Mikael Christian Lolonlun

21020115130092

PELANGGARAN ASPEK PRANATA PADA

SALADDIN SQUARE & MANSION APARTMENT , MARGONDA, DEPOK

Data Umum Bangunan

Nama Bangunan : Saladdin Square

& Mansion Apartment

Lokasi : Jl. Margonda

Raya No.39, Depok, Pancoran MAS,
Kota Depok, Jawa Barat 1643

Jumlah Tower :3

Jumlah Unit : 1.232 Unit

Apartemen Saladdin Mansion merupakan hunian berkelas dengan harga terjangkau di
tengah kota. Dengan desain unik terinspirasi mediteranean, Apartemen Saladdin Mansion
akan segera menjadi ikon baru di Depok. Hunian ini pun dilengkapi dengan fasilitas dan
prasarana untuk bisnis berupa ruko di kompleknya. Lokasi dekat dengan Universitas
Indonesia di Depok

Saladin Square merupakan komplek bisnis bercorak Islam terbesar di atas tanah seluas 1,5
hektar, dengan desain nuansa Arab modern. Dengan dihiasi 48 kubah emas dan 47 menara
setinggi 25 meter, Saladin Square nampaknya akan menjadi landmark baru kota depok masa
depan.

Peraturan Daerah Kota Depok

Peraturan Daerah Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Depok Tahun 2012 – 2032

Paragraf 4 Tentang Ruang Terbuka Hijau (RTH) Pasal 41 ayat 3 : Rencana penyediaan dan
pemanfaatan ruang terbuka hijau publik sebagaimana dimaksud ayat (2) meliputi:

a. Mempertahankan luasan dan kualitas RTH eksisting

b. Mengembalikan fungsi kawasan-kawasan RTH yang telah berubah fungsi;
c. Merehabilitasi RTH yang telah mengalami penurunan fungsi;
d. Memanfaatkan lahan milik pemerintah yang tidak dimanfaatkan untuk dijadikan RTH
publik;
e. Memantau penutupan vegetasi dan kawasan DAS agar lahan tidak mengalami
penurunan;
f. Menyediakan alun-alun kota;
g. Pengadaan lahan untuk ruang terbuka hijau; dan
h. Mengembangkan taman atap dan taman-taman vertikal di kawasan padat penduduk,
kawasan perkantoran dan kawasan perdagangan dan jasa

Serta paragraf 2 tentang Kawasan Perumahan Pasal 46 ayat 5e :

Pengembangan perumahan secara vertikal diarahkan dengan pembangunan rumah susun

sewa rusunawa), rumah susun milik sendiri (rusunami) dan apartemen pada kawasan padat
bangunan dan padat penduduk dengan menyediakan ruang terbuka hijau
Pelanggaran yang dilakukan

Tidak menerapkan atau membuat Ruang

Terbuka Hijau (RTH) sesuai dengan rencana site
plan yang telah dibuat dan ketidaksesuaiannya
dengan peraturan daerah kota Depok mengeani
RTH.

Pada salah satu berita dikabarkan bahwa Pemkot

Depok merasa kecolongan karena
dalam siteplan yang diajukan manajemen
Saladin Square, terdapat dua taman di depan
bangunan mereka. Namun, kenyataanya seluruh
lahan yang harusnya di bangun taman dengan
pohon-pohon rindang malah di aspal. "Sehingga
tidak terdapat ruang terbuka hijau," katanya.

Kesimpulan dan Rekomendasi

Bangunan Saladdin Square & Mansion Apartmemt belum memenuhi kriteria Ruang Terbuka
Hijau yang benar yang telah dibuat oleh Pemerintah dan Peraturan Daerah Kota Depok.
Bangunan ini dan bangunan-bangunan umum lainnya di Depok terkhusus di jalan Margonda
memang sangat kurang dalam penyediaan ruang terbuka hijau (RTH) sehingga banyak
bangunan-bangunan tersebut terlihat tidak asri dan tidak aktif.

Rekomendasi yang dapat diwujudkan adalah berupa

1. Pemanfaatan area-area ruko yang tidak terpakai atau terbengkalai pada Saladdin
Square menjadi taman atau ruang terbuka hijau lainnya dengan kegiatan tertentu di
dalamnya
2. Pemanfaatan area rooftop sebagai taman terbuka, menggantika pemasangan kubah
yang hampir menutupi semua bangunan secara lebih besar