LAPORAN PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN KAWASAN KOMERSIAL SIMPANG SUSUN

AKHIR TOL CIBITUNG KABUPATEN BEKASI

BAB 3 • Akses jl

INTENSITAS BANGUNAN KAWASAN

• 55 •5 • 35 • 55
ROW 40

SIMPANG SUSUN TOL CIBITUNG

3.1 ANALISIS INTENSITAS
Analisis Intensitas merupakan analisis tingkat alokasi dan distribusi luas lantai maksimum
bangunan terhadap lahan / tapak peruntukannya. Analisis intensitas pada kawasan
perencanaan RTBL sangat berkaitan erat dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB),
KDB
Cod KLB Ketinggia KDH KTB Akses
Koefisien Lantai Bangunan (KLB), Koefisien Dasar Hijau (KDH), dan Ketinggian Bangunan. e
Zona Maksimum
Maksimum n Minimum Maksimum Minimum
Keterangan
%
• Akses jl
Berdasarkan data rencana, didapatkan hasil perhitungan komponen penataan berupa • 60 •6 • 35 • 60
ROW 40
Perkantoran, • Akses jl
Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), Koefisien Dasar Hijau Perdaganga
• 40 • 0,8 •2 • 35 • 50
ROW 15
K n Dan Jasa
(KDH), Koefisien Tapak Basement (KTB) dan Tinggi Bangunan berdasarkan segmen / blok Di
• Akses jl
Lingkungan • 40 • 1,6 •4 • 35 • 50
ROW 20
yang telah ditentukan. Kepadatan
Rendah
Tabel 3. 1 Ketentuan Intensitas Dan Tata Masa Bangunan WP I dan WP IV Perdaganga • Akses jl
• 40 • 1,6 •4 • 35 • 50
n Dan Jasa ROW 15
KDB Akses Di
KLB KDH KTB K
Code Zona Maksimum Ketinggian Minimu Keterangan Lingkungan • Akses jl
Maksimum Minimum Maksimum • 40 • 2,5 •8 • 35 • 50
% m Kepadatan ROW 20
Sedang
•Pengembangan • Akses jl
Perkantoran, • 50 •3 • 35 • 50
horisontal ROW 20
K Perdaganga Disesuaika
•Pengembangan • Akses jl
Perumahan n Dan Jasa • 50 •4 n dengan • 35 • 50
· Akses jl vertikal hanya di ROW 30
R3 Kepadatan · 40 · 0,8 · 2 · 20 x Di KLB dan
ROW 6 perkenankan pada jl • Akses jl
Rendah Lingkungan • 50 •5 ketentuan • 35 • 50
akses minimum 15 ROW 40
Kepadatan KKOP
m dengan KLB mak • Akses jl
Tinggi • 50 •6 • 35 • 50
2,5 ROW 40
· Akses jl •Pengembangan • Akses jl
• 50 •5 • 35 • 65
ROW 6 horisontal ROW 20
Disesuaika
• Pengembangan • Akses jl
Perumahan • 55 •6 n dengan • 30 • 70
vertikal hanya di Zona ROW 30
R2 Kepadatan · 50 · 1,0 · 2 · 15 x C KLB dan ·
perkenankan pada jl Campuran • Akses jl
Sedang • 60 •7 ketentuan • 25 • 75
akses minimum 20 ROW 40
KKOP
m dengan KLB mak • Akses jl
• 65 •8 • 20 • 80
3 ROW 40
Perumahan · Akses jl Industri Dan
Kepadatan ROW 12 Pergudanga · Sesuai
R1 · 60 · 1,8 · 3 · 15 x · · Akses jl
Tinggi I n (Didalam 70 1,4 2 30 50 persyaratan
ROW 30
Horisontal Kawasan kawasan
Disesuaika Industri)
• Akses jl
• 40 • 2,5 n dengan • 35 • 50 • Disyaratkan
Perumahan ROW 15
KLB memiliki bufer
Kepadatan RTH minimum
R1 dan • Akses jl
Tinggi • 40 •3 • 35 • 50 15 m dengan
ketentuan ROW 20
Vertikal Industri Dan
• Akses jl lingkungan
• 50 •4 KKOP • 35 • 50 Pergudanga
ROW 30 · Akses jl sekitar
I n (Diluar 50 1,4 2 30 50
ROW 20 • Penggunaa
Kawasan
n air PDAM
Industri)
• Penangana
n limbah dan
polusi (suara,
udara dsb)

1
LAPORAN PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN KAWASAN KOMERSIAL SIMPANG SUSUN
AKHIR TOL CIBITUNG KABUPATEN BEKASI

KDB 1 2 3 4 5 6
Cod
Zona Maksimum
KLB Ketinggia KDH KTB Akses
Keterangan
7 8
e Maksimum n Minimum Maksimum Minimum
%
Pelayanan CONDOMINIUM 1291 m² 31 lantai 40021 m² 124 M'
Umum Bangunan
Dilingkungan · Akses jl
1 C1 270
S 40 1,6 4 25 50 · gedung
Kepadatan ROW 15 CONDOMINIUM 1291 m² 31 lantai 40021 m² 124 M'
komersil
Rendah Dan 2 C2 270
Sedang Condominiu
CONDOMINIUM 1140 m² 31 lantai 35340 m² 124 M'
Disesuaika • m
S
Pelayanan • •
n dengan
• •
Akses jl ROW · 3 C3 600
Umum 40 2,5 35 50
KLB 15 JUMLAH 3722 m² 115382 m² 1140
Sumber : Peraturan Bupati Kabupaten Bekasi
Sumber: Hasil Analisis, 2018
Tabel 3. 2 Luas Lahan Eksisting Tabel 3. 5 Service Apartemen
1 2 3 4 5 6 7 Luas Jumlah Luas Tinggi
Luas Dasar Lantai Lantai Gedung
Jumlah
NO NAMA Banguna Service Banguna Service
Luas Lahan Kamar Fungsi
Luas Lebar . APARTEMEN n Service Aparteme n Service Aparteme
Keterangan Lahan Untuk Lebar Jalan (Unit)
Lahan RTH Parkir Jalan Aparteme n Aparteme n
Untuk Fasum Penghubung n n
Existing Utama
Gedung Dan (m2) (Lantai) (m2) (m) (Unit)
Jalan
1 2 3 4 5 6 7 8
116690 94982 9486
Luas 21708 m² 0 m² 9m 6m
m² m² m²
Sumber: Hasil Analisis, 2018 360 unit Bangun
1 APARTEMEN SA1 1209 m² 31 lantai 37479 m² 124 M'
kamar gedung
service
Tabel 3. 3 Area Apartemen 360 unit
aparteme
2 APARTEMEN SA2 1209 m² 31 lantai 37479 m² 124 M'
Luas kamar
Luas Dasar Jumlah n
Lantai Tinggi Jumlah
Bangunan Lantai 720 unit
NO. NAMA PARTEMEN Bangunan Gedung Kamar FUNGSI JUMLAH 2418 m² 74958 m²
Apartemen Apartemen kamar
Apartemen
Sumber: Hasil Analisis, 2018
(m2) (Lantai) (m2) (m) (Unit)
1 2 3 4 5 6 7 8
1 Apartemen A1 1118 m² 37 lantai 41366 m² 148 M' 805 Tabel 3. 6 Hotel
2 Apartemen A2 947 m² 39 lantai 36933 m² 156 M' 1110 Luas Dasar Jumlah Lantai Luas Lantai Tinggi Gedung Juml
3 Apartemen A3 1006 m² 34 lantai 34204 m² 136 M' 384 Bangunan Service Service Bangunan Service Service ah
Fu
4 980 m² 34 lantai 33320 m² 136 M' Apartemen Apartemen Apartemen Apartemen Kam
Apartemen A4 352 Bangunan ng
ar
5 Apartemen A5 1006 m² 34 lantai 34204 m² 136 M' 384 Gedung si
(Uni
6 Apartemen A6 1120 m² 37 lantai 41440 m² 144 M' 805 Komersil t)
7 Apartemen A7 827 m² 37 lantai 30599 m² 148 M' Apartemen (Unit
700 (m2) (Lantai) (m2) (m)
8 Apartemen A8 980 m² 34 lantai 33320 m² 136 M' 352 )
9 980 m² 34 lantai 33320 m² 136 M' 1 2 3 4 5 6 7
Apartemen A9 352
Dises
10 Apartemen A10 980 m² 34 lantai 33320 m² 136 M' 352 uaika
Jumlah 9944 m² 352026 m² 5596 n
Ban
Sumber: Hasil Analisis, 2018 deng
gun
an
ged
HO luas
ung
Tabel 3. 4 Area Condominium TE 1723 m² 8 lantai 13784 m² 32 M' Kesel
ko
Luas Dasar Jumlah Luas Lantai Jumla L uruh
Tinggi me
Bangunan Lantai Bangunan h an
NO Gedun rsil
NAMA PARTEMEN Condominiu Condominiu Condominiu Kamar Fungsi Bang
. g Hot
m m m (Unit) unan
el
(m2) (Lantai) (m2) (m) (Unit) Gedu
ng

2
LAPORAN PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN KAWASAN KOMERSIAL SIMPANG SUSUN
AKHIR TOL CIBITUNG KABUPATEN BEKASI

Sumber: Hasil Analisis, 2018 Sumber: Hasil Analisis, 2018

Tabel 3. 7 Gedung Perkantoran

Luas Dasar Jumlah Lantai Luas Lantai Tinggi
Jumlah
Bangunan Service Bangunan Gedung Fun
Kamar
Service Apartemen Service Service gsi
(Unit)
Apartemen Apartemen Apartemen

(m2) (Lantai) (m2) (m) (Unit) Tabel 3. 9 Podium Parkir

Luas Jumla Luas Tinggi
Dasar h Lantai Gedungpodiu
1 2 3 4 5 6 7 NO NAMA Banguna Lantai Banguna m Parkir Kapasita
Fungsi
. BANGUNAN n Podium Podiu n s Parkir
Parkir m Podium
Bang Parkir Parkir
un 1 2 3 4 5 6 7 8
Ged
gedu Bangun gedung
ung 1 PODIUM PARKIR 3400 m² 4 lantai 13600 m² 12 M'
ng parkir
Perk 2228 m² 32 lantai 71296 m² 128 M'
kom Sumber: Hasil Analisis, 2018
anto
ersil
ran
perk
anto
ran Tabel 3. 10 Podium Parkir
Sumber: Hasil Analisis, 2018
A. Rekapitulasi

Tabel 3. 8 Ruko dan Pertokoan

Jumlah Jumlah Tinggi
Luas
Jumlah Luas
Luas Dasar Luas Lantai
Dasar Luas Dasar No Nama Bangunan Lantai Bangunan Kapasitas
Lantai Lantai Bangunan Bangunan
Bangunan Keseluruhan Tinggi Maksimal Maksimal
Ruko Bangunan
No Ruko Dan Pertokoan Ruko Ruko Bisnis Gedung FUNGSI M^2 Lantai M^2 M Unit
Bisnis Ruko
Bisnis Office Type- Ruko T-F
Office Bisnis B AREA APARTEMEN 9944 m² 40 352026 m² 150 M' 5596
Office F
Type-F Office
Type-F C AREA CONDOMINIUM 3722 m² 31 115382 m² 124 M' 1140
Type-F
D SERVICE APARTEMEN 2418 m² 31 74958 m² 124 M' 720
8 lantai Bangun E HOTEL 1723 m² 8 13784 m² 32 M'
RUKO BISNIS
1 135 m² 1350 m² 32 M' 10800 m² gedung ruko F GEDUNG PERKANTORAN 2228 m² 32 71296 m² 128 M'
OFFICE TYPE-F 10 unit dan kantor
75 m² 16 M' Bangun
G RUKO DAN PERTOKOAN 21900 m² 8 93000 m²
4 lantai
2 RUKO TYPE-K 8325 m² 33300 m² gedung ruko H PODIUM PARKIR 3400 m² 4 13600 m² 12
111 unit - dan kantor 45335 m² 734046 m²
75 m² 4 lantai 16 M' Bangun
3 RUKO TYPE-S 8025 m² 32100 m² gedung ruko Sumber: Hasil Analisis, 2018
107 unit - dan kantor
75 m² 4 lantai 16 M' Bangun
4 RUKO TYPE-T 4200 m² 16800 m² gedung ruko
56 unit - dan kantor

JUMLAH 21900 m² 93000 m²

3
Tabel 3. 11 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 1
TERBANGUN NON TERBANGUN

Pekarangan

Kebun
Perkebunan/

Lapangan
Permukaan/

Luar
Permukiman

Drainase
Saluran Irigasi/

Sawah

Empang

Kolam

Semak Belukar

Ladang
Sungai

Tegalan/
N
Nama Blok Jalan Jalan Jalan
o m2 % m2 % Total
Bangunan Lain Lokal Tol

1 ASAHI 5.054 2.402 3 7.459 54% 4.442 244 1.559 3 6.248 45,6% 13.707
2.22
2 Jalan 973 31 3.698 4.702 5% 3.321 2.613 1.588 28.790 35.666 21.750 95.954 95,3% 100.656
7
100
3 Jalan Tol 36.596 36.596 2 2 0,0% 36.598
%
27.63 54 323.63 214.93 1.52 115.13 93,7
4 Komersil 33.186 5.249 13.724 52.159 6% 57.425 33.353 23 1.943 776.151 828.310
3 0 8 4 7 5 %
115.17 163.77 14.36
5 No Data 80.956 1.752 13.559 1 96.269 18% 12.459 93 2 28.134 2.717 78.165 176 24.325 439.371 82,0% 535.640
1 0 0
WIRA
6 19.752 7.368 37 27.157 42% 29.464 186 8.299 37.950 58,3% 65.107
LOGITAMA
224.34 209.82 198.71 2.49 16.30 1.355.67 1.580.01
Total 139.921 16.802 31.021 36.597 14% 42.706 819 380.561 2.717 338.625 1.706 161.210 85,8%
1 3 1 5 3 6 7

Tabel 3. 12 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 2
TERBANGUN TERBANGUN NON TERBANGUN NON TERBANGUN
Blok Bangunan

Jalan Lain

Jalan Lokal

Jalan Tol

Diperkeras
Lapangan
Permukaan/

Pekarangan

Drainase
Saluran Irigasi/

Semak Belukar

Kosong/Gundul
Tanah

Ladang
Tegalan/
No Nama Pabrik
m2 % m2 % Total

1 DMLP 188 27 215 0,23% 999 93.770 94.769 99,77% 94.985

2 FNS LOGISTIC 28.634 18.744 47.378 88,23% 5.794 226 302 6.322 11,77% 53.699
3 Jalan 743 6.112 28.621 356 35.832 27,56% 3.131 1.698 28.960 59.409 966 94.164 72,44% 129.996
4 Jalan Tol 533 10 29.809 30.352 98,68% 406 406 1,32% 30.757
5 Komersil 9.891 1.288 1.042 27.328 39.548 18,23% 11.074 2.007 10.584 148.757 5.013 177.434 81,77% 216.982
6 LOTTE MART 10.804 10.804 94,45% 635 635 5,55% 11.438
7 No Data 856 60 1.324 5.252 7.493 5,31% 8.945 2.729 42.542 79.499 0 133.716 94,69% 141.209
8 RUKO 7.492 7.492 90,10% 823 823 9,90% 8.315
Grand Total 59.141 26.231 30.997 29.809 32.936 179.114 26,06% 31.172 6.433 82.312 382.372 5.979 508.268 73,94% 687.382

Tabel 3. 13 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 3
 Bangunan
Blok

Jalan Lain

Jalan Lokal

Jalan Tol

Diperkeras
/ Lapangan
Permukaan

Jembatan

Terbangun
Luas

Terbangun
% Luas

Pekarangan

Drainase
Irigasi/
Saluran

Sawah

Belukar
Semak

Sungai

Danau/ Situ

Empang

Ladang
Tegalan/

Terbangun
Luas Non

Non
% Luas
o Nama Pabrik Total

1 AHM 174.054 43.878 373 1.865 220.169 65% 79.004 41.428 696 121.129 35% 341.298
2 ARGO PANTES 101.408 25.190 18 126.617 64% 34.007 34.591 3.258 71.857 36% 198.473
3 ENOMOTO 3.758 3.758 25% 10.395 901 11.296 75% 15.054
4 Jalan 262 2.235 23.206 25.703 33% 7.416 4.147 40.810 5 52.378 67% 78.080
5 Jalan Tol 92 38.996 39.089 100% - 0% 39.089
6 JFE SHOJI 10.505 10.505 69% 4.344 329 4.673 31% 15.179
7 No Data 322 626 491 84 1.523 1% 16.013 210 20 145.097 1.773 29.483 4.541 197.138 99% 198.660
8 PHILIP MORRIS 11.412 6.339 17.751 38% 25.539 2.898 28.436 62% 46.187
9 Saluran 76 76 2% 1.733 3.068 4.801 98% 4.876
10 SAYAP MAS UTAMA 12.237 12.237 16% 16.702 47.411 64.113 84% 76.350
11 TIRTA ALAM SEGAR 83.137 34 83.170 70% 29.300 7.108 36.408 30% 119.578
Total 397.095 78.268 24.290 38.996 1.865 84 540.598 48% 222.720 4.357 20 322.307 4.846 29.483 3.258 5.237 592.227 52% 1.132.825

Tabel 3. 14 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 4
Blok Bangunan

Jalan Lain

Jalan Lokal

Diperkeras
Lapangan
Permukaan/

TERBANGUN
LUAS

TERBANGUN
% LUAS

Pekarangan

Irigasi/Drainase
Saluran

Semak Belukar

Sungai

Danau/Situ

Empang

Kosong/Gundul
Tanah

TERBANGUN
LUAS NON

TERBANGUN
% LUAS NON
No Nama pabrik Total

1 ABB 5.269 5.269 54,7% 4.178 184 184 1,91% 9.632

2 AIR LIQUIDE 2.711 1.148 3.858 61,2% 2.442 - 0,00% 6.300
3 APARTEMEN 3.348 3.348 15,1% 17.865 737 185 921 4,16% 22.134
4 AVIDISC 2.545 23 2.568 30,3% 5.908 - 0,00% 8.476
5 BAKTI 28.702 175 28.877 57,8% 11.943 8.684 70 389 9.143 18,30% 49.963
6 BCA - 0,0% 27.625 365 365 1,31% 27.990
7 BLUESCOPE 10.500 10.500 52,7% 9.415 - 0,00% 19.914
8 CV. BAKTI 5.239 254 5.493 64,8% 2.989 - 0,00% 8.482
9 D&M 3.784 1.257 5.040 35,2% 9.288 - 0,00% 14.328
10 DAEYANG 2.769 323 3.092 88,3% 411 - 0,00% 3.503
11 DDAJ 7.738 645 53 8.435 84,4% 1.563 - 0,00% 9.998
12 DENSO 61.743 9.709 1.082 72.534 73,1% 26.650 - 0,00% 99.185
13 DIAMOND 20.066 20.066 50,8% 19.415 - 0,00% 39.481
14 DMG 5.456 3.239 8.695 50,9% 7.610 773 773 4,53% 17.078
15 DMT 3.564 673 56 4.294 71,9% 905 777 777 13,00% 5.976
16 DONGYANG 4.564 860 0 5.425 87,0% 807 - 0,00% 6.232
17 DYZON 5.740 18 5.758 54,4% 4.822 - 0,00% 10.581
18 FEDERAL NITTAN 14.992 3.179 18.171 45,5% 21.442 305 305 0,76% 39.918
19 FNI 11.841 1.639 18 13.498 67,1% 6.035 574 574 2,85% 20.107
20 HANKEN 14.858 14.858 49,5% 13.273 1.902 1.902 6,33% 30.034
21 HIGASHIFUJI 6.399 1.858 8.257 45,9% 9.718 - 0,00% 17.975
 Blok Bangunan

Jalan Lain

Jalan Lokal

Diperkeras
Lapangan
Permukaan/

TERBANGUN
LUAS

TERBANGUN
% LUAS

Pekarangan

Irigasi/Drainase
Saluran

Semak Belukar

Sungai

Danau/Situ

Empang

Kosong/Gundul
Tanah

TERBANGUN
LUAS NON

TERBANGUN
% LUAS NON
No Nama pabrik Total

22 J.S.T 39.637 39.637 48,0% 41.383 1.527 1.527 1,85% 82.548

23 Jalan 1.589 4.093 113.812 119.494 33,7% 121.097 12.435 97.371 1.030 2.786 113.622 32,08% 354.213
24 KANSAI 8.903 8.903 45,5% 10.683 - 0,00% 19.586
25 KOBELCO 4.204 4.204 24,1% 12.864 346 346 1,99% 17.414
26 LAKSMI 5.762 5.762 72,2% 2.215 - 0,00% 7.978
27 LG ELECTRONICS 61.434 16.682 356 78.472 74,9% 18.663 232 7.455 7.687 7,33% 104.821
28 LOTTE 17.012 17.012 56,7% 12.826 162 162 0,54% 30.000
29 MAS 253 253 13,6% 1.611 - 0,00% 1.865
30 MAYORA 43.385 5.204 48.589 77,9% 13.813 - 0,00% 62.401
31 MERTEN 5.554 138 5.692 34,2% 10.963 - 0,00% 16.655
32 MITSUBISHI WAREHOUSE 66.663 28.884 413 6.303 102.263 59,8% 66.200 162 2.474 2.636 1,54% 171.099
33 MMP 3.216 222 7.502 10.940 10,4% 93.956 110 110 0,10% 105.006
34 NIPPISUN 9.268 1.555 14 10.837 73,3% 3.943 - 0,00% 14.780
35 NITTSU 7.772 11 7.782 56,6% 4.935 1.024 1.024 7,45% 13.741
36 KomerSil 4 43.159 10.013 53 53.224 18,0% 132.728 1.038 97.817 3.015 8.159 110.030 37,17% 295.982
37 NOJIMA 6.385 21 6.406 45,2% 7.753 - 0,00% 14.159
38 NOK 13.125 1.430 16 14.572 72,5% 5.534 - 0,00% 20.106
39 NSK 2.888 2.888 43,0% 1.549 2.276 2.276 33,90% 6.713
40 NUSAHADI 11.028 18 11.046 52,6% 9.858 79 79 0,38% 20.983
41 NWW 25.096 29 25.126 63,6% 14.388 - 0,00% 39.513
42 OAL 20.491 1.341 30 21.862 75,0% 5.521 1.772 1.772 6,08% 29.156
43 OHSUNG 3.299 3.299 89,5% 387 - 0,00% 3.685
44 PMP 5.859 40 5.900 62,1% 3.600 - 0,00% 9.500
45 POND 2 2 0,0% 481 3.572 132.840 136.412 99,65% 136.896
46 POSMI STEEL 22.872 2.910 24 25.805 69,7% 11.193 - 0,00% 36.998
47 PROGRES TOYO 3.100 1 3.101 56,4% 2.399 - 0,00% 5.500
48 RAPINDO 11.416 2.718 40 14.173 59,1% 9.824 - 0,00% 23.997
49 Saluran 309 235 545 4,7% 1.260 289 3.259 6.243 9.791 84,44% 11.596
50 SANKEN 22.777 22.777 45,4% 20.286 7.065 7.065 14,09% 50.128
51 SENTRA BHANUADI 2.853 29 3 2.885 26,3% 8.088 - 0,00% 10.973
52 SGI 18.231 18.231 35,7% 32.787 2 2 0,00% 51.021
53 SHOWPLA 22.137 5.329 27.466 85,8% 3.355 1.204 1.204 3,76% 32.026
54 SSS 5.021 5.021 67,2% 2.454 - 0,00% 7.475
55 SUMCO 14.073 14.073 17,0% 44.056 24.507 24.507 29,66% 82.637
56 SUNSTAR 16.984 7.188 64 24.236 86,1% 3.904 - 0,00% 28.140
57 SURYA DUTA 105 105 0,5% 516 19.780 19.780 96,96% 20.401
58 TOYO INK 4.546 1.509 15 6.070 36,5% 10.546 - 0,00% 16.616
59 WTP 1 128 4.023 4.150 16,6% 11.547 4.073 5.230 9.303 37,21% 25.000
60 WTP 2 6.012 6.012 8,7% 51.570 5.652 5.750 11.403 16,53% 68.985
61 YAMAHA MUSIC 73.560 73.560 61,2% 46.628 - 0,00% 120.187
 Blok Bangunan

Jalan Lain

Jalan Lokal

Diperkeras
Lapangan
Permukaan/

TERBANGUN
LUAS

TERBANGUN
% LUAS

Pekarangan

Irigasi/Drainase
Saluran

Semak Belukar

Sungai

Danau/Situ

Empang

Kosong/Gundul
Tanah

TERBANGUN
LUAS NON

TERBANGUN
% LUAS NON
No Nama pabrik Total

62 YKK-BI 4.210 5 4.215 21,2% 15.649 - 0,00% 19.864

63 YUTAKA 27.019 1.123 155 28.296 66,8% 14.080 - 0,00% 42.377

Grand Total 882.600 116.283 115.619 18.423 1.132.924 42,0% 1.091.397 14.266 275.780 10.358 140.999 11.554 22.728 475.684 17,62% 2.700.005

Tabel 3. 15 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 6

LUAS TERBANGUN LUAS NON TERBANGUN

Blok Bangunan

Telekomunikasi
Gardu/Rumah Kabel

Lapangan Diperkeras
Permukaan/

Jalan Lain

Jalan Lokal

Irigasi/Drainase
Empang

Semak Belukar
Pekarangan

Perkebunan /Kebun

Saluran

Tegalan /Ladang
No Nama Pabrik JUMLAH % JUMLAH JUMLAH % JUMLAH Total
TERBANGUN TERBANGUN TERBANGUN TERBANGUN

1 ABADI BARINDO 41.149 170 41.319 44% 31.828 20.383 52.211 56% 93.531
2 ADVANCE STABILINDO 2.513 956 3.469 64% 1.959 1 1.960 36% 5.429
3 ASTRA 10.741 2.938 13.680 84% 2.612 2.612 16% 16.292
4 BANDO 2.377 2.377 36% 3.050 1.125 4.175 64% 6.553
5 CHUBB LIPS 10.066 3.857 13.923 83% 2.144 631 2.775 17% 16.698
6 CRESTEC 13.395 4.258 17.653 80% 4.469 4.469 20% 22.122
7 DAIDO METAL 7.828 3.715 4.048 4 15.596 62% 9.733 9.733 38% 25.329
8 DAIGO 1.718 204 1.921 71% 789 789 29% 2.710
9 DENKO 4.343 1.324 1 5.668 75% 1.858 1.858 25% 7.527
10 EMBLEM 15.278 3.964 13 19.254 78% 5.382 5.382 22% 24.637
11 FRAMAS 5.176 122 0 5.297 76% 1.715 1.715 24% 7.012
12 FUKUSUKE 19.977 3.883 53 23.913 79% 6.452 6.452 21% 30.365
13 FUKUYAMA 5.336 595 5.931 75% 1.983 1.983 25% 7.914
14 GOO 2.766 1.091 3.857 51% 3.694 3.694 49% 7.551
15 HOGY 28.067 3.788 4.067 1.584 37.506 55% 29.742 538 301 30.582 45% 68.087
16 HYMOLD 18.460 498 18.958 62% 11.654 11.654 38% 30.612
17 INTERCANDY 5.386 123 7 5.516 16% 29.709 9 124 29.842 84% 35.358
18 Jalan 2.072 4.560 85.525 92.158 39% 93.027 3.846 1.561 9.482 35.478 1.035 144.430 61% 236.587
19 KAWASHIMA 6.138 6.138 71% 946 21 1.517 2.484 29% 8.622
20 KDS 20.142 926 21.068 64% 11.884 172 12.056 36% 33.124
21 KEL 7.632 133 7.765 51% 7.550 7.550 49% 15.315
22 KOTERA 1.647 1.647 52% 1.540 1.540 48% 3.187
23 KOYO JAYA 17.443 469 2.319 20.231 79% 5.488 5.488 21% 25.719
24 MANDOM 25.106 7.028 13 32.147 60% 20.844 204 21.048 40% 53.195
25 MEIWA 5.651 733 6.385 78% 1.814 1.814 22% 8.198
 LUAS TERBANGUN LUAS NON TERBANGUN

Blok Bangunan

Telekomunikasi
Gardu/Rumah Kabel

Lapangan Diperkeras
Permukaan/

Jalan Lain

Jalan Lokal

Irigasi/Drainase
Empang

Semak Belukar
Pekarangan

Perkebunan /Kebun

Saluran

Tegalan /Ladang
No Nama Pabrik JUMLAH % JUMLAH JUMLAH % JUMLAH Total
TERBANGUN TERBANGUN TERBANGUN TERBANGUN

26 METROD 10.582 10.582 60% 6.164 6 1.022 7.193 40% 17.775

27 No Data 7.850 32 4.877 438 13.197 21% 38.539 9.714 48.253 79% 61.451
28 NSK, SUDO 40.923 1.284 42.207 65% 22.318 22.318 35% 64.525
29 NSK-AKS 8.804 2.427 11.231 74% 3.920 3.920 26% 15.152
30 NTC 26.151 5.922 211 32.284 82% 6.931 6.931 18% 39.215
31 NWW 12.968 739 13.706 59% 9.694 9.694 41% 23.400
32 OKI 15.973 3.730 19.703 84% 3.852 3.852 16% 23.555
33 PANASONIC SHIKOKU 76.453 15.253 91.706 72% 35.277 25 35.301 28% 127.007
34 PARAMOUNT 15.659 657 611 16.926 55% 13.381 212 13.593 45% 30.520
POLYMATECH
35 15.723 70 14 15.806 31% 35.019 34 35.053 69% 50.860
INDONESIA
36 SANKEI 13.183 188 13.372 56% 10.607 10.607 44% 23.979
37 SANKYO 4.620 1.276 5.895 68% 2.753 2.753 32% 8.648
38 SBP. INDONESIA 6.424 1.310 2 7.735 66% 2.739 1.176 3.914 34% 11.649
39 SEIWA 21.034 649 21.684 66% 10.951 10.951 34% 32.635
40 SHINMEI 7.516 275 7.791 49% 7.999 7.999 51% 15.790
41 SHINTO 9.087 2.359 11.447 73% 4.169 4.169 27% 15.616
42 SSSI 3.998 2.078 6.076 56% 1.713 2.982 4.695 44% 10.772
43 SUGITY 38.111 69 6.836 45.016 77% 13.588 214 13.802 23% 58.818
44 SUMITOMO 18.837 18.837 50% 16.988 1.674 18.662 50% 37.498
45 SUPER STEEL 19.800 7.475 19 27.294 83% 5.467 5.467 17% 32.761
46 TAIYO TOSHIN 4.193 413 4.606 60% 3.104 3.104 40% 7.710
47 TIX 3.472 517 3.989 55% 3.260 3.260 45% 7.249
48 TOPLA TECHNO 5.606 1.468 21 7.095 83% 1.405 1.405 17% 8.500
49 TOYO SEAL 20.610 363 20.972 64% 10.929 552 384 11.864 36% 32.837
50 TOYOTA TUSHO 7.610 3.531 0 11.141 78% 3.084 3.084 22% 14.225
51 UMEDA 3.209 720 580 4.510 69% 1.486 504 1.991 31% 6.501
52 URC 13.528 5.158 4 18.690 74% 6.404 6.404 26% 25.094
53 YTD 2.946 2.946 53% 2.564 2.564 47% 5.510

Total 715.279 32 8.698 112.588 93.228 929.825 58% 576.172 3.846 1.561 11.052 77.435 1.035 671.101 42% 1.600.925

Tabel 3. 16 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 7
 TERBANGUN TERBANGUN NON TERBANGUN NON TERBANGUN

Blok Bangunan

Kabel
Gardu/ Rumah

Jalan Lain

Jalan Lokal

Bermotor
Kendaraan
Tempat Parkir

Lapangan
Permukaan/

Danau/Situ

Bendungan

Empang

Pekarangan

Perkebunan /Kebun

Irigasi/Drainase
Saluran

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Kosong/Gundul
Tanah

Tegalan/Ladang
N % %
Nama Pabrik JUMLAH JUMLAH
o JUMLAH JUMLAH
TERBANG TERBANG Total
TERBANG TERBANG
UN UN
UN UN

1 ARTHA UTAMA 3.620 3.620 78,91% 968 968 21% 4.588

2 ASAHI DENSO 15.610 26 15.637 50,22% 15.499 15.499 50% 31.136
3 ASIA I.S. 1.152 1.152 82,08% 251 251 18% 1.403
4 BIMA BISALLOY 2.926 2.926 58,13% 2.108 2.108 42% 5.034
5 BMT 2.070 2.070 78,91% 553 553 21% 2.623
6 BUMIPUTERA M.T. 1.367 566 1.933 83,36% 386 386 17% 2.318
7 CHEMTRACO 1.361 176 1.538 61,93% 894 51 945 38% 2.483
8 CV.PARAGON 1.088 1.088 77,57% 315 315 22% 1.403
9 DONGJU 8.144 8.144 74,58% 2.775 2.775 25% 10.920
10 DUTA TRANS 998 29 15 1.042 41,97% 1.389 52 1.441 58% 2.483
11 EXCELCOMINDO P 5.491 14 128 5.632 28,81% 5.547 8.370 13.917 71% 19.550
12.93
FABER CASTEL 8.342 8.342 18,11% 24.075 61 643 37.715 82% 46.056
12 5
13 FDK 16.953 9 16.962 42,40% 22.978 68 23.046 58% 40.008
14 HALDIN 11.332 11.332 56,87% 8.593 8.593 43% 19.925
15 HENDRA SETIAWAN 1.149 1.149 50,13% 1.144 1.144 50% 2.293
16 HUTAMA 1.310 4 1.314 74,27% 455 455 26% 1.769
17 INDAEKO 4.942 4.942 64,56% 2.714 2.714 35% 7.656
138.6 13.97 65.24
Jalan 5.953 18 1.084 650 146.340 40,20% 363 136.078 895 55 1.092 217.702 60% 364.042
18 36 6 3
19 JOTUN 39.410 173 39.583 38,19% 64.029 13 18 64.060 62% 103.643
20 JVC 2.089 2.089 55,42% 1.681 1.681 45% 3.770
21 KARYA MULTI C. 3.491 3.491 67,47% 1.683 1.683 33% 5.174
1.67
KAYABA 61.967 9.071 268 72.980 71,97% 26.443 1.979 28.422 28% 101.402
22 4
23 KOINTEC MST 1.412 10 1.423 40,21% 2.115 2.115 60% 3.538
24 MATRA RODA PIRANTI 2.879 169 35 3.084 68,24% 1.358 77 1.435 32% 4.519
25 MECHATRONIC 1.175 1.175 83,72% 228 228 16% 1.403
26 MITRASARANA 1.150 1.150 81,94% 253 253 18% 1.403
27 MITRASARANA I.L. 5.870 488 6.359 90,64% 654 2 656 9% 7.015
28 MULYA BP 1.940 1.940 93,70% 130 130 6% 2.071
11.24 1.08 22.73 92.57 29.59 13.08
No Data 159.798 495 3 171.536 31,94% 1.004 84 201.528 3.367 447 365.493 68% 537.029
29 0 3 0 5 2 2
30 OH SUNG 3.101 3.101 87,64% 437 437 12% 3.538
31 PARKER METAL 13.478 24 13.502 67,24% 6.578 6.578 33% 20.080
32 PELANGI PRIMA TEKNIK 1.804 1.804 52,55% 1.629 1.629 47% 3.433
22.15
POND - 0,00% 9.913 283 5 3.294 35.651 100% 35.651
33 7
34 PRIMA T.P 1.153 1.153 82,21% 250 250 18% 1.403
35 PT CIPTA MORTAR 6.939 6 6.945 61,48% 4.352 4.352 39% 11.297
 TERBANGUN TERBANGUN NON TERBANGUN NON TERBANGUN

Blok Bangunan

Kabel
Gardu/ Rumah

Jalan Lain

Jalan Lokal

Bermotor
Kendaraan
Tempat Parkir

Lapangan
Permukaan/

Danau/Situ

Bendungan

Empang

Pekarangan

Perkebunan /Kebun

Irigasi/Drainase
Saluran

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Kosong/Gundul
Tanah

Tegalan/Ladang
N % %
Nama Pabrik JUMLAH JUMLAH
o JUMLAH JUMLAH
TERBANG TERBANG Total
TERBANG TERBANG
UN UN
UN UN

12
PT DAIHATSU 21.871 130 22.122 55,32% 8.685 0 9.182 17.867 45% 39.989
36 2
37 PT HAENG SUNG 7.874 6 7.880 61,81% 4.868 4.868 38% 12.749
38 PT IKA PHARMINDO - 0,00% 6.215 6.215 100% 6.215
39 PT KARYA SUKSES 974 974 17,89% 4.467 4.467 82% 5.441
40 PT KATSHUSIRO I. 25.761 33 21 25.814 63,19% 14.651 384 15.035 37% 40.849
41 PT MAKMUR META 6.103 10 6.113 59,25% 4.108 96 4.204 41% 10.317
42 PT MIL 3.591 268 3.859 91,69% 350 350 8% 4.209
43 PT NEOHYOLIM P. 9.370 149 9.519 47,59% 4.349 6.133 10.481 52% 20.000
44 PT SYNCRUM L 8.733 8.733 63,81% 4.952 4.952 36% 13.684
45 PT. BRATACO IND - 0,00% 7.394 7.394 100% 7.394
46 PT. DAITONA 905 905 64,48% 498 498 36% 1.403
47 PT. EAC IND. 6.167 58 6.225 62,25% 3.775 3.775 38% 10.000
48 PT. EMSONIC 8.427 11 8.438 46,88% 9.562 9.562 53% 18.000
49 PT. FORKLIP 2.140 2.140 46,74% 2.439 2.439 53% 4.579
50 PT. GANECA 15.359 15.359 76,78% 4.645 4.645 23% 20.005
51 PT. GRAHA ISMAYA 7.133 3 7.136 41,83% 9.922 9.922 58% 17.058
52 PT. JX NIPPON OIL 14.261 18 14.279 28,56% 35.721 35.721 71% 50.000
53 PT. MANE INDONESIA 11.915 166 12.081 56,01% 9.488 9.488 44% 21.569
54 PT. MANUNGGAL 1.154 1.154 82,26% 249 249 18% 1.403
PT. NIPPON INDOSARI
9.805 128 9.933 69,57% 4.344 4.344 30% 14.277
55 CORPINDO
56 PT. PERPRO 1.220 28 1.248 88,95% 155 155 11% 1.403
57 PT. SUNGLIM 4.512 101 4.613 72,20% 1.743 33 1.777 28% 6.390
58 PT. SUNTER TUJUH - 0,00% 30.000 30.000 100% 30.000
59 PT. SURYA SEJAHTERA 5.285 5.285 82,74% 1.103 1.103 17% 6.387
190.0 1.20
PT. TOYOTA 70.640 39 261.904 79,39% 50.067 762 9.256 7.903 67.987 21% 329.891
60 19 6
61 PT. TRIPPER NATURE 5.850 5.850 83,59% 1.148 1.148 16% 6.998
PT.AIMFOOD
3.227 3.227 70,42% 1.355 1.355 30% 4.582
62 MANUFACTURING
63 PT.AIR L. 1.081 1.081 10,74% 8.987 8.987 89% 10.068
63.56
PT.ASTRA INT 11.263 29 74.861 94,62% 4.150 108 4.259 5% 79.120
64 9
65 PT.BECAP 58 58 0,58% 9.942 9.942 99% 10.000
66 PT.BISMA NARENDRA 13.788 11 13.800 32,74% 23.552 414 4.387 28.353 67% 42.152
21.85 11.32
PT.ESSAR DANANJAYA 50.705 105 72.665 50,54% 59.776 71.101 49% 143.766
67 4 5
68 PT.FUMIRA 26.827 30 26.857 40,37% 39.284 394 39.678 60% 66.535
69 PT.GAYA SM 1.219 112 1.331 94,84% 72 72 5% 1.403
70 PT.INDALEX 13.047 13 13.060 65,25% 6.834 123 6.957 35% 20.017
 TERBANGUN TERBANGUN NON TERBANGUN NON TERBANGUN

Blok Bangunan

Kabel
Gardu/ Rumah

Jalan Lain

Jalan Lokal

Bermotor
Kendaraan
Tempat Parkir

Lapangan
Permukaan/

Danau/Situ

Bendungan

Empang

Pekarangan

Perkebunan /Kebun

Irigasi/Drainase
Saluran

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Kosong/Gundul
Tanah

Tegalan/Ladang
N % %
Nama Pabrik JUMLAH JUMLAH
o JUMLAH JUMLAH
TERBANG TERBANG Total
TERBANG TERBANG
UN UN
UN UN

71 PT.INDOSPRING 1.141 1.141 82,65% 239 239 17% 1.380

72 PT.KAGEO 884 884 64,09% 496 496 36% 1.380
73 PT.KAYABA IND 191 191 0,48% 39.809 39.809 100% 40.000
74 PT.KAYU PERMATA 25.055 20 25.074 62,69% 14.815 106 14.922 37% 39.996
75 PT.LANGGENG 38.413 38.413 43,82% 48.779 3 475 49.258 56% 87.671
76 PT.MAJU 1.195 1.195 23,90% 553 3.252 3.805 76% 5.000
77 PT.MASPIOM 5.367 5.367 48,41% 5.089 630 5.719 52% 11.086
78 PT.MIL 1.219 46 1.265 90,17% 138 138 10% 1.403
79 PT.MMGD 1.104 1.104 80,01% 276 276 20% 1.380
80 PT.MULTIYASA 3.540 22 3.562 71,17% 1.440 3 1.443 29% 5.005
81 PT.OSCAR MAS 3.882 43 3.925 26,06% 11.139 11.139 74% 15.063
82 PT.PROGRESS TOYO INA. 2.028 2.028 31,35% 4.442 4.442 69% 6.471
PT.SOLUSIREKATAMA
1.025 1.025 44,72% 1.266 1.266 55% 2.291
83 MAKMUR
PT.SURYA SUKSES ADI
13.704 13.704 54,57% 3.577 7.833 11.410 45% 25.115
84 PERKASA
85 PT.TNI 3.546 3.546 44,32% 4.454 0 4.454 56% 8.000
86 PT.UJI - 0,00% 7.693 45 7.738 100% 7.738
87 PT.WOOD GOOD 7.701 24 7.726 60,85% 4.970 4.970 39% 12.695
88 REMKA PP 907 907 40,83% 1.314 1.314 59% 2.221
89 RES 969 969 23,30% 2.759 430 3.189 77% 4.158
2.34
Saluran 397 397 1,98% 93 5.867 4.513 6.856 19.670 98% 20.067
90 1
91 SANKEI 8.251 8.251 41,36% 11.697 11.697 59% 19.947
92 SEAH P.I. 776 776 56,23% 604 604 44% 1.380
93 SHEI TAI 3.762 3.762 74,95% 1.258 1.258 25% 5.019
94 SHIBAURA SHEARING 19.646 24 19.670 63,51% 11.301 11.301 36% 30.971
95 SHIN SHUNG 4.846 2.162 7.009 49,02% 7.290 7.290 51% 14.299
96 SKI 5.592 54 38 5.684 66,52% 2.834 27 2.861 33% 8.545
97 SLIONTEC 9.757 9.757 31,13% 20.764 817 21.582 69% 31.339
98 SMI 26.216 26.216 27,24% 69.179 29 814 15 70.037 73% 96.253
99 SUKSES SI 1.247 1 1.247 70,52% 522 522 29% 1.769
10
SUNCOAT 1.148 1.148 81,80% 255 255 18% 1.403
0
10
TECO 31.718 148 31.866 30,71% 67.726 4.158 71.884 69% 103.750
1
10
TLC 31.123 528 31.652 66,82% 15.715 15.715 33% 47.366
2
10
TME 1.507 126 1.633 66,76% 813 813 33% 2.446
3
10
TOYO DENSO 13.758 3 13.761 41,66% 19.272 19.272 58% 33.033
4
 TERBANGUN TERBANGUN NON TERBANGUN NON TERBANGUN

Blok Bangunan

Kabel
Gardu/ Rumah

Jalan Lain

Jalan Lokal

Bermotor
Kendaraan
Tempat Parkir

Lapangan
Permukaan/

Danau/Situ

Bendungan

Empang

Pekarangan

Perkebunan /Kebun

Irigasi/Drainase
Saluran

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Kosong/Gundul
Tanah

Tegalan/Ladang
N % %
Nama Pabrik JUMLAH JUMLAH
o JUMLAH JUMLAH
TERBANG TERBANG Total
TERBANG TERBANG
UN UN
UN UN

10
UKSM 856 120 976 69,58% 427 427 30% 1.403
5
10
WOO IN 15.185 15.185 52,42% 13.781 13.781 48% 28.966
6
10
YAMAHA MOTOR 22.357 2 22.360 43,84% 28.646 28.646 56% 51.006
7
10
YASUNLI AUP 37.975 37.975 86,92% 5.613 103 5.716 13% 43.690
8
1.119.3 15 36.72 152.7 254.5 2.88 10.91 22.69 1.08 1.356.0 13.85 23.39 22.73 238.0 2.84 31.34 21.37 3.310.6
Total 1.566.328 47,31% 1.744.291 52,69%
19 4 8 09 38 0 7 7 3 20 9 0 0 30 3 3 8 19

Tabel 3. 17 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 7
Grand
LUAS TERBANGUN LUAS NON TERBANGUN
Total
Blok Bangunan

Kendaraan
Tempat Parkir
Primer
Jalan Kolektor

Jalan Lain

Jalan Lokal

Luar
Permukiman

TERBANGUN
JUMLAHLUAS

% TERBANGUN

Campuran
Kebun

Bendungan

Danau/Situ

Empang

Kolam

Pekarangan

Umum
Pemakaman

Kebun
Perkebunan/

Irigasi
Saluran

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Kosong /Gundul
Tanah

/Ladang
Tegalan

TERBANGUN
JUMLAHLUAS

% TERBANGUN
No NAMA PABRIK

15.23 16,4 83,6

1 ASMO 1.202 16.439 78.397 5.164 83.562 100.001
7 % %
12.09 31,7 68,3
2 BM RENTAL FACTORIES 604 12.697 27.298 27.298 39.995
3 % %
45,7 54,3
3 CII 3.808 3.808 4.516 4.516 8.323
% %
44.00 22,1 144.7 156.07 77,9
4 DENSO 202 44.206 527 54 1.395 543 8.849 200.278
5 % 03 1 %
24,6 75,4
5 F&F 3.234 547 3.781 11.570 11.570 15.351
% %
100,
6 GARUDA METAL INT - 0,0% 20.000 20.000 20.000
0%
13.62 45,4 54,6
7 GMU 13.628 16.372 16.372 30.000
8 % %
100,
8 GSM - 0,0% 10.000 10.000 10.000
0%
24.14 22.5 46,8 53,2
9 HITACHI 103 46.808 49.076 4.109 53.185 99.993
5 61 % %
1 65,9 34,1
IML 6.591 6.591 3.409 3.409 10.000
0 % %
1 99,8
INKENAS 57 57 0,2% 29.970 3 29.973 30.030
1 %
1 65,4 34,6
INTERCELL 2.617 2.617 1.383 1.383 4.000
2 % %
1 92,0
ISTANA 401 401 8,0% 4.599 4.599 5.000
3 %
1 Jalan 30.47 90 47 146 66.70 501 97.967 25,4 929 8 129.52 3.92 1.29 35.83 52.17 3.94 51.55 8.686 287.87 74,6 385.843
 Grand
LUAS TERBANGUN LUAS NON TERBANGUN
Total

Blok Bangunan

Kendaraan
Tempat Parkir
Primer
Jalan Kolektor

Jalan Lain

Jalan Lokal

Luar
Permukiman

TERBANGUN
JUMLAHLUAS

% TERBANGUN

Campuran
Kebun

Bendungan

Danau/Situ

Empang

Kolam

Pekarangan

Umum
Pemakaman

Kebun
Perkebunan/

Irigasi
Saluran

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Kosong /Gundul
Tanah

/Ladang
Tegalan

TERBANGUN
JUMLAHLUAS

% TERBANGUN
No NAMA PABRIK

4 9 6 % 9 8 7 2 2 0 4 5 %
1 100,
JVC - 0,0% 15.000 15.000 15.000
5 0%
1 49.42 33,0 100.55 100.55 67,0
KAWASAKI 23 49.444 149.998
6 0 % 5 5 %
1 100,
KEI - 0,0% 9.600 9.600 9.600
7 0%
1 33.34 66,7 33,3
KTB MTR. 33.343 16.657 16.657 50.000
8 3 % %
1 65,9 34,1
MECHATRONIC NUSANTARA 2.349 121 2.470 1.280 1.280 3.750
9 % %
2 10.34 69,0 31,0
MIS 10.345 4.655 4.655 15.000
0 5 % %
2 100,
MMGD - 0,0% 10.000 10.000 10.000
1 0%
2 474.3 2.1 1.31 67.33 546.43 14,9 176.8 1.1 6.34 12.4 12 1.143. 15.2 62.1 5.05 614.4 768.8 5.76 180.2 120.3 3.112. 85,1 3.658.63
No Data 736 530
2 28 87 8 6 6 % 42 34 8 75 7 301 46 29 9 11 17 2 13 29 195 % 0
2 100,
OMI - 0,0% 1.764 8.482 10.247 10.247
3 0%
2 100,
PELANGI PRIMA TEKNIKRAYA - 0,0% 19.994 19.994 19.994
4 0%
2 8.4 14.0 21.8 16 1.29 6.38 39.19 109.68 99,4
POND 32 585 617 0,6% 5.479 4.227 331 1.845 6.441 110.301
5 74 15 39 3 4 5 1 4 %
2 PT. ASTRA INTERNATIONAL DAIHATSU 44.0 98,0
5.371 8 49.451 998 998 2,0% 50.449
6 TBK 72 %
2 40,9 59,1
PT. MITRA BERSAMA 4.970 66 5.036 7.275 7.275 12.311
7 % %
2 15.19 58,8 41,2
PT. OH SUNG ELECTRONIC IND 65 43 15.300 10.700 10.700 26.000
8 2 % %
2 66,5 33,5
PT. SIGMA&HEART 5.384 5.384 2.608 106 2.715 8.099
9 % %
3 PT.INDOFOOD SUKSES MAKMUR,TBK - 21.56 7.34 49,0 51,0
451 48 29.414 30.586 30.586 60.001
0 DIVISI BOGASARI 6 9 % %
3 30,8 69,2
PT.NUSA KEIHIN I. 3.756 179 72 4.007 8.993 8.993 13.000
1 % %
3 54,7 45,3
PT.TRI SM 1.976 1.976 1.606 34 1.640 3.616
2 % %
3 5.71 98,5
Saluran 46 268 314 1,5% 93 7.096 122 905 6.630 322 20.884 21.198
3 6 %
3 21,4 78,6
SANWA 3.212 3.212 11.783 11.783 14.995
4 % %
3 63,2 36,8
SENOPATI 4.806 4.806 2.794 2.794 7.600
5 % %
3 100,
SFI - 0,0% 14.057 14.057 14.057
6 0%
3 16.93 72,2 27,8
SINAR INTI 16.938 6.521 6.521 23.459
7 8 % %
3 18.85 99,9
SOLUSI 26 26 0,1% 18.854 18.879
8 4 %
3 100,
SUNGWOO IND - 0,0% 10.000 10.000 10.000
9 0%
4 SUPERNOVA 130 130 0,4% 172 34.69 34.870 99,6 35.000
 Grand
LUAS TERBANGUN LUAS NON TERBANGUN
Total

Blok Bangunan

Kendaraan
Tempat Parkir
Primer
Jalan Kolektor

Jalan Lain

Jalan Lokal

Luar
Permukiman

TERBANGUN
JUMLAHLUAS

% TERBANGUN

Campuran
Kebun

Bendungan

Danau/Situ

Empang

Kolam

Pekarangan

Umum
Pemakaman

Kebun
Perkebunan/

Irigasi
Saluran

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Kosong /Gundul
Tanah

/Ladang
Tegalan

TERBANGUN
JUMLAHLUAS

% TERBANGUN
No NAMA PABRIK

0 8 %
4 29.25 29,3 70,7
T.A.C.I 29.252 70.592 144 12 70.748 100.000
1 2 % %
4 20.27 25,3 74,7
TOKAYRIKA 20.272 59.036 680 59.716 79.988
2 2 % %
4 49,4 50,6
TOKYO SEICAN IND 7.897 7.897 8.101 2 8.104 16.001
3 % %
4 20.21 100,
TRUST - 0,0% 20.210 20.210
4 0 0%
4 15.3 150.6 17.35 197.57 98,8
ULTRAJAYA MILK INDUSTRY 1.550 875 2.425 1,2% 4.512 991 58 1.181 7.396 199.999
5 93 84 8 4 %
4 24,2 75,8
UMETOKU 1.980 1.980 6.187 6.187 8.167
6 % %
4 12.27 30,7 69,3
URC INDONESIA 12.275 27.731 27.731 40.006
7 5 % %
882.0 45.5 2.2 31.4 139.3 1.0 1.101. 19,0 176.8 9.7 20.3 51.1 29 2.005. 16.2 67.5 13.6 841.8 855.7 15.7 465.8 152.0 4.692. 81,0 5.794.3
Total
65 93 33 63 65 31 749 % 42 02 63 64 7 636 37 30 47 30 33 50 49 39 619 % 69

Tabel 3. 18 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 8
TERBANGUN NON TERBANGUN Total
Telekomunikasi
Kabel

Diperkeras
Lapangan

Drainase

TERBANGUN

Umum

/Kebun

Gundul

NON TERBANGUN

TERBANGUN
Jalan Lain

Permukaan/

JUMLAHLUAS

Empang

Perkebunan

Sungai

Tegalan/ Ladang

JUMLAHLUAS
Blok Bangunan

Gardu/ Rumah

Jalan Lokal

Saluran Irigasi/

% TERBANGUN

Pekarangan

Pemakaman

Sawah

Semak Belukar

Tanah Kosong/

% NON
No Nama Pabrik

1 AFI 5.630 5.630 47,0% 6.359 6.359 53,04% 11.989

2 AUTOLIVE 3.416 3.416 30,5% 7.784 7.784 69,50% 11.200
3 DWI INDAH 299 299 1,0% 93 30.108 30.201 99,02% 30.500
4 GCI 3.487 3.487 69,7% 1.473 40 1.513 30,26% 4.999
5 INDO CHEMICAL 40 40 0,3% 250 13.440 13.691 99,71% 13.731
6 J5 68 68 0,2% 4 6.452 28.975 1.236 36.667 99,82% 36.735
7 Jalan 3.434 1.011 34.052 1.200 39.698 39,3% 42.386 57 14.199 19 4.752 61.413 60,74% 101.110
230.97
8 Komersil 6 82.064 27 175 13.121 121 152 95.661 15,6% 1.199 2.826 91.408 142.768 4.207 6.577 36.341 516.304 84,37% 611.965
7
9 LOCK&LOCK IND 26.369 3.518 29.886 75,5% 9.693 9.693 24,49% 39.579
10 No Data 109.541 9.174 6.107 17.908 29 142.759 24,1% 225.423 2.264 28.888 144.975 1.503 24.299 22.884 450.236 75,93% 592.995
11 NUTRIFOOD INDONESIA 36.677 453 37.130 37,1% 60.994 1.883 62.876 62,87% 100.006
12 PT. INTI SBS 21.344 8.783 30.128 77,3% 8.668 164 8.832 22,67% 38.959
13 PT. KSB INDONESIA 7.016 2.295 9.311 43,1% 12.090 184 12.274 56,86% 21.584
14 PT. MIL. 8.589 720 9.309 87,5% 1.285 49 1.334 12,54% 10.643
15 PT. ULTRA - 0,0% 324 18.911 19.234 100,00% 19.234
 TERBANGUN NON TERBANGUN Total

Telekomunikasi
Kabel

Diperkeras
Lapangan

Drainase

TERBANGUN

Umum

/Kebun

Gundul

NON TERBANGUN

TERBANGUN
Jalan Lain

Permukaan/

JUMLAHLUAS

Empang

Perkebunan

Sungai

Tegalan/ Ladang

JUMLAHLUAS
Blok Bangunan

Gardu/ Rumah

Jalan Lokal

Saluran Irigasi/

% TERBANGUN

Pekarangan

Pemakaman

Sawah

Semak Belukar

Tanah Kosong/

% NON
No Nama Pabrik

16 PT.AMP 1.740 315 2.055 71,6% 816 816 28,41% 2.871

17 PT.CSP 1.939 311 2.250 90,7% 231 231 9,30% 2.481
18 PT.NOF MAS 11.561 7.164 8 18.733 37,5% 17.983 13.265 31.248 62,52% 49.981
19 SUGIMURA SC 2.727 2.727 29,6% 6.424 54 6.478 70,38% 9.204
20 TORISHIMA TGE 3.530 3.530 23,5% 11.458 12 11.469 76,46% 15.000
Total 329.172 27 33.920 53.588 18.029 1.381 436.117 25,3% 644.713 6.509 3.082 5.090 120.296 393.598 5.729 49.174 60.461 1.288.651 74,71% 1.724.768

Tabel 3. 19 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 9

TERBANGUN

LA
M
JU

d
an
Gr
TERBANGUN NON TERBANGUN

JUMLAH LUAS

% TERBANGUN

%
Primer

Sekunder

Irigasi/Drainase

Umum

Kebun

Campuran

Gundul

Tegalan/Ladang
Blok Bangunan

Jalan Kolektor

Jalan Kolektor

Jalan Kolektor

Jalan Lain

Jalan Lokal

Jembatan

Saluran

Pemakaman

Perkebunan/

Sawah

Semak Belukar

Kebun

Pekarangan

Empang

Sungai

Tanah Kosong/
No Nama Pabrik

14
1 3.384 3.384 143 10.637 9.676 20.456 86% 23.840
Hisada Ind. %
Honda Lock 16
2 8.044 50 8.094 10.651 31.461 42.112 84% 50.206
Indonesia %
18.67 21
3 11.394 151 6 2.162 32.386 331 28.374 18.277 3.010 17.924 818 40 51.584 1.931 122.290 79% 154.676
Jalan 3 %
21
4 10.220 342 10.561 12 5.521 26.875 7.350 39.758 79% 50.319
JFE Shoji Steel Ind. %
23 118.21
5 38.828 704 293 39.825 11.477 342 532 130.570 77% 170.395
JFE STEEL % 9
6 Komersil 7 2.458 3.385 2.316 8.159 4% 171 100.155 7.909 508 70.474 179.217 96% 187.376
136.63 3.98 19 58 18.83 34 165.15 9.00 107.65 303.36 68.07 202.45 4.70 191.41 224.23 2.082.84 2.248.00
7 4.574 17 7% 967.379 4.559 93%
No Data 0 6 3 0 4 3 7 1 8 4 8 9 3 1 5 5 3
100
8 0 0 0% 6.065 3.303 9.368 9.368
SATO %
51.80 100
9 86 24 23 134 0% 12.362 39.295 1.074 5.065 14.882 124.482 124.616
Sungai 5 %
42 34
10 3.610 4.029 5.699 438 1.682 7.819 66% 11.848
Toyoriko Ind. 0 %
Umeda Kogyo cO 100
11 - 0% 7.785 2.207 9.993 9.993
LTD %
25
12 2.997 16 3.012 3.937 4.979 71 8.988 75% 12.000
Yamada Ind. %
13 YTK IND 363 363 2% 12.436 7.161 1.255 20.852 98% 21.215
214.17 30.85 4.13 19 58 24.33 80 275.10 9.00 108.31 1.182.47 368.84 71.08 221.45 6.37 56.40 522.85 251.93 2.798.75 3.073.85
LUAS 17 9% 91%
9 4 8 3 6 4 2 4 1 5 6 5 8 7 2 4 4 8 0 4
Tabel 3. 20 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 10
LUAS TERBANGUN NON TERBANGUN

Blok Bangunan

Jalan Lain

Jalan Lokal

Lapangan
Permukaan/

Pekarangan

Irigasi/Drainase
Saluran

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Kolam

Empang

Kosong/Gundul
Tanah

Tegalan/Ladang
NO NAMA Grand Total
M2 % M2 %

1 ABC 1.545 1.545 28% 3.901 3.901 72% 5.446

2 ALPHA 1.646 21 1.667 62% 1.006 1.006 38% 2.673
3 ASTRA AUTOPART 20 106 126 0% 418 39.450 39.868 100% 39.994
4 DHI 3.458 3.458 63% 2.022 2.022 37% 5.480
5 EKA P 3.496 3.496 62% 2.150 23 2.173 38% 5.669
6 GS ELECTECH 7.149 7.149 59% 4.890 4.890 41% 12.039
7 HANWA 17.667 17.667 59% 12.353 12.353 41% 30.019
8 HOGY 3.539 3.539 65% 1.933 1.933 35% 5.472
9 HONDA LOCK 6.976 21 474 7.471 50% 7.467 7.467 50% 14.938
10 INABATA - 0% 40.000 40.000 100% 40.000
11 INDOMAK 13.017 13.017 69% 5.846 5.846 31% 18.863
12 Jalan 4.193 10 38.275 42.478 27% 50.186 1.649 11.676 4.792 232 2.078 47.045 117.657 73% 160.135
13 KAYABA 3.708 69 3.777 4% 6.469 843 1.665 9 87.098 172 96.257 96% 100.034
14 Komersil - 0% 134.460 23.286 574 158.320 100% 158.320
15 KYB 16.906 16.906 34% 32.949 104 33.053 66% 49.960
16 LAKTA AROMA 4.948 14 4.962 25% 9.475 5.507 14.982 75% 19.944
17 MANDOM 44.411 5.025 49.436 33% 98.484 98.484 67% 147.921
18 MARUHACHI 6.532 6.532 34% 12.406 12.406 66% 18.939
19 MEGA MANUNGGAL 109.891 109.891 49% 112.541 397 112.939 51% 222.829
20 MELCO 3.064 3.064 31% 6.943 6.943 69% 10.008
21 MIKUNI 17.172 17.172 57% 12.730 12.730 43% 29.902
22 MITSUBA 14.742 50 14.792 62% 8.944 17 8.960 38% 23.752
23 MMI 2.318 31 2.349 53% 2.121 2.121 47% 4.470
24 NIPPISUN 4.669 164 4.832 26% 13.386 107 13.493 74% 18.325
25 No Data 52.820 238 7.092 60.150 7% 93.213 128.469 78.415 20.757 1.499 10.501 501.175 7.357 841.386 93% 901.535
26 POND - 0% 1.976 1.976 100% 1.976
27 SAINT GOBAIN 44 44 0% 222 29.734 29.956 100% 30.000
28 SBP. INDONESIA 8.330 8.330 28% 21.592 21.592 72% 29.922
29 SEKISO 7.237 30 7.267 68% 3.481 3.481 32% 10.748
30 SHINTO INDONESIA 13.047 13.047 52% 12.137 12.137 48% 25.184
31 SIKA IND - 0% 30.000 30.000 100% 30.000
32 SINAR P - 0% 20.802 20.802 100% 20.802
33 Sungai - 0% 984 8.612 10.203 836 20.635 100% 20.635
34 TETRA PAK - 0% 2.024 14.511 16.534 100% 16.534
35 YTK 10.644 10.644 59% 7.324 7.324 41% 17.968
Grand Total 383.192 247 50.899 474 434.811 19% 548.193 1.649 276.433 122.823 31.782 1.499 12.588 813.129 7.530 1.815.625 81% 2.250.436
Tabel 3. 21 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 11
LUAS LUAS NON
TERBANGUN NON TERBANGUN
TERBANGUN TERBANGUN

Blok Bangunan

Gardu/Rumah Kabel

Jalan Kolektor

Jalan Lain

Jalan Lokal

Jembatan

Pekarangan

Perkebunan/Kebun

Diperkeras
Permukaan/Lapangan
Permukiman Luar

Rawa

Empang

Kolam

Saluran Irigasi/Drainase

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Tanah Kosong/Gundul

Tegalan/Ladang

Kendaraan Bermotor
Tempat Parkir

TPS
No Nama Total
M2 % M2 %

1 AFMI 4.867 25 4.892 67% 2.424 2.424 33% 7.316

52.02 14.7 2.62 14.95
2 ASMO 69.385 82% 497 15.455 18% 84.840
5 33 7 8
3 DAIDO SP 1.956 625 2.581 37% 4.463 10 4.473 63% 7.054
4 DIAMOND 3.207 49 3.255 67% 1.623 1.623 33% 4.878
5 ESMALGLASS 1.992 8 2.001 20% 7.999 7.999 80% 10.000
18.71 4.85
6 FILTECH 65 23.630 78% 5.417 1.072 6.488 22% 30.118
6 0
20.00
7 ICHIKOH 27 20.028 67% 9.861 9.861 33% 29.889
2
8 ISTANA 3.887 39 3.926 60% 2.579 2.579 40% 6.505
4.3 44.9 45.44 5.51 1.3 19.69 74.46 44.18 4.30 255.35
9 Jalan 8.120 616 58.029 23% 216 0 506 839 841 197.329 77%
73 20 3 6 11 8 8 2 8 7
25.14 8.48 15.74
10 KEIHIN 55 33.687 67% 123 479 16.347 33% 50.034
4 8 4
11 KOJIN 1.482 24 1.506 51% 1.454 1.454 49% 2.960
18.24 3.27
12 KOMATSU 28 21.550 73% 7.718 160 7.878 27% 29.428
9 3
27.50 6.10 79.52 12.9 1.1 12.7 1.3 39.94 73.59 63.39 2.04 1.9 323.35
13 Komersil 2 6 844 34.462 11% 0 184 288.894 89%
9 0 1 32 93 54 54 4 7 5 7 74 6
14 MCM 7.973 7.973 75% 2.603 2.603 25% 10.576
1.09
15 N CHEMICAL 2.914 113 4.121 67% 2.075 2.075 33% 6.197
4
71.52 7.60 15.9 7 288.1 12.1 12.3 192.2 200.0 37.0 285.1 16.4 1.37 1.140.1
16 No Data 157 95.306 8% 3 1.044.819 92%
7 7 38 7 75 40 24 33 04 12 16 38 3 25
12.66 20.00
17 PARKER 194 12.859 39% 20.008 61% 32.867
5 8
10.41
18 POND 155 56 211 1% 1.208 5.344 1.618 18.581 99% 18.792
1
19 SHINDENGEN 7.083 38 7.121 61% 4.534 4.534 39% 11.655
2.94 14.29
20 SHINSEI 8.861 21 11.829 45% 38 14.334 55% 26.163
7 6
10.21
21 SKI 1.941 1.941 16% 10.219 84% 12.160
9
SUGITY 30.05 19.71
22 164 30.214 61% 19.713 39% 49.927
CREATIVES 0 3
 LUAS LUAS NON
TERBANGUN NON TERBANGUN
TERBANGUN TERBANGUN

Blok Bangunan

Gardu/Rumah Kabel

Jalan Kolektor

Jalan Lain

Jalan Lokal

Jembatan

Pekarangan

Perkebunan/Kebun

Diperkeras
Permukaan/Lapangan
Permukiman Luar

Rawa

Empang

Kolam

Saluran Irigasi/Drainase

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Tanah Kosong/Gundul

Tegalan/Ladang

Kendaraan Bermotor
Tempat Parkir

TPS
No Nama Total
M2 % M2 %

4.9
23 SUKANDA 9.744 2 73 9.819 55% 3.007 7.997 45% 17.816
90
23.10 25.34 1.3
24 TIRA SATRIA 44 23.150 46% 26.706 54% 49.855
6 0 65
99.94 100.00
25 ULTRA - 0% 51 100.000 100%
9 0
YAMAHA 31.92 9.11
26 149 41.188 83% 8.176 8.176 17% 49.364
MOTOR 1 8
YAMAHA 1.27 5.23 15.51 16.63 27.4
27 3.825 5.096 7% 4.601 1 69.479 93% 74.575
MUSICAL 1 0 8 4 95
Grand Total 398.7 4.5 53.9 72.4 7 529.76 603.1 25.2 1.9 1.69 35.8 1.35 1.4 272.7 368.0 38.0 503.0 50.2 4.9 4.18 2.441.8
2 22% 2 1.912.047 78%
65 36 20 60 7 1 60 88 01 9 24 4 34 37 81 45 53 87 93 8 09

Tabel 3. 22 Luasan Unsur Terbangun dan Non Terbangun Nama Pabrik Blok 12
Blok Bangunan

Telekomunikasi
Gardu/ Rumah Kabel

Jalan Lain

Jalan Lokal

Jalan Tol

Diperkeras
Permukaan/ Lapangan

Pekarangan

Pemakaman Umum

Perkebunan/Kebun

Permukiman Luar

Pipa Saluran Air

Sawah

Semak Belukar

Sungai

Empang

Tanah Kosong/Gundul

Tegalan/Ladang

TPS

Grand Total
N
NAMA m2 % m2 %
O

42,70 57,30
1
Jalan 14.059 6.926 20.985 % 11.627 3.061 9.798 1 61 405 3.208 28.161 % 49.146
Jalan 100,00
2
Tol 12.295 12.295 % - 0,00% 12.295

3 No 24,85 75,15 779.69

Data 168.750 158 3.267 21.179 415 193.769 % 164.682 10.713 4.158 34 111 129.155 152.343 217 9.121 9.231 102.648 3.511 585.925 % 4

26,99 73,01 841.13

Total 182.810 158 3.267 28.105 12.295 415 227.049 % 176.309 10.713 4.158 34 111 132.216 162.141 218 9.182 9.636 105.856 3.511 614.086 % 6
Sumber: Hasil Analisis, 2018
3.1.1 Analisis Koefisien Wilayah Terbangun Sumber: Hasil Analisis, 2018
a. Analisis Koefisien Dasar Bangunan Tabel 3. 24 Jumlah Luas Terbangun dan Non Terbangun di Daerah Komersil
Jumlah Luas
Jumlah Luas % % Non
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) merupakan angka persentase perbandingan antara luas No Komersil
Terbangun Terbangun
Non
Terbangun
Total
Terbangun
seluruh lantai dasar bangunan yang dapat dibangun dan luas lahan atau tanah 1 Komersil 1 5,2 6,30% 77,6 93,70% 82,8

perpetakan / daerah perencanaan yang dikuasai. Adapun hasil perhitungan Koefisien Dasar 2 Komersil 2 4,0 18,23% 17,7 81,77% 21,7
3 Komersil 3 12,7 63,80% 7,2 36,20% 19,8
Bangunan di wilayah perencanaan dapat dilihat pada tabel berikut. 4 Komersil 4 5,3 32,60% 11,0 67,40% 16,3
11 Komersil 5 3,4 10,66% 28,9 89,34% 32,3
8 Komersil 6 9,6 15,63% 51,6 84,37% 61,2
Tabel 3. 23 Jumlah Luas Terbangun dan Non Terbangun di Daerah Komersil dan Non
9 Komersil 7 0,8 4,35% 17,9 95,65% 18,7
Komersil
Jumlah Luas % Jumlah Luas % Non Total 10 Komersil 8 - 0,00% 15,8 100,00% 15,8
No Nama Blok
Terbangun (Ha) Terbangun Non Terbangun Terbangun (Ha) 41,0 15,2% 227,8 84,8% 268,8
BLOK 1 22,4 14% 135,6 85,8% 158,0
1 Komersil 1 5,2 6% 77,6 93,7% 82,8
Blok 1 -Kom1 17,2 23% 58,0 77,1% 75,2 Tabel 3. 25 Jumlah Luas Terbangun dan Non Terbangun di Daerah Non Komersil
BLOK 2 17,9 26% 50,8 73,9% 68,7 N Jumlah Luas % Jumlah Luas Non % Non
Nama Blok Total
o Terbangun Terbangun Terbangun Terbangun
2 Komersil 2 4,0 18% 17,7 81,8% 21,7
Blok 1
Blok 2 -Kom2 14,0 30% 33,1 70,3% 47,0 1 17,22 23% 58,0 77% 75,2
-Kom1
BLOK 3 54,1 48% 59,2 52,3% 113,3
Blok 2
3 Komersil 3 12,7 64% 7,2 36,2% 19,8 2 13,96 30% 33,1 70% 47,0
-Kom2
Blok 3 -Kom3 41,4 44% 52,0 55,7% 93,4 Blok 3
3 41,40 44% 52,0 56% 93,4
BLOK 4 113,3 70% 47,6 29,6% 160,9 -Kom3
4 Komersil 4 5,3 33% 11,0 67,4% 16,3 Blok 4
4 107,97 75% 36,6 25% 144,5
Blok 4 -Kom4 108,0 75% 36,6 25,3% 144,5
-Kom4
5 BLOK 5 92,98 58% 67,1 42% 160,1
5 BLOK 5 93,0 58% 67,1 41,9% 160,1
6 BLOK 6 156,6 47% 174,4 52,7% 331,1
6 BLOK 6 156,63 47% 174,4 53% 331,1
7 BLOK 7 110,17 19% 469,3 81% 579,4
7 BLOK 7 110,2 19% 469,3 81,0% 579,4
Blok 8
BLOK 8 43,6 25% 128,9 74,7% 172,5 8 34,05 31% 77,2 69% 111,3
-Kom6
8 Komersil 6 9,6 16% 51,6 84,4% 61,2
Blok 9
Blok 8 -Kom6 34,0 31% 77,2 69,4% 111,3 9 26,69 9% 262,0 91% 288,6
-Kom7
BLOK 9 27,5 9% 279,9 91,1% 307,4 1 Blok 10
43,48 21% 165,7 79% 209,2
9 Komersil 7 0,8 4% 17,9 95,6% 18,7 0 -Kom8
Blok 9 -Kom7 26,7 9% 262,0 90,8% 288,6 1 Blok 11
49,53 23% 162,3 77% 211,8
BLOK 10 43,5 19% 181,6 80,7% 225,0 1 -Kom5
1
10 Komersil 8 - 0% 15,8 100,0% 15,8 22,70 27% 61,4 73% 84,1
2 BLOK 12
Blok 10 -Kom8 43,5 21% 165,7 79,2% 209,2
2.335,
BLOK 11 53,0 22% 191,2 78,3% 244,2 716,79 31% 1.619,1 69%
JUMLAH 9
11 Komersil 5 3,4 11% 28,9 89,3% 32,3 1
0,027 100,0% 0,027
Blok 11 -Kom5 49,5 23% 162,3 76,6% 211,8 3 KOMERSIAL
12 BLOK 12 22,7 27% 61,4 73,0% 84,1 JUMLAH 716,82 30,69% 2.335,
 N Jumlah Luas % Jumlah Luas Non % Non -Kom7 66.945 800.835 6.478 17.318.868 .518.032
Nama Blok Total
o Terbangun Terbangun Terbangun Terbangun 1 Blok 10 4 1. 2.09 11
62%
9 0 -Kom8 34.811 304.434 2.116 12.552.698 .248.264
1 Blok 11 4 1. 2.11 11
Sumber: Hasil Analisis, 2018 70%
1 -Kom5 95.299 485.898 8.453 12.710.719 .224.821
1 2 8
BLOK 12 81%
Berdasarkan tabel 14, tabel 15 dan tabel 16, dapat terlihat bahwa jumlah luas 2 27.049 681.148 41.136 5.046.814 4.365.666
1 Komersia 2.68 2.68 16
0%
terbangun yang paling besar terdapat di blok 6 yakni sebesar 156,6 Ha. Jumlah luas 3 l 8.036 8.036 16.128.215 .128.215
9.85 29.5 26.04 126
terbangun yang paling kecil berada di blok 1 yakni seluas 22,4 Ha dengan rincian 5,2 Ha Jumlah 114%
5.929 67.787 6.749 156.280.491 .712.704

berada di daerah komersil 1 dan 17,2 Ha berada di daerah non komersil 1. Jumlah luas 1 Komersia Tinggi Lantai Maksimal berdasarkan KLB Tersedia
2.688.03 47
3 l Untuk Kawasan Komersial
non terbangun yang paling luas terdapat di blok 7 yakni seluas 469,3 Ha. Jumlah luas non 6
Sumber: Hasil Analisis, 2018
terbangun yang paling kecil berada di blok 4 yakni seluas 47,6 Ha dengan rincian 11,0 Ha
berada pada daerah komersil dan 36,6 Ha berada pada daerah non komersil.
Tabel tersebut menunjukan perhitungan luas KLB di setiap blok dengan standar KLB 600%.
3.1.2 Analisis Koefisien Lantai Bangunan Berdasarkan tabel tersebut, dapat terlihat bahwa blok yang memiliki KLB tersedia yang
Koefisien Lantai Bangunan (KLB) merupakan angka persentase perbandingan antara paling luas berada di blok 6 yakni seluas 15.164.732 m 2. KLB tersedia yang paling kecil
jumlah seluruh luas lantai seluruh bangunan yang dapat dibangun dan luas lahan atau terdapat di blok 2 yakni seluas 2.403.699 m 2. Tinggi Lantai Maksimal berdasarkan KLB
tanahperpetakan / daerah perencanaan yang dikuasai. Adapun hasil perhitungan Koefisien tersedia untuk kawasan komersial yakni 47 lantai.
Lantai Bangunan di wilayah perencanaan dapat dilihat pada tabel berikut.

Tabel 3. 27 Koefisien Lantai Bangunan dengan Standar KLB 700%

Tabel 3. 26 Koefisien Lantai Bangunan dengan Standar KLB 600% Ketinggian
Jumlah KLB
Eksisting
Jumlah Ketinggian Luas Eskis LB standar, KLB = 700%
KLB Rerata 3 Luas
N Nama Luas Eksisting N Nama Terbang ting
Total Eskis LB Standar, KLB = 600% KLB TERSEDIA Lantai Total KLB Tersedia
o Blok Terbang Rerata 3 o Blok un
ting Luas Lantai 7
un Lantai
Luas Lantai 6 M2 M2 M2 M2 M2 M2
M2 M2 1 Blok 1 1 7 4.
Blok 1 1 7 -Kom1 72.182 516.547 51.707 69% 5.261.951 745.404
1 69% Blok 2 1 4 2.
-Kom1 72.182 516.547 51.707 4.510.244 3.993.697 2
Blok 2 1 4 -Kom2 39.566 418.697 70.399 89% 3.292.795 874.098
2 89% Blok 3 4 1. 9 5.
-Kom2 39.566 418.697 70.399 2.822.396 2.403.699 3
Blok 3 4 1. 9 -Kom3 13.981 241.944 34.352 133% 6.540.462 298.518
3 133% Blok 4 1.07 3. 1.44 6.
-Kom3 13.981 241.944 34.352 5.606.111 4.364.166 4
Blok 4 1.07 3. 1.44 -Kom4 9.700 239.100 5.354 224% 10.117.481 878.382
4 224% 9 2. 1.60 8.
-Kom4 9.700 239.100 5.354 8.672.127 5.433.027 5
9 2. 1.60 BLOK 5 29.825 789.474 0.925 174% 11.206.478 417.003
5 BLOK 5 174% 1.56 4. 3.31 18.
29.825 789.474 0.925 9.605.552 6.816.078 6
1.56 4. 3.31 15 BLOK 6 6.328 698.985 0.619 142% 23.174.336 475.351
6 BLOK 6 142% 1.10 3. 5.79 37.
6.328 698.985 0.619 19.863.717 .164.732 7
1.10 3. 5.79 31 BLOK 7 1.749 305.248 4.369 57% 40.560.582 255.334
7 BLOK 7 57% Blok 8 3 1. 1.11 6.
1.749 305.248 4.369 34.766.213 .460.965 8
Blok 8 3 1. 1.11 -Kom6 40.456 021.368 2.803 92% 7.789.621 768.253
8 92% Blok 9 2 2.88 19.
-Kom6 40.456 021.368 2.803 6.676.818 5.655.450 9
9 Blok 9 2 2.88 28% 16 -Kom7 66.945 800.835 6.478 28% 20.205.346 404.510
 Ketinggian
Jumlah KLB
Eksisting
Luas Eskis LB standar, KLB = 700%
Rerata 3 Luas
N Nama Terbang ting
Lantai Total KLB Tersedia
o Blok un
Luas Lantai 7
M2 M2 M2 M2 M2 M2
1 Blok 10 4 1. 2.09 13.
0 -Kom8 34.811 304.434 2.116 62% 14.644.815 340.380
1 Blok 11 4 1. 2.11 13.
1 -Kom5 95.299 485.898 8.453 70% 14.829.172 343.274
1 2 8 5.
2 BLOK 12 27.049 681.148 41.136 81% 5.887.949 206.801
1 KOMERS 2.68 2.68 18.
3 IAL 8.036 8.036 0% 18.816.251 816.251
9.85 29.5 26.04 152.
JUMLAH 5.929 67.787 6.749 114% 182.327.240 759.453
1 KOMERS 2.688.03 Tinggi Lantai Maksimal berdasarkan KLB Tersedia Untuk Kawasan
57
3 IAL 6 Komersial

Sumber: Hasil Analisis, 2018

Tabel tersebut menunjukan perhitungan luas KLB di setiap blok dengan standar KLB 700%.
Berdasarkan tabel tersebut, dapat terlihat bahwa blok yang memiliki KLB tersedia yang
paling luas berada di blok 6 yakni seluas 18.475.351 m 2. KLB tersedia yang paling kecil
terdapat di blok 2 yakni seluas 2.874.098 m 2. Tinggi Lantai Maksimal berdasarkan KLB
tersedia untuk kawasan komersial yakni 57 lantai.