Penjualan Lahan Vs Biaya Investasi

0%
IRR
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%

Penjualan
Lahan

1.49%
1.32%
2.10%
0.91%

NPV (ribuan rupiah)

Penjualan
Lahan

26,843,515
95,401,215
197,178,070
91,932,338

100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%

100%
23.88%
22.39%
21.07%
18.97%
18.06%

100%
1,133,013,733
1,106,170,218
1,010,769,003
813,590,933
721,658,595

Harga Jual Lahan Vs Biaya Operasional

0%

2.29%
2.23%
1.44%
2.19%

Harga Jual
Lahan

IRR
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%

171,098,007
171,495,971
137,345,447
186,424,866
202,663,582

Harga Jual
Lahan

NPV (ribuan rupiah)

100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%

100%
23.88%
21.59%
19.37%
17.92%
15.73%
13.35%

100%
1,133,013,733
961,915,725
790,419,754
653,074,308
466,649,442
263,985,860

1.73%
110%
22.16%
21.17%
19.92%

1.32%
120%
20.84%
19.95%
19.40%

87,447,779

108,132,647

110%
1,045,565,953
1,033,988,174
936,004,425

120%
937,433,306
933,786,291
866,147,557

0.38%
110%
23.51%

0.38%
120%
23.13%

40,369,564

40,369,564

110%
1,092,644,168

120%
1,052,274,604

1.09%
Biaya Investasi
130%
19.75%

100,972,177
Biaya Investasi
130%
836,461,129

0.38%
Biaya Operasional
130%
22.74%

40,369,564
Biaya Operasional
130%
1,011,905,039

1.65%
140%
18.10%

128,615,684
140%
707,845,445

0.39%
140%
22.35%

40,369,564
140%
971,535,475

0.62%
150%
17.48%

160%

79,416,241
150%
628,429,204

628,429,204
160%

0.39%
150%
21.96%

40,369,564
150%
931,165,910

160%

931,165,910
160%

SENSITIVITAS
Penjualan lahan 90%, biaya
investasi 100%
Penjualan lahan 85%, biaya
investasi 100%

DAMPAK
Saldo akhir kas tahun ke-5,6,7,
dan 8 negatif
Saldo akhir kas tahun ke-5,6,7,
dan 8 negatif

Penjualan lahan 80%, biaya

investasi 100%

Saldo akhir kas tahun ke-3 hingga

tahun ke-9 negatif

Penjualan lahan 100%, biaya

investasi 110%

Saldo akhir kas tahun ke-0,1,5,6,7,

dan 8 negatif

Penjualan lahan 90%, biaya

investasi 110%

Saldo akhir kas tahun ke0,1,3,4,5,6,7,8, dan 9 negatif

Penjualan lahan 85%, biaya

investasi 110%

Saldo akhir khas tahun ke-0

hingga ke-9 negatif

Penjualan lahan 80%, biaya

investasi 110%

Saldo akhir khas tahun ke-0

hingga ke-13 negatif

Penjualan lahan 100%, biaya

investasi 115%
Penjualan lahan 90%, biaya
investasi 115%

Saldo akhir kas tahun ke-0,1,5,6,7,

dan 8 negatif
Saldo akhir khas tahun ke-0
hingga ke-9 negatif

Penjualan lahan 85%, biaya

investasi 115%

Saldo akhir khas tahun ke-0

hingga ke-13 negatif

Penjualan lahan 80%, biaya

investasi 115%

Saldo akhir khas tahun ke-0

hingga ke-13 negatif

Penjualan lahan 100%, biaya

investasi 120%

Saldo akhir khas tahun ke-0

hingga ke-9 negatif

Penjualan lahan 90%, biaya

investasi 120%

Saldo akhir khas tahun ke-0

hingga ke-13 negatif

Penjualan lahan 85%, biaya

investasi 120%

Saldo akhir khas tahun ke-0

hingga ke-13 negatif

Penjualan lahan 80%, biaya

investasi 120%

Saldo akhir khas tahun ke-0

hingga ke-13 negatif

SOLUSI
Dividen sebesar 15% pada tahun ke-4 dan ke-5
Perubahan penambahan tahapan pembebasan tanah,
dividen sebesar 15% pada tahun ke-4 hingga ke-6
Perubahan penambahan tahapan pembebasan tanah,
dividen sebesar 15% pada tahun ke-4 hingga ke-6
Akuisisi lahan awal 89 Ha, perubahan luas tahapan
pembebasan tanah, dividen sebesar 15% pada tahun ke-4
dan ke-5
Akuisisi lahan awal 89 Ha, perubahan luas dan
penambahan tahapan pembebasan tanah, dividen sebesar
15% pada tahun ke-4 dan ke-6
Akuisisi lahan awal 89 Ha, perubahan luas dan
penambahan tahapan pembebasan tanah, dividen sebesar
15% pada tahun ke-4 dan ke-6
Akuisisi lahan awal 89 Ha, perubahan luas dan
penambahan tahapan pembebasan tanah, perubahan
volume dan tahapan pematangan tanah, dividen sebesar
10% pada tahun ke-4 dan ke-7
Akuisisi lahan awal 76 Ha, dividen sebesar 15% pada tahun
ke-4 hingga tahun ke-6
Akuisisi lahan awal 76 Ha, perubahan luas dan
penambahan tahapan pembebasan tanah, perubahan
volume dan tahapan pematangan tanah, dividen sebesar
15% pada tahun ke-4 dan ke-6
Akuisisi lahan awal 76 Ha, perubahan luas dan
penambahan tahapan pembebasan tanah, perubahan
volume dan tahapan pematangan tanah, dividen sebesar
10% pada tahun ke-4 dan ke-7
Akuisisi lahan awal 76 Ha, perubahan luas dan
penambahan tahapan pembebasan tanah, perubahan
volume dan tahapan pematangan tanah, dividen sebesar
10% pada tahun ke-4 dan ke-7
Akuisisi lahan awal 64 Ha, perubahan luas dan
penambahan tahapan pembebasan tanah, dividen sebesar
15% pada tahun ke-4 dan ke-6
Akuisisi lahan awal 64 Ha, perubahan luas dan
penambahan tahapan pembebasan tanah, perubahan
volume dan tahapan pematangan tanah, dividen sebesar
10% pada tahun ke-4 dan ke-7

Akuisisi lahan awal 64 Ha, perubahan luas dan

penambahan tahapan pembebasan tanah, perubahan
volume dan tahapan pematangan tanah, dividen sebesar
10% pada tahun ke-4 dan ke-7
Akuisisi lahan awal 64 Ha, perubahan luas dan
penambahan tahapan pembebasan tanah, perubahan
volume dan tahapan pematangan tanah, dividen sebesar
10% pada tahun ke-4 dan ke-7