1.
Bagaimana merespon kebutuhan yang tidak terduga dari pengguna
Hotel Adalah suatu bentuk,
bangunan, lambang, perusahaan
atau badan usaha akomodasi yang
menyediakan pelayanan jasa
penginapan, penyedia makanan
dan minuman serta fasilitas jasa
lainnya dimana semua pelayanan
itu di peruntukkan bagi masyarakat
umum, baik mereka yang bermalam
di hotel tersebut ataupun mereka
yang hanya menggunakan fasilitas
tertentu yang dimiliki hotel itu.
PETA WILAYAH KOTA DEPOK
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
JURUSAN ARSITEKTUR
terhadap fasilitas bangunan
2. Bagaimana menciptakan sistem keamanan yang optimal, sarana
dan prasarana yang representative, serta sistem sirkulasi pada
bangunan
3. Pencapaian, Sirkulasi, Aksesbilitas
4. View dan Orientasi bangunan
5. Penataan Massa bangunan
6. Permasalahan pada Bangunan :
Program ruang
Sistem struktur dan konstruksi serta utilitas
Desain fasade
Ruang yang diperlukan
Zoning aktivitas
Tersedianya fasilitas tempat tinggal
sementara bagi para pendatang baik
untuk kepentingan wisata maupun
Berkembangnya kota depok menjadikan kepentingan lain seperti bisnis, kantor
kota depok sebagai salah satu kota dan sebagainya.
berkembang di Indonesia. Pembangunan di
berbagai sektor bertujuan sebagai
penunjang kota. Hal ini menarik bagi para Menambah pendapatan bagi pemerintah
investor lokal maupun invertor asing untuk kota.
berinvestasi dalam pembangunan kota.
Fenomena tersebut berpengaruh terhadap
penambahan jumlah penduduk dan
Membuka lapangan kerja baru bagi penduduk.
penambahan tempat hunian sementara.
Dengan menimbang segala aspek tersebut
maka pembangunan hotel sangat
dibutuhkan untuk menjawab kebutuhan
akan hunian vertikal yang bersifat
sementara serta fasilitas penunjang lainnya. Menambah daya tarik kawasan.
PENDAHULUAN
 1. Umum
Unsur dekorasi Indonesia tercermin pada lobby, function room,restoran, dan kamar tidur.
2. Kamar Tidur
2
Bangunan High rise dengan tingkat aktifitas kegiatan yang Terdapat minimal 50 kamar standard dengan luas 24 m /kamar
2
kompleks (Public Building) Terdapat minimum 3 kamar suite dengan luas 48 m /kamar
Bangunan dengan Fungsi Tunggal (Single Building) Ukuran Tempat tidur :
2
Bangunan berada dalam tapak di Kawasan Perkotaan (Central Single bed : 24 m
2
Urban) Double bed : 28 m
Dirancang dengan Massa Tunggal 3. Ruang Makan
Perletakan fungsi/fasilitas utama dan fungsi/fasilitas penunjang Mempunyai minimum 2 buah dining room, salah satunya berupa coffee shop.
disatukan sehingga didapat gubahan masa yang baik 4. Bar
KDB / BCR max 70 % dengan, KDH 25%, KLB / FAR max 4 5. Ruang Fungsional
6. Lobby
7. Drug Store
8. Sarana Rekreasi dan Olahraga
9. Utilitas Penunjang

1. KDB paling rendah sebesar 60 persen dan paling tinggi

sebesar 75 persen;
2. KLB paling rendah sebesar 6 dan paling tinggi sebesar 8 ; Prasarana dan sarana umum pendukung seperti sarana
dan pejalan kaki yang menerus, sarana peribadatan dan sarana
3. KDH paling rendah sebesar 15 persen; perparkiran,
4. KDB & KLB paling tinggi diperuntukkan di PPK pada ruas ruang menyusui (nursing room), sarana transportasi umum,
Jalan Margonda Raya, Jalan Ir. H. Juanda. ruang terbuka, serta jaringan utilitas.
5. GSB terhadap Data yang diperoleh dari RTRW :
- KRL : 20 meter
Kriteria lahan perdagangan dan jasa
- Sungai : 15 meter
Lokasi lahan harus sesuai dengan SPK/PPK yang
- Setu : 50 meter
berlaku
- Jalan : 50 meter
PASAL 88 RTRW PERWAL NO.15 2013 Peraturan KDB, KLB, & KDH yang telah ditentukan
Sarana & Prasarana yang harus ada & disediakan.

PASAL 88 RTRW 2012-2032

UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
DATA PROYEK
JURUSAN ARSITEKTUR
 MEZZO DEPOK Depok terbagi oleh beberapa
kecamatan dan wilayah yang
diantaranya mempunyai potensi
MAKRO
sendiri, wilayah KECAMATAN BEJI
dipilih karena merupakan lahan
INDONESIA
yang di peruntukan untuk
perdagangan dan jasa

UNIVERSITAS MALL MARGO

INDONESIA CITY

UNIVERSITAS
Jalan Ir. H. Juanda merupakan GUNADARMA
area aktif dan area site
berdekatan dengan sungai
ciliwung sebagai syarat utama

Proyek : Hotel Jl. IR. H. Juanda

Lokasi : Jl. IR. H. Juanda, Depok, Jawa Barat yang merupakan
Koordinat : 622'48.4"S 10650'18.5"E jalan arteri
Luas Site : 11,673 m2
RTRW DEPOK : Peruntukan untuk perdagangan dan jasa Sungai ciliwung
KDB : 60% Rumah makan sebagai sungai utama
KLB : 4 soto kudus
GSB : terhadap
- Sungai : 15 meter
- Jalan : 5 meter

Deskripsi Proyek : Site akan dibangun Hotel bintang 4 dengan

Gudang yang Aliran sungai
memaksimalkan site dengan kontur tanah yang berkontur tidak rata.
menghadap ke utara ciliwung

UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
DATA EXISTING
JURUSAN ARSITEKTUR
 Terdapat beberapa sistem utilitas
disekitar site, diantaranya adalah
Kelistrikan, Air bersih, dan gas.
Kontur tanah pada
area site mempunyai
69,07m
kontur yang tidak rata

m
59,27m -5 ft -3 ft
-2 ft

m -10 ft
139,21m
-13 ft
49,43m -15 ft
m

m
Posisi site bersinggungan dengan
67,62m sungai ciliwung pada area timur
Bentang jembatan 57m yang dan selatan. Lebar sungai 6m
49,92m
berada diatas sungai ciliwung
dengan tinggi jembatan 15m

Area site masih sangat rimbun

dengan banyaknya pepohonan Pada area site masih
seperti pohon nangka, pohon terdapat rumah penduduk
pisang, pohon mahoni, pohon dan fasilitas penunjang
trembesi, dll. lainnya

Posisi site pada arah utara

terpotong oleh jembatan dan
menyediakan ruang hanya sekitar
25m

UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
MAIN SITE
JURUSAN ARSITEKTUR
 Batas barat bangunan Batas utara jalan
komersil
View utama
akses utama
bangunan
Jalan Ir. H. Juanda

Batas timur sungai

Batas selatan sungai ciliwung
ciliwung
View orientasi
terhadap sungai Jalan Juanda merupakan jalan
View utama aktif
bangunan

Parkir outdoor
Parkir gedung Akses pengunjung
tetap dan akses Akses keluar
Area
servis masuk dalam site
hijau

Area
View utama bangunan menghadap hijau
ke utara mengarah ke arah jalan Cafe
tetapi juga tetap memanfaatkan arah Bangunan Area outdoor Akses pengunjung di
Bangunan
sungai sebagai view pendukung hijau lobby

UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
ANALISIS SITE
JURUSAN ARSITEKTUR
 Kontur tanah mengalami
kemiringan 5-8 derajat ke
arah sungai

Arah orientasi matahari Vegetasi yang masih berupa

berpengaruh pada bentukan pohon pohon besar yang
Drainase mengalir ke arah
bangunan belum tertata
yang lebih rendah yaitu ke
sungai

Memanfaatkan kontur
tanah untuk membuat
parkiran gedung tanpa
basement

Area
hijau
Penggunaan kaca yang dapat
Area Pengaturan drainase
mereduksi sinar matahari agar Penataan area hijau terutama
Area hijau buatan dengan plumbing
sinar matahari langsung tidak pada bagian timur untuk
hijau yang terstruktur
langsung masuk ke bagunan meredakan terik matahari

UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
ANALISIS SITE
JURUSAN ARSITEKTUR
 Hotel merupakan tempat hunian sementara bagi pendatang
sesuai dengai tujuan masing masing. Bangunan hotel tidak hanya
mengedepannkan bentuk fasad tetapi juga harus ada hubungan
dengan lingkup eksternal dan internalnya

Building Synergy
Sungai Aliran Sungai

Dilihat dari sisi lingkungan, keberadaan site bersinggungan

dengan sungai. Sungai mempunyai air yang mengalir dari hulu
ke hilir.
KONSEP GUBAHAN MASSA

Synergy sendiri bertujuan membangun

konsep bangunan yang ideal dengan
lingkup luas. Fungsi dan struktur
bangunan membangun ruang yang
dinamis dan menghubungakan langsung
ke publik menjadikan suatu bangunan
yang berguna di masyarakat Konsep dianalogikan seperti aliran
sungai yang mempunyai gelombang

Sama seperti aliran sungai, massa

bangunan menpunyai bentuk yang dinamis

UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
JURUSAN ARSITEKTUR
KONSEP
 TRANSFORMASI BENTUK

Massa di buat bergelombang HASIL AKHIR KONSEP

sesuai dengan konsep aliran GUBAHAN MASA
sungai

BENTUK TRANSFORMASI
BANGUNAN MENGIKUTI
MASSA AWAL KONSEP
BANGUNAN

Massa lebih kecil karna

mengkuti konsep dinamis

BENTUK DINAMIS MASSA

BANGUNAN Gubahan massa di beri
MASSA AWAL
penghubung satu sama lain
BANGUNAN
agar saling bersinergi

Organisasi tata ruang site

kepada setiap fungsi
berdasarkan zoning

Proyeksi kons ep gubahan massa ke

site

UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
GUBAHAN MASSA
JURUSAN ARSITEKTUR
 2. Pengunjung Hotel 1. Pengelola Hotel

Pengunjung hotel yang tidak menetap

a. Kelompok eksekutif Accounting department

b. Kelompok pelaksana
Marketing department
Front office department

Housekeeping department Food and beverage department

Pengunjung hotel yang menetap

UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN ANALISIS
JURUSAN ARSITEKTUR
 Pengelola Hotel

Kelompok pelaksana

Engineering and maintenance department Laundry department

Security department
Personel department

UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
ANALISIS
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
JURUSAN ARSITEKTUR
PROGRAM RUANG
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
PROGRAM RUANG
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
PROGRAM RUANG
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN PROGRAM RUANG
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
PROGRAM RUANG
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN ANALISIS RUANG
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN ANALISIS RUANG
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
ANALISIS RUANG
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
SITE PLAN
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
BLOK PLAN
JURUSAN ARSITEKTUR
 ``

UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS GUNADARMA
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN Floor plan
JURUSAN ARSITEKTUR