Contoh Surat Gugatan Penggugat

Jakarta, 20 Februari 2013

Kepada :
Yang Terhormat Ketua
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan
Di
Jakarta

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini, saya :
Untung Selamat, S.H., Advokat, berkantor di Jalan Ragunan Raya No.25, Jakarta
Selatan, berdasarkan surat kuasa khusus tertanggal 17 Februari 2013, terlampir,
bertindak untuk dan atas nama :

Nama : Ny. Nuraini Surahman

Umur : 40 Tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Tempat Tinggal : Jalan Terusan Buah Batu No. 10, Kecamatan Bandung Kidul
Kelurahan Batu Nunggal, Kota Bandung
Kewarganegaraan : Indonesia

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasanya
tersebut di atas, hendak menandatangani dan memajukan surat gugat ini, selanjutnya
akan disebut PENGGUGAT.
Dengan ini penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap:
Nama : Edi Suwarsono
Umur : 48 Tahun
Pekerjaan : Pegawai Swasta
Tempat Tinggal : Jalan Lenteng Agung Raya No. 38, Kecamatan Srengsen
Sawah, Kelurahan Tugu, Jakarta Selatan
Kewarganegaraan : Indonesia

selanjutnya akan disebut sebagai pihak TERGUGAT, adapun pihak lain yaitu :
Nama : Suwarno Hadipurjo
Pekerjaan : Kepala BPN Indonesia
Alamat : Gedung Badan Pertahanan Nasional Jalan Sisingamangaraja
No.2, Kebayoran Baru,Jakarta
Kewarganegaraan : Indonesia
Yang selanjutnya akan disebut sebagai pihak TURUT TERGUGAT.
Adapun mengenai persoalannya adalah sebagai berikut :
Bahwa pada tanggal 5 Agustus 1980 penggugat membeli sebidang tanah
kavling seluas 500m2 terletak di Jalan Setrasari Wetan, Kelurahan Cipedes,
Kecamatan Sukajadi, Kota Bandung, dari Tatang Sulaeman yang membeli tanah
tersebut dari Enok Sumiarsih ( salah seorang ahli waris tuan tanah Mama Mihardja
sebagai pemilik asal ). ( Bukti P-1, Foto copie terlampir );
Bahwa dari jual beli tanah yang dilakukan antara penggugat dan Tatang
Sulaeman, jual belinya dilakukan dengan akta jual beli yang dibuat dihadapan
Notaris/PPAT Emi Sulasmi, S.H., M.Kn, dan pada tahun 1982 didaftarkan dan dibuat
Sertifikat Hak Milik atas Tanah tersebut dengan nama pemilik Nuraini Surahman oleh
BPN. ( Bukti P-2, Foto copie terlampir );
Bahwa sejak tanah tersebut dibeli penggugat tidak pernah mendirikan bangunan
apapun termasuk pagar atau tembok pembatas untuk menandai batas – batas bahwa
tanah tersebut merupakan milik penggugat.
Bahwa sejak pada tahun 2005 penggugat mengetahui harga tanah di daerah
Setrasari Bandung Utara menjadi naik, dan pada tahun 2013 Penggugat berniat
membangun sebuah rumah peristirahatan diatas tanah yang dibeli oleh penggugat di
Jalan Setrasari Wetan, Kelurahan CIpedes, Kecamatan Sukajadi, Bandung;
Bahwa ternyata di atas tanah yg dibeli oleh Nuraini Surahman dari Tatang
Sulaeman, telah ada sebuah bangunan gudang yang terawat serta disekelilingnya telah
berdiri pagar kawat diatas fondasi batu semi permanen yang dihuni oleh Udin seorang
penjaga kebun dari TERGUGAT;
Bahwa terhadap bangunan gudang dan pagar yang telah berdiri diatas tanah di
Jalan Setrasari Wetan, Kelurahan Cipedes, Kecamatan Sukajadi, Bandung,
PENGGUGAT melakukan teguran – teguran secara lisan dan tertulis terhadap
TERGUGAT dengan mendatangi langsung rumah TERGUGAT yang beralamat di
Jakarta sebanyak 5 kali;
Bahwa teguran yang dilakukan oleh PENGGUGAT yaitu meminta agar
TERGUGAT segera membongkar bangunan gudang dan pagar yang telah berdiri di
atas tanah miliknya serta menyerahkan tanah tersebut dalam keadaan kosong. (bukti P-
3, foto copie terlampir);
Bahwa TERGUGAT tidak beritikad baik dengan tidak mengindahkan teguran
yang dilakukan oleh PENGGUGAT, karena TERGUGAT beralasan bahwa ia memiliki
Sertifikat Hak Milik atas nama dirinya yang didapat pada tahun 1998 dari hasil jual beli
dengan Oban Sobandi yang pada saat itu menjabat sebagai seorang kepala desa;
Bahwa Oban Sobandi membeli tanah tersebut secara di bawah tangan dari
Ating Suryatin yang juga mengaku sebagai ahli waris Mama Mihardja;
Bahwa atas perbuatan TERGUGAT yang dengan sengaja tidak mengindahkan
teguran pembongkaran bangunan, PENGGUGAT merasa dirugikan karena haknya
telah dilanggar oleh pihak TERGUGAT dan mohon terlebih dahulu agar Pengadilan
Negeri Jakarta Selatan berkenan meletakkan sita jaminan terhadap barang-barang milik
TERGUGAT.
Maka berdasarkan segala apa yang terurai di atas, penggugat mohon dengan
hormat sudilah kiranya Pengadilan Negeri Jakarta Selatan berkenan memutuskan:
PRIMAIR:
1. Menyatakan syah dan berharga sita jaminan di atas
2. Menghukum TERGUGAT agar segera membongkar bangunan gudang dan pagar
yang telah dibangun diatas tanah yang disengketakan di Jalan Setrasari Wetan,
Kelurahan Cipedes, Kecamatan Sukajadi, Bandung dan diserahkan dalam keadaan
kosong seperti semula.
3. Menghukum TERGUGAT untuk membayar kerugian yang ditimbulkan kepada
PENGGUGAT sebesar Rp 2.000.000,- ( dua juta rupiah ) sebagai ganti rugi ongkos
perjalanan Bandung-Jakarta sebanyak 5 kali, dan karena TERGUGAT telah beritikad
buruk dengan tidak mengindahkan teguran dari PENGGUGAT yang datang langsung
ke Jakarta.
4. Memerintahkan kepada TURUT TERGUGAT untuk Membatalkan Sertifikat Hak Milik
tanah atas nama TERGUGAT yang diperoleh dari hasil jual beli di bawah tangan
karena tidak mempunyai kekuatan hukum yang sah.
5. Memohon kepada Majelis Hakim untuk Membatalkan Perjanjian jual-beli tanah yang
dilakukan antara pihak TERGUGAT dengan Oban Sobandi karena tidak mempunyai
kekuatan hukum yang sah.
6. Menghukum TERGUGAT untuk membayar biara perkara ini
7. Menyatakan TURUT TERGUGAT agar tunduk dan patuh terhadap segala keputusan
hasil persidangan
8. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu ( uitvoerbaar bij voorraad )
meskipun timbul verzet atau banding
Apabila Pengadilan Negeri Jakarta Selatan berpendapat lain :
SUBSIDIAIR : Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan yang seadil-adilnya ( ex
aequo et bono ).

Hormat Kuasa Penggugat,

( Untung Selamat,
S.H )
Contoh Surat Jawaban Perdata
Jakarta, 1 Maret 2013

JAWABAN DAN REKONPENSI

Dalam Perkara Nomor 52/Pdt.G/2002/PN.Jkt.Sel.
antara
Ny. Nuraini Surahman : penggugat d.K/ tergugat d.R
lawan
Edi Suwarsono : tergugat d.K/ penggugat d.R

Kepada Yth :
Majelis Hakim Perkara No 52/Pdt.G/2013/Pn. Jkt.Sel
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan
Di
Jakarta

Dengan Hormat,
Untuk dan atas nama tergugat d.K/ penggugat d.R dengan ini hendak memajukan dalil – dalil seperti apa
yang akan terurai dibawah ini sebagai konklusi jawaban dalam konpensi dan gugatan dalam rekonpensi.
DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI:
Bahwa gugatan ini telah secara keliru diajukan oleh penggugat kepada pengadilan Negeri di Jakarta
Selatan;
Bahwa tergugat sekarang bertempat tinggal di Jakarta Pusat, dan tentang tempat tinggal tergugat di
Jakarta Pusat telah diketahui oleh penggugat;
Bahwa menurut pasal 118 ayat (1) HIR, gugatan ini seharusnya diajukan kepada Pengadilan Negeri
Jakarta Pusat dan bukan sebagaimana dilakukan oleh penggugat pada Pengadilan Negeri di Jakarta
Selatan;
Bahwa Tergugat membeli objek sengketa dari Oban Subandi yang pada saat itu tengah menjabat
sebagai Kepala Desa /lurah Cipedes, wilayah objek sengketa itu terletak dan telah mendapatkan sebuah
sertifikat Hak Milik atas Tanah tersebut yang dikeluarkan oleh BPN dengan No. 4500 Tanggal 23 Julni
1997,tetapi oleh pihak penggugat tidak ditarik sebagai pihak Tergugat II maupun sebagai pihak Turut
Tergugat.Hal itu adalah suatu kesalahan dalam surat gugatan Penggugat yaitu tidak lengkapnya pihak –
pihak yang digugat, dengan demikian gugatan Penggugat sepatutnya tidak dapat diterima karena para
pihak tidak lengkap
Bahwa Objek gugatan Penggugat d.K tidak jelas, Gugatan kabur ( obscuur libel ) sehingga tidak
memenuhi syarat formil, dengan dasar dan alasan sebagai berikut :
 Dalam pihak Penggugat d.K dalam surat gugatannya mendalilkan bahwa merasa berhak atas tanah yang
dibeli di Jalan Setrasari Wetan, Kelurahan Cipedes, Kecamatan Sukajadi, Kota Bandung, tetapi tidak
mencantumkan batas2 dari tanah tersebut baik batas sebelah Utara, Selatan, Barat dan Timur.
Dari dalil yang dikemukakan oleh Penggugat d.K tersebut jelaslah gugatan Penggugat d.K merupakan
gugatan yang kabur, dimana Penggugat d.K tidak mengetahui secara jelas status atas tanah yang
diklaim merupakan tanah miliknya.

Apabila Pengadilan negeri Jakarta Selatan Berpendapat lain, Maka ;

DALAM POKOK PERKARA :
Bahwa Tergugat d.K menyangkal dalil – dalil yang dikemukakan penggugat d.K kecuali apa yang
diakuinya secara tegas-tegas ;
Bahwa memang benar tanah tersebut dibeli oleh Tergugat d.K dari Oban Subandi sebagai
Kepala Desa /Lurah Cipedes seluas 500m2 pada tahun 1997.
Bahwa memang benar ketika Tergugat d.K membeli tanah yang terletak di Jl. Setrasari Wetan,
Kelurahan Cipedes, Kecamatan Sukajadi, Kota Bandung tanah tersebut masih dalam keadaan kosong
Bahwa memang benar bahwa sebagai akibat dari jual-beli tanah tadi Tergugat d.K mendapatkan sertifikat
Hak Milik Tanah atas nama Tergugat d.K;
Bahwa memang benar pada tahun 2002 ini diatas tanah tersebut sudah ada sebuah bangunan gudang
dan pagar pembatas untuk membatasi wilayah hak tanak dari Tergugat d.K.
Bahwa memang benar Penggugat d.K telah mengajukan protes baik secara tertulis maupun
secara langsung kepada Tergugat d.K dengan mendatangi langsung rumah Tergugat d.K yang berada di
Jakarta sebanyak 5 kali;
Bahwa Tergugat d.K tidak tahu menahu tentang jual-beli yang dilakukan antara Oban Subandi
dengan Ating Suryatin yang merupakan sebagai ahli waris dari Mama Mihardja
Bahwa dengan mempunyai Sertifikat yang dikeluarkan oleh BPN berdasarkan sertifikat Hak Milik
atas Tanah Nomor No. 4500 Tanggal 23 Julni 1997, Tergugat d.K kemudian mendirikan sebuah
gedung dan pagar diatas tanah tersebut sebagai .
Maka berdasarkan segala apa yang terurai di atas, Tergugat d.K mohon dengan hormat sudilah kiranya
Pengadilan Negeri di Bandung berkenaan memutuskan :
- Menolak Gugatan Penggugat d.k atas setidak2nya menyatakan tidak dapat diterima
- menghukum Penggugat d.k untuk membayar biaya perkara
- Menolak Gugatan Penggugat d.k untuk seluruhnya atau setidaknya menyatakan gugatan penggugat tidak
dapat diterima
- Menyatakan gugatan Penggugat tidak memenuhi persyaratan formil
- Menyatakan gugatan Penggugat tidak beralasan terhadap tanah tergugat sebagaimana tertuang dalam
SHM no 4500 tgl 23 Juni tahun 1997 atas nama tergugat
- Menerima Eksepsi tergugat seluuruhnya

Dalam REKONPENSI
Bahwa dalil – dalil yang telah dipergunakan dalam Konpensi dianggap dipergunakan kembali
untuk Rekonpensi
 Bahwa dengan dasar memiliki sertifikat Penggugat d.R membangun sebuah Gudang dan pagar
karena hak atas tanah tersebut sudah beralih menjadi milik Penggugat d.R
Bahwa Tergugat d.R ternyata memiliki Sertifikat Hak Milik atas nama dirinya, sehingga
mengultimatum Penggugat d.R untuk melakukan pembongkaran terhadap gedung dan pagar yang ada
diatas tanah sengketa dengan alasan karena takut Penggugat d.R mengalihkan, memindah tangankan
atau mengasingkan objek sengketa.
Bahwa ketika Penggugat d.R membeli tanah dari Oban Subandi, tanah tersebut dalam keadaan
tidak terawat sama sekali karena dibiarkan kosong selama 15 tahun, oleh karena itu Penggugat d.R
setelah membeli tanah tersebut langsung mendirikan sebuah bangunan gedung dan pagar sebagai
pembatas atas tanah miliknya;
Bahwa Penggugat d.R mempunyai sangka yang beralasan Tergugat d,R akan mengalihkan,
memindahtangankan atau mengasingkan objek sengketa yang diakui juga miliknya, Mohon terlebih
dahulu Pengadilan Negeri Jakarta Selatan meletakkan sita jaminan terhadap barang2 miik tergugat d.R
dan terhadap objek sengketa.

Maka berdasarkan segala apa yang terurai diatas, penggugat d.R mohon dengan hormat sudilah kiranya
Pn Jkt.Sel beerkenan memutuskan:
- Menyatakan sah dan berharga sita jaminan di atas
- Membatalkan Sertifikat yang dimiliki oleh Tergugat d.R karena tidak memiliki dasar yang kuat
- Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara ini seluruhnya
- Menetapkan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu (uitvoerbaar bij vooraad ) meskipun timbul
verzet atau banding

Apabila Pengadilan Negeri Jakarta Selatan berpendapat lain maka:

Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan yang seadil-adilnya ( ex aequo et bono ).

Hormat Kuasa Tergugat d.K/Penggugat d.R.,

( Sulastri Astuti, S.H., M.H )