PT.

ADIRONA NIRMANA LESTARI

KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

USULAN TEKNIS PENGAWASAN PROYEK

PEKERJAAN PENATAAN TATA RUANG DAN
PENYEKATAN EX RUANG DETENI
BAB I
PENDAHULUAN

1.1. Umum
Dokumen Usulan Teknis ini merupakan salah satu persyaratan dalam penawaran yang kami
ajukan dan disusun berdasarkan persyaratan teknis seperti yang tercantum dalam Kerangka
Acuan Kerja (KAK)/Terms of Reference (TOR).
Usulan Teknis ini berisikan uraian tahapan pelaksanaan pekerjaan dan metode penanganan
pekerjaan dengan menyatakan perkiraan volume pekerjaan dan perkiraan waktu yang diperlukan
untuk menyelesaikan tiap tahapan pekerjaan, kebutuhan personil pelaksana dan peralatan yang
akan digunakan. Dengan demikian diharapkan pekerjaan dapat dilaksanakan secara efektif dan
efisien, sehingga penyelesaian pekerjaan dapat berjalan secara tepat waktu , tepat sesuai
anggaran Kegiatan dan sesuai dengan spesifikasi teknis serta dapat dipertanggungjawabkan
secara legal.
Pada penyusunan Usulan Teknis ini disusun dengan menggunakan sistematika laporan yang dapat secara
mudah dipahami dan sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK).

1.2. Penyajian Usulan Teknis

Penyajian Usulan teknis ini kami susun dengan sistematika panyajian sebagai berikut:

BAB I. PENDAHULUAN
Bab I menguraikan maksud dan tujuan penyampaian Dokumen Usulan Teknis sehubungan dengan
pekerjaan tersebut diatas.

BAB II. PENGALAMAN DAN KUALIFIKASI PERUSAHAAN

Bab ini menguraikan data-data perusahaan yang menunjukkan kompetensi perusahaan untuk melaksanakan
pekerjaan ini.

BAB III. PEMAHAMAN DAN TANGGAPAN TERHADAP KAK

Bab III berisi uraian mengenai pemahaman dan tanggapan konsultan terhadap Kerangka Acuan Kerja yang
disajikan/diberikan.

BAB IV. GAMBARAN UMUM PEKERJAAN

Bab ini menguraikan garis besar deskripsi pekerjaan yang akan dilaksanakan. Garis besar deskripsi
pekerjaan ini meliputi latar belakang, maksud dan tujuan, sasaran jasa konsul dan waktu pelaksanaan
pekerjaan.

BAB V. PENDEKATAN TEKNIS DAN METODE PELAKSANAAN

Pendekatan teknis ini berupa uraian cara-cara dan strategi konsultan dalam menangani pekerjaan
tersebut diatas yang meliputi uraian teknis rencana kerja dan metode pelaksanaan kerja untuk
penyelesaian pekerjaan tersebut.

BAB VI. ORGANISASI PELAKSANAAN PEKERJAAN

Bab ini menguraikan organisasi pelaksanaan pekerjaan.

LAMPIRAN

Hal. 1 | dari 11
 PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

BAB II
PENGALAMAN DAN KUALIFIKASI
PERUSAHAAN
2.1. Umum
PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI adalah perusahaan swasta nasional yang bergerak di bidang
jasa Konsultan Teknik (Engineering Consultant), berdiri pada 09 mei 1996 dengan akte notaris
HELMY PANUH SH No. 26 di Jakarta .
Sebagai perusahaan konsultan, PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI telah berhasil mendapat
kepercayaan untuk menangani proyek/pekerjaan Perencanaan dan pengawasan teknik..
Sejalan dengan perjalanan waktu PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI telah mengalami dua kali
perubahan , dengan perubahan terakhir pada tanggal 31 Mei 2017.

2.2. Data Perusahaan

1. Nama Perusahaan : PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
2. Alamat : Ruko Perumahan Grand Prima Bintara No. 50
RT, 008 Rw.016, Bekasi Barat – Kota Bekasi
Jawa Barat 17134
3. Telepon : 021 - 8840178 - 02188863200
4. Email : adirona15@gmail.com
5. Akte Notaris
No Akta : 26
Tanggal : 09 mei 1996
Nama Notaris : HELMY PANUH SH.
6. Akte Notaris terakhir
No Akta : 01
Tanggal : 31 Mei 2017
Nama Notaris : SUSY CHRISTYANTI SH
7. NPWP : 01.760.701.1-024.000
8. No. P K P : S-2027PKP/WPJ.33/KP.0203/2015 Tgl. 17- Des-2015
9. Domisili : 503/121-KCBB Tgl. 21 Maret 2017
10. No. S I U P : 510/PK/1676/DPMPTSP.PPJU – Tgl. 26 Juli 2017
11. No. T D P : 1026117109373 berlaku sampai Tgl. 26 Juli 2022
12. IUJK : 1-107880-3275-1-00106 s/d 24 April 2020
13. KTA PERKINDO : 026/KTA – JABAR/III/2017 S/D Tgl 23-03-2018
14. SBU :
Jasa Perencana Konstruksi
Jasa desain Arsitektur
Jasa Desain Interior
Jasa Perencana Konstruksi
Jasa Desan Rekayasa Untuk Kontruksi Pondasi serta Struktur bangunan
Jasa Desain Rekayasa Untuk Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal Dalam bangunan
Jasa Pengawas Konstruksi
Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi bangunan Gedung
Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Teknik Sipil Transportasi

Hal. 2 | dari 11
 PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

2.3. Struktur Organisasi Perusahaan

struktur organisasi
PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI

DIREKTUR
Dra M E I N A R N I

ADMINISTRASI BAGIAN TEKNIK KEUANGAN

FITRI YANTI STUDIO DIANA
ARJON

KA BAGESTIMATOR KA BAG ME & E KA BAG ARSITEKTUR KA BAG INTERIOR KA BAG SIPIL

ARIF SUPRIYANTO AFDAL ARUM LESTARI SUSPADA

DRAFTER
ESTIMATOR
VISUALISASI

ASNAN
KAHONO
AMIN SURAHMAT

Hal. 3 | dari 11
 PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

2.4. Pengalaman Perusahaan

DAFTAR PENGALAMAN

PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI

1996-2007

PEKERJAAN PERENCANAAN

1. Perencanaan Interior Ruang Kerja Staff ahli Direksi Bank Dagang Negara, di Menara BDN Lantai
3 Jl. MH Thamrin No. 5 Jakarta.
2. Pengawasan Renovasi Kantor BDN Cabang. Kramat, Jl Kramat Raya N0. 94 -96 Jakarta Pusat.
3. Perencanaan Interior Kantor cabang Bank Mandiri di :
 Kantor kasUniversitas Pancasila Lenteng Agung Jakarta
 Cab. Ratu Plaza, Jl. Sudirman Jakarta
 Cab. Mayestik Jl. Mayestik – Jakarta
 Cab. Exim Melati Jl. M.H Thamrin. Jakarta
 Gedung A K A Jakarta
 Cab. Club Dinner Jl. Sudirman. Jakarta
 Cab. Metropolitan Jl. Sudirman. Jakarta
 Cab. Tanjung Duren Jakarta
 Cab. Tebet Jakarta
4. Perencanaan Interior kantor cab. Bank Mandiri di Bangko Jambi
5. Perencanaan Interior kantor Pelayanan Telkom di :
 Jl. Jidun Serang tangerang
 Jl. Raya Cilegon Tangerang
 Jl. Ciruas Serang Tangerang
 Jl. Cikande Serang Tangerang
6. Pengawasan Interior Kantor Bp. B.J Habibie di Gedung BPPT Jl. MH Thamrin Jakarta
7. Perencanaan Villa di Ciater ( Bp. Musnarli Muluk ) Subang – Jawa barat
8. Perencanaan Renovasi Interior Kapal Angkut Cepat Milik TNI-AL melalui PT. Tetunggul Jati
Jakarta
9. Perencanaan Arsitektural & Desain Interior Rumah Tinggal di Bintara Bekasi barat.
10.Perencanaan Show Room Furniture di Bintara Bekasi Barat
11.Perencanaan Interior kantor Pertamina – Amerada HESS di Plasa Bapindo-Mandiri Tower
lantai 24
12.Perencanaan Penataan Ruang DIKNAS ( Pendidikan Luar Sekolah & PAUD )

2007 – 2017

Perusahaan non aktif

2017 – sekarang

1. Perencanaan Interior Rumah Sakit Umum Daerah ( RSUD ) Kota Bekasi

2. Perencanaan Beatufikasi (Arsitektur dan Desain Interior ) Bandar Udara Adisumarmo solo

Hal. 4 | dari 11
 PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

2.5. Tenaga Ahli Tetap dan Peralatan

1. Tenaga Ahli
Dalam melaksanakan pelayanan jasa konsultansi PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI didukung
oleh tenaga ahli yang mempunyai idealisme dan integrasi yang tinggi dalam menjalani
Profesinya. Adapun Tenaga Ahli yang dimiliki adalah :
ARSITEKTUR, DESAIN INTERIOR, TEKNIK SIPIL DAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL.

2. Peralatan Perusahaan
DAFTAR PERALATAN PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
a CPU dan Monitor 5,0 bh
b Printer HP K7100 1,0 bh
c Printer HP Office Jet 7612 1,0 bh
d Printer EPSON L.210 1,0 bh
e Software Autocad 10 1,0 bh
f Software 3 Ds max 1,0 bh
g Software Intericad T3 1,0 bh
i Kamera Lumix 1,0 bh
j Laptop Thoshiba 1,0 bh
k Infocus Thosiba 1,0 bh
L Alat Ukur 7,5 m 1,0 bh
M Alat Ukur Digital laser 1,0 bh
N
O

BAB III
PEMAHAMAN DAN TANGGAPAN
TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

3.1. Umum
Setelah mempelajari materi Kerangka Acuan Kerja yang diberikan oleh pemberi kerja, sudah
cukup jelas menggambarkan lingkup tugas yang harus dikerjakan oleh konsultan Pengawas dalam
rangka pelaksanaan pekerjaan “Jasa Pengawasan (Supervisi) Pekerjaan Penataan Tata
Ruang dan Penyekatan EX Ruang Deteni” ..
Beberapa tanggapan sehubungan dengan lingkup tugas dan jenis pekerjaan adalah sebagai
berikut :

3.2 Pemahaman Terhadap Kerangka Acuan Kerja

3.2.1.Pemahaman Terhadap Judul Pekerjaan

Judul pekerjaan ini ditetapkan “Jasa Pengawasan (Supervisi) Pekerjaan Penataan Tata Ruang
dan Penyekatan EX Ruang Deteni” . Konsultan memahami bahwa Pekerjaan Pengawasan ini
memiliki dasar untuk pelaksanaan kegiatannya.

Hal. 5 | dari 11
 PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

Sedangkan sumber dana untuk pelaksanaan pekerjaan ini berasal dari dana Tahun Anggaran
2017.

3.2.2.Pemahaman Terhadap Pendahuluan

Konsultan cukup memahami bahwa pekerjaan “Jasa Pengawasan (Supervisi) Pekerjaan
Penataan Tata Ruang dan Penyekatan EX Ruang Deteni” sangat penting mengingat
pembinaan dalam bidang Sarana dan prasarana ruang dan fasilitas lainnya bertujuan agar
pekerjaan dapat dilaksanakan secara efektif dan efisien, sehingga penyelesaian pekerjaan dapat
berjalan secara tepat waktu , tepat sesuai anggaran Kegiatan dan sesuai dengan spesifikasi teknis
serta dapat dipertanggungjawabkan secara legal.
.
3.2.3.Pemahaman Terhadap Maksud dan Tujuan
Pemahaman konsultan terhadap tujuan utama pekerjaan ini adalah membuat
Pengawasan Pelaksanan pekerjaan ini dapat berjalan secara tepat waktu , tepat sesuai anggaran
Kegiatan dan sesuai dengan spesifikasi teknis yang dilaksanakan pada tahun anggaran 2017 ini.

3.2.4.Pemahaman Terhadap Lokasi Pekerjaan

Dalam Dokumen Lelang telah disebutkan lokasi pekerjaan secara spesifik. Dengan demikian pihak
konsultan akan membuat suatu metodologi yang sistematis agar tidak memerlukan banyak
perubahan pada saat pelaksanaan pekerjaan.

3.2.5.Pemahaman Terhadap Lingkup Pekerjaan

Konsultan Pengawas memahami bahwa lingkup pekerjaan konsultan untuk pekerjaan
Pengawasan (Supervisi) Pekerjaan Penataan Tata Ruang dan Penyekatan EX Ruang Deteni
secara garis besar mencakup kegiatan – kegiatan / tahapan - tahapan sebagai berikut:
1. Tahap Pendahuluan (Informasi)
- Meminta informasi Kepada Pemimpin Kegiatan tentang Data Kegiatan yang akan dijadikan
pedoman awal dalam proses pekerjaan Pengawasan .
- Memberikan Data-data kebutuhan untuk pelaksanaan kegiatan Pengawasan, baik data hasil
survey pendahuluan ataupun data-data pendukung lainnya.
2. Tahap Survey
- Melakukan survey lapangan untuk mengetahui kondisi lokasi yaitu survey langsung ke lokasi,
melakukan pengukuran secara detail untuk kebutuhan Pengawasan.
- Membuat dokumentasi kondisi lapngan secara visual.
3. Tahap monitoring
- Menginventaris data di lokasi dan mengevaluasi data
- Site Engineer menyusun rencana kegiatan dengan anggota team lainnya dan selalu
berkonsultasi dengan Pemimpin Kegiatan
4. Tahap Penyusunan Laporan
- Membuat Laporan sesuai dengan realisasi/ kondisi llokasi, hasil
Pengawasan di lokasi.
- Membuat catatan-catatan tentang pengaruh non teknis, seperti dampak lingkungan dari
perbaikan dan penataan ruang dinas dan faktor keindahan, kebersihan dan kesehatan
lingkungan.
- Membantu kontraktor dalam Menghitung / menganalisa Struktur Jalan yang tepat dan sesuai
dengan lingkungan yang terpenting agar didapat konstruksi yang kuat.
- Membantu Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK) dalam Memeriksa dan menandatangani
Sertifikat Bulanan (MC)

Hal. 6 | dari 11
 PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

3.2.6 Pemahaman Terhadap Waktu Pelaksanaan

Waktu pelaksanaan sebagaimana ditetapkan dalam Kerangka Acuan Kerja adalah 90 (Sembilan
puluh) hari kalender sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).
3.2.7 Pemahaman Terhadap Tenaga Ahli
Konsultan Pengawas memahami bahwa untuk melaksanakan pekerjaan ini diperlukan berbagai
tenaga ahli yang sudah berpengalaman dalam menangani proyek – proyek
Pengawasan (Supervisi) Konstruksi. Sesuai dengan ketentuan dalam Kerangka Acuan Kerja,
kebutuhan tenaga ahli untuk pekerjaan ini meliputi :
a. Team Leader
Team Leader harus seorang sarjana arsitektur / Desain Interior Strata 1 (S1) dan berpengalaman
dalam bidang teknik Arsitektural / Desain Interior minimal 5 (Lima) tahun, terutama dalam
Pengawasan Perbaikan dan Penataan ruang dan juga berpengalaman managerial yang cukup
dalam pengendalian tugas-tugas sejenis. Diutamakan yang pernah mempunyai pengalaman
sebagai pemimpin / wakil pemimpin tim dan mempunyai tugas uatama memimpin dan
mengkoordinir seluruh kegiatan anggota tim kerja serta membuat laporan tentang keadaan
pelaksanaan Pengawasan teknis kepada Pemimpin Kegiatan.

b. Tenaga Ahli Sipil

Tenaga Ahli Sipil adalah orang yang bertanggung jawab terhadap Pengawasan pelaksanaan
pembangunan fisik, dia bertanggung jawab kepada Team Leader, berpendidikan Minimal S1
Teknik Sipil dan mempunyai pengalaman minimal 2 (dua) tahun terutama dalam
Pengawasan Struktur.
C Tenaga Ahli ME
Tenaga Ahli ME adalah orang yang bertanggung jawab terhadap Pengawasan pelaksanaan
Mekanikal dan Elektrikal, dia bertanggung jawab kepada Team Leader, berpendidikan Minimal S1
Teknik Mesin atau Elektro dan mempunyai pengalaman minimal 5 (lima) tahun .
D. Pengawas Sipil / Arsitektur / ME
Mempunyai latar belakang pendidikan minimal SMK, berpengalaman 1 (satu) tahun dibidangnya.
Mempunyai pengalaman dalam penggunaan computer, administrasi dapat bekerja dengan rapih,
teliti dan cermat dalam menyelesaikan pekerjaan.
E. Drafter
Mempunyai latar belakang pendidikan minimal SMU/SMK segala jurusan, berpengalaman 4
(empat) tahun dibidangnya. Mempunyai pengalaman dalam penggunaan computer, administrasi
dapat bekerja dengan rapih, teliti dan cermat dalam menyelesaikan pekerjaannya.

3.3. Tanggapan Terhadap Kerangka Acuan Kerja

Dengan mempelajari point-point yang terkandung di dalam Kerangka Acuan Keja dan Didukung
informasi dalam rapat penjelasan, PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI merasa yakin mampu
mengemban tanggung jawab pekerjaan serta mencapai sasaran yang diinginkan oleh Pemberi
Tugas .

Hal. 7 | dari 11
 PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

BAB IV
GAMBARAN UMUM PEKERJAAN

4.1. Latar Belakang

Direktorat Jendral Kekayaan Intelektual dalam melaksanakan Program Pembinaan /
Penyelengaraan K1 memiliki ruangan yang terletak di lantai 3 Ex Deteni yang sebelumnya
diguanakan untuk Penjara Imigrasi namun sekarang ruangan tersebut sudah tidak digunakan lagi.
Ruangan tersebut rencananya akan digunakan untuk perluasan ruangan bagi pemeriksa Paten
yang kondisinya saat ini dirasa masih kurang. Melalui kegiatan ini akan dilakukan pengawasan
Penataan tata ruang dan Penyekatan Ex ruang Deteni.

4.2. Maksud dan Tujuan

Tujuan utama dari Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini adalah untuk dasar petunjuk bagi Konsultas
Pengawas dalam pekerjaan Pengawasan (Supervisi) Pekerjaan Penataan Tata Ruang dan
Penyekatan EX Ruang Deteni dengan tujuan untuk mendapatkan hasil fisik ruang dan sarana
yang aman, efektif dan efisien serta tepat guna, serta sesuai dengan KAK dan yang paling penting
adalah untuk mengawasi perbaikan dan penataan ruang yang akan dilaksanakan pada tahun
anggaran 2017 ini,

4.3. Sasaran Jasa Konsultan Pengawas

1. Penyelesaian pekerjaan konstruksi yang tepat waktu
2. Biaya pekerjaan Konstruksi sesuai dengan anggaran kegiatan
3. Pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang sesuai dengan spesifikasi teknis
.
4.4. Waktu Pelaksanaan
Total waktu yang disediakan untuk pekerjaan ini adalah 90 (Sembilan puluh) hari kalender.

BAB V
PENDEKATAN TEKNIS DAN
METODOLOGI PELAKSANAAN

5.1. Umum
Metode pelaksanaan dipakai untuk mencapai sasaran pekerjaan yang sistematis, tepat guna dan
tepat waktu. PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI telah menyusun metode kerja berupa Program
kerja yang diklasifikasikan sesuai dengan jenis – jenis kegiatan dan tahapan pekerjaan yang akan
dilakukan . Program kerja yang tersusun akan menjamin kelancaran kegiatan pekerjaan
Pengawasan yang akan diemban oleh PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI.

Konsultan Pengawasan akan membuat suatu uraian mengenai prosedur dan Instruksi kerja untuk masing -
masing pekerjaan yang akan dilaksanakan target yang akan dicapai dan tanggung jawab masing-masing
personil yang ditugaskan. Sosialisasi Prosedur kerja dan Instruksi kerjaan dikonsultasikan pada Pemimpin
Proyek Pengawasan ‘
Selajutnya hal – hal yang berkaitan dengan Teknis Pengawasan serta metode kerja yang menjadi
Program Kinerja akan diuraikan dalam bagian ini, dengan harapan akan memberikan
gambaran mengenai kesiapan PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI untuk
melaksanakan Pekerjaan Pengawasan.

Hal. 8 | dari 11
 PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

4.6. Pendekatan Teknis

Secara umum didalam manajemen pelaksanaan proyek, pekerjaan Pengawasan Teknis
merupakan kemitraan kerja dengan pihak terkait lainnya seperti Pelaksana dan Pemilik Proyek,
sehingga diharapkan dapat saling bersinergi dan bekerja sama dengan baik dengan tujuan
menyelesaikan Pekerjaan sesuai dengan aturan dan syarat-syarat yang ditentukan dalam kontrak
dan lampiran-lampirannya.

4.6.1 Pendekatan Koordinatif

Meliputi tugas–tugas dan kewajiban Konsultan Pengawas kepada Pihak Pemimpin Proyek Pengawasan
(Supervisi) Pekerjaan Penataan Tata Ruang dan Penyekatan EX Ruang Deteni.
- Melakukan Konfirmasi memgenai Ruang Lingkup Pekerjaan
- Melakukan konfirmasi mengenai ketersediannya data – data yang berkaitan dengan Pelaksanaan
Pekerjaan.
- Meminta Persetujuan Pimpinan Proyek untuk setiap Rencana Pelaksanaan Pengawasan.

4.6.2 Pendekatan Partisipatif

Meliputi Hak dan wewenang konsultan Pengawas dalam masa kegiatan sedang berlangsung seperti :
- Mendapatkan data – data yang diperlukan serta dukungan dari Pihak Pemberi Tugas untuk membutuhkan
data
- Memberikan masukan kepada Pimpinan Proyek mengenai hal – hal yang berkaitan dengan pekerjaan demi
tepat pada sasaran yang diinginkan.

4.7. Metodologi Pelaksanaan

Dalam Pelaksanaan Pekerjaan Pengawasan (Supervisi) Pekerjaan Penataan Tata Ruang dan
Penyekatan EX Ruang Deteni” melakukan tahapan sebagai berikut :
o Setelah menerima Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) kami akan melakukan mobilisasi personil
pekerjaan tersebut.
o Mengikuti petunjuk Pemimpin Kegiatan tentang tugas dan tanggung jawab konsultan
Pengawasan.
o Melakukan survey pendahuluan yaitu meninjau langsung ke lapangan / lokasi –lokasi pekerjaan
yang akan dilaksanakan, bersama dengan pemimpin kegiatan dan orang – orang yang
berkepentingan pada pekerjaan ini.
o Melaksanakan tugas Pengawasan teknis, mengkonsultasikan hasil Pengawasan kepada
Pemimpin Kegiatan dan memberi masukan kepada Pemimpin Kegiatan tentang metode
pelaksanaan Fisik Pembangunan, prediksi kendala – kendala yang akan timbul tentang segala
aspek.
o Membuat laporan yang berisi tentang pelaksanaan pekerjaan Pengawasan .

4.8. Rencana Kerja

Rencana Kerja Konsultan Pengawasan PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI melakukan dengan tahapan
tahapan yang sistimatis, dimulai dari tahapan persiapan awal hingga akhir pekerjaan Pengawasan :

4.8.1 Persiapan
Tahap persiapan meliputi kegiatan sebagai berikut :
o Meminta informasi Kepada Pemimpin Kegiatan tentang Data Kegiatan dan yang akan dijadikan
pedoman awal dalam proses pekerjaan Pengawasan.
o Memberikan Data-data kebutuhan untuk pelaksanaan kegiatan Peningkatan, baik data lapangan hasil
kegiatan pembangunan, baik data lapangan hasil survey pendahuluan ataupun data-data pendukung
lainnya.

Hal. 9 | dari 11
 PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

4.8.2 Pengumpulan Data Lapangan dan Survey

Tim Konsultan akan menurunkan Tenga ahli survey dan Pengumpulan data yang akan dilaksanakan dalam
pekerjaan ini, untuk mendapatkan data yang selengkap–lengkapnya dalam rangka menunjang Pengawasan
Teknis dan data yang akan diambil adalah ukuran – ukuran Ruas ruang yang akan di rencanakan serta
bangunan – bangunan lainnya untuk existing tahapannya meliputi :
o Melakukan survey lapangan untuk mengetahui kondisi lapangan yaitu survey langsung ke lokasi,
melakukan pengukuran secara detail untuk kebutuhan Pengawasan.
o Membuat dokumentasi kondisi lapangan secara visual.

4.8.3 Analisa Data Lapangan

o Menginvetaris dan memeriksa data survey yang akan digunakan dalam Pengawasan.
o Menyusun rencana kerja untuk Pengawasan.

4.8.4 Waktu Pelaksanaan

Bulan ke 1 Bulan ke 2 Bulan ke 3

No Uraian Personil Keterangan
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 Team Leader ================================
2 Tenaga Ahli Sipil ================================
3 Tenaga Ahli Mekanikal / ME ================================
4 Pengawas Sipil / Arsitek / ME ================================
5 Drafter ================================

Hal. 10 | dari 11
 PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI
KONSULTAN TEKNIK ARSITEKTUR - DESAIN INTERIOR - FURNITURE
Ruko Grand Prima Bintara No. 50, Jl. Terusan I Gusti Ngurah Rai, Rt/Rw 008/016, Kel. Bintara, Kec Bekasi barat, Kota Bekasi– Jawa barat 17134
Tlp. 021-88863200, Email adirona15@gmail.com

BAB VI
ORGANISASI
PELAKSANAAN PEKERJAAN

4.9. Umum

Seluruh kegiatan akan terselenggara lebih efektif dan menuju tepat pada sasaran seperti yang diarahkan
dalam Kerangka Acuan Kerja jika sejak awal telah di tetapkan suatu organisasi kerja yang sistematis dan
terencana secara mantap. Team Leader berperan sebagai penanggung jawab keseluruhan terhadap
kelancaran kegiatan Pengawasan , sebagai pemegang komando dalam mengorganisir seluruh tim
Pengawasan.

Struktur organisasi pekerjaan dibentuk dalam rangka pengorganisasian kerja serta pendistribusian Personil
secara berimbang sesuai dengan bidang yang di tanganinya. Tim Pengawas PT. ADIRONA NIRMANA
LESTARI telah menyusun suatu organisasi kerja yang solid, dideskripsikan.

4.10. Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan

Pada bagian organisasi kerja ini akan dideskripsikan lebih lanjut penyusunan personil yang di klasifikasikan
menurut jenis bidang pekerjaanya dengan latar belakang keilmuan serta pengalaman masing-masing
personil yang di miliki, PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI yakin mampu menyelesaikan pekerjaan tepat
pada sasarannya. Klasifikasi personil dari tim Pengawasan tersebut dapat diuraikan sebagai berikut :

1. Pengawas Sipil / Arsitektur / ME

Tim Pengawas PT. ADIRONA NIRMANA LESTARI yang tergabung dalam profesional staff terdiri dari
Sarjana Desain Interior.

2. Profesional Staff
Profesional staff tediri dari diploma teknik Arsitek dan STM Bangunan Gedung yang berpengalaman di
lapangan . .

3. Supporting Staff

Supporting staff terdiri profesional-profesional muda yang berpengalaman dalam bidangnya terutama dalam
bidang pekerjaan Pengawasan teknik Arsitek pada umumnya dan beranggotakan, Draftman, Operator
Komputer, Administrasi dan Office Boy.

Hal. 11 | dari 11