PENDAHULUAN
PT. Kupang Prima Clay merupakan salah satu perusahaan yang berada di Kupang,
Nusa Tenggara Timur. Perusahaan ini bergerak dalam bidang industri pembuatan
semen dimana dalam pemenuhan kebutuhan bahan baku semen dilakukan
penambangan clay. Penambangannya menggunakan sistem tambang terbuka
(quarry).
1
2
volume clay yang tertambang. Oleh karena itu, diperlukan studi estimasi besar
volume clay tertambang dengan menggunakan data hasil pemetaan kemajuan
tambang yang dilakukan setiap bulannya (monthly) pada lokasi area quarry PT.
Kupang Prima Clay.
1.3.1 Pendahuluan
Membahas mengenai latar belakang, maksud dan tujuan, ruang lingkup dan
metode penyusunan laporan beserta prosedur perizinan, dan pelaksanaan
perancanaan tambang.
l. Perpanjangan IUP;
m. Hak dan kewajiban pemegang IUP;
n. Rencana pengembangan dan pemberdayaan masyarakat di sekitar wilayah
pertambangan;
o. Perpajakan;
p. Penerimaan negara bukan pajak yang terdiri atas iuran tetap dan iuran
produksi;
q. Penyelesaian perselisihan;
r. Keselamatan dan kesehatan kerja;
s. Konservasi mineral atau batubara;
t. Pemanfaatan barang, jasa, dan teknologi dalam negeri;
u. Penerapan kaidah keekonomian dan keteknikan pertambangan yang baik;
v. Pengembangan tenaga kerja Indonesia;
w. Pengelolaan data mineral atau batubara; dan
x. Penguasaan, pengembangan, dan penerapan teknologi pertambangan mineral
atau batubara.
1.4.9 Tata Cara Surat Izin Pengangkutan dan Pemakaian Jalan Raya
Surat izin diajukan ke Kepala Dinas Lalu Lintas dan Angkutan Jalan Raya.
Permohonan tersebut berisi tentang pengaturan Peggunaan jalan bagi kendaraan
terhadap penyimpangan rute perjalanan.
Pada hari ini, Selasa tanggal 07 Agustus 2018, masing-masing pihak telah sepakat
untuk mengadakan perjanjian kerjasama (selanjutnya disebut Kontrak) dengan
ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat yang diatur dalam 14 pasal sebagai berikut:
Pasal 1
Ketentuan Umum
Pasal 2
Modal Usaha
1. Besar uang modal usaha, sebagaimana disebut pada Pasal 1 Ayat 1 adalah
sebesar Rp.500.000.000,- (lima ratus juta rupiah)
2. Modal Pihak Pertama tersebut diserahkan kepada Pihak Kedua setelah
akad ini ditandatangani oleh kedua belah pihak, melalui transfer ke nomor
rekening 0234.567.8910 Bank BCA Cabang Kupang an. Abdullah Rauf.
Pasal 4
Keuntungan
Pasal 5
Kerugian
1. Jika terjadi kerugian usaha yang disebabkan oleh suatu hal diluar
kesalahan Pihak Kedua sebagaimana tercantum pada Pasal 1 Ayat 2
ditanggung oleh kedua belah pihak dengan ketentuan, Pihak Pertama akan
menerima pengembalian modal setelah dikurangi setengah dari jumlah
kerugian yang diderita.
2. Jika terjadi kerugian usaha yang disebabkan kelalaian oleh Pihak Kedua,
maka Pihak Pertama berhak mendapatkan pengembalian modal usaha
secara utuh.
17
Pasal 6
MASA BERLAKU
1. Masa berlaku yang tersebut pada Pasal 1 adalah 12 (dua belas) bulan
terhitung sejak perjanjian ini disepakati dan ditandatangani.
2. Atas kesepakatan Para Pihak, Kontrak dapat diperpanjang waktunya
dan/atau ditambahkan nilai uang pokok investasi yang diatur dalam
Kontrak Baru dan/atau addendum Kontrak.
Pasal 7
JAMINAN
1. Pihak kedua memberikan sertifikat hak milik berupa Sebidang tanah Hak
Milik yang terletak di Desa Suromadu RT.5/III, Kecamatan Condong
Catur Depok Sleman Yogyakarta, seluas 10.000 M³ (sepuluh ribu meter
persegi).
2. Pihak pertama wajib mengembalikan sertifikat yang menjadi jaminan
sebagaimana disebutkan ayat (1) kepada Pihak Kedua setelah Pihak
pertama mengembalikan modal usaha.
Pasal 8
SAKSI-SAKSI
Pasal 9
SANKSI BAGI HASIL PIHAK PERTAMA
1. Apabila Pihak Pertama tidak bisa memenuhi kewajiban sebagaimana yang
tercantum dalam Pasal 4 ayat (3) selama 3 (tiga) hari berturut-turut, maka
Pihak Kedua pada tanggal 8 (delapan) di tiap bulannya berhak untuk
menagih profit yang menjadi hak Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.
2. Apabila Pihak Pertama sampai dengan 8 (delapan) hari sejak ditagih oleh
Pihak Kedua masih belum bisa memberikan Profit yang dimaksud, maka
Pihak Pertama wajib mengembalikan uang pokok investasi yaitu sebesar
Rp.500.000.000,- (lima ratus juta rupiah) pada hari tersebut ditambah
dengan Profit bulanan yang berlangsung. Apabila sampai pada hari
tersebut uang pokok investasi tidak/belum dikembalikan dan Profit belum
diberikan, maka Pihak Pertama dikenakan uang paksa (dwangsom) sebesar
Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) per hari. Akibat dari keterlambatan
ini, maka Kontrak dianggap berakhir setelah semua kewajiban Pihak
Pertama dibayarkan.
Pasal 10
PENGEMBALIAN MODAL USAHA
Pihak Pertama berkewajiban mengembalikan modal usaha kepada Pihak Kedua
sebagaimana disebut dalam pasal 2 ayat (1) pada tanggal 12 Maret tahun 2018.
Apabila sampai pada tanggal tersebut modal usaha belum dikembalikan, maka
Pihak Pertama dikenakan uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.10.000.000,-
(sepuluh juta rupiah) per hari dan Kontrak dianggap berakhir setelah semua
kewajiban Pihak Pertama dibayarkan.
PINALTY
1. Selama masa Kontrak, Pihak Pertama maupun Pihak Kedua tidak dapat
merubah atau membatalkan atau memutus kontrak ini secara sepihak,
kecuali ada kesepakatan bersama yang diatur dalam addendum Kontrak.
2. Penarikan uang pokok investasi baik sebagian atau seluruhnya sebelum
habis masa berlaku Kontrak ini, maka Pihak Pertama mengenakan biaya
Penalty yang besarnya sesuai dengan kesepakatan kedua belak pihak.
19
Pasal 12
AHLI WARIS
1. Apabila Pihak Pertama sebagai pengelola investasi dalam masa Kontrak
mengalami halangan tetap atau meninggal dunia sehingga tidak bisa
melanjutkan atau mengelola Usaha ini, maka segala urusan yang mengikat
dalam Kontrak ini akan dilanjutkan oleh ahli waris atau kuasa yang
ditunjuk (secara tertulis) berdasarkan kesepakatan ahli waris Pihak
Pertama.
2. Apabila Pihak Kedua dalam masa kontrak mengalami halangan tetap atau
meninggal dunia, maka segala urusan yang mengikat dalam kontrak ini,
Pihak Kedua menunjuk Istri Pihak Kedua untuk melanjutkan kontrak ini
kepada dan apabila berhalangan tetap atau meninggal dunia maka akan
dilanjutkan oleh ahli waris atau kuasa yang ditunjuk (secara tertulis)
berdasarkan kesepakatan ahli waris Pihak Kedua.
Pasal 13
LAIN-LAIN
Bahwa hal-hal yang tidak dan/atau belum cukup diatur dalam Kontrak ini akan
diputuskan bersama oleh Para Pihak secara Musyawarah serta dengan
berpedoman pada ketentuan-ketentuan dan jiwa dari perikatan/Kontrak ini, dan
dituangkan secara tertulis dalam Addendum Kontrak yang merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini atau menjadi satu kesatuan dengan
kontrak ini.
Pasal 14
STATUS HUKUM
Bahwa segala sesuatu yang berkaitan dengan Kontrak ini dengan segala
akibatnya, maka Para Pihak sepakat memilih tempat kediaman hukum (domisili)
yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri
Demikian Kontrak ini dibuat dan diselesaikan pada hari dan tanggal seperti
tersebut pada bagian awal Kontrak ini. Segera, setelah Kontrak ini dibuat, Para
Pihak dan Istri Pihak Kedua, lalu menandatangani Kontrak ini diatas materai,
dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya unsur paksaan dari
pihak manapun serta dapat dipertanggungjawabkan secara hukum.
20
Dibuat di : SURABAYA
Pada tanggal : 07 Agustus 2018
SUTRISNO SUMAJI
21
Nomor : 001/PT.KPC/IMP-1/2015
Perihal : Permohonan Izin Mendirikan Perusahaan
8. Keterangan lain-lain :
- Bahwa Perusahaan tersebut mulai beroperasi pada Januari 2018
- Bahwa Perusahaan tersebut tidak melanggar ketentuan Tata Ruang
sepadan dan izin bangunan serta apabila melanggar saya sanggup
menghentikan kegiatan usaha perusahaan tanpa ganti rugi dan penuh
tanggung jawab.
Mengetahui,
Pemohon
(Putra Tri R J)
Kepala Desa Alak Camat Alak
(Sutrisno) (Sarmadi)
(Darmanto)
23
Nomor : A-01/MPD/V/2012
Lampiran : 1 (satu) bendel
Perihal : Permohonan IUP EKSPLORASI
Demikian atas persetujuan bapak Bupati Kupang dengan ini kami ucapkan
terima kasih.
Hormat kami,
( Putra Tri R J )
Tembusan disampaikan kepada Yth :
1) BAPPEDA Kabupaten Kupang
2) Dinas Pertambangan Kabupaten Kupang
3) Kepala Kecamatan Alak
4) Kepala Desa Alak
5) Arsip
25
Nomor :
Lampiran :
Perihal : Permohonan IUP Operasional Produksi
Tenggara Timur
Demikian atas persetujuan bapak Bupati Kupang dengan ini kami ucapkan
terima kasih.
Hormat kami,
(Putra Tri R J)
Tembusan disampaikan kepada Yth :
6) BAPPEDA Kabupaten Kupang
7) Dinas Pertambangan Kabupaten Kupang
8) Kepala Kecamatan Alak
Kepala Desa Alak
9) Arsip
27
Umur : 21 Tahun
Nomor : 002/PT.KPA/ITKKP-2/2017
Perihal : Permohonan Izin Mendirikan Perusahaan
Pekerjaan : Wiraswasta
Mengetahui,
Pemohon
( )
Camat Lurah
Kecamatan Alak Kelurahan Alak
( Sarmadi ) ( Sutrisno )
31
Surat izin usaha perdagangan (SIUP) ini berlaku untuk melakukan kegiatan
perdagangan di seluruh wilayah Indonesia selama perusahaan masih menjalankan
kegiatan usahanya.
Dikeluarkan di : Jakarta
Pada Tanggal : 10 Agustus 2018
33
Dari bangunan yang akan didirikan / dimohonkan IMB yang berlokasi di Desa
Alak Kecamatan Alak Kabupaten Kupang, Nusa Tenggara Timur, bersama ini
menyatakan bahwa kami tidak berkeberatan atas pendirian bangunan tersebut di
atas nama PT. Kupang Prima Clay. Adapun untuk segala hal/akibat yang
ditimbulkan dari hal tersebut akan kami selesaikan bersama secara musyawarah.
Mengetahui :
Camat Lurah
Kecamatan Alak Kelurahan Alak
( Sarmadi ) ( Sutrisno )
35
Jabatan : Direktur
Materai
Rp 6000,-
( )
( )