No Asumsi Satuan Jumlah/Nilai

1 Periode Proyek Tahun 5

2 Luas Tanah m2 500
Hari Kerja per bulan Hari 30
3
Bulan kerja per tahun Bulan 12
Produksi dan Harga
Kapasitas maksimum per hari unit 10,000
Produksi per bulan unit 300,000
4 Produksi per tahun unit 3,600,000
1. Harga kemasan I Rp/unit 1,000
2. Harga Kemasan II Rp/unit 4,000
3. Harga kemasan III Rp/unit 8,000
Penggunaan tenaga kerja
5 Tenaga kerja manajerial Orang 3
Tenaga kerja tetap Orang 27
6 Discount factor/suku bunga 15%
7 Modal pinjaman % 60%
8 Modal sendiri % 40%
9 Pajak % 10%
 Komponen Biaya Investasi usaha sirup buah Melon 10.000 unit/hari

No Jenis Biaya Nilai Penyusutan

1 Perijinan 1,500,000 0
2 Sewa tanah dan bangunan 800,000,000 32,000,000
3 Mesin/peralatan produksi 82,000,000 5,533,333
4 Peralatan lain 99,100,000 8,166,250
5 Mobil Truk 540,000,000 27,000,000
Jumlah Biaya investasi 1,522,600,000 72,699,583
6 Sumber Biaya investasi dari % Rp
Kredit 60% 913,560,000
Dana Sendiri 40% 609,040,000
 Rencana Angsuran Kredit Usaha Sirup Buah Melon Skala 10.000 Unit/hari di Kecamatan Gel

No Uraian Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2

Kredit Investasi
a) Saldo Pinjaman Rp 913,560,000 Rp 730,848,000 Rp 548,136,000
A
b) Angsuran Pokok Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
c) Angsuran Bunga ( 15 %) Rp 137,034,000 Rp 109,627,200
Kredit Modal Kerja :
a) Saldo Pinjaman Rp 12,990,528 Rp 8,660,352 Rp 4,330,176
B
b) Angsuran Pokok Rp 4,330,176 Rp 4,330,176
c) Angsuran Bunga ( 15 %) Rp 1,948,579 Rp 1,299,053
Total Kredit Investasi dan Modal Kerja
a) Pokok Rp 187,042,176 Rp 187,042,176
C
b) Bunga ( 15 % ) Rp 138,982,579 Rp 110,926,253
Total Rp 926,550,528 Rp 326,024,755 Rp 297,968,429
it/hari di Kecamatan Gelum

Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

Rp 365,424,000 Rp 182,712,000 Rp -
Rp 182,712,000 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
Rp 82,220,400 Rp 54,813,600 Rp 27,406,800

Rp -
Rp 4,330,176
Rp 649,526

Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000

Rp 82,869,926 Rp 54,813,600 Rp 27,406,800
Rp 269,912,102 Rp 237,525,600 Rp 210,118,800
 Rincian Biaya Operasional Usaha Sirup Buah 10.000 Unit/Hari di Kecamatan Gelumban

No Komponen Satuan Jumlah Unit/hari

1 Bahan Baku :
a) Melon Kg 1000
b) Gula Pasir Kg 200
c) Air Mineral Liter 2400
2 Bahan Pembantu :
a) Pewarna Makanan Liter 20
b) Perisa Buah Liter 9
c) Gelas Kemasan ( 250 ml ) Unit 6000
d) Botol Kemasan I ( 600 ml ) Unit 3000
e) Botol Kemasan II ( 1200 ml ) Unit 1000
3 Biaya Overhead :
a) Listrik Bulan 0.033
b) Transportasi Bulan 0.033
c) Telepon Bulan 0.033
d) Bahan Bakar Minyak (Solar) Liter 30
e) Tenaga Kerja Manajerial Orang/0,033 bulan 3
f) Tenaga Kerja Tetap Orang/0,033 bulan 27
g) Pemeliharaan Alat Paket / Bulan 0.033
Total
Buah 10.000 Unit/Hari di Kecamatan Gelumbang

Jumlah Unit/Bulan Jumlah Unit/Tahun Harga/Unit Total Biaya

Rp 2,030,400,000
30000 360000 Rp 2,500 Rp 900,000,000
6000 72000 Rp 8,500 Rp 612,000,000
72000 864000 Rp 600 Rp 518,400,000
Rp 4,914,000,000
600 7200 Rp 50,000 Rp 360,000,000
270 3240 Rp 50,000 Rp 162,000,000
180000 2160000 Rp 400 Rp 864,000,000
90000 1080000 Rp 600 Rp 648,000,000
30000 360000 Rp 8,000 Rp 2,880,000,000
Rp 849,916,800
1 12 Rp 800,000 Rp 9,504,000
1 12 Rp 1,200,000 Rp 14,256,000
1 12 Rp 160,000 Rp 1,900,800
900 10800 Rp 7,500 Rp 81,000,000
90 1080 Rp 83,300 Rp 89,964,000
810 9720 Rp 66,600 Rp 647,352,000
1 12 Rp 500,000 Rp 5,940,000
Rp 7,794,316,800
 Tabel Perkiraan Biaya Investasi dan Modal Kerja Usaha Sirup Buah Melon 10.000 Unit/hari

No Komponen Satuan Jumlah Unit Harga/satuan (Rp)

A. Investasi
1 Perijinan Paket 1 1,500,000
2 Tanah dan Bangunan m2 500 1,600,000
3 Mesin/Peralatan Produksi
a) Mesin Pengupas Unit 2 6,000,000
b) Mesin Penghancur dan Pemerasan Unit 2 5,000,000
c) Mesin Penyaringan Unit 4 9,000,000
d) Mesin Penyampur Unit 2 8,000,000
e) Mesin Pengemas dan Labelling Unit 1 8,000,000
4 Peralatan lain
a) Angkong/ Tuas Pengangkut Unit 10 350,000
b) Tedmon Unit 15 5,000,000
c) Selang Meter 50 10,000
d) Pendingin Ruangan Unit 4 2,500,000
e) Tempat Pembuangan sampah Unit 3 50,000
f) Meja dan kursi Pasang 4 300,000
g) Tempat Penyimpan Buah Unit 3 500,000
h) Sepatu Boat Unit 35 150,000
i) Timbangan Unit 4 500,000
5 Mobil Truk Unit 3 180,000,000
B Modal kerja untuk satu proses produksi ( 1 hari )
1 Bahan Baku :
a) Melon Kg 1000 2,500
b) Gula Pasir Kg 200 8,500
c) Air Mineral Liter 2400 600
2 Bahan Pembantu :
a) Pewarna Makanan Liter 20 50,000
b) Perisa Buah Liter 9 50,000
c) Gelas Kemasan Unit 6000 400
d) Botol Kemasan I Unit 3000 600
e) Botol Kemasan II Unit 1000 8,000
3 Biaya Overhead :
a) Listrik Bulan 0.033 800,000
b) Transportasi Bulan 0.033 1,200,000
c) Telepon Bulan 0.033 160,000
d) Bahan Bakar Minyak ( Solar ) Liter 30 7,500
e) Tenaga Kerja Manajerial Orang/0,033 bulan 3 83,300
f) Tenaga Kerja Tetap Orang/0,033 bulan 27 66,600
g) Pemeliharaan Alat Paket/ Bulan 0.033 500,000
Total A dan B
Melon 10.000 Unit/hari

Total Biaya Umur Teknis(Th) Penyusutan/Thn

1,522,600,000 72,699,583
1,500,000 3 0
800,000,000 25 32,000,000
82,000,000 5,533,333
12,000,000 10 1,200,000
10,000,000 15 666,667
36,000,000 20 1,800,000
16,000,000 15 1,066,667
8,000,000 10 800,000
99,100,000 8,166,250
3,500,000 5 700,000
75,000,000 15 5,000,000
500,000 5 100,000
10,000,000 8 1,250,000
150,000 15 10,000
1,200,000 8 150,000
1,500,000 15 100,000
5,250,000 8 656,250
2,000,000 10 200,000
540,000,000 20 27,000,000
21,650,880
5,640,000
2,500,000
1,700,000
1,440,000
13,650,000
1,000,000
450,000
2,400,000
1,800,000
8,000,000
2,360,880
26,400
39,600
5,280
225,000
249,900
1,798,200
16,500
1,544,250,880
 Proyeksi Rugi/Laba Usaha Sirup Buah Melon Skala 10.000/ Hari di Kecamatan Gelumbang

No Uraian Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2

a) Produksi Kemasan I 250 ml ( Unit ) 2,190,000 2,190,000
b) Produksi Kemasan II 600 ml ( Unit ) 1,095,000 1,095,000
c) Produksi Kemasan III 1200 ml ( Unit ) 365,000 365,000
d) Harga Kemasan I 250 ml ( Rp/ Unit) Rp 1,000 Rp 1,000
e) Harga Kemasan II 600 ml (Rp/Unit) Rp 4,000 Rp 4,000
f) Harga Kemasan III 1200 ml ( Rp/Unit) Rp 8,000 Rp 8,000
Penjualan Rp 9,490,000,000 Rp 9,490,000,000
a) Sirup Buah Melon 250 ml 0 Rp 2,190,000,000 Rp 2,190,000,000
1
b) Sirup Buah Melon 600 ml 0 Rp 4,380,000,000 Rp 4,380,000,000
c) Sirup Buah Melon 1200 ml 0 Rp 2,920,000,000 Rp 2,920,000,000
Biaya Operasional Rp 7,867,016,383 Rp 7,867,016,383
a) Bahan Baku 0 Rp 2,030,400,000 Rp 2,030,400,000
2 b) Bahan Pembantu 0 Rp 4,914,000,000 Rp 4,914,000,000
c) Biaya Overhead 0 Rp 849,916,800 Rp 849,916,800
d) Biaya penyusutan 0 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
3 Laba Operasi 0 Rp 1,622,983,617 Rp 1,622,983,617
4 Bunga Bank 0 Rp 138,982,579 Rp 110,926,253
5 Pajak ( 10 % ) 0 Rp 155,670,062 Rp 158,475,695
6 Laba Operasi Bersih 0 Rp 1,328,330,976 Rp 1,353,581,669
Hari di Kecamatan Gelumbang

Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

2,190,000 2,190,000 2,190,000
1,095,000 1,095,000 1,095,000
365,000 365,000 365,000
Rp 1,000 Rp 1,000 Rp 1,000
Rp 4,000 Rp 4,000 Rp 4,000
Rp 8,000 Rp 8,000 Rp 8,000
Rp 9,490,000,000 Rp 9,490,000,000 Rp 9,490,000,000
Rp 2,190,000,000 Rp 2,190,000,000 Rp 2,190,000,000
Rp 4,380,000,000 Rp 4,380,000,000 Rp 4,380,000,000
Rp 2,920,000,000 Rp 2,920,000,000 Rp 2,920,000,000
Rp 7,867,016,383 Rp 7,867,016,383 Rp 7,867,016,383
Rp 2,030,400,000 Rp 2,030,400,000 Rp 2,030,400,000
Rp 4,914,000,000 Rp 4,914,000,000 Rp 4,914,000,000
Rp 849,916,800 Rp 849,916,800 Rp 849,916,800
Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
Rp 1,622,983,617 Rp 1,622,983,617 Rp 1,622,983,617
Rp 82,869,926 Rp 54,813,600 Rp 27,406,800
Rp 161,281,327 Rp 164,086,960 Rp 166,827,640
Rp 1,378,832,364 Rp 1,404,083,057 Rp 1,428,749,177
 Proyeksi Rugi/Laba Usaha Sirup Buah Melon Skala 10.000/ Hari di Kecamatan Gelumbang

No Uraian Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2

a) Produksi Kemasan I 250 ml ( Unit ) 2,190,000 2,190,000
b) Produksi Kemasan II 600 ml ( Unit ) 1,095,000 1,095,000
c) Produksi Kemasan III 1200 ml ( Unit ) 365,000 365,000
d) Harga Kemasan I 250 ml ( Rp/ Unit) Rp 990 Rp 990
e) Harga Kemasan II 600 ml (Rp/Unit) Rp 3,600 Rp 3,600
f) Harga Kemasan III 1200 ml ( Rp/Unit) Rp 7,200 Rp 7,200
Penjualan Rp 8,738,100,000 Rp 8,738,100,000
a) Sirup Buah Melon 250 ml 0 Rp 2,168,100,000 Rp 2,168,100,000
1
b) Sirup Buah Melon 600 ml 0 Rp 3,942,000,000 Rp 3,942,000,000
c) Sirup Buah Melon 1200 ml 0 Rp 2,628,000,000 Rp 2,628,000,000
Biaya Operasional Rp 7,867,016,383 Rp 7,867,016,383
a) Bahan Baku 0 Rp 2,030,400,000 Rp 2,030,400,000
2 b) Bahan Pembantu 0 Rp 4,914,000,000 Rp 4,914,000,000
c) Biaya Overhead 0 Rp 849,916,800 Rp 849,916,800
d) Biaya penyusutan 0 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
3 Laba Operasi 0 Rp 871,083,617 Rp 871,083,617
4 Bunga Bank 0 Rp 138,982,579 Rp 110,926,253
5 Pajak ( 10 % ) 0 Rp 155,670,062 Rp 158,475,695
6 Laba Operasi Bersih 0 Rp 576,430,976 Rp 601,681,669
Hari di Kecamatan Gelumbang

Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

2,190,000 2,190,000 2,190,000
1,095,000 1,095,000 1,095,000
365,000 365,000 365,000
Rp 990 Rp 990 Rp 990
Rp 3,600 Rp 3,600 Rp 3,600
Rp 7,200 Rp 7,200 Rp 7,200
Rp 8,738,100,000 Rp 8,738,100,000 Rp 8,738,100,000
Rp 2,168,100,000 Rp 2,168,100,000 Rp 2,168,100,000
Rp 3,942,000,000 Rp 3,942,000,000 Rp 3,942,000,000
Rp 2,628,000,000 Rp 2,628,000,000 Rp 2,628,000,000
Rp 7,867,016,383 Rp 7,867,016,383 Rp 7,867,016,383
Rp 2,030,400,000 Rp 2,030,400,000 Rp 2,030,400,000
Rp 4,914,000,000 Rp 4,914,000,000 Rp 4,914,000,000
Rp 849,916,800 Rp 849,916,800 Rp 849,916,800
Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
Rp 871,083,617 Rp 871,083,617 Rp 871,083,617
Rp 82,869,926 Rp 54,813,600 Rp 27,406,800
Rp 161,281,327 Rp 164,086,960 Rp 166,827,640
Rp 626,932,364 Rp 652,183,057 Rp 676,849,177
 Proyeksi Rugi/Laba Usaha Sirup Buah Melon Skala 10.000/ Hari di Kecamatan Gelumbang

No Uraian Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2

a) Produksi Kemasan I 250 ml ( Unit ) 2,190,000 2,190,000
b) Produksi Kemasan II 600 ml ( Unit ) 1,095,000 1,095,000
c) Produksi Kemasan III 1200 ml ( Unit ) 365,000 365,000
d) Harga Kemasan I 250 ml ( Rp/ Unit) Rp 890 Rp 890
e) Harga Kemasan II 600 ml (Rp/Unit) Rp 3,560 Rp 3,560
f) Harga Kemasan III 1200 ml ( Rp/Unit) Rp 7,120 Rp 7,120
Penjualan Rp 8,446,100,000 Rp 8,446,100,000
a) Sirup Buah Melon 250 ml 0 Rp 1,949,100,000 Rp 1,949,100,000
1
b) Sirup Buah Melon 600 ml 0 Rp 3,898,200,000 Rp 3,898,200,000
c) Sirup Buah Melon 1200 ml 0 Rp 2,598,800,000 Rp 2,598,800,000
Biaya Operasional Rp 7,867,016,383 Rp 7,867,016,383
a) Bahan Baku 0 Rp 2,030,400,000 Rp 2,030,400,000
2 b) Bahan Pembantu 0 Rp 4,914,000,000 Rp 4,914,000,000
c) Biaya Overhead 0 Rp 849,916,800 Rp 849,916,800
d) Biaya penyusutan 0 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
3 Laba Operasi 0 Rp 579,083,617 Rp 579,083,617
4 Bunga Bank 0 Rp 138,982,579 Rp 110,926,253
5 Pajak ( 10 % ) 0 Rp 155,670,062 Rp 158,475,695
6 Laba Operasi Bersih 0 Rp 284,430,976 Rp 309,681,669
Hari di Kecamatan Gelumbang

Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

2,190,000 2,190,000 2,190,000
1,095,000 1,095,000 1,095,000
365,000 365,000 365,000
Rp 890 Rp 890 Rp 890
Rp 3,560 Rp 3,560 Rp 3,560
Rp 7,120 Rp 7,120 Rp 7,120
Rp 8,446,100,000 Rp 8,446,100,000 Rp 8,446,100,000
Rp 1,949,100,000 Rp 1,949,100,000 Rp 1,949,100,000
Rp 3,898,200,000 Rp 3,898,200,000 Rp 3,898,200,000
Rp 2,598,800,000 Rp 2,598,800,000 Rp 2,598,800,000
Rp 7,867,016,383 Rp 7,867,016,383 Rp 7,867,016,383
Rp 2,030,400,000 Rp 2,030,400,000 Rp 2,030,400,000
Rp 4,914,000,000 Rp 4,914,000,000 Rp 4,914,000,000
Rp 849,916,800 Rp 849,916,800 Rp 849,916,800
Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
Rp 579,083,617 Rp 579,083,617 Rp 579,083,617
Rp 82,869,926 Rp 54,813,600 Rp 27,406,800
Rp 161,281,327 Rp 164,086,960 Rp 166,827,640
Rp 334,932,364 Rp 360,183,057 Rp 384,849,177
No Uraian Tahun 0 Tahun 1
I Cash In Flow 0 Rp 1,401,030,559
a) Laba Bersih 0 Rp 1,328,330,976
b) Penyusutan 0 Rp 72,699,583
c) Kredit ( 60% ) 0
d) Modal sendiri ( 40%) 0
II Cash Out Flow Rp 1,544,250,880 Rp 187,042,176
a) Investasi Rp 1,522,600,000 0
b) Modal Kerja Rp 21,650,880 0
c) Angsuran Pokok Rp 187,042,176
III Net Cash Flow (I-II) Rp (1,544,250,880) Rp 1,213,988,383
IV Discount Factor ( 15%/tahun ) 1.0000 0.8696
V PV Revenue ( Penerimaan ) 0 Rp 1,218,336,174
VI PV Cost ( Biaya ) Rp 1,544,250,880 Rp 162,651,876
VII PV of Net Cash Flow Rp (1,544,250,880) Rp 1,055,684,298
Kelayakan Usaha:
Net Present Value (NPV) Rp 2,675,449,616.68
B/C Ratio 2.2348468156
Internal Rate of Return (IRR) % 75.47%
PI 2.9371341357
 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5
Rp 1,426,281,252 Rp 1,451,531,947 Rp 1,476,782,640 Rp 1,501,448,760
Rp 1,353,581,669 Rp 1,378,832,364 Rp 1,404,083,057 Rp 1,428,749,177
Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
0 0 0 0
0 0 0 0
Rp 187,042,176 Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
0 0 0 0
0 0 0 0
Rp 187,042,176 Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
Rp 1,239,239,076 Rp 1,264,489,771 Rp 1,294,070,640 Rp 1,318,736,760
0.7561 0.6575 0.5718 0.4972
Rp 1,078,411,255 Rp 954,382,255 Rp 844,424,314 Rp 746,520,323
Rp 141,422,589 Rp 122,980,231 Rp 104,474,722 Rp 90,844,406
Rp 936,988,665 Rp 831,402,024 Rp 739,949,592 Rp 655,675,917
Rp 7,257,075,158

Rp 2,470,801,408

Rp 4,842,074,321
Rp 2,166,624,704
Rp 2,675,449,617
No Uraian Tahun 0 Tahun 1
I Cash In Flow 0 Rp 1,401,030,559
a) Laba Bersih 0 Rp 1,328,330,976
b) Penyusutan 0 Rp 72,699,583
c) Kredit ( 60% ) 0
d) Modal sendiri ( 40%) 0
II Cash Out Flow Rp 1,544,532,880 Rp 187,042,176
a) Investasi Rp 1,522,600,000 0
b) Modal Kerja Rp 21,932,880 0
c) Angsuran Pokok Rp 187,042,176
III Net Cash Flow (I-II) Rp (1,544,532,880) Rp 1,213,988,383
IV Discount Factor ( 15%/tahun ) 1.0000 0.8696
V PV Revenue ( Penerimaan ) 0 Rp 1,218,336,174
VI PV Cost ( Biaya ) Rp 1,544,532,880 Rp 162,651,876
VII PV of Net Cash Flow Rp (1,544,532,880) Rp 1,055,684,298
Kelayakan Usaha:
Net Present Value (NPV) Rp 2,675,167,616.68
B/C Ratio 2.2345559739
Internal Rate of Return (IRR) % 75.45%
PI 2.93679895
 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5
Rp 1,426,281,252 Rp 1,451,531,947 Rp 1,476,782,640 Rp 1,501,448,760
Rp 1,353,581,669 Rp 1,378,832,364 Rp 1,404,083,057 Rp 1,428,749,177
Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
0 0 0 0
0 0 0 0
Rp 187,042,176 Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
0 0 0 0
0 0 0 0
Rp 187,042,176 Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
Rp 1,239,239,076 Rp 1,264,489,771 Rp 1,294,070,640 Rp 1,318,736,760
0.7561 0.6575 0.5718 0.4972
Rp 1,078,411,255 Rp 954,382,255 Rp 844,424,314 Rp 746,520,323
Rp 141,422,589 Rp 122,980,231 Rp 104,474,722 Rp 90,844,406
Rp 936,988,665 Rp 831,402,024 Rp 739,949,592 Rp 655,675,917
Rp 7,257,075,158

Rp 2,471,083,408

Rp 4,842,074,321
Rp 2,166,906,704
Rp 2,675,167,617
No Uraian Tahun 0 Tahun 1
I Cash In Flow 0 Rp 1,401,030,559
a) Laba Bersih 0 Rp 1,328,330,976
b) Penyusutan 0 Rp 72,699,583
c) Kredit ( 60% ) 0
d) Modal sendiri ( 40%) 0
II Cash Out Flow Rp 1,544,871,280 Rp 187,042,176
a) Investasi Rp 1,522,600,000 0
b) Modal Kerja Rp 22,271,280 0
c) Angsuran Pokok Rp 187,042,176
III Net Cash Flow (I-II) Rp (1,544,871,280) Rp 1,213,988,383
IV Discount Factor ( 15%/tahun ) 1.0000 0.8696
V PV Revenue ( Penerimaan ) 0 Rp 1,218,336,174
VI PV Cost ( Biaya ) Rp 1,544,871,280 Rp 162,651,876
VII PV of Net Cash Flow Rp (1,544,871,280) Rp 1,055,684,298
Kelayakan Usaha:
Net Present Value (NPV) Rp 2,674,829,216.68
B/C Ratio 2.2342070638
Internal Rate of Return (IRR) % 75.43%
PI 2.9363968281
 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5
Rp 1,426,281,252 Rp 1,451,531,947 Rp 1,476,782,640 Rp 1,501,448,760
Rp 1,353,581,669 Rp 1,378,832,364 Rp 1,404,083,057 Rp 1,428,749,177
Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
0 0 0 0
0 0 0 0
Rp 187,042,176 Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
0 0 0 0
0 0 0 0
Rp 187,042,176 Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
Rp 1,239,239,076 Rp 1,264,489,771 Rp 1,294,070,640 Rp 1,318,736,760
0.7561 0.6575 0.5718 0.4972
Rp 1,078,411,255 Rp 954,382,255 Rp 844,424,314 Rp 746,520,323
Rp 141,422,589 Rp 122,980,231 Rp 104,474,722 Rp 90,844,406
Rp 936,988,665 Rp 831,402,024 Rp 739,949,592 Rp 655,675,917
Rp 7,257,075,158

Rp 2,471,421,808

Rp 4,842,074,321
Rp 2,167,245,104
Rp 2,674,829,217
No Uraian Tahun 0 Tahun 1
I Cash In Flow 0 Rp 649,130,559
a) Laba Bersih 0 Rp 576,430,976
b) Penyusutan 0 Rp 72,699,583
c) Kredit ( 60% ) 0
d) Modal sendiri ( 40%) 0
II Cash Out Flow Rp 1,544,250,880 Rp 187,042,176
a) Investasi Rp 1,522,600,000 0
b) Modal Kerja Rp 21,650,880 0
c) Angsuran Pokok Rp 187,042,176
III Net Cash Flow (I-II) Rp (1,544,250,880) Rp 462,088,383
IV Discount Factor ( 15%/tahun ) 1.0000 0.8696
V PV Revenue ( Penerimaan ) 0 Rp 564,483,934
VI PV Cost ( Biaya ) Rp 1,544,250,880 Rp 162,651,876
VII PV of Net Cash Flow Rp (1,544,250,880) Rp 401,832,058
Kelayakan Usaha:
Net Present Value (NPV) Rp 154,930,436.68
B/C Ratio 1.0715077403
Internal Rate of Return (IRR) % 19.01%
PI 1.4155630423
 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5
Rp 674,381,252 Rp 699,631,947 Rp 724,882,640 Rp 749,548,760
Rp 601,681,669 Rp 626,932,364 Rp 652,183,057 Rp 676,849,177
Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
0 0 0 0
0 0 0 0
Rp 187,042,176 Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
0 0 0 0
0 0 0 0
Rp 187,042,176 Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
Rp 487,339,076 Rp 512,589,771 Rp 542,170,640 Rp 566,836,760
0.7561 0.6575 0.5718 0.4972
Rp 509,899,665 Rp 460,008,005 Rp 414,487,894 Rp 372,675,643
Rp 141,422,589 Rp 122,980,231 Rp 104,474,722 Rp 90,844,406
Rp 368,477,075 Rp 337,027,774 Rp 310,013,172 Rp 281,831,237
Rp 3,497,575,158

Rp 2,470,801,408

Rp 2,321,555,141
Rp 2,166,624,704
Rp 154,930,437
No Uraian Tahun 0 Tahun 1
I Cash In Flow 0 Rp 357,130,559
a) Laba Bersih 0 Rp 284,430,976
b) Penyusutan 0 Rp 72,699,583
c) Kredit ( 60% ) 0
d) Modal sendiri ( 40%) 0
II Cash Out Flow Rp 1,544,250,880 Rp 187,042,176
a) Investasi Rp 1,522,600,000 0
b) Modal Kerja Rp 21,650,880 0
c) Angsuran Pokok Rp 187,042,176
III Net Cash Flow (I-II) Rp (1,544,250,880) Rp 170,088,383
IV Discount Factor ( 15%/tahun ) 1.0000 0.8696
V PV Revenue ( Penerimaan ) 0 Rp 310,560,734
VI PV Cost ( Biaya ) Rp 1,544,250,880 Rp 162,651,876
VII PV of Net Cash Flow Rp (1,544,250,880) Rp 147,908,858
Kelayakan Usaha:
Net Present Value (NPV) Rp (823,911,963.32)
B/C Ratio 0.6197255751
Internal Rate of Return (IRR) % -9.41%
PI 0.8246616468
 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5
Rp 382,381,252 Rp 407,631,947 Rp 432,882,640 Rp 457,548,760
Rp 309,681,669 Rp 334,932,364 Rp 360,183,057 Rp 384,849,177
Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583 Rp 72,699,583
0 0 0 0
0 0 0 0
Rp 187,042,176 Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
0 0 0 0
0 0 0 0
Rp 187,042,176 Rp 187,042,176 Rp 182,712,000 Rp 182,712,000
Rp 195,339,076 Rp 220,589,771 Rp 250,170,640 Rp 274,836,760
0.7561 0.6575 0.5718 0.4972
Rp 289,118,465 Rp 268,018,005 Rp 247,522,294 Rp 227,493,243
Rp 141,422,589 Rp 122,980,231 Rp 104,474,722 Rp 90,844,406
Rp 147,695,875 Rp 145,037,774 Rp 143,047,572 Rp 136,648,837
Rp 2,037,575,158

Rp 2,470,801,408

Rp 1,342,712,741
Rp 2,166,624,704
Rp (823,911,963)
 Sensitivitas terhadap kenaikan bahan baku

No Kriteria Investasi Sebelum Kenaikan Setelah Kenaikan 5 % Setelah Kenaikan 6%

1 NPV Rp 2,675,449,617 Rp 2,675,167,617 2674829216.68
2 B/C Ratio 2.23 2.23 2.23
3 IRR 75.47% 75.45% 75.43%

Sensitivitas terhadap penurunan harga jual

No Kriteria Investasi Sebelum Penurunan Setelah Penrunan 5 % Setelah Penrunan 6%
1 NPV Rp 2,675,449,617 154930436.68 823911963.32
2 B/C Ratio 2.23 1.07 0.62
3 IRR 75.47% 19.01% -9.41%