USULAN TEKNIS
BAB I
PENDAHULUAN
Pada saat sekarang ini pemerintah kita sedang giat-giatnya melakukan pembangunan di
segala bidang. Salah satu bidang yang menjadi sasaran dan prioritas yang utama adalah
pembangunan pada bidang kesehatan. Untuk mewujudkan tercapainya tujuan dan
sasaran yang diharapkan dalam pembangunan di bidang kesehatan tersebut, maka
pemerintah juga harus memperhatikan sarana dan prasarana yang dipergunakan oleh
aparat pemerintah dalam melaksanakan tugas-tugasnya.
Salah satu sarana yang sangat dibutuhkan oleh aparat pemerintah dalam melaksanakan
pekerjaannya sehari-hari adalah tersedianya gedung kantor dan peralatan yang baik dan
cukup. Untuk itu Pemerintah Sumatera Utara melalui Dinas Kesehatan Propinsi Sumatera
Utara mencoba untuk memanfaatkan lahan yang ada pada lingkungan Kantor Dinas
Kesehatan Jalan Mohd. Yamin, SH. Untuk dijadikan sebagai kantor yang nantinya akan
menunjang segala kegiatan yang ada di Dinas Kesehatan Propinsi Sumatera Utara.
Tepatnya lahan yang akan digunakan adalah gedung kantin yang ada pada saat ini.
Untuk itu kami sebagai mitra kerja Dinas Kesehatan Propinsi Sumatera Utara akan
membuat suatu design perencanaan gedung kantor yang sesuai dengan kebutuhan Dinas
Kesehatan dan lahan yang tersedia. Kami juga dalam membuat design perencanaan
tersebut tidak terlepas dari jumlah dana yang tersedia untuk merealisasikannya
nantinya.
Usulan Teknis 1
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Data Proyek menjelaskan tentang pemberi tugas, nama pekerjaan, lokasi proyek :
1. Pemberi Tugas : Dinas Kesehatan Propinsi Sumatera Utara.
2. Nama Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006.
Usulan Teknis 2
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
BAB II
KUALIFIKASI PERUSAHAAN
2.1. UMUM
CV. Dwiwarna Consultant didirikan pada tahun 1993 dengan akte pendirian No. : 08
(delapan) tanggal 06 Agustus 1993, oleh Notaris Sundari Siregar beralamat di Jalan Sei
Asahan No. 17-A Medan dengan aktifitas pelayanan di bidang Jasa Konsultan Teknik. Dan
dirubah dengan akte perubahan terakhir No. : 06 (enam) tanggal 3 Pebruari 2006 oleh
Notaris Rubianto Tarigan, SH.
CV. Dwiwarna Consultant, perusahaan yang bergerak dibidang Jasa Konsultan Teknik
yang mencakup berbagai bidang konsultan dimulai dari konsultan Study Kelayakan,
Penyelidikan Lapangan, Perencanaan sampai Pengawasan Pelaksanaan Pembangunan.
CV. Dwiwarna Consultant didukung beberapa tenaga sarjana teknik dan non teknis dari
berbagai disiplin ilmu yang mempunyai keahlian di bidangnya masing-masing, dengan
maksud dan tujuan memberikan pelayanan jasa konsultan teknik kepada masyarakat dan
sebagai mitra kerja Pemerintah Republik Indonesia.
CV. Dwiwarna Consultant tetap menjalin kerja sama dengan Pemerintah Daerah Propinsi
dan Kabupaten dalam melaksanakan Pembangunan di berbagai bidang, khususnya dalam
bidang jasa konsultan teknik.
Konsultan CV. Dwiwarna Consultant dalam memberikan pelayanan jasa kepada yang
membutuhkan, mulai dari penyusunan perencanaan jangka pendek maupun jangka
panjang yang meliputi, study kelayakan teknis ekonomis, Perencanaan Teknis Detail,
DED, Pengadaan pembuatan persiapan Bill of Quantity, Cost Estimate, Persiapan
Dokumen Tender dan bantuan kepada Direksi Teknis selama proses tender dan negoisasi
kontrak.
Untuk memudahkan pelayanan kepada custumer, Konsultan CV. Dwiwarna Consultant
dilengkapi dengan peralatan-peralatan yang mendukung kelancaran kerja berupa
Komputer Elektronik yang senantiasa dikembangkan dan diperbaharui mengikuti
perkembangan dan kebutuhan (Tabel 2.1).
Usulan Teknis 3
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Tabel 2.1.
DAFTAR PERALATAN
IV. KENDARAAN :
1. Kendaraan Roda Dua Honda - Supra Fit 1
2. Kendaraan Roda Empat Toyota Kijang 1
Usulan Teknis 4
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Selaras dengan tuntutan kemajuan pelayanan teknis yang semakin mendesak, maka
CV. Dwiwarna Consultant akhirnya memperluas bidang operasinya dengan memberikan
pelayanan jasa kepada badan-badan swasta yang memerlukan.
Lembaga atau Dinas yang pernah bekerja sama dengan CV. Dwiwarna Consultant :
Dinas Pekerjaan Umum Bina Marga
Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya
Badan Pengelola Pelabuhan Belawan
Dinas Pertanian
Dinas Kebudayaan dan Pariwisata
Bappeda Tingkat Propinsi dan Kabupaten
Dinas Pekerjaan Umum (DPU) Kabupaten, dsb.
CV. Dwiwarna Consultant adalah perusahaan swasta yang berkantor pusat di Medan, di
mana mempunyai Struktur Organisasi Perusahaan yang dipimpin oleh Direktur yang
membawahi teknik, keuangan dan administrasi. Adapun Struktur Organisasi Perusahaan
dapat dilihat pada Gambar 2.1.
Untuk mendukung layanan teknis, perusahaan mempunyai puluhan Tenaga Ahli dari
berbagai disiplin ilmu dan tenaga tehnisi yang berpengalaman. Di samping tenaga ahli
CV. Dwiwarna Consultant juga mempunyai beberapa peralatan yang dipakai untuk survey
dan peralatan teknis lainnya.
Usulan Teknis 5
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
GAMBAR 2.1.
STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN
DIREKTUR
OFFICE MANAGER
2.6. PERSONIL
Konsultan CV. Dwiwarna memiliki tenaga profesional serta tenaga penunjang yang
terampil yang mempunyai keahlian dalam bidang Konsultan Teknik :
Transportasi (Jalan Raya/Jembatan)
Konstruksi Bangunan Gedung
Study kelayakan
Perencanaan/Pengawasan
Dan lain-lain
Untuk dapat melaksanakan pelayanan jasa konsultan, CV. Dwiwarna Consultant terus
meningkatkan kemampuan, dengan melengkapi peralatan kerja dan mengikut sertakan
personil dalam seminar/training yang diadakan Instansi yang bermitra dengan Konsultan
CV. Dwiwarna Consultant.
Luasnya lingkup pelayanan dan pengalaman yang memadai dan yang dimiliki,
memungkinkan CV. Dwiwarna Consultant melaksanakan pelayanan jasa kepada berbagai
macam bidang dengan ukuran proyek bervariasi. Banyaknya pengalaman yang diperoleh
Usulan Teknis 6
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
dari berbagai pekerjaan design, supervisi dan study, dapat dilihat dalam tabel berikut
ini.
Tabel 2.2.
PENGALAMAN
Usulan Teknis 7
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Usulan Teknis 8
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Usulan Teknis 9
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Usulan Teknis 10
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Usulan Teknis 11
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Usulan Teknis 12
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Usulan Teknis 13
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Usulan Teknis 14
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
BAB III
METODOLOGI PELAKSANAAN
Usulan Teknis 15
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
1. Pengumpulan data dan informasi intern Dinas Kesehatan Propinsi Sumatera Utara
khususnya Gedung Kantor Dinas Kesehatan Propinsi Sumatera Utara yang
meliputi:
Standard, kebijaksanaan dan peraturan.
Sarana Bangunan.
Rencana jangka pendek dan jangka panjang.
Pola organisasi, aktivitas dari personil yang akan menggunakan bangunan.
Potensi dan permasalahan yang ada.
2. Pengumpulan data dan informasi dari Pemerintah Daerah setempat
Peraturan pembangunan secara umum.
Peraturan yang berlaku atas lokasi, garis sempadan, pencapaian pola masa
dan ruang dan sebagainya.
Peraturan ketinggian bangunan.
b. Perencanaan Teknik
Usulan Teknis 16
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
b.1. Arsitektur
b.1.1. Kriteria Umum
a. Ketahanan bangunan menerima beban manusia, peralatan kantor
maupun kekuatan alam.
b. Ketahanan terhadap kelesuan dan keausan karena penggunaan
bangunan, sifat bahan atau cuaca.
c. Keselamatan penghuni pada saat terjadi bencana karena ulah manusia,
alam atau pencemaran yang mengancam kesehatan.
d. Bangunan harus memberi manfaat, hemat energi dalam
pengoperasiannya.
e. Bangunan dapat menampung kegiatan secara efisien sesuai dengan
fungsinya.
f. Bangunan harus luwes terhadap segala kemungkinan perubahan sistem
kerja karena adanya kemungkinan perkembangan sistem organisasi di
masa yang akan datang.
Usulan Teknis 17
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
b.2. S i p i l
b.2.1. Kriteria Dasar Perencanaan Struktur
Struktur bangunan harus memenuhi persyaratan :
Kekuatan (Strenght)
Kekakuan (Stiffness)
Ekonomis (Optimum Design)
c. Perhitungan Konstruksi
Usulan Teknis 18
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
BAB IV
ORGANISASI DAN PELAPORAN
4.1. PERSONIL
Untuk membantu tenaga ahli tersebut di atas, maka tenaga pendukung yang
dibutuhkan:
a. Surveyor : 1 orang
b. Draftman : 1 orang
c. Administrasi : 1 orang
d. Operator Computer : 1 orang
Usulan Teknis 19
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
1. Spesifikasi Teknik
Dibuat sesuai dengan displin/jenis pekerjaan yang ada dalam proyek ini baik
yang berlaku umum atau khusus.
3. Bill of Quantity
Menyusun blanko bagi pemborong dalam mengajukan biaya pembangunan
seutuhnya.
4.3. TEKNIK PENYAJIAN PRODUK PEKERJAAN
2. Dokumen Tender tersebut terdiri dari 2 (dua) buku dan disampaikan masing-
masing sebanyak 3 (tiga) copy, yaitu :
a. Buku gambar yang meliputi :
Denah eksisting dan tampak eksisting (hasil survey lapangan)
Denah dan Tampak Rencana
Detail-detail dan potongan-potongan bangunan
b. Buku Spesifikasi yang meliputi :
Rencana kerja, persyaratan pekerjaan, persyaratan material, peraturan
administrasi, peraturan teknis, bill of quantity, bentuk-bentuk surat
penawaran dan sebagainya.
3. Ukuran Kertas
a. Ukuran kertas untuk laporan :
A4 untuk tahap pra-rancangan dan rancangan pelaksanaan dokumen dan
sebagainya.
b. Ukuran kertas untuk Gambar Design :
A3 untuk seluruh gambar rencana yang disajikan.
Usulan Teknis 20
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
4. Kriteria Penggambaran
a. Harus dicantumkan ukuran-ukuran lengkap dan as kolomnya.
b. Harus dicantumkan keterangan mengenai :
Nomor ruang
Peil lantai
Peil plafond
Material-material
Notasi detail/potongan
Nomor lembar dan nama gambar
Skala jelas.
2. Setiap pekerjaan yang akan dimulai dan juga pada saat diakhiri harus melalui
asistensi dan konsultasi dengan Pihak Dinas Kesehatan Propinsi Sumatera Utara.
1. Semua fasilitas yang dibutuhkan selama pelaksanaan pekerjaan, sejak awal hingga
akhir harus disediakan oleh Konsultan termasuk asuransi, ijin kerja dan sebagainya.
2. Kantor Dinas Kesehatan Propinsi Sumatera Utara hanya menyediakan data dan
informasi yang ada serta membantu menyediakan surat pengantar untuk
mendapatkan bantuan/izin kerja dari instansi yang berkaitan.
Usulan Teknis 21
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Usulan Teknis 22
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
STRUKTUR ORGANISASI
KEGIATAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS KESEHATAN
PROPINSI SUMATERA UTARA TAHUN ANGGARAN 2006
TEAM LEADER
Usulan Teknis 23
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
Tabel 4.2
Usulan Teknis 24
Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan
Propinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2006
BAB V
DAFTAR RIWAYAT HIDUP
5.1. U MUM
Uraian Daftar Riwayat Hidup dan Jadwal Penugasan Personil yang akan ditugaskan dapat
dilihat pada halaman berikut ini beserta lampiran-lampiran yang terdiri dari : foto copy
Ijazah, serta foto copy Referensi Kerja.
Usulan Teknis 25