Pasal.

2
Pihak kedua berkewajiban untuk memelihara bangunan sebaik-baiknya, segala
kerusakan yang timbul selama perjanjian ini, menjadi kewajiban pihak kedua untuk
perbaikannya, menggantinya dengan biaya sepenuhnya tanggung jawab pihak
kedua.

Pasal. 3
Selama masa kontrak berlaku, segala kewajiban yang harus dipenuhi terhadap
rumah tersebut diatas, merupakan kewajiban pihak kedua, baik kewajiban
membayar listrik, keamanan, kebersihan serta sejenisnya.

Pasal. 4
Apabila kewajiban diatas yang dimaksud dalam pasal. 3 dilalaikan oleh pihak kedua,
berakibat adanya sangsi atas fasilitas yang ada, maka pihak kedua harus
menyelesaikan sampai pulih seperti keadaan sebelum dikontrakan paling lambat 30
hari sebelum kontrak berakhir.

Pasal. 5
Khusus untuk pembayaran listrik, pihak kedua akan tetap membayar rekening listrik
satu bulan terakhir dan rekening listrik akan diserahkan kepada pihak pertama
setelah lunas dibayar sebagai arsip.

Pasal. 6
Pihak kedua tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan atau tambahan
pada bangunan tersebut atau memindah sewakan kepada pihak lain, kecuali ada
izin tertulis dari pihak pertama.

Pasal. 7
Pihak kedua bersedia menggunakan rumah tersebut sebagaimana mestinya sebagai
tempat tinggal dan tidak melakukan kegiatan / aktifitas yang bertentangan dengan
Undang–undang/ Ketentuan-ketentuan Hukum Negara / Hukum Agama yang
berlaku selama tinggal dirumah tersebut.

Pasal. 8
Jika masa kontrak berakhir, pihak kedua berkewajiban untuk menyerahkan rumah
beserta pekarangannya tersebut tanpa syarat-syarat apapun kepada pihak pertama
dalam keadaan baik, terpelihara dan kosong dari seluruh penghuninya.

Pasal. 9
Untuk perpanjangan kontrak, pihak kedua harus memberi tahukan kepada pihak
pertama satu bulan sebelum masa berlakunya habis dan akan dibuatkan perjanjian
baru sebagai pengganti perjanjian ini.

Pasal. 10
Untuk pemutusan kontrak sebelum masa kontrak berakhir wajib memberi tahukan
satu bulan sebelum kontrakan berakhir.

Pasal. 11
Dalam pemutusan kontrak sebelum habis masa berlakunya dalam Pasal. 1 (Satu)
maka pihak pertama tidak mengembalikan sisa uang kontrakan, dan pihak kedua
tidak menuntut pihak pertama.

Pasal. 12
Demikianlah perjanjian kontrak rumah ini kami buat dengan sebenarnya tanpa
paksaan dari pihak lain.

Bersama ini juga disertakan syarat-syarat tambahan sewaan rumah:

1. Bayaran deposit sewaan rumah sebanyak ___________ bulan berjumlah_______________

2. Bayaran deposit bil air sebanyak RM ____________
3. Bayaran deposit bil elektrik sebanyak RM _______________
4. Rumah hendaklah dijaga sepenuhnya oleh penyewa.
5. Penyewa tidak dibenarkan untuk menambah / mengurangkan apa-apa bahagian bangunan rumah
sewaan kecuali dengan persetujuan daripada Tuan Punya Rumah.
6. Penyewa hendaklah menanggung semua kos pembaikan terhadap sebarang kerosakkan rumah
(jika
ada) semasa dalam tempoh penyewaan jika kerosakan tersebut adalah disebabkan kelalaian
penyewa.
7. Penyewa juga tidak dibenarkan memasang kunci tambahan tanpa kebenaran bertulis
daripada
Tuan Punya Rumah. Tuan Punya Rumah akan diberikan pendua kesemua kunci yang dipasang
atas tanggungan penyewa, sebelum ia dipasang.
8. Notis perlu diberi oleh Penyewa kepada Tuan Punya Rumah untuk menamatkan perjanjian
sewaan
sekurang-kurangnya SATU BULAN daripada tarikh penamatan kontrak.
9. Penyewa hendaklah menyerahkan rumah sewaan kepada Tuan Punya Rumah dalam keadaan
baik, bersih, dan sedia untuk disewakan kepada orang lain serta membersihkan semua sampah
dengan teratur dan sempurna. Penyewa juga hendaklah mengeluarkan semua peralatan,
kelengkapan atau apa juga barangan miliknya yang telah dipasang dan akan membaiki apa juga
kerosakan akibat daripada pemasangan atau pembukaan peralatan, kelengkapan atau
barangan
yang dipasang.
10. Tuan Punya Rumah berhak menamatkan perjanjian sewa rumah ini dengan memberikan notis
dalam tempoh sekurang-kurangnya DUA BULAN kepada penyewa atau dengan membayar ganti rugi
yang sewajarnya.
11. Tuan punya rumah perlu memaklumkan kepada penyewa niat untuk menetapkan kadar sewaan
yang baru sekurang-kurangnya dua bulan sebelum penetapan kadar sewaan baru.
12. Sebarang perubahan atau penambahan tentang perjanjian sewa rumah ini yang tidak
disenaraikan
dalam butiran perjanjian ini boleh dirujuk kepada perbincangan antara Tuan Punya Rumah
dan
Penyewa dari semasa ke semasa.

*******************************
BAHAWANYA, saya (penyewa) ______________________________ memahami segala syarat-syarat
seperti yang dinyatakan di atas dan saya bersetuju untuk menyewa rumah yang beralamat seperti di
atas.

Tandatangan Penyewa: Tandatangan Tuan Punya Rumah:

Untuk selanjutnya didalam surat perjanjian ini disebut sebagai Pihak Ke-I (dalam hal ini sebagai
pemilik rumah).

2. Nama :
Alamat :
Pekerjaan :
Telpon :

Untuk selanjutnya didalam surat perjanjian ini disebut sebagai Pihak Ke-II (dalam hal ini selaku
penyewa rumah).

Pihak Ke-I dan Pihak Ke-II sepakat satu sama lain untuk mengadakan perjanjian sewa menyewa
sebuah rumah tinggal di ………….. dengan syarat-syarat dan kondisi-kondisi yang ditentukan
dalam pasal-pasal dibawah ini :

Pasal I

1. Sewa menyewa rumah tinggal ini berlangsung selama 1 tahun terhitung mulai tanggal ……..
s/d tanggal ………. dengan harga sewa sebesar Rp. ……… (terbilang rupiah).

Pasal II

1. Bilamana pada waktu sewa menyewa terjadi seuatu kerusakan bangunan yang disebabkan
kesalahan kontruksi maka dalam hal ini Pihak Ke-I akan memperbaikinya.
2. Dalam hal perbaikan-perbaikan kecil diluar kesalahan kontruksi maka Pihak Ke-II bersedia
untuk memperbaikinya.

3. Pihak Ke-I bertanggung jawab mengasuransikan rumah tersebut terhadap kebakaran,

kerusakan total oleh gempa bumi dan lain-lain.

Pasal III

1. Segala kerusakan yang disebabkan oleh penyewa / Pihak Ke-II maka menjadi beban Pihak
Ke-II.

2. Pihak Ke-II menjamin akan menjaga kenyamanan hidup bertetangga baik dalam lingkungan
Perumahan Melia khususnya maupun dengan masyarakat Kelurahan Mekar Bakti.

3. Pihak Ke-II menjamin tidak akan mempergunakan bangunan untuk kegiatan ilegal.

4. Pihak Ke-II menjamin tidak akan mempergunakan narkoba dan mengkonsumsi minuman
keras (beralkohol) didalam area bangunan rumah tersebut diatas

Pasal IV

1. Pihak Ke-II bersedia menepati pembayaran rekening listrik dan air selama masa sewa rumah
tinggal berlangsung

2. Dalam hal terjadi pemutusan sambungan listrik oleh pihak PLN dan air oleh pihak PAM oleh
karena itu kesalahan/kelalaian Pihak Ke-II, maka Pihak Ke-II bertanggung jawab hingga
mendapatkan kembali penyambungan aliran listrik dari PLN dan air dari PAM.

3. Pihak Ke-II wajib merawat meteran listrik dari PLN dan air dari PAM berikut instalasinya.

4. Pihak Ke-II bertanggung jawab untuk membayar uang keamanan dan kebersihan lingkungan.

Pasal V

1. Pihak Ke-II tidak diperkenankan mengalihkan sewa menyewa ini kepada pihak lain (Pihak Ke-
III).

2. Pihak Ke-II tidak diperkenankan untuk menggunakan rumah dalam perjanjian sewa menyewa
ini sebagai kos, gudang, bengkel, industri kecil, dapur untuk restauran/catering dan lain-lain.
Pasal VI

1. Pihak Ke-II tidak bertanggung jawab atas kerusakan yang disebabkan oleh hal-hal lain
kecuali kerusakan disebabkan oleh penyewa / Pihak Ke-II atau penghuni / orang yang bekerja
untuk Pihak Ke-II.

2. Pihak Ke-II bertanggung jawab atas kebersihan rumah pada saat penyerahan atau masa
kontrak selesai.

Pasal VII

1. Bila terjadi perselisihan dalam perjanjian sewa menyewa ini maka Pihak Ke-I dan Pihak ke-II
akan menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat (secara damai).

2. Bila perselisihan ini tidak dapat diselesaikan secara musyawarah dan mufakat maka Pihak
Ke-I dan Pihak Ke-II akan menunjuk penengah untuk menyelesaikan perselisihan ini.

Pasal VIII

1. Bila Pihak Ke-I dan Pihak Ke-II sepakat untuk memperpanjang waktu sewa menyewa maka
perjanjian sewa menyewa ini gugur dan akan dibuatkan perjanjian sewa menyewa baru
yang isinya disepakati kedua belah pihak.

Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditanda tangani oleh para Pihak dihadapan saksi-saksi
pada hari dan tanggal yang disebutkan pada halaman pertama.

Perjanjian ini rangkap 3 (tiga) dimana 2 (dua) diantaranya dibubuhi materai yang secukupnya
serta mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Dibuat di ………. pada tanggal ………….

Pihak Ke-II Pihak Ke-I

Nama yang menyewa Diketahui / Disaksikan : Nama yang punya rumah

1. Cara investasi rumah agar dapat untung besar

2. Pasangan batu bata
3. Cara bangun rumah murah tapi bagus
4. Cara menyimpan uang di bidang investasi properti
5. syarat membeli rumah kpr
 6. Desain rumah tahun 2013
7. Lanjutan seri tutorial desain rumah
8. cara membuat rumah dengan software arsitektur
9. Perbedaan rumah kontrakan dan kost
10. Design rumah minimalis
11. desain kamar mandi
12. Jual Rumah Bekasi
13. PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH
14. Rumah bekas kuburan
15. rumah tahan gempa
16. Rumah tipe 36 dijual di Wahana Harapan Bekasi
17. Berbagai Macam Rumah Adat Indonesia
18. Desain rumah lengkap
19. Gambar denah rumah lantai 1

Bersetuju dengan harga sewa rumah sebanyak RM___________sebulan. Bayaran bulanan

hendaklah dibuat pada _________________pada setiap bulan ke dalam akaun BANK ISLAM (no
akaun)

Bersama ini juga disertakan syarat-syarat tambahan adalah seperti berikut:

1. Deposit air
2. Deposit elektrik
3. Notis sebulan untuk keluar dari rumah
4. Apabila surat keluar atau menamatkan kontrak, rumah hendaklah dalam keadaan baik.
5. Rumah hendaklah dijaga sepenuhnya oleh penyewa.
6. Jika menggantung bingkai gambar, dinding hendaklah dibuat lubang menggunakan drill penebuk
dan dimasukkan wallpluck.
7. Penyewa hendaklah menyelesaikan sebarang pertelingkahan dengan jiran secara aman serta
bertanggungjawab.
8. Tidak dibenar memelihara sebarang binatang peliharaan.

BAHAWANYA, saya ______________________________telah bersetuju untuk menyewa rumah

yang beralamat seperti di atas dan saya memahami segala syarat-syarat seperti yang dinytakan di
atas.

Tandatangan Penyewa: Tandatangan Tuan Rumah:

.............................................. ............................................

Nama:.................................... Nama:....................................
No K/P:................................. No K/P:.................................