CARA MENGHITUNG PBB

PBB = Tarif x NJKP x (NJOP – NJOPTKP)

= 0,5% x 20% x (NJOP – NJOPTKP) atau
= 0,5% x 40% x (NJOP – NJOPTKP)

CONTOH PERHITUNGAN PBB:

Andi memiliki tanah dan bangunan dengan rincian sbb :

 Luas tanah : 500 M2; nilai tanah : Rp90.000.000,-

 Luas bangunan : 150 M2; nilai bangunan : Rp37.500.000,-
 Hitung besarnya PBB atas tanah dan bangunan Pak Andi tersebut apabila NJOPTKP sebesar Rp 10.000.000,-

Jawab :

Nilai tanah per M2 = 90.000.000 / 500 = Rp180.000,- –> konversi –> Klas 076 : NJOP = Rp200.000,- / M2 (
Lihat Tabel Klasifikasi NJOP Bumi untuk Sektor Perkotaan/Pedesaan)

Nilai bangunan per M2 = 37.500.000 / 150 = Rp250.000,- –> konversi –> Klas 031: NJOP = Rp225.000,- / M2 (
Lihat Tabel Klasifikasi NJOP Bangunan untuk Sektor Perkotaan/Pedesaan)

NJOP Tanah : 500 x Rp200.000,- = Rp100.000.000,-

NJOP bangunan : 150 x Rp225.000,- = Rp 33.750.000,-
NJOP tanah dan bangunan = Rp133.750.000,-
NJOPTKP = Rp 10.000.000,-
NJOP untuk perhitungan PBB = Rp123.750.000,-
PBB = 0,5% x 20% x Rp123.750.000,- = Rp123.750,-