'l

PEMERINTAH KOTA MADIUN

SURAT PERJANJIAN

NOMOR

127|PPK-DKP/ I T nOt.102t2o16

TANGGAL

2 FEBRUARI 2016

NAMA KEGIATAN

REHABILITASI GEDU NG IGNTOR

DKP

PEKERJAAN

JASA KONSULTANSI
PERENCANAAN REHAB GEDUNG
I(ANTOR DKP

LOKASI

KOTA MADIUN

HARGA BORONGAN

Rp. 78.764.AAA,-

SUMBER DANA

APBD KOTA MADIUN TA. 2016

PEI.AKSANA

PT. DELTA BUANA

Jl. KRUKAH SEL/ATAN NO. 98 SURABAYA

PEMERINTAH KOTA MADIUN

DINAS KEBERSIHAN DAN PERTAMANAN

Jalan Satak III Nomor 74 Madiun 63131
Telepon 0351 46887G
http : //www. madiu nkota.go. id

SURAT PERIANJIAN
untuk meraksanakan paket pekerjaan Jasa Konsurtansi :
Jasa Konsultansi perencanaan Rehab Gedung Kantor DKp

Nomor : lz7lppK-DKpl

'll?

t4ol.to2l2ot6

SURAr PERIANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut "KontrakJ

dibuat
dan ditandatangani di Madiun pada hari Seiasa tanggal Dua bulan Februari
tahun Dua ribu
enam belas antara Ir, SUWARNO, M.M,, selaku neiJnlt Pembuat fomitmen, yang
bertindafi<
untuk dan atas nama Dinas Kebersihan dan Pertamanan Kota Madiun, yang'berkedudukan
di lalan Salak III Nomor 7a Kota Madiun, berdasarkan Surat Keputusan \fualikota
Madiun
No. 900-40L.207134L12015 Tanggal 31 Desember 2015, selanjutnya disebut '*ppK,,
dan
Ir. AHMAD KUSAERI, Direktur, yang bertindak untuk dan atas nama pT. DEL-rA BUANA,
yang berkedudukan di Jalan Krukah Selatan No. 98 Surabaya,
berdasarkan Akta perubahan
Terakhir No. 108 Notaris RINA RUSTIANING WARNI, S*, tanggal 30
Desennber 2014,
selanjutnya disebut ?enyedia',

MENGINGAT BAHWA:

(a)
(b)
i

(c)
(d)

PPK telah meminta penyedia untuk menyediakan Jasa Konsultansi

sebagaimana
diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam
Kontnak ini;

Penyedia, sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional,

personil, dan sumber daya teknis, dan telah menyetujui
untuk menyediakan Jasa
Konsultansi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam fontrak
inii
dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak
ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
PPK

PPK dan Penyedia 'mengakui dan menyatakan bahwa sehu5ungan

penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:

1)

dengan

telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk

- oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secaradidampingi
patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan
ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai Kontrak
untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalim Kontrak ini beserta semrra
fakta dan

kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat
dan menyetr.rjui hal-hal
sebagai berikut:

1.

Total harga Kontrak atau Nitai Kontrak termasuk Pajak pertambahan Nilai (ppN) yang
diperoleh berdasarkan rincian biaya satuan pekerjain sebagaimana tercantum
dalam
Berita Acara Klarifikasi dan Negoisasi Teknis dan Biaya uOuftn sebesar
Rp. 78.764.ooa,oa ffujuh putuh delapan juta tujuh ratus enam puluh
empat ribu rupiah)

peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini rnemiliki arti dan makna yang

sarna seperti yang tercantum dalam lampiran Surat perjanjian ini;

3'

dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan

dan bagian yarng tidak

terpisahkan dari Kontrak ini:

adendum Surat Perjanjian(apabila ada);

a.
b. Bentuk Perjanjian, Syarat-Syarat Khusus Kontrak,
Kontrak;
c. Berita Acara Hasil Klarifikasi dan Negosiasi
d. Surat Penawaran berikut Data Penawaran Biaya;
e.

t.
g.
h.

Syarat-Syarat Umunn

Kerangka Acuan Kerja;

daftar kuantitas (apabila ada);
Data Teknis selain Kerangka Acuan Kerja;
Dokumen-dokumen kelengkapan seleksi, yaitu surat Jaminan, surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa, dan Berita-Berita Acara Seleksi;

4.

Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi
pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam
dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebilr
tinggi berdasarkan urutan hirarki pada angka 3 di atas;

5,

PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:

a) mengawasi dan memerika pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia;

b) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan
yang dilakukan oleh pihak Penyedia;

c) membayar pekerjaan sesuai dengan harEa yang tercantum

dalanr Kontrak
yang telah ditetapkan kepada Penyedia;
d) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh pihak
- Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Konllrak;
e) ketentuan peralatan dan bahan yang disediakan oleh PPK untuk ke6utuhan
pelaksanaan pekerjaan oleh Penyedia. Pada saat berakhirnya kontrak; penyedia
harus menyerahkan peralatan dan bahan sisa sesuai dengan instruki ppK
Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:

a) menerima

pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga

yang telah ditentukan dalam Kontrak;
b) berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari pihak
PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
c) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada pihak ppK;
d) melaksanakan dan' menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadual pelaksanaalr
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
e) memberikan keterangalt-keterangan yang diperlukan untuk premeriksaan
pelaksanaan yang dilakukan pihak ppK;
menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadual penyeraharr pekerjaan
yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
g) Penyedia harus mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindunEi
lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada
masyarakat maupun miliknya, akibat kegiatan penyedia;
h) melaksanakan perjanjian dan kewajiban-kewajiban yang dibebankan kepadanya
dengan penuh tanggung-jawab, ketekunan, eR-sien dan ekonomis serta
memenuhi kriteria teknik profesional dan melindungi secara efektif peralatanperalatan, mesin, material yang berkaitan dengan pekerjaan dalam Kontrak.
i) melaksanakan jasa konsultansi sesuai dengan hukum yang berlaku di Indonesia.
PPK secara teftulis akan memberitahukan kepada Penyedia mengenai kebiasaankebiasaan setempat.
j) untuk biaya langsung non personil (Direct reimburcable cost/outl of pocket
expenses), Penyedia tidak akan menerima keuntungan untuk mereka sendlri
dari komisi usaha (trade commision), rabat (discount)
pembayaranpembayaran
yang berhubungan dengan kegiatan pela'ksanaah psa 7

f)

lain
konsultansi

atau

/l/

'x

k) penyedia setuju bahwa selama pelaksanaan koltrak, Penyedia dinyatakan

tid'ak berwening untuk melaksanakan jasa konsultansi maupun mengadakan
barang yang tidak sesuai dengan Kontrak.
l) penyedii dilarang baik secara langsung atau tidak langsung melakukan- kegiatan
ying akan menimbulkan pertentangan kepentingan (conflict of interw$ dengan
kegiatan yang merupakan tugas Penyedia.
eenyedia adalah ketentuan mengenai hal-hal
m) tanlgung- Jawab
pertinggung:lawaban Penyedia sesuai dengan hukum yang berlaku di Indonesia.
n) pemeriffiati i<euangan adahh ketentuan mengenai kewajiban Penyedia untuk
yang berhubungan dengan pelaksanaan perjanjian,
merinci setiap biaya-biaya
-dilakukan
pemeriksaan keuangan. Selain itu, dengan
sehingga dipat
sepen-g-etahuan Penyedia atau kuasanya, PPK dapat memeriksa dan
mengjandakan dokumen pengeluaran yang telah diaudit sampai 1 (satu) tahun

'

'

'

setelah berakhirnYa Kontrak.

o) Ketentuan mengenai tindakan yang perlu. menda.pat persetujuan

PPK meliputi:

i.

memobilisasi personil yang terdapat dalam daftar;

ii. membuat subkontrak dengan pengaturan :
cara Seleksi, waktu, dan kualifikasi dari subkonsultan harus mendapat
persetujuan tertulis sebelum pelaksanaan,
(ii)
benyedia bertanggung-jawab penuh terhadap pelaksanaan pekerjaan
yang dilakukan oleh subkonsultan dan personilnya.
Ketentuan mengenai dokumen-dokumen yang disiapkan oleh Pe.nyedia dan
menjadi hak milik PPK: mengatur bahwa semua rancangan, gambar-gambar,
spesifikasi, disain, laporan dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak dan
irur6 codeyang disiapkan oleh Penyedia jasa menjadi hak milik PPK. Penyedia,
segera setelih fekerjaan selesai atau berakhirnya Kontrak harus menyerahkan
seluruh dokumen dan data pendukung lainnya kepada PPK. Penyedia dapat
menyimpan salinan dari dokumen-dokumen tersebut.

(i)

p)

Kontrak ini mulai berlaku efeKif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan dengan
tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam
Syarat-Syarat UmumlKhusus Kontrak.
DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini

lada tanggal tersebut di atas dan

melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan

peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.

Untuk dan atas nama Dinas Kebersihan dan

UntuK dAN AtAS NAMA PT. DELTA BUANA

Direktur Utama
NrP. 19s90902 198602 1 004

PEMERINTAH KOTA MADIUN

DINAS KEBERSIHAN DAN PERTAMANAT{

III Nomor 7A Madiun 63131
Telepon 0351 458876
htto : //www. madiunkota.go, id

Jalan Salak

'

RANCANGAN
SYARAT-SYARAT KH USUS KONTRAK (SSKK)

Korespondensi

Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja PPK:
Nama
Dinas Kebersihan dan Peftamanart Kota Madiun
Alamat
ll. Salak III No. 7A, Madiun
(03s1)468876
Telepon
Website
http :/iwww, nradiunkota. go. id
Faksimili
Email
dkp. kota. madiun@qmail. com
Penyedia
Nama

Alamat
Telepon
Website
Faksimili
Email

Wakil Sah Para

Pihak

PT. DELTA BUANA

Jln. Krukah Selatan No. 98 Surabaya

(031)829342s
(031)82e342s
de lta b ua nas@o nlail.

com

Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

:
Untuk Penyedia Jasa :
Untuk PPK

Ir.

SUWARNO, M,M.

Ir. AHMAD KUSAERI (Direktur Utama)

Tanggal Berlaku
Kontrak

Kontrak mulai berlaku terhitung sejak : 2 Februari 201G

Jadwal

Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan Jasa Konsultansi ini

Pelaksanaan
.

selama : selama 60 (enam puluh) hari kalender terhiturng sejak

Pekerjaan

tanggal penandatanganan kontrak.

Tindakan penyedia

Tindakan lain oleh penyedia yang memerlukan persetujuan pA

yang

adalah : rnelakukan perubahan ketentuan sebagaimrana dalanr

mensyaratkan

l(AK dan/atau dalam Dokumen pengadaan

persetujuan PA

F.

Pelaporan

Penyedia berkewajiban untuk menyampaikan laporan-laporan

berikut selama masa kontrak

a. Laporan Akhir Utama minimal memuat keseluruhan

dari

hasil studi beserta laporan-laporan pendukungnya dibuat

sebanyak 6 (enam) buku laporan

b. Laporan pendukung/penunjang ntasing-masing

*rh

dibr

sebanyak 6 (enam) buku laporan yang terdiri dari

1) Buku Rencana

Kerja dan Syarat-Syarat

Rl(S )

2) Buku Perhitungan Volume ( BOQ )

3) Buku Rencana Anggaran Biaya ( RAB )
4) Gambar Desain Ukuran 43
c. Semua

file

perencanaan dikumpulkan

jadi satu

dan

dimasukkan ke dalam CD sebanyak 4 (empat) keping. CD

file diserahkan konsultan kepada Direksi Pekerjaan

pada

akhir pekerjaan.
G. Serah Terima

Laporan Akhir

Ketentuan serah terima Laporan Akhir berlaku untuk

penyerahan setiap hasil kerja Jasa Konsultansi: ( YA )

H. Pembatasan

Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokurnen dan

Penggunaan

plranti lunak yang dihasilkan dari pekerjaan Jasa Konsultansi ini

Dokumen

dengan pembatasan sebagai berikut

salinan dokumen dan

piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Jasa Konsultansi ini

hanya untuk penyedia pelaksana pekerjaan

ini dan tidak

dipublikasikan kepada pihak yang tidak berkepentingan.

J.

Tanggung Jawab

Umur Konstruksi Bangunan Direncanakan: 20 (dua puluh)

Profesi

tahun

Peralatan,

Peralatan, material, personil dan fasilitas yang disediakan

oleh Pejabat Pembuat Komitmen yang dapat digunakan dan

Material, Personil
dan Fasilitas

harus dipelihara oleh penyedia jasa:

a. Laporan dan Data

Studi terdahulu dan data pendukung lainnya yang ada

apabila tersedia.
Akomodasi dan ruang kantor
Pejabat Pembuat Komitmen tidak menyediakan akomodasi
dan ruang kantor, sefta perlengkapannya, sehingga
penyedia jasa perlu menyediakan sendiri.
Staf Pengawas/Pendamping

Pejabat Pembuat Komitmen akan menunjul< pejabafl

petugas selaku Pendamping dan Pengawas pekerjaan
(counterpart), atau projecVofficer (pO) y,ang akan
mendampingi dan mengawasi secara langsung pelaksanaan
pekerjaan jasa konsultansi.

Alih Pengetahuan

Apabila dipandang perlu oleh pengguna jiasa,

maka

penyedia jasa harus mengadakan pelatihan, kurs;us; singkat,

diskusi dan seminar terkait dengan subtansi pelaksanaan

pekerjaan dalam rangka alih pengetahuan
uan kepada staf
stat di

h
t

lingkungan Pejabat Pembuat Komitmen

f.

Sumber Dana

Kontrak Pengadaan Jasa Konsultansi ini dibiayai darl ApBD Kota

Madiun Tahun Anggaran 2016

Pembayaran Uang

Itluka
Fembayaran

hstasi

1. Untuk pekerjaan Jasa Konsultansi ini dapat diberikan

muka ( IDAK ).

uang

1. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan deng;an cara :

Pekerjaan

(Sekaligus)

2.

Pembayaran berdasarkan cara tersebut

dengan ketentuan sebagai berikut

a. Pembayaran dilakukan/diberikan

di atas cjilakukan

sebesar 100o/o (seratus

persen) dari harga kontrak setelah pekerjaan selesai

dilaksanakan dengan baik oleh penyedia yang dinyatakan

dengan Berita Acara oleh pihak yang berkompeten, yang

disetujui oleh PPK;

b. Pembayaran sebagaimana tersebut pada huruf '.a,'klausul ini

Penyedia harus menyerahkan jaminan sebesar 15016 (lima

belas persen) dari harga kontrak sebagai penjarniryJaminarr

penyedia untuk pemberian penjelasan pekerjaan kepada

peserta lelang (Aanwijzing) dan tanggung jawab lainnya

I
I

pada proses pekerjaan fisik konstruksi Reharb Gedung

Kantor DKP mencapai 100o/o (seratus persen)
c. Jaminan sebesar 150/o (lima belas persen) dari harga kontrak

yang diserahkan penyedia kepada ppK dapat dicairkan

setelah penyedia memenuhi kewajibannya sebagaimana
tersebut pada huruf "b" pada klausul ini.

Batas akhir waktu

penerbitan SPP

Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan spp oleh

PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah
( Tujuh

)
hari kerja terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen
penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh ppK.

yang 1. Dokumen utama yang disyaratkan untuk mengajukan

disyaratkan untuk
tagihan pembayaran prestasi pekerjaan : menyerahkan
mengajukan
laporan-laporan yang telah ditentukan sebagaimana
Egihan
Dokumen pengadaan/rGVsebagaimana ketentuaqpcnbayaran
perundangan )ang bertaku
/

(L Dokumen

!.

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan

tagihan pembayaran prestasi pekerjaan

Berita Acara

Penerimaan/Pemeri ksaan Hasil pekerjaan

Unhrk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan

oteh BPSllnstansi Teknis Lalnnya yang benruenang.
Perhitungan Penyesuaian Harga dilakukan dengan ketentuan

Untuk pekerjaan ini besaran derrda keterlambatan untuk setiap

hari keterlambatan adalah 111000 (satu perseribu) dari harga

kontrak.

Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai pemberian

peristiwa kompensasi adalah :

(apabila ada)

1. PA berhak memutuskan perjanjian ini secara

perjanjian

sepihak

ini tanpa rnenggunakan pasal L266

Kitab Undang-undang Hukum perdata bila

a. Penyedia tidak melaksanakan

tugas dan

kewajibannya sebagaimana surat perjanjian ini.

b. Jika jangka waktu yang ditetapkan dalarn Surat

ini tidak ditepati dan penyedia telah terkena denda
maksimum, sedangkan

pA telah

memberi

peringatan secara tertulis kepada penyedia

sebanyak 3 (tiga) kali berturut-turut dan tidak
diindahkan oleh Penyedia

2. lika terjadi pemutusan perjanjian secara sepihal<

PPK sebagaiamana dimaksud dalam angka

PPK dapat menunjuk penyedia

menyelesaikan pekerjaan tersebut.

oleh

1 klausul ini,

lain

untuk

3. Selain dari yang tersebut dalam angka 1 klausull ini, maka

perjanjian ini dapat dibatalkan dengan persetujuan tertulis
dari ketentuan kedua belah pihak

Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelakanaan Kontrak

tidak dapat diselesaikan secara damai maka para pihak

menetapkan lembaga penyelesaian perselisi
bawah sebagai Pemutus Sengketa

ha

n tersebut di

[Pengadilan Republik Indonesia yang be*ompeten/Badan

Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)I
[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga pemutus Sengketa
maka cantumkan klausul arbitrase berikut tepat

pilihan yang dibuat di

atas:

di OawahA

2. Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan

tagihan pembayaran prestasi pekerjaan

Berita Acara

Penerimaan/Pemeriksaan Hasil Pekerjaan

?,

Penyesuaian

Biaya

Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan

oleh BPSllnstansi Teknis

'
Q.

Lai

nnya yang benruenang.

Perhitungan Penyesuaian Harga dilakukan dengan k,etentuan

Pembayaran Denda Untuk pekerjaan ini besaran delrda keterlambatan untuk setiap
hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari harga
kontrak.

R.

Kompensasi

Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai pemberian

peristiwa kompensasi adalah :

S.

Pemutusan

Perjanjian

(apabila ada)

1. PA berhak memutuskan perjanjian ini secara sepihak

perjanjian ini tanpa rnenggunakan
pasal L266
Kitab Undang-undang Hukum Perdata bila :
a. Penyedia tidak melaksanakan tugas dan
kewajibannya sebagaimana surat perjanjian ini,

b. Jika jangka waktu yang ditetapkan dalarn Surat

ini tidak ditepati dan Penyedia telah terkenra denda
maksimum, sedangkan

PA telah

memberi

peringatan secara tertulis kepada Penyedia

sebanyak 3 (tiga) kali berturut-turut dern tidak
diindahkan oleh Penyedia

2. lika terjadi pemutusan perjanjian secara sepihal<

'

PPK sebagaiamana dimaksud dalam angka

PPK dapat menunjuk Penyedia

rnenyelesaikan pekerjaan tersehut.

oleh

1 klausul ini,

lain

untuk

3. Selain dari yang tersebut dalam angka 1 klausull ini, maka

perjanjian ini dapat dibatall<an dengan persetujuan tertulis
dari ketentuan kedua belah pihak

Penyelesaian

Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelakanaan Kontrak

Perselisihan

tidak dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak

menetapkan lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di
bawah sebagai Pemutus Sengketa

I Pengadilan

Repu blik Indonesia ya ng berkompeten/Badan

Arbitrase Nasional Indonesia (BANDI

[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa
maka cantumkan klausul arbitrase berikut tepat

pilihan yang dibuat di

atas:

di bawah/L

//

"Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan

diselesaikan

dan diputus oleh Badan Arbitrase

Nasional

Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan administrasi

dan

peraturan-peraturan prosedur arbitrase BANI, yang

keputusannya mengikat kedua belah pihak yang bersengketa

sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir, Para Pihak

setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masingmasing Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua
arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memilih arbitrator
ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan arbitrator.J

lfrrtuk dan

nama Dinas

Untuk dan atas nama PT. DELTA BUANA