RUMUS BUNGA &

EKIVALENSI

Christina Wirawan 1
 PENGERTIAN
Bunga :
• Uangg yyangg dibayar
y untuk ppenggunaan
gg uang
g dipinjam
p j
• Uang pengembalian yang diperoleh dari investasi yang
produktif
Ti k t suku
Tingkat k bunga:
b
• Perbandingan antara keuntugnan investasi terhadap besar
investasi pada periode ttt
• Bunga yang dibebankan atau yang dibayarkan pada akhir
periode
Contoh :
Bunga Rp. 500.000/thn dari pinjaman Rp. 10.000.000.
Berarti tingkat suku bunga = 500.000/10.000.000 =
0,05/tahun = 5%
Christina Wirawan 2
BUNGA SEDERHANA (TUNGGAL)
( )
= SIMPLE INTEREST
Bunga hanya dikenakan pada pinjaman pokok awal
Bunga yang proporsional linear dengan jumlah
pinjaman pokok
F= P 1 in
Formulasi : F

• F = uang pada akhir periode

• P = uang saat awall periode
i d
• I = tingkat suku bunga
• n = jumlah periode

Christina Wirawan 3
 Contoh
Pinjaman sebesar Rp 1.000.000 dengan tignakt suku
bunga 15%/tahun. Pinjaman selama 3 tahun. Berapa
uang yang harus dibayar 3 tahun mendatang ?
• Bunga pertahun : 1.000.000 x 15% = 150.000
• B
Bunga 3 tahun
t h : 3 x 150.000
150 000 = 450.000
450 000
• Pokok = 1.000.000 +
• Yangg harus dibayar
y 1.450.000
Atau
• F = P (1 + in)
= 1.000.000 (1 + 45% x 3)
= 1.000.000 + 450.000
= 1.450.000
1 450 000

Christina Wirawan 4
 Contoh (cont’d)
( )
Tahun ke- Pinjaman awal Bunga Pinjaman akhir
1 1000000 150000 1150000
2 1000000 150000 1300000
3 1000000 150000 1450000

Jumlah pinjaman setelah 3 tahun :

Rp 11.000.000
Rp. 000 000 + Rp
Rp. 450
450.000
000
= Rp. 1.450.000

Christina Wirawan 5
 BUNGA MAJEMUK
(COMPOUND INTEREST)
Bunga yang dikenakan pada pinjaman pokok
dan terhadap bunga pinjaman periode
sebelumnya.
Contoh : p
pinjaman
j $1000, bunga
g 10%
Tahun ke- Pinjaman awal Bunga Pinjaman akhir
1 1000 100 1100
2 1100 110 1210
3 1210 121 1331

Christina Wirawan 6
 BUNGA MAJEMUK (cont’d)
Bila bunga sederhana :
Tahun ke- Pinjaman awal Bunga Pinjaman akhir
1 1000 100 1100
2 1100 110 1210
3 1210 121 1331

Christina Wirawan 7
 BUNGA MAJEMUK (cont’d)
( )
Tahun I
F1 = P iP=
iP P 1 i

T h II
Tahun
F2= P 1 i iP 1 i
2
F2 = P Pi Pi Pi
F2 = P 1 2i i 2
F2 = P 1 i 1 i
2
F2 = P 1 i
Christina Wirawan 8
 BUNGA MAJEMUK (cont’d)
( )
Tahun ke- Awal periode + Bunga = Akhir periode
1 P + iP = P(1+I)
2
2 P(1+i) + iP(1+i) = P(1+I)
2 2 3
3 P(1+i) + iP(1+i) = P(1+I)

n-1 n-1 n
n P(1+i)
( ) + iP(1+i)
( ) = P(1+I)
( )

Rumus Future Value :

n
F= P 1 i
Christina Wirawan 9
 Contoh :
Deposito senilai $500 selama 3 tahun, bunga 10/tahun.
Berapa uang pada tahun ke
ke-3?
3?
F=?
n
+ F= P 1 i
3
F= 500 1 0 .1
0 1 2 33
n=3 F 665.5
F= 665 5
- i=10%

P = 500

Tahun ke- Pinjaman awal Bunga Pinjaman akhir

1 500 50 550
2 550 55 605
3 605 60.5 665.5
Christina Wirawan 10
 Contoh 2
Si Budi meminjam uang sebesar $10.000 pada tanggal 1
Agustus 1998 dan harus dikembalikan pada tanggal 31
Juli 2004 dengan tingkat bunga 10%, Berapa yang
harus dibayar tgl 31 Juli 2004
• Bila digunakan simple interest
• Bila digunakan compound interest
+10.000
F= P 1 in
+ F= 10000 1 0 .1× 6
98 99 00 01 02 03 04
FF= 16000
- F= P 1 i n
n=6 6
i = 10% F=? F= 10000 1 0 .1
Christina Wirawan
F= 17715.61 11
 SUKU BUNGA NOMINAL &
SUKU BUNGA EFEKTIF
Dipertimbangkan bila periode pembungaan <
periode yang sudah ditetapkan
Misal :
Bunga = 18%/tahun, bila bunga dibayar perbulan
= 18%/12 = 1,5% /bulan Æ disebut bunga
nominal
Suku bunga sebenarnya jadi lebih besar dari
18%/tahun disebut suku bunga efektif
18%/tahun,
Christina Wirawan 12
 Contoh :
Uang $100 ditabung di bank dengan tingkat suku
bunga 12%/tahun
12%/tahun. Berapa uang yang diterima 1
tahun mendatang?
12 1 = 112
F P 1 i n= 100 1 0 .12
F=
Jika bunga dibayar tiap 6 bulan : suku bunga =
12%/2 = 6% per 6 bulan
F= P 1 i n= 100 1 0 .06 2 = 112 .36
Jadi suku bunga efektif :
112.36− 100
SB f ktif =
SBefektif = 12 .36
36
100
Christina Wirawan 13
 Rumus
r t
1 i= 1
t
r t
i= 1 −1
t
i = suku bunga efektif
r = suku
k bbunga nominal
i l
t = jumlah periode pembungaan

Christina Wirawan 14
 Contoh 1
Suatu perusahaan credit card membebankan bunga
sebesar 1.375% per bulan untuk tunggakan. Bunga
pertahun menurut mereka adalah 12 x 1,375% = 16,5%.
Berapa bunga efektif yg dibebankan oleh perusahaan ?
r t
i= 1 −1
t
0 .165 12
i= 1 −1
12
i= 0 .1781

Bunga
g efektif = 17.81% pertahun
p

Christina Wirawan 15
 Konsep
Suku bunga nominal : suku bunga tahunan tanpa
mempertimbangkan efek bunga majemuk
(
(compounding)
di )

Suku bunga efektif : suku bunga tahuann dengan

memperhitungkan
hi k efekf k bunga
b majemuk
j k
(compound)

Christina Wirawan 16
 Contoh 2
Jika bank membayar bunga 1.5% tiap 3 bulan, berapa
suku bunga nominal dan efektif pertahun?
Suku bunga nominal :
i = 1 . 5 × 4= 6

Suku bunga efektif :

r t
i= 1 −1
t
0 .06
06 4
i= 1 − 1= 0 .061
4
i= 6 .11
Christina Wirawan 17
 Contoh 2
Suatu perusahaan finansial meminjamkan uang dengan
ketentuan : Bila anda pinjam $50 pada hari Senin ini,
anda berhutang $60 pada hari Senin yad.
• Berapa suku bunga nominal pertahun
• Berapa
B suku
k bunga
b efektif
f k if pertahun
h
• Berapa uang yang harus anda bayar seandainya anda
meminjam
j $50 selama 1 tahun (52( minggu)
gg )

• Mencari i :
n
F= P 1 i
1
60= 50 1 i
60= 50 50 i
50 i = 10
i= 0 .2
Christina Wirawan 18
 Contoh 2 (cont’d)
( )
Suku bunga nominal = 52 x 20%
= 10.40
10 40 =1040%
1040%
Suku bunga efektif :
r t
= 1 −1
t
= 1 0 . 2 52 − 1
¿13104= 1310400

n
F= P 1 i
52
F= 50 1 0. 2
F= 655200
Christina Wirawan 19