SURAT PERJANJIAN

GADAI RUMAH

Pada hari ini [……………….] tanggal [……….......……….] bulan [……………………….] tahun

[.................................] telah diadakan perjanjian gadai rumah oleh dan antara

1. Nama : [.....................................]

Alamat : [......................................................................................................]

Pekerjaan : [.....................................]

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan selanjutnya disebut

PIHAK PERTAMA

2. Nama : [.....................................]

Alamat : [.................................................................................................]

Pekerjaan : [.....................................]

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan selanjutnya disebut

PIHAK KEDUA

Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian Gadai rumah dengan syarat-
syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1

1. Pihak Kedua telah menggadaikan benda tak bergerak yakni sebuah rumah kepada Pihak
Pertama; sebagaimana Pihak Kedua bersedia untuk menerima gadai tersebut.

1
 2. Benda tak bergerak yang digadai oleh Pihak Kedua kpada Pihak Pertama beruap sebuah
rumah bersertifikat Hak Milik No. [......................................] yang terletak diwilayah
[........................................................] dengan luas tanah berdasarkan PBB [...........], dan
bangunan [..............].

Pasal 2

Rumah yang digadaikan sebagaimana disebut pada pasal 1 ayat (2) adalah berupa sebuah rumah
tinggal berlantai [...........] berdinding tembok, genteng [...................], berlantai [....................],
dengan jumlah kamar [....................] buah yang terdiri dari [........] kamar dilantai dasar dan
[........] dilantai atas, listrik berkekuatan [........] Volt, saluran air dari [.........] dan 1 (satu) jalur
telepon.

Pasal 3

Pihak Kedua menyatakan bahwa rumah yang digadaikan merupakan milik pribadi dari Pihak
Kedua dan jaminan yang diberikan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama adalah berupa
sertifikat rumah yang asli.

Pasal 4

Pihak Kedua ingin menggadaikan rumahnya kepada Pihak Pertama untuk memperoleh modal
yang akan dipergunakan untuk memperbesar usahanya dalam bidang [........................]

Pasal 5

Pihak Pertama telah menyerahkan uang kepada Pihak Kedua sebesar Rp. [......................]
(..............................) sebagai nilai gadai dari rumah tersebut dan atas seluruh uang tersebut Pihak
Kedua dikenakan bunga sebesar [....] % setiap bulan selama jangka waktu perjanjian ini terhitung
sejak penandatanganan perjanjian ini hingga tanggal [ tanggal, bulan, tahun].

Pasal 6

Apabila Pihak Kedua selama jangka waktu tertentu yang diperjanjikan tidak membayar bunga,

2
maka Pihak Pertama akan mengadakan lelang untuk barang yang digadaikan oleh Pihak Kedua,
tanpa meminta persetujuan dari Pihak Kedua dan Pihak Kedua tidak berhak untuk mengajukan
tuntutan apapun kepada Pihak Pertama.

Pasal 7

Apabila Pihak Kedua memperpanjang masa gadai rumah karena Pihak Kedua belum dapat
melunasi pinjaman kepada Pihak Pertama, maka Pihak Kedua berhak untuk memperpanjang
masa gadai dengan Pihak Pertama tanpa ada unsur pelelangan barang yang digadai oleh Pihak
Kedua.

Pasal 8

Pihak Kedua dapat menebus rumah yang digadaikan apabila pembayaran telah dilunasi oleh
Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.

Pasal 9

1. Pihak Kedua akan dikenakan sanksi oleh Pihak Pertama, berupa denda sejumlah uang
yang ditentukan oleh pihak Pertama apabila telah jatuh tempo.

2. Pihak Kedua akan dikenakan sanksi yang lebih berapa berupa penjualan rumah yang
digadai oleh Pihak Kedua, apabila pihak kedua dengan sengaja lalai untuk melakukan
pembayaran.

Pasal 10

Jika terjadi perselisihan antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua, para pihak sepakat untuk
menyelesaikan masalah ini secara musyawarah untuk mencapai mufakat, apabila kata mufakat
tidak tercapai maka kedua belah pihak setuju untuk menyelesaikan masalah ini secara hukum.

Pasal 11

Perjanjian gadai ini dibuat rangkap 2 (dua) diatas kertas bermaterrai cukup untuk masing-masing
pihak yang mempunyai kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani oleh kedua belah pihak

3
dalam keadaan sehat jasmani dan rohani, serta tanpa ada unsur paksaan dari pihak manapun.

Dalam kaitannya dengan perjanjian ini kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili yang
tetap di kantor Penitera Pengadilan Negeri [.......................].

Dibuat dan ditandatangani di [.................................]

Pihak Pertama Pihak Kedua

(...............................) (...............................)

Saksi :

1. (...............................)

2. (...............................)

3. (...............................)