MATA KULIAH SISTEM INFORMASI MANAJEMEN

“BUSINESS PLAN”

NAMA KELOMPOK

R. AGUNG LAKSONO SAPUTRO 170211100293

ATIKA TRIANDANI 170211100296

SITI FAZRYA 170211100298

MUKARROMAH 170211100301

DEKA CAHYA KUSUMA 170211100307

PROGRAM STUDI MANAJEMEN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS TRUNOJOYO MADURA

APRIL, 2019
 I. Executive Summary

Bisnis plan yang akan kami ambil yakni bisnis Smart kost, kami mengambil
bisnis plan ini di karena kan di Negara Indonesia belum ada bisnis tersebut, di daerah
kami hanya ada kos-kos yang memiliki fasilitas biasa di sini kami akan menciptakan
sebuah kos-kosan yang memiliki fasilitas terbaik untuk orang yang akan menghuni
kosan tersebut, kami yakin bisnis Smart kos ini akan berhasil di karenakan di daerah
kami belum ada yang menerapkan bisnis tersebut. Bisnis tersebut memiliki fasilitas
berupa :

1. Kost yang memiliki lampu kamar mandi otomatis dengan cara menutup pintu
maka lampu tersebut akan hidup dengan sendirinya dan akan mati apa bila
pintu tersebut dibuka tanpa harus memencet tombol saklar seperti kebanyakan
yang kost-kost miliki saat ini. Dan juga dari segi penghematan dan ramah
lingkungan terjamin seperti pencegahan global warming.
2. Pintu otomatis dengan menggunakan sidik jari penghuni Smart Kos, pintu
gerbang dan kamar akan terbuka dan terkunci otomatis dengan menggunakan
sidik jari tanpa memerlukan kunci yang kebanyakan kost-kostan pakai saat
ini. Dengan menggunakan sidik jari maka keamanan Smart Kos terjamin,
karena tidak semua memiliki akses masuk kecuali penghuni Smart Kos itu
sendiri.
3. Memiliki kasur lipat yang berteknologi canggi yaitu kita hanya dengan
memencet tombol yang ada pada kasur tersebut maka kasur tersebut akan
terlipat dengan sendirinya. Sehingga penghuni kamar tersebut bisa melakukan
aktivitas di dalam kamar dengan leluasa karena keadaan kamar yang lebih
luas.
4. Memiliki lantai yang bisa menyerap air tanpa harus repot-repot membersihkan
atau mengepel lantai tersebut ketika basah.
5. Free wi-fi. Karena kita tahu bahwa penghuni kost kosan ini merupakan
mahasiswa yang membutuhkan jaringan internet untuk menyelesaikan tugas
mereka.
 6. Peralatan rumah tangga seperti kompor, kulkas, mesin cuci, AC, dll.
7. Fasilitas berupa kendaraan satu buah sepeda motor, untuk memudahkan
penghuni kos yang ingin membeli sesuatu.
8. Dll

II. Company Descriptiom

Nama Perusahaan : Smart Kos

Anggota : Agung, Deka, Tika, Mukarroma, Rya dan orang-orang yang

berhubungan dengan property

Visi

Menjadi Perusahaan pengembangan dan pembangunan rumah kos modern dan ramah
lingkungan.

Misi

1. Penghematan tenaga listrik.

2. Medukung program pemerintah ramah lingkungan mencegah Global Warming.
3. Menyediakan tempat penghuni kost yang nyaman dan aman .
4. Memberikan pelayanan servis yang terbaik kepada penghuni kost.

III. Customer Segment

1. Target Pasar

Terget pasar bisnis kami cenderung pada mahasiswa dan mahasiswi rantau
dari kalangan menengah keatas, di karenakan bisnis kami berupa rumah kost-kostan
yang dibutuhkan oleh mahasiswa atau mahasiswi yang bergaya hidup mewah dan kita
berada pada zaman digital yang semua kebutuhan bisa terpenuhi oleh kecanggihan
teknologi. Dan bisnis kita memiliki fasilitas yang bisa mempermudah mereka untuk
melakukan aktivitas mereka di kost. Dengan begitu bisa menjadi daya tarik untuk
para target pasar kami.

2. Rencana Pemasaran

Rencana pemasaran yang akan kita lakukan untuk memasarkan bisnis Smart
Kost ini dengan cara membuka atau membuat situs di internet tentang Smart Kost ini
agar mahasiswa atau masyarakat luar daerah bisa mengakses keberadaan Smart Kost
tersebut. Kami juga menawarkan kepada perusahaan property yang ingin menjadi
suplayer dalam pembuatan Smart Kost ini, dengan banyaknya suplayer berkualitas
yang bergabung di bisnis ini maka akan lebih banyak orang yang akan percaya bahwa
bisnis Smart Kost ini benar adanya dan terjamin memiliki kualitas dan pelayanan
terbaik. Kami juga menerapkan sistem pemesanan kamar Smart Kos via online
dengan menghubungi kontak yang tertera pada situs web kami.

3. Strategi Pemasaran

Strategi yang kami ambil dalam bisnis Smart Kost ini memilih bahan baku
dengan kualitas yang baik serta ramah lingkungan, memberikan metode pembayaran
cicilan, memilih lokasi yang strategis seperti daerah yang berdekatan dengan instansi,
memberikan bonus pada pelanggan yang langsung membayar lunas pertahun, dan
menyediakan fasilitas lengkap seperti peralatan rumah tangga.

IV. Business Model

▪ Biaya Investasi

Untuk biaya investasi membuka usaha smart kost-kostan meliputi:

1. Biaya Pembuatan1 rumah dengan 6 Kamar kos-kosan Rp 1Milyar

2. Promosi usaha kos-kosan Rp 2 juta

Jadi estimasi total modal investasi yang dibutuhkan untuk membuka usaha sewa
kamar kost-kostan sebesar Rp 1,2 M.
▪ Biaya Operasional Perbulan

Adapun biaya operasional perbulan usaha kamar kos-kosan mencakup:

1. Biaya air dan listrik perbulan Rp 5 juta

2. Pegawai Perawatan & Kebersihan Rp 1,5 juta

Maka biaya operasional perbulan sebesar Rp 6.500.000.

Omset Usaha Kamar Kos-Kosan

Smart kos menerapkan sistem 1 kamar berisi 2 orang jadi apabila satu kamar
kos-kosan disewakan dengan harga Rp 3.000.000 perbulan berarti per orang harus
membayar Rp 1.500.000 maka pemasukan usaha kos-kosan sebesar Rp 216.000.000
pertahun. Dikurangi biaya operasional usaha sebesar Rp 5.000.000 dikali 12 bulan.
Maka keuntungan bersih yang didapat sebesar Rp 216.000.000 – Rp 78.000.000
sama dengan 138 juta. Melihat keuntungan bersih perbulan dari bisnis kamar kos-
kosan maka diperkirakan balik modal atau BEP dalam waktu kurang dari tujuh tahun
setengah.

V. Product or Service Description

Bisnis tersebutmemiliki fasilitas berupa :

1. kost yang memiliki lampu kamar mandi otomatis dengan cara menutup pintu
maka lampu tersebut akan hidup dengan sendirinya dan akan mati apa bila
pintu tersebut dibuka tanpa harus memencet tombol saklar seperti kebanyakan
yang kost-kost miliki saat ini. Dan juga dari segi penghematan dan ramah
lingkungan terjamin seperti pencegahan global warming
2. Pintu otomatis dengan menggunakan sidik jari penghuni Smart Kos, pintu
gerbang dan kamar akan terbuka dan terkunci otomatis dengan menggunakan
sidik jari tanpa memerlukan kunci yang kebanyakan kost-kostan pakai saat
ini. Dengan menggunakan sidik jari maka keamanan Smart Kos terjamin,
 karena tidak semua memiliki akses masuk kecuali penghuni Smart Kos itu
sendiri
3. Memiliki kasur lipat yang berteknologi canggi yaitu kita hanya dengan
memencet tombol yang ada pada kasur tersebut maka kasur tersebut akan
terlipat dengan sendirinya. Sehingga penghuni kamar tersebut bisa melakukan
aktivitas di dalam kamar dengan leluasa karena keadaan kamar yang lebih
luas.
4. Memiliki lantai yang bisa menyerap air tanpa harus repot-repot membersihkan
atau mengepel lantai tersebut ketika basah.

VI. Funding Request

Kita tidak menerapkan penanaman modal kepada investor, kami hanya akan
bekerja sama dengan para pemilik peoperty agar pembiaayan pembuatan smart kos
ini lebih murah dan terjamin kualitasnya. Keuntungan yangakan di dapat oleh pihak
pemilik property berupa banyaknya pemesanan bahan bahan bangunan dalam jumlah
banyak sehingga akan menasmbah omset pada perusahaan property tersebut.

VII. Kesimpulan
Smart kost merupakan suatu bisnis yang menggunakan kecanggihan
teknologi serta fasilitas yang memadai dan memberi kenyamanan bagi
para penghuni smart kos. Proses pemasaran pada tahap awal bisnis ini
melalui mulut kemulut kemudian menggunakan situs internet berupa web
agar memudahkan para konsumen yang ingin melihat atau menyewa
kamar kos di smrt kost ini. Harga yang kami tetapkan cukup terjangkau
oleh masyarakat menengah keatas karena smart kos ini memiliki fasilitas
terbaik . Kami juga menyediakan pelayanan yang sangat memadai.