~~~~

DEWAN SYARIAH NASIONAL MUI

National Sharia Board -Indonesian Council of Ulama
Sekretariat: JI. Dempo No.19 Pegangsaan-Jakarta Pusat 10320 Telp.: (021) 3904146 Fax. : (021) 31903288

FATWA
DEW AN SYARIAH NASIONAL
NO: 89/DSN-MUI/XIII2013
Tentang
PEMBIAY AAN ULANG (REFINANCING) SYARIAH

.-.?:J
-
\,....
o
/-
"'II .r:
. J
'"
_"'II
0 ~I ~
/ \;.
0
;..

Dewan Syariah Nasional- Majelis Ulama Indonesia (DSN-MUI) setelah

Menimbang : a. bahwa di kalangan masyarakat muncul pertanyaan mengenai

transaksi pembiayaan ulang (refinancing) yang sesuai dengan prinsip
syariah;
b. bahwa ketentuan tentang transaksi pembiayaan ulang (refinancing)
yang berdasarkan prinsip syariah belum diatur dalam fatwa
DSN-MUI;
c. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dikemukakan dalam
huruf a dan b, DSN-MUI memandang perlu menetapkan fatwa
tentang pembiayaan ulang (refinancing) Syariah untuk dijadikan
pedoman bagi Lembaga Keuangan Syariah (LKS).

Mengingat 1. Firman Allah SWT

a. QS. al-Ma'idah [5]: 1:

"Hai orang yang beriman! Tunaikanlah akad-akad itu.... "

b. Q.S. al-Nisa' [4]: 58:

<../ 81 J.:-!
-:0 / 0

~
~ 0 ~

Y I~-::I:.t
ISI/ J/ ~I uu~\ri
/ I ;~ ~ 0t ~(;-{; DJI 01
'-' 'J-' rY - ~
...JlJ~ ~
/ /
0t
"Sesungguhnya Allah menyuruh kamu menyampaikan amanat
kepada yang berhak menerimanya dan apabila kamu
menetapkan hukum di antara manusia, hendaklah dengan
adil .... "

Dewan Syariah Nasional - Majelis Ulama Indonesia

 Pembiayaan Ulang (Refinancing) Syariah 2

c. QS. al-Isra' [17]: 34:

" ...Dan penuhilah janji; sesungguhnya janji itu pasti diminta

pertanggunganjawabannya. "

d. QS al-Baqarah [2]: 275.

" ...Allah telah menghalalkan juaZ beli dan mengharamkan

riba .... "

"Hai orang yang beriman! Bertakwalah kepada Allah dan

tinggalkan sisa riba jika kamu orang yang beriman. "

"Hai orang yang berimanl Janganlah kalian memakan

(mengambil) harta orang lain secara batil, kecuali jika berupa
perdagangan yang dilandasi atas sukarela di antara kalian. ... "

g. QS. al-Baqarah [2]: 283:

" ... Maka, jika sebagian kamu mempercayai sebagian yang lain,
hendaklah yang dipercayai itu menunaikan amanatnya dan
hendaklah ia bertakwa kepada Allah Tuhannya ... ".

2. Hadis Nabi s.a.w.:

a. Hadis Nabi riwayat Ibnu Majah dari 'Ubadah bin Shamit, riwayat
Ahmad dari Ibnu 'Abbas, dan riwayat Imam Malik dari Yahya:

y LJI/ ~ (J ~ WI 0-! O.."l~ ~ <L>.- ~ 0-!I <L>.-.rd)

~JJ.\ ~.J ,~~ ~~ <Lk- ~ tS-! 0-"' : yWI 'iL<':'" ~I

.(~ If' cD~) 'U"~ cr.1 If'..u--\ 0G.J) ,"ii'

Dewan Syariah Nasional - Majelis Ulama Indonesia.

 Pembiayaan Ulang (Refinancing) Syariah 3

"Rasulullah s.a. w. menetapkan: Tidak boleh

membahayakan/merugikan orang lain dan tidak boleh (pula)
membalas bahaya (kerugian yang ditimbulkan oleh orang lain)
dengan bahaya (perbuatan yang merugikannya). "

b. Hadis riwayat Abu Daud dari Abu Hurairah, Rasulullah s.a.w.

berkata:

"Allah s.w. t. berfirman: 'Aku adalah pihak ketiga dari dua orang
yang bersyarikat selama salah satu pihak tidak mengkhianati
pihak yang lain. Jika salah satu pihak berkhianat, Aku keluar
dari mereka. " (HR. Abu Daud)

3. Pendapat Ulama:

0~ ~~ ; jl>.-
- /

"Apabila salah satu dari dua yang bermitra (syarik) membeli

porsi (bagian, hishshah) dari syarik lainnya, maka hukumnya
boleh, karena (sebenamya) ia membeli milik pihak lain (Ibn
Qudamah dalam al-Mughni) .

. )<l>.- ~~ /. 1/ ~ 'ill!<..s:>'"
-: / ~::C',a.:>-
/ >-81
/ . '-'.'~ . o~ C'. II i>.r ~/lJ. Y0\ .'-:-l
.. u.:-'
o. ~
/ / !.Y--;) ):r: -
A~

,/ .. ;, ,/ / ""
!.f"""'
"....

(1' \ / t j:1~\Y J.~ }.::.:>J.I)JJI ,)>- )~I -

"Apabila salah satu dari dua orang yang bermitra (syarik)
dalam (kepemilikan) suatu bangunan menjual porsi (hishshah)-
nya kepada pihak lain, maka hukumnya tidak boleh; sedangkan
jika menjual porsinya tersebut kepada syarik-nya, maka
hukumnya boleh (Ibn 'Abidin dalam Rad al-Muhtar 'ala al-Dur
al-Mukhtar).

Dewan Syariah Nasional - Majelis Ulama Indonesia. ~