5.300.000,00
5.300.000,00

1.941.072.000,00
8.087.800.000,00
8.087.800.000,00

ESTIMASI RENCANA ANGGARAN BIAYA REVIEW MASTER PLAN DAN DED BP3
CURUG TAHUN 2016-2036
No

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14

62

Jenis Pekerjaan
BKF
Alat Pengkondisian Udara
Lif
Tata Suara (Sound System)
Telepon dan PABX
Instalasi IT (Informasi &
Teknologi)
Elektrikal (termasuk
genset)
Sistem Proteksi Kebakaran
Sistem Penangkal Petir
Khusus
Instalasi Pengolahan Air
Limbah (IPAL)
Interior (termasuk
furniture)
Pencegahan Bahaya Rayap
Fasilitas penyandang cacat
& kebutuhan khusus
Sarana/Prasarana
Lingkungan
Peningkatan Mutu
JUMLAH TOTAL Biaya
Non-Standar

Rencana Biaya Gedung TAHAP I (Rp.)

Rencana Biaya Gedung TAHAP II (Rp.)
Prosent
ase dari
GEDUNG
POLIKLINIK
GEDUNG SERBA
APARTEMEN
BKF LABORATORIUM/W KANTOR MANAJEMEN
GEDUNG OLAH RAGA
PRATAMA
GUNA
PEGAWAI
Standar
ORKSHOP
100% 20.214.311.600,00 21.095.424.000,00 3.125.248.000,00 10.600.841.216,00 12.836.956.160,00 18.116.672.000,00
2%
404.286.232,00
421.908.480,00
62.504.960,00
424.033.648,64
513.478.246,40
0%
0,00
5%
1.010.715.580,00
1.054.771.200,00
156.262.400,00
530.042.060,80
641.847.808,00
4%
808.572.464,00
843.816.960,00
125.009.920,00
424.033.648,64
513.478.246,40
9%
1.819.288.044,00
10%
2.021.431.160,00
2.109.542.400,00
312.524.800,00
1.060.084.121,60
1.283.695.616,00
1.811.667.200,00
10%
2.021.431.160,00
2.109.542.400,00
312.524.800,00
1.060.084.121,60
1.283.695.616,00
1.811.667.200,00
2%
404.286.232,00
421.908.480,00
212.016.824,32
256.739.123,20
362.333.440,00
1%
202.143.116,00
210.954.240,00
31.252.480,00
106.008.412,16
128.369.561,60
181.166.720,00
20%
4.042.862.320,00
4.219.084.800,00
625.049.600,00
2.120.168.243,20
1.283.695.616,00
2%
404.286.232,00
421.908.480,00
62.504.960,00
212.016.824,32
256.739.123,20
362.333.440,00
3%
606.429.348,00
632.862.720,00
93.757.440,00
318.025.236,48
5%
1.010.715.580,00
1.054.771.200,00
156.262.400,00
530.042.060,80
641.847.808,00
905.833.600,00
15%
3.032.146.740,00
88%

17.788.594.208,00 13.501.071.360,00 1.937.653.760,00 6.996.555.202,56 6.803.586.764,80

5.435.001.600,00

ESTIMASI RENCANA ANGGARAN BIAYA REVIEW MASTER PLAN DAN DED BP3
CURUG TAHUN 2016-2036
NO
LUAS
NAMA GEDUNG LANTAI
(M2)

2
3

4
5
6

TAHAP I (Tahun
2016-2017)
GEDUNG
LABORATORIUM
/WORKSHOP
KANTOR
MANAJEMEN
POLIKLINIK
PRATAMA
TAHAP II (Tahun
2018-2019)
GEDUNG SERBA
GUNA
GEDUNG OLAH
RAGA
APARTEMEN
PEGAWAI

63

PERKIRAAN
HARGA
SATUAN
(Rp./m2)

PERKIRAAN
PERKIRAAN BKF
PERKIRAAN BKF PERKIRAAN BKF
BIAYA
STANDAR
NON STANDAR BANGUNAN TOTAL
PERENCANAAN
BANGUNAN (Rp.) BANGUNAN (Rp.)
(Rp.)
(Rp.)

PERKIRAAN
BIAYA
MANAJEMEN
KONSTRUKSI
(Rp.)

PERKIRAAN
PERKIRAAN PERKIRAAN BIAYA
BIAYA
BIAYA
TOTAL
PENGAWASAN PENGELOLAAN PELAKSANAAN
(Rp.)
KEGIATAN (Rp.)
(Rp.)

3311,65 5.000.000,00 20.214.311.600,00 17.788.594.208,00 38.002.905.808,00 1.380.312.000,00 1.103.672.000,00

437.304.000,00 40.924.193.808,00

3456,00 5.000.000,00 21.095.424.000,00 13.501.071.360,00 34.596.495.360,00 1.127.460.000,00 924.048.000,00

421.728.000,00 37.069.731.360,00

512,00 5.000.000,00

3.125.248.000,00 1.937.653.760,00 5.062.901.760,00 252.146.500,00 209.272.000,00

164.993.600,00 5.689.313.860,00

2048,00 5.300.000,00 10.600.841.216,00 6.996.555.202,56 17.597.396.418,56 640.305.900,00

436.772.700,00 304.995.600,00 18.979.470.618,56

1984,00 5.300.000,00 12.836.956.160,00 6.803.586.764,80 19.640.542.924,80 702.777.600,00

477.612.800,00 323.478.400,00 21.144.411.724,80

2800,00 5.300.000,00 18.116.672.000,00 5.435.001.600,00 23.551.673.600,00 815.881.900,00

550.300.700,00 348.979.600,00 25.266.835.800,00

64

TERIMAKASIH