TUGAS INVESTASI PROYEK

NAMA : ARIF JAYA PAMANA

STAMBUK : G2T1 17 002

9.1 Mengapa kerugian harus dikurangi dari keuntungan daripada ditambahkan ke biaya?
Jawaban :
Karena untuk mengetahui suatu usaha yang kita jalankan dapat menguntungkan atau tidak
menguntungkan atau rugi.
9.10 Persatuan insinyur angkatan darat U.S sedang mempertimbangkan 3 area untuk
bendungan pengendalian banjir ( yang dinamakan area A, B, dan C ). Biaya Konstruksi
adalah 10 juta dollar, 12 juta dollar,dan 20 juta dollar dan biaya pemeliharaan
diperkirakan mencapai 15.000 dollar, 20.000 dollar, dan 23.000 dollar masing-masing
untuk setiap area A, B, dan C. Selain itu pengeluaran tambahan 75.000 dolar akan
diperlukan setiap 10 tahun pada tiap-tiap area. Biaya kerusakan yang diakibatkan oleh
banjir saat ini adalah 2 juta dollar pertahun.

Jika hanya bendungan diarea A yang terkonstruksi, kerusakan yang diakibatkan oleh
banjir akan berkurang ke 1,6 juta dollar pertahun. Jika hanya area B yang terkonstruksi,
kerusakan yang diakibatkan oleh banjir akan berkurang ke 1,2 juta dollar per tahun.
Sama halnya jika bendungan C dibangun, kerusakan akan berkurang ke 0,77 juta dollar
pertahun. Karena bendungan akan dibangun pada cabang-cabang sungai besar, makan
satu atau semua bendungan dapat terkonstruksi dan menurunkan tingkat kerusakan yang
diakibatkan oleh banjir. Jika tingkat bunga adalah 5% pertahun, maka tentukan yang
mana bendungan yang harus dibangun atas dasar rasio b/c. Asumsikan bahwa bendungan
itu bersifat permanen !
Jawaban
A. BANGUNAN AREA A
i = (1 + 5%)10 - 1 P = $ 10.000.000
B= $ 2.000.000-$ 1.600.000 0M = $15.000
= $ 400.000, (P/A,i,10)
= $ 400.000 (5,0188)
= $ 2.007.520
C= $ 10.000.000 (A/P,5%,10) + $15.000 [(P/F,5%,1) +(P/F, 5%,2) +(P/F, 5%,3)
+(P/F, 5%,4) +(P/F, 5%,5) +(P/F, 5%,6) +(P/F, 5%,7) +(P/F, 5%,8) +(P/F, 5%,9)
+(P/F, 5%,10)]
= $ 10.000.000 (0,12950) + $15.000 [0,9524+0,9070 +0,8618 + 0,8227
+0,7815 +0,7462+0,7107+0,6768+0,6446+0,6139]
= $ 1.295.000+ $15.000 (7,7176)
= $ 1.295.000 +$ 115.764
= $1.410.764
B/C = $ 2.007.520/$1.410.764
= 1,423 # ---- 1,423 > 1
B. BANGUNAN AREA B
i = (1 + 5%)10 - 1 P = $ 12.000.000
B= $ 2.000.000-$ 1.200.000 0M = $20.000
= $ 800.000, (P/A,i,10)
= $ 800.000 (5,0188)
= $ 4.015.040
C= $ 12.000.000 (A/P,5%,10) + $20.000 [(P/F,5%,1) +(P/F, 5%,2) +(P/F, 5%,3)
+(P/F, 5%,4) +(P/F, 5%,5) +(P/F, 5%,6) +(P/F, 5%,7) +(P/F, 5%,8) +(P/F, 5%,9)
+(P/F, 5%,10)]
 = $ 12.000.000 (0,12950) + $20.000 [0,9524+0,9070 +0,8618 + 0,8227
+0,7815 +0,7462+0,7107+0,6768+0,6446+0,6139]
= $ 1.554.000+ $20.000 (7,7176)
= $ 1.554.000+$ 154.352
= $1.708.352
B/C = $ 4.015.040/$1.708.352
= 2,350 # ---- 2,350 > 1
C. BANGUNAN AREA C
i = (1 + 5%)10 - 1 P = $ 20.000.000
B= $ 2.000.000-$ 770.000 0M = $23.000
= $ 1.230.000, (P/A,i,10)
= $ 1.230.000 (5,0188)
= $ 6.173.124
C= $ 20.000.000 (A/P,5%,10) + $23.000 [(P/F,5%,1) +(P/F, 5%,2) +(P/F, 5%,3)
+(P/F, 5%,4) +(P/F, 5%,5) +(P/F, 5%,6) +(P/F, 5%,7) +(P/F, 5%,8) +(P/F, 5%,9)
+(P/F, 5%,10)]
= $ 20.000.000 (0,12950) + $23.000 [0,9524+0,9070 +0,8618 + 0,8227
+0,7815 +0,7462+0,7107+0,6768+0,6446+0,6139]
= $ 2.590.000+ $23.000 (7,7176)
= $ 2.590.000+$ 177.504,8
= $ 2.767.504,8
B/C = $ 6.173.124/$ 2.767.504,8
= 2,230 # ---- 2,230 > 1

Kesimpulan : dari ketiga Alternatif maka bangunan yang harus dibangun yaitu :
Bangunan Area B Karena memiliki Nilai B/C yang tertinggi yaitu : B/C = 2,350
9.18 Alternatif manakah yang mungkin akan dipilih nomor 9.17 , jika tidak saling eksklusif?
gunakan analisis b / c konvensional
1 2 3 4 5
First Cost (biaya awal) 15.000 19.000 25.000 33.000 48.000
Annual Operating Cost ( biaya 10.000 12.000 9.000 11.000 13.000
operasi tahunan)
Annual Income (pendapatan 15.000 20.000 19.000 22.000 27.000
tahunan)

Jawaban :

a. Alternatif 1 :

Investasi (P) = $ 15.000 suku Bunga (i) = 15% Pertahun

Benefit (A) = $ 15.000 pertahun Waktu (n) = 10 Tahun
Pemeliharaan (om) = $ 10.000 pertahun

AP = P(A/P,15 %,10)
= $ 15.000 (0,19925)
= $ 2.988,75
B/C = $ 15.000
$ 10.000 + $ 2.988,75
= 1,15 # 1,15>1

b. Alternatif 2 :

Investasi (P) = $ 19.000 suku Bunga (i) = 15% Pertahun

Benefit (A) = $ 20.000 Pertahun Waktu (n) = 10 Tahun
Pemeliharaan (om) = $ 12.000 Pertahun

AP = P(A/P,15 %,10)
= $ 19.000 (0,19925)
= $ 3.785,75
B/C = $ 20.000
$ 12.000 + $ 3.785,75
= 1,266 # 1,266 >1
c. Alternatif 3 :

Investasi (P) = $ 25.000 suku Bunga (i) = 15% Pertahun

Benefit (A) = $ 19.000 Pertahun Waktu (n) = 10 Tahun
Pemeliharaan (om) = $ 9.000 Pertahun
AP = P(A/P,15 %,10)
= $ 25.000 (0,19925)
= $ 4.981,25
B/C = $ 19.000
$ 9.000 + $ 4.981,25
= 1,35 # 1,35 >1

d. Alternatif 4 :

Investasi (P) = $ 33.000 suku Bunga (i) = 15% Pertahun

Benefit (A) = $ 22.000 Pertahun Waktu (n) = 10 Tahun
Pemeliharaan (om) = $ 11.000 Pertahun
AP = P(A/P,15 %,10)
= $ 33.000 (0,19925)
= $ 6.575,25
B/C = $ 22.000
$ 11.000 + $ 6.575,25
= 1,25 # 1,25 >1

e. Alternatif 5 :

Investasi (P) = $ 48.000 suku Bunga (i) = 15% Pertahun

Benefit (A) = $ 27.000 Pertahun Waktu (n) = 10 Tahun
Pemeliharaan (om) = $ 13.000 Pertahun

AP = P(A/P,15 %,10)
= $ 48.000 (0,19925)
= $ 9.564
B/C = $ 22.000
$ 13.000 + $ 9.564
= 1,196 # 1,196 >1

Kesimpulan : Alternatif yang diambil adalah Nilai cost yang tertinggi yaitu
Alternatif 3 yaitu B/C = 1,35
Rank Alts(Already done) - Add DN because of revenue alts:
DN, 2, 3, 4, 5

DN vs 2 : 0 = -200,000 -30,000 + 25,000(P/A,i,40) + 30,000(P/F,i,40)

i = 26% > MARR Eliminate DN
2 vs 3 : 0 = -50,000 + 10,000(P/A,i,40)
i = 19% > MARR Eliminate 2
3 vs 4 : 0 = -60,000 + 25,000(P/A,i,40)