PEMILIHAN

ALTERNATIF

Present Worth, Annual Worth,

ROR, BCR, Payback period
Pemilihan Alternatif
• Konsep perbandingan alternatif :
melihat kelebihan profit/benefit
g
atau dibandingkan dengan
g batas ttt

• Periode analisis planning horizon) :

Periode waktu yang terlibat dalam
alternatif
lt tif yang dibandingkan
dib di k
ANALISIS NILAI SEKARANG
(Present Value Analysis
• Menentukan nilai ekivalen pada saat
ini
• Kriteria :
– Maksimasi input
– Minimasi output
– Maksimasi input – output (benefit-
cost)
st)
ANALISIS NILAI SEKARANG
(Present Value Analysis
• Horison p
perencanaan :
– Masing-masing rencana/alternatif
periode analisisnya sama
– Masing-masing rencana/alternatif
periode analisisnya berbeda
– Rencana memiliki periode analisis
tak terbatas
1. Horison p
perencanaan sama
• Contoh 1 :
Suatu perusahaan mempertimbangkan
untuk memasang 2 jenis alat untuk
mengurangii biaya.
bi H
Harga alat
l t keduanya
k d
sama. Yaitu $1000, sama-sama memiliki
umur pakai 5 tahun,
tahun tanpa nilai sisa
sisa.
Alat A diperkirakan akan menghemat
$300/tahun dan alat B diperkirakan
$300/tahun,
akan menghemat $400 pada tahun
pertama dan turun $50/tahun.
p $ Dengan
g
bunga 7%/tahun, alat mana yang
sebaiknya dibeli?
• Contoh 2
Wayne Country membangun bendungan.
Bendungan dapat dibuat kecil dulu seharga
$300 juta kemudian diperbesar pada
tahun ke-25 dengan biaya $ 350 juta, atau
dibuat langsung besar dengan biaya $400
juta.
juta
Kedua bendungan memiliki kapasitas sama
dan umurnya sama-sama
sama sama 50 tahun
tahun. Biaya
perawatan sangat kecil dan dapat
diabaikan. Dengan tingkat bunga 6%,
alternatif mana yang akan dipilih ?
• Contoh 3
Suatu perusahaan mempertimbangkan 2
jenis alat penimbang yang akan
g
digunakan. Kedua alat berumur 6 tahun
periode analisis.
Dengan
g data dibawah dan bunga g = 8%, yang
y g
mana yang dipilih ?

Alternatif Harga Keuntungan/ Nilai Sisa

Tahun Pada th 6
Alatt A
Al $2000 $450 $100
Alat B $3000 $600 $700
2. Horison perencanaan beda
• Contoh 1
Manufacturer Cost Umur Nilai Sisa
Speedy $
$1500 5 $
$200
Allied $1600 5 $325

Speedy :
NPV = 1500 -200(P/F;7%;5)
= 1500 – 200 ((0,7130)
, ) = 1357
Allied:
NPV = 1600 – 325(P/F;7%;5)
= 1600 – 325 (0,7130) = 1368
• Bila Allied umu
umurnya
y menjadi
m j 10 tahun
u :
NPV = 1600 – 325 (P/F;7%;10)
= 1600 – 325 (0,5083)
(0 5083) = 1435

Bandingkan dengan hasil tadi :

NPV = 1600 – 325(P/F;7%;5)
( ; ; )
= 1600 – 325 (0,7130) = 1368

Harus disamakan dulu !

 SPEEDY
200

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1500
Allied :
NPV = 1600 – 325 (P/F;7%;10)
= 1600 – 325 (0,5083)
(0 5083) = 1435

NPV = 1500 + (1500-200) (P/F;7%;5)

- 200 (P/F;7%;10)
= 1500 + 927 - 102 = 2325

Pilih Allied (keputusan beda)

• K
Kesimpulan
mpu :
– Untuk kedua alternatif horison harus
dibuat sama
– Perpanjangan horison dengan cash flow
yang
y g sama persis
p
– Harus dicari kelipatan persekutuan
terkecil periode perhitungan (umur)

• Masalah :
– Bila KPK sangat besar, misal 7 dan 13 Æ
KPK = 91
 ÆAnalisis saja berdasarkan perioda
perlengkapan ingin digunakan (misal 10
tahun)
ALTERNATIF 1
Salvage Value

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Initial Cost Replacement Cost

• Cara lain….

• Konversi ke Annual Worth (A)

3. Infinite Analysis Period –
Capitalized Cost (n = ∼))
• Rencana investasi memiliki umur pakai tak
hi
hingga ((~))
• Biaya disebut biaya kapitalisasi (Capitalized
c st) atau
cost) t u Capitalized
C pit liz d Equivalent
Equiv l nt (CE)
• Misal : jalan, pipa, dll yang permanen

⎡ 1 ⎤
⎢ 1− ⎥ A
⎡ (1 + i ) n
− 1 ⎤ (1 + i ) n
CE( i ) = A( P ; i; ~ ) = A⎢ n ⎥
= A ⎢ ⎥=
⎣ i (1 + i ) ⎦
A ⎢ i ⎥ i
⎢⎣ ⎥⎦
( Dalam P)
Langkah-langkah
g g menghitung
g g CE
1) Gambarkan cash flow yang
memperlihatkan
lih tk kondisi
k di i sesaatt ddan
kondisi periodik (berulang)
2) Cari
C i nilai
il i sekarang
k untuk
t k kondisi
k di i
sesaat
3) Cari
C i nilai
il i annuall yang ekivalen
ki l dengan
d
kondisi periodik untuk satu siklus saja
4) Gunakan
G k rumuss CE(i) dengan
d masukan
s k
dari (3)
5) Tambahkan
T mb hk (2) d dan (4)
Contoh 1
• Suatu saluran air di suatu kota bernilai
$8000000 dan berumur hidup tak hingga,
hingga
dengan perbaikan tiap 70 tahun senilai
8000000dengan I = 7% berapa CE ?

(1) Cash Flow :

(2) Nilai sekarang kondisi sesaat :
P1 = 8000000

(3) Nilai annual yang ekivalen :

A= F ( A ; i; n )
F
= 8000000( A ;7%;70)
F
= 8000000(0,00062) = 4960
(4) Capitalized cost :
A 4960
P2 = = = 70857,14
i 0,07
(5) Total Capitalized cost :
P1 + P2 = 8000000 + 70857,14
= 8070857,14
8070857 14
Contoh
• Hitung capitalized cost untuk sebuah
proyekk yang menghabiskan
h bi k bibiaya
investasi sebesar $150000 dan
tambahan biaya investasi sebesar
$50000 setelah 10 tahun. Biya operasi
tahunan adalah $5000 untuk 4 tahun
pertama dan $8000 untuk tahun-tahun
y Diperkirakan
berikutnya. p akan ada
biaya perbaikan periodik sebesar
$15000 setiap 13 tahun. Tingkat suku
b
bunga = 15%
(1) Gambar cash flow :
(2) Cari nilai sekarang untuk kondisi
sesaat :
P1 = 150000 + 50000( P ;15%;10) = $180695
F
(3) Nilai annual yang ekivalen dengan
kondisi berulang untuk satu siklus :
$15000 setiap 13 tahun
A1 = 15000( A ;15%;13) = 15000(0,0291) = 463,5
F
(4) Capitalized Cost :
A 3000
P2 = = = 20000
*

i 0,15
P2 = 20000( P ;15%;4) = 11436
F
⎡ ( A1 + A2 ) ⎤ (463,5 + 5000)
P3 = ⎢ ⎥ = = 36243,33
⎣ i ⎦ 0,15

(5) Total Capitalized Cost :

P1 + P2 + P3 = 180695+11436+ 36243,33 = 228374,33

 Pemilihan Multiple
p Alternatives
Berikut ini biaya pemasangan pipa

2” 3” 4” 6”
B. pasang 22000 23000 25000 30000
B. Op./thn 2400 1300 1000 800

Periode p
penggunaan
gg pipa
p p = 5 tahun,, bunga
g
= 7%/thn.
Pipa mana yang dipilih ?
• Pipa 2” : P = P1 + P2
= 22000 + 2400( P ;7%;5)
A
= 22000 + 9840 = 31840
• Pipa 3” P = 23000 + 1300( P ;7%;5)
A
= 23000 + 5330 = 28330
• Pipa 4”
P = 25000 + 1000( P ;7%;5)
A
= 25000 + 4100 = 29100

• Pipa
p 6” P = 30000 + 800( P ;7%;5)
A
= 30000 + 3280 = 33280
Asumsi-asumsi pemecahan masalah
ekonomi dg ekonomi teknik
• Tiap
p nilai diasumsikan pada
p akhir
periode pembungaan
• Dalam ek.tek. viewpoint
p penting,
p g, karena
viewpoint yang sempit bisa
menyebabkan keseluruahn tidak optimal
• Biaya masa lalu (sunk cost) tidak
diperhitungkan
• Perbedaan antar masalah financing dan
investment, suku bunga karena inflasi,
i
income ttaxes