HARGA PERKIRAAN SENDIRI

PROYEK: PENGADAAN RENOVASI RUANG KERJA DIREKTORAT JENDERAL

INFORMASI DAN DIPLOMASI PUBLIK KEMENTERIAN LUAR NEGERI
TAHUN ANGGARAN 2019 (ULANG)
LOKASI : LANTAI 10 GEDUNG TOWER
TAHUN : 2019

NO JENIS PEKERJAAN JUMLAH HARGA

A PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 53,515,671

B PEKERJAAN LANTAI 10 GEDUNG TOWER

I PEKERJAAN BONGKARAN Rp 71,239,864
II PEKERJAAN DINDING PEMISAH DAN LANTAI Rp 1,079,027,443
III PEKERJAAN PLAFON Rp 210,302,626
IV PEKERJAAN PINTU Rp 198,972,408
V PEKERJAAN PENGECATAN Rp 82,574,189
VI PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL Rp 636,725,384

JUMLAH BIAYA PEKERJAAN (A+B) Rp. 2,332,357,584

PPN 10 % Rp. 233,235,758
GRAND TOTAL Rp. 2,565,593,343
PEMBULATAN Rp. 2,565,593,000
Dua Milyar Lima Ratus Enam Puluh Lima Juta Lima Ratus
TERBILANG :
Sembilan Puluh Tiga Ribu Rupiah

Jakarta, 3 September 2019

PT. BONI CIPTA

Dra. ASIMA HOTMAWATI

Direktur
 DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
PROYEK : PENGADAAN RENOVASI RUANG KERJA DIREKTORAT JENDERAL INFORMASI DAN DIPLOMASI PUBLIK KEMENTERIAN LUAR NEGERI TAHUN ANGGARAN 2019 (ULANG)

LOKASI : LANTAI 10 GEDUNG TOWER

TAHUN : 2019

HARGA TOTAL
NO JENIS PEKERJAAN VOLUME SAT
SATUAN HARGA

A PEKERJAAN PERSIAPAN 53,515,671

Dokumentasi Proyek (Laporan Kontruksi - harian, mingguan, bulanan, lengkap dengan foto,
- 4.00 set 1,095,840 4,383,358
Dokumen Gambar Shop Drawing dan Asbuilt Drawing)
- Mobilisasi & Demobilisasi 1.00 ls 10,000,000 10,000,000
- Print Spanduk Gambar Proyek dan Nama Proyek 32.50 m2 243,520 7,914,397
- Kantor Proyek Direksi keet 12.00 m2 1,212,933 14,555,198
- Gudang sementara dan barak pekerja 12.00 m2 980,227 11,762,718
- Kelengkapan APD dan K3 (helm sepatu,rompi) 1.00 ls 4,900,000 4,900,000

B PEKERJAAN LANTAI 10 GEDUNG TOWER

I PEKERJAAN BONGKARAN 71,239,864

- Pek. Bongkaran Dinding Partisi kaca dan gypsum 645.67 m2 19,976 12,897,904
- Pek. Bongkaran Dinding Bata 14.73 m3 630,652 9,289,504
- Pek. Bongkaran Lantai Keramik Eksisting 998.58 m2 5,720 5,711,878
- Pek. Bongkaran Plafon Eksisting 962.43 m2 19,976 19,225,502
- Pek. Bongkaran Kusen dan daun Pintu/jendela Eksisting 37.00 bh 61,043 2,258,606
- Pek. Bongkaran sanitary closet jetwasher,wastaferl dll 1.00 ls 2,435,199 2,435,199
- Pengangkutan Puing Bongkaran keluar area Kementerian Luar Negeri 79.75 m3 243,520 19,421,272

II PEKERJAAN DINDING PEMISAH DAN LANTAI 1,079,027,443

- Pek. Pasangan Partisigypsum 2Muka Rangka Metal Stud dengan insulasi glasswoll (PG) 201.50 m2 218,732 44,074,438
kecuali ruang rapat dan studio
- Partisi Kaca tempred 12mm dengan u chanel atas bawah badan (PK) 56.20 m2 1,611,899 90,588,713
- Pek. Pasangan Pasangan Veneer kayu jati pelapis partisis plywood Finish Poly Urithane 2K 101.50 m2 372,991 37,858,618
- Pek. Pasangan Partisi ruang studio
Pasangan Partisi gypsum 2Muka Rangka Metal Stud 31.20 m2 218,732 6,824,429
insulasi glasswool 24kg/m3 31.20 m2 142,459 4,444,725
- Pek. Pasangan dinding bata ringan 84.76 m2 138,022 11,698,740
- Pek. Plester aci termasuk perapihan dak beton area expose 235.52 m2 96,063 22,624,745
- Pek. Pasangan stainless U Chanel Trim Tile pembatas lantai koridor dan ruangan 121.00 m' 83,203 10,067,519
- Pek. Pasangan plint dinding bawah stainless steel Hairline t=150mm 132.50 m' 152,200 20,166,492
- Pek. Pasangan partisi lipat dengan redam suara 39desible ( 39 DB ) ruang rapat kecil : 1.00 set 69,760,740 69,760,740
Rail runner cross type with almunium track,detensity 400kg
Powder coating rel partisi dan frame panel
Hollow steel 30x60x2,3
Gypsaum 9mm 2muka dengan insulasi Glasswool 24kg/m3
mdf Board 9mm Fin Laminate
celling & floor ruber seal
- Pek. Pasangan Plywood 2Muka Rangka Metal Stud motif abstrak penutup partisi kaca 61.60 m2 275,930 16,997,257
R.Kasubdit
- Pek. Pasangan Veneer kayu jati pelapis partisis plywood Finish Poly Urithane 2K R.Kasubdit 61.60 m2 372,991 22,976,265

- Pek. Pasangan kolom stenless steel di ujung ujung partisi kaca Kasubdit
Rangka besi Holow penjepit kaca 42.00 m' 174,523 7,329,949
Kaca tempred 12mm dengan u chanel atas bawah badan 46.20 m2 1,611,899 74,469,725
plat stainless steel penutup rangka hollow 11.90 m2 231,344 2,752,992
- Pek. Pasangan stickler sunblast warna 102.40 m2 142,703 14,612,753
- Pek. Pasangan stickler sunblast motif jendela eksisting 78.00 m2 142,703 11,130,808
- Pek. Pasangan backdrop ruang staff besar sampai ruang sekertaris
Pek. Pasangan Partisi gypsum 2Muka Rangka Metal Stud 52.00 m2 218,732 11,374,048
acrilic susu cover lampu 1.45 m2 605,981 878,673
veneer kayu jati fin Poly urithane 29.00 m2 372,991 10,816,748
- Pek. Pasangan kisi kisi ruang direktur
pek pasangan kisi2 multiplek rangka hollow 31.20 m2 275,930 8,609,000
Veneer kayu jati fin polyuriythane cover kisi kisi 31.20 m2 372,991 11,637,329

KANTOR BAPAS HALAMAN-2

 HARGA TOTAL
NO JENIS PEKERJAAN VOLUME SAT
SATUAN HARGA
- Pek. Lantai Homogenus Tile 60x60cm TERAZO(HT5) 92.20 m2 517,458 47,709,616
- Pek. Lantai Homogenus Tile 45x90cm Dlombardy (HT4) 107.80 m2 429,528 46,303,069
- Pek. Lantai Homogenus Tile 120x60cm dCONCERTO (HT3) 371.90 m2 550,031 204,556,557
- Pek. Lantai Homogenus Tile 120x60cm dCONCERTO (HT2) 260.50 m2 550,031 143,283,095
- Pek. Lantai Homogenus Tile Motif tegel Hexa Santorini (HT1) 37.00 M2 517,458 19,145,941
- Pek.dinding marmer lokal 60x60 toilet (MU) 15.00 m2 1,220,105 18,301,573
- Pek.lantaimarmer lokal 60x60 toilet (MU) 54.60 m2 1,220,105 66,617,726
- Pek.lanta Karpet tile (KT) 19.25 m2 523,974 10,086,493
- Pek.dinding batu tempel putih 44.20 m2 256,305 11,328,668
III PEKERJAAN PLAFON 210,302,626
- Pek. Pasangan Plafon Gypsum Rangka Hollow 40 x 40 termasuk drop celling 917.43 m2 132,299 121,375,255
- Pek. Pasangan veneer kayu jati 33.00 m2 372,991 12,308,713
- Pek. Pasangan Acrylic Susu cover indirect light 14.00 m2 605,981 8,483,737
- Pek. Pasangan plafon pantry
besi hollow modul 1x1,2 30.00 m2 239,461 7,183,837
besi wiremesh m4 fin powder coating 30.00 m2 223,568 6,707,025
- Pek. Pasangan langit langit Almunium Cellink Plank dengan stringer 45.00 m2 1,205,424 54,244,058

IV PEKERJAAN PINTU 198,972,408

- Pek. Pasangan Pintu Kaca (double) Tempred 12mm Frame Less Lengkap Asesoris flor 2.00 bh 21,825,679 43,651,357
Hinge, Hendle, Patch Locked
- Pek. Pasangan Pintu Kaca (single) Tempred 12mm Frame Less Lengkap Asesoris flor Hinge, 7.00 12,001,472 84,010,307
Hendle, Patch Locked
- Pek. Pasangan Pintu Engineering Single Ex Daiken 10.00 unit 7,131,074 71,310,744

V PEKERJAAN PENGECATAN 82,574,189

- Pek. Pengecatan dinding bata dan partisi 247.86 M2 30,633 7,592,755
- Pek. Pengecatan plafon 917.43 M2 30,633 28,103,853
- Pek. Pengecatan Mural Text ( kalimat menyesuaikan) 55.00 m2 852,320 46,877,581
VI PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL 636,725,384
PEKERJAAN MEKANIKAL
- Pek Skema Air Bersih
- Pek instalasi pipa air bersih cuci PVC 3/4 " 11.00 m' 19,209 211,302
- Pek instalasi pipa air bersih cuci PVC 1/2 " 18.00 m' 16,882 303,871
- Pek instalasi pipa air bersih cuci PVC 1 " 23.00 m' 22,119 508,732
- Pek Skema Air Kotor
- Pek instalasi pipa air bekas cuci PVC 2 " 11.00 m' 38,121 419,332
- Pek instalasi pipa air bekas cuci PVC 3 " 19.00 m' 78,796 1,497,130
- Pek instalasi pipa air bekas cuci PVC 4 " 28.00 m' 116,620 3,265,354
- FCO, 100 mm

Pekerjaan Sanitair
Pek Closet Duduk TOTO C704L-SW784JP 3.00 unit 8,156,588 24,469,764
Pek Jet Shower Spray Ex Toto THX 20MCRB 3.00 unit 835,340 2,506,020
Pek WASHLET TC365 Ex Toto 3.00 unit 726,440 2,179,320
Pek Shower set Ex TOTO 471ST 3.00 unit 4,173,670 12,521,009
Floor Drain San ei 3.00 unit 125,819 377,456
Pek. Pasangan exaust fan 4 " 3.00 unit 369,339 1,108,016
Pek Wastefel, ex TOTO LW899CJ 3.00 unit 2,043,580 6,130,740
pek. Pasangan kaca tempred 12mm pembatas shower area frame less 3.60 m2 1,611,899 5,802,836
pek. Pasangan cermin atas wastafel 3.00 unit 1,181,072 3,543,215
Pek. Pasangan exaust fan 4 " 3.00 unit 531,685 1,595,055

PEKERJAAN ELEKTRIKAL
- Pekerjaan Panel LP/PP LT. 10 1.00 ls 23,946,124 23,946,124
- Pekerjaan Instalasi Titik Nyala Lampu kabel NYM 2 x 2,5 mm2 dalam Pipa Conduit 131.00 ttk 185,180 24,258,515
- Pekerjaan Instalasi Titik Stop Kontak kabel NYM 3 x 2,5 mm2 dalam Pipa Conduit 108.00 ttk 189,404 20,455,578
- Pekerjaan Lampu DownLight LED 9Watt (ROUND) 73.00 bh 135,965 9,925,465
- Pekerjaan Lampu DownLight LED 48Watt (SQUARE 60X60) 25.00 bh 486,025 12,150,628
- Pekerjaan Lampu T5 LED BATTEN 13 Watt 14.00 bh 160,317 2,244,442
- Pekerjaan Lampu LED TAPE COVE LIGHT 18 Watt 140.00 m' 187,916 26,308,267
Pekerjaan Lampu gantung industri dengan bohlam led 12watt 19.00 bh 289,383 5,498,273
- Power Supply Unit LED 7.00 unit 531,847 3,722,932
- Pekerjaan Stop Kontak 51.00 bh 97,150 4,954,640
KANTOR BAPAS HALAMAN-3
 HARGA TOTAL
NO JENIS PEKERJAAN VOLUME SAT
SATUAN HARGA
- Pekerjaan Saklar tunggal 22.00 bh 93,512 2,057,256
- Pekerjaan Saklar double 16.00 bh 134,261 2,148,170
- Pekerjaan kabel tray 300 x 100 lengkap dengan hanger, crosing dan tee 155.00 m' 345,392 53,535,821
Pekerjaan Instalasi Titik Antena TV + Outlet 10.00 unit 215,109 2,151,092

PEKERJAAN TATA SUARA

- Terminal Blok 1.00 bh 1,014,666 1,014,666
- Armature Ceiling speaker 1,5 - 3 w ex TOA 20.00 ttk 158,897 3,177,935
- Instalasi Kabel NYMHY 3x2,5mm2 + PVC HI conduit 20 mm2 dari MDF ke TB-TS.1 30.00 m 19,279 578,360
- Instalasi titik Kabel NYMHY 3x2,5mm2 + PVC HI conduit 20 mm2 dari TB ke Ceiling Speaker 20.00 ttk 231,303 4,626,066
- Instalasi volume control kabel NYMHY 3x1,5mm dalam pipa conduit 10.00 ttk 231,303 2,313,033
- Armature Volume control 12 watt ex TOA 10.00 bh 233,373 2,333,732
- Testing Comisioning 1.00 ls 811,733 811,733

PEKERJAAN SISTEM LAN

Outlet data cat 6 143.00 bh 107,960 15,438,350
Instalasi cable UTP cat 6 + PVC ke Switch Hub 143.00 ttk 394,096 56,355,781
Instalasi WI-FI Access Point 2.00 bh 1,172,954 2,345,908
Pengadaan WI- FI Acces Point 2.00 bh 7,102,664 14,205,328
Switch Hub 48 port 3.00 ls 2,638,132 7,914,397
Testing Comisioning 1.00 ls 811,733 811,733

PEKERJAAN SISTEM TELEPON

Instalasi Pengabelan ITC 2 x 2 x 0,6 mm2 Dalam PVC HI conduit Φ 20 mm untuk Outlet 57.00 ttk 282,889 16,124,670
Telepon
Outlet Telepon 57.00 ttk 97,002 5,529,119
Box Terminal cabang IDF 30 pair 2.00 bh 1,826,399 3,652,799
PEKERJAAN PENGHAWAAN - REPOSISI DUCTING DAN GRILL
- Pembongkaran dan Perapihan Kembali Ducting Eksisting 1.00 Ls 8,117,330 8,117,330
- Pembuangan eks Bongkaran Ducting Eksisting 1.00 Ls 8,117,330 8,117,330
- Pekerjaan Reposisi Indoor Unit AC Eksisting sesuai ruangan dan level plafond Baru 23.00 unit 1,826,399 42,007,183
- Pekerjaan Instalasi Jalur Ducting (Dari Main Duct ke Grill Baru) 189.50 m 562,531 106,599,619
- Linear Supply Air Grill - Double Aluminium Natural 53 unit 370,150 19,543,933
- Return Air Grill - Double Alumunium Natural 23 unit 343,688 7,904,818
- Testing Commisioning 1.00 unit 811,733 811,733

PEKERJAAN PROTEKSI KEBAKARAN - REPOSISI PIPA DROPPER DAN SPRINKLER HEAD

- Pekerjaan Reposisi Pipa Dropper Sprinkler berikut Levelling 82.00 titik 415,607 34,079,798
- Pekerjaan Reposisi Sprinkler Head 82.00 titik 152,606 12,513,676

Jakarta, 3 September 2019

PT. BONI CIPTA

Dra. ASIMA HOTMAWATI

Direktur

KANTOR BAPAS HALAMAN-4

PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
NO. 28/PRT/M/2016
TENTANG PEDOMAN ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN BIDANG PEKERJAAN UMUM

NO URAIAN SAT HARGA SATUAN

A A.2.2.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembuatan 1m2 kantor sementara lantai plestaran m2 1,212,933
2 Pembuatan 1m2 Gudang semen dan peralatan m2 980,227
3 Pembuatan 1m2 bedeng pekerja m2 982,691
4 1m2 Bongkaran Lantai Keramik ( keramikk tidak dipakai lagi ) m2 5,720
5 Bongkaran 1 bh Kusen bh 61,043
6 Bongkaran 1 m2 Plafon m2 19,976
7 Bongkaran 1 m3 dinding bata,partisi,dan beton existing m2 630,652

B B.4.2.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM

1 Pemasangan 1m' kusen aluminium m' 108,975
2 Pemasangan 1m2 rangka metal stud ,modul 60x240cm dinding partisi m2 179,427
3 Pemasangan 1m2 rangka besi hollow 1x40x40.2mm ,modul 60x60cm plafon m2 92,994
4 Pemasangan 1unit Pintu kaca tempred 12mm 0,9 x 2,1 m ( P1 ) bh 14,000,702
5 Pemasangan 1unit Pintu Double kaca tempred 12mm + Kaca mati 12mm 1,8 x 2,7 m bh 21,825,679
6 Pemasangan 1unit Kusen Almunium Jendela Mati Kaca tempred 12 mm 5 x 1,5 m ( J1 ) bh 8,748,994

C A.4.4.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PASANGAN DINDING

1 Pemasangan 1m2 Dinding Bata Ringan uk.(20 x 60 x 10) cm m2 138,022

D A.4.4.2 HARGA SATUAN PEKERJAAN PLESTERAN

1 Pemasangan 1m2 Plesteran 1SP:3PP tebal 15mm m2 61,105
2 Pemasangan 1m2 Acian m2 34,958
3 Memasang 1 m2 Acian /Screed Perbaikan Permukaan Beton m2 45,793

E A.4.4.3 HARGA SATUAN PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING

1 Pemasangan 1m2 lantai Homogenus Tile ukuran 45x90cm m2 429,528
2 Pemasangan 1m2 Lantai Homogenus Tile 60x60 m2 517,458
3 Pemasangan 1m2 lantai marmer lokal m2 1,220,105
5 Pemasangan 1m2 Homogenus Tile 30x30 m' 343,726
6 Pemasangan 1m2 Homogenus Tile uk.120x60cm m' 550,031
7 Pemasangan 1m2 lantai parket kayu tebal 2cm m2 1,342,260
8 Pemasangan 1m' plint kayu tebal 2cm lebar 10cm m' 47,274
9 Pemasangan 1m2 wallpaper m2 531,914

F A.4.5.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN LANGIT-LANGIT(PLAFOND)

1 Pemasangan 1m2 langit-langit gypsumboard ukuran(120x240x9)mm,tebal 9mm m2 39,305
2 Pemasangan 1m2 langit-langit GRC ukuran(120x240x4)mm,tebal 9mm m2 45,800
3 Pemasangan 1m' list langit-langit profil m' 18,203

G A.4.6.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN KAYU

1 Pembuatan dan pemasangan 1m3 kusen pintu dan kusen jendela,kayu kelas I m3 10,917,280
2 Pembuatan dan pemasangan 1m2 daun pintu panel,kayu kelas I atau II m2 741,840
3 Pembuatan dan pemasangan 1m2 daun pintu dan jendela kaca,kayu kelas I atau II m2 741,840
4 Pembuatan 1m2 daun pintu plywood rangkap,rangka kayu kelas II tertutup (lebar sampai 90cm) m2 590,577
5 Pembuatan 1m2 daun pintu plywood rangkap,rangka expose kayu kelas I atau kelas II m2 613,844
6 Pembuatan 1m2 daun pintu plywood rangkap,rangka Aluminium tertutup (lebar sampai 90cm) m2 530,737
7 Pemasangan 1m2 dinding pemisah plywood rangkap,rangka Metal Stud m2 275,930
8 Pemasangan 1bh kusen alumunium, daun pintu panel kayu kelas II bh 1,621,840
H A.4.6.2 HARGA SATUAN PEKERJAAN KUNCI DAN KACA
1 Pemasangan 1m2 kaca polos 6mm m2 116,274
2 Pemasangan 1m2 kaca cermin 6mm m2 310,398
3 Pemasangan 1m2 kaca tempered 12mm m2 1,229,474
4 Pemasangan 1m2 sticker sunblast m2 160,167

HALAMAN-5
NO URAIAN SAT HARGA SATUAN

I A.4.7.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PENGECATAN

1 Pengikisan/pengerokan permukaan cat lama m2 14,256
2 Pengecatan 1m2 bidang kayu baru(1lapis plamuur,1lapis catdasar, 2lapis cat penutup) m2 44,246
3 Pengecatan 1m2 tembok baru(1lapis plamuur,1lapis catdasar, 2lapis cat penutup) m2 30,633
4 Memasang 1 m2 Screed Waterproofing m2 73,492
5 Pengecatan 1m2 water proofing sistem coating bawah lantai m2 37,277

J A.5.1.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN SANITASI DALAM GEDUNG

1 Pemasangan 1 buah Closet Duduk TOTO C704L-SW784JP bh 8,156,588
2 Pemasangan 1 buah Shower Spray Ex Toto THX 20MCRB bh 835,340
3 Pemasangan 1 buah Wastefel, ex Toto LW899CJ bh 2,043,580
4 Pemasangan 1 buah WASHLET TC365 bh 726,440
5 Pemasangan 1 buah Tempat Tissu 116 R bh 425,788
6 Pemasangan 1 buah floor drain TOTO TX1C bh 563,288
7 Pemasangan Kran Wastafel TOTO TX126LT bh 1,698,670
8 Pemasangan 1 buah Keran Dinding, ex AER SOV03BN bh 246,670
9 Pemasangan 1 buah Shower Ex Toto TX471ST bh 4,173,670
10 Pemasangan Kran Wastafel TOTO TX126LT bh 1,698,670
11 Pemasangan 1 buah Tissue Holder, ex Toto S20 bh 425,788
12 Pemasangan 1 buah Urinoir U57K bh 9,913,288
14 Pemasangan 1 buah bak mandi batu bata vol 0.3m3 bh 1,241,372
15 Pemasangan 1m' pipa PVC diameter 1/2"(15mm) air bersih m' 16,882
16 Pemasangan 1m' pipa PVC diameter 3/4"(20mm) air bersih m' 19,209
17 Pemasangan 1m' pipa PVC diameter 1"(25mm) air bersih m' 22,119
18 Pemasangan 1m' pipa PVC diameter 11/4"32mm) air bersih m' 27,938
19 Pemasangan 1m' pipa PVC diameter 2"(50mm) air bersih m' 38,121
20 Pemasangan 1m' pipa PVC tipe diameter 3"(80mm) air bersih m' 78,796
21 Pemasangan 1m' pipa PVC diameter 4"(100mm) air bersih m' 116,620

K KABEL DAN LAMPU

1 Pemasangan 1bh TLT8 Led 1X8 watt bh 88,350
2 Pemasangan 1bh Down light Buld 6,5 watt bh 83,719
3 Pemasangan 1bh Down light Buld 13 watt bh 134,660
4 Pemasangan 1bh Saklar 1 gang bh 55,471
5 Pemasangan 1bh Saklar 2 gang bh 57,323
6 Pemasangan 1bh Saklar 3 gang bh 69,364
7 Pemasangan 1bh Stop Kontak bh 97,150
8 Pemasangan 1TITIK INSTALASI PENERANGAN ttk 185,180
9 Pemasangan 1TITIK INSTALASI STOP KONTAK ttk 189,404
10 Pemasangan 1TITIK INSTALASI CEILING MOUNT EXHAUST ttk 76,207
11 Pemasangan 1bh Grounding Panel bh 23,516

Jakarta, 3 September 2019

PT. BONI CIPTA

Dra. ASIMA HOTMAWATI

Direktur

HALAMAN-6
 PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
NO. 28/PRT/M/2016
TENTANG PEDOMAN ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN BIDANG PEKERJAAN UMUM

A.2.2.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PERSIAPAN

1 Pembuatan 1m2 kantor sementara lantai plestaran

no uraian kode satuan koef harga sat. (Rp) Jumlah Harga (Rp)

A TENAGA
Pekerja L.01 OH 2.0000 80,000 160,000
Tukang kayu L.02 OH 2.0000 96,000 192,000
Tukang batu L.02 OH 1.0000 96,000 96,000
Kepala Tukang L.03 OH 0.3000 108,000 32,400
Mandor L.04 OH 0.0500 120,000 6,000
Jumlah Tenaga Kerja 486,400
B BAHAN
Dolken Kayu 8- 10 x 350-400 cm btng 1.2500 24,000 30,000
Kayu m3 0.1800 2,240,000 403,200
Paku biasa kg 0.0800 12,800 1,024
besi strip kg 1.1000 12,000 13,200
Portlant Cement kg 35.0000 1,200 42,000
Pasir Pasang m3 0.1500 191,250 28,688
Pasir Beton m3 0.1000 212,500 21,250
koral Beton m3 0.1500 170,000 25,500
Batu Bata Merah bh 30.0000 638 19,125
seng plat lbr 0.2500 28,000 7,000
jendela nako bh 0.2000 80,000 16,000
kaca polos m2 0.0800 80,000 6,400
Kunci tanam bh 0.1500 0 0
plywood 4mm lbr 0.0600 48,000 2,880
Jumlah Harga Bahan 616,267
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D JUMLAH (A+B+C) 1,102,667
E Keuntungan+Over head 0.1000 110,267
F HARGA SATUAN PEKERJAAN 1,212,933

ANALISA HARGA SATUAN HALAMAN-7

2 Pembuatan 1m2 Gudang semen dan peralatan

no uraian kode satuan koef harga sat. (Rp) Jumlah Harga (Rp)

A TENAGA
Pekerja L.01 OH 1.0000 80,000 80,000
Tukang kayu L.02 OH 2.0000 96,000 192,000
Kepala Tukang L.03 OH 0.2000 108,000 21,600
Mandor L.04 OH 0.0500 120,000 6,000
Jumlah Tenaga Kerja 299,600
B BAHAN
Dolken kayu dia 8-10/400cm btng 1.7000 24,000 40,800
Kayu m3 0.2100 2,240,000 470,400
Paku biasa kg 0.3000 12,800 3,840
Portlant Cement kg 10.5000 1,200 12,600
Pasir beton m3 0.0300 212,500 6,375
koral Beton m3 0.0500 170,000 8,500
seng gelombang lbr 1.5000 28,000 42,000
seng plat lbr 0.2500 28,000 7,000
Jumlah Harga Bahan 591,515
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D JUMLAH (A+B+C) 891,115
E Keuntungan+Over head 0.1000 89,112
F HARGA SATUAN PEKERJAAN 980,227

3 Pembuatan 1m2 bedeng pekerja

no uraian kode satuan koef harga sat. (Rp) Jumlah Harga (Rp)

A TENAGA
Pekerja L.01 OH 1.0000 80,000 80,000
Tukang kayu L.02 OH 2.0000 96,000 192,000
Kepala Tukang L.03 OH 0.2000 108,000 21,600
Mandor L.04 OH 0.0500 120,000 6,000
Jumlah Tenaga Kerja 299,600
B BAHAN
Dolken kayu dia 8-10/400cm btng 1.2500 24,000 30,000
Kayu m3 0.1860 2,240,000 416,640
Paku biasa kg 0.3000 12,800 3,840
Portlant Cement kg 18.0000 1,200 21,600
Pasir beton m3 0.0300 212,500 6,375
koral Beton m3 0.0500 170,000 8,500
seng gelombang lbr 1.5000 28,000 42,000
plywood 4mm lbr 1.3500 48,000 64,800
Jumlah Harga Bahan 593,755
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D JUMLAH (A+B+C) 893,355
E Keuntungan+Over head 0.1000 89,336
F HARGA SATUAN PEKERJAAN 982,691

4 1m2 Bongkaran Lantai Keramik ( keramikk tidak dipakai lagi )

no uraian kode satuan koef harga sat. (Rp) Jumlah Harga (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0.0500 80,000 4,000
ANALISA HARGA SATUAN
Mandor L.04 OH 0.0100 120,000 HALAMAN-8
1,200
A DAFTAR HARGA MATERIAL

No. JENIS BAHAN SAT HARGA SATUAN

PASIR DAN BATU

1 Pasir Urug m3 212,500
2 Pasir Pasang m3 191,250
3 Pasir Beton m3 212,500
4 Koral Beton m3 170,000
5 Batu Pecah/split uk.1-2 cm m3 233,750
6 Batu Pecah/split uk.2-3 cm m3 255,000
7 Batu belah m3 212,500
8 Tanah Padat m3 63,750
9 Tanah Merah m3 136,000
10 Batu Bata Merah bh 638
11 Bata Ringan uk 10x16x60 cm ex hebel m2 7,650
12 Sirtu m3 191,250
13 Paving Block Bata tebal 8 cm m2 85,000

BATU TEMPEL
1 Batu tempel Andesite m2 160,000
-
BESI DAN ALLUMUNIUM -
1 Paku uk 2 cm(biasa) Kg 13,600
2 Paku uk 3 cm(biasa) Kg 13,600
3 Paku 4-5 cm (biasa) Kg 13,600
4 Paku 6-7 cm (biasa) Kg 12,800
5 Paku uk.10 -15 Cm(biasa) kg 12,800
6 Skrup dan Kap Set dos 16,000
7 Sekrup 6x1-1,5 bh 1,200
8 Kawat Bendrat kg 16,000
9 Kawat Las Harmonika kg 24,000

HALAMAN-9
No. JENIS BAHAN SAT HARGA SATUAN

10 Kawat Ayam m2 16,000

11 Besi ulir kg 7,040
12 Besi Plat (segala ukuran) kg 12,000
13 Baja struktur kg 12,000
14 Sealent m' 6,400
15 Sealent Tabung tube 40,000
16 Kusen Aluminium Natural 3" x 1 1/2" m' 80,000
17 Kusen Aluminium Natural 4" x 1 1/2" m' 96,000
18 Pintu alluminium m' 320,000
19 List aluminium U m' 40,000
20 Besi hollow 40x40mmx4 btg 17,600
21 Besi hollow 40x20mmx4 btg 13,600
22 Wiremesh M8 lembar uk.(2.1x5.4)m2 Lbr 520,000
23 Bondek 0,75mm L: 1000mm m2 180,000
-
SEMEN INSTAN DAN READYMIX -
1 Portlant Cement 50kg 60,000
2 Semen Instan u/ Nat Keramik @ 25 kg kg 4,000
3 Semen Instan u/ Perbaikan Permukaan Beton @ 40 kg(MU200) 40kg 110,000
4 Semen Instan u/ perekat bata ringan MU 380 40kg 120,000
5 Pasangan dan Plester Bata (MU 301) 50 kg 60,000
6 Acian Plesteran (MU 250) 40kg 110,000
7 Self Leveling Floor/thin 3-8 mm (MU 410 Powder) 25kg 170,000
8 Readymix K.250 Slump 12 -/+2 m3 90,000
9 Readymix K.300 Slump 12 -/+ 2 m3 935,000
-
KAYU DAN MULTIPLEKS
1 Kayu balok (Kelas II) m3 2,400,000
2 Kayu Terentang (Kelas III) m3 2,240,000
3 Kayu Kelas I m3 6,400,000
4 Triplek 4 mm 120x240 lbr 48,000
5 Triplek 6 mm 120x240 lbr 60,000
6 Multipleks t = 9 mm lbr 80,000
7 Multipleks t = 12 mm lbr 96,000
8 Multipleks t = 18 mm lbr 148,000
9 Taekwood (120 X 240 X 0.3 cm) lbr 80,000
10 GRC 9mm lbr 64,000
11 Gypsum Board (120 x 240 x 9)mm lbr 56,000
12 Gypsumboard 120x240 cm 12 mm lbr 80,000
13 List Profil gypsum 10cm m 6,400

HALAMAN-10
No. JENIS BAHAN SAT HARGA SATUAN

14 Dolken Kayu 8- 10 x 350-400 cm btg 24,000

-
CAT DAN LAIN-LAIN -
1 Cat Tembok setara ICI/Exterior/Weathershield dulux kg 52,000
2 Cat Tembok (Dalam) setara ICI dulux kg 48,000
3 Cat Besi Anti Karat (Zincromat kapal) kg 32,000
4 Cat Duco Kg 52,000
5 Cat Kayu/Besi Kg 48,000
6 Cat elastomeric setara ICI Kg 52,000
7 Base Epoxy Enamel Kg 100,000
8 Top Coat Epoxy Enamel Kg 100,000
9 Hardener u/ Epoxy Enamel Kg 96,000
10 Soda api Kg 12,000
11 Minyak bekisting ltr 8,000
12 Cumoir Waterproofing Coating kg 28,000
13 Minyak cat/Thinner(High Class) ltr 16,000
14 Residu kg 18,400
15 Plamur Tembok kg 17,600
16 Plamur Kayu(1kg) kg 17,600
17 Dempul kayu (1kg) kg 17,600
18 Meni Kayu Kg 36,000
19 Meni Besi kg 32,000
20 Lem Kayu Fox Putih kg 24,000
21 Kuas bh 12,000
22 Roll bh 24,000
23 Amplas Kayu lbr 8,000
24 Amplas Besi lbr 8,000
25 solar ltr 6,240
26 minyak pelumas ltr 28,000
27 Floor Hardener (MU 700) kg 96,000
28 Lem Aica kg 52,000
29 Wallpaper kelas 1 m2 400,000
KERAMIK -
1 Keramik 45 x 90 cm m2 304,000
2 travertin m2 1,150,000
3 Carpet tile Ex Good rich m2 578,500
4 Keramik 20 x 25 cm m2 80,000
5 Keramik 30 x 60 cm m2 96,000
6 Plint Keramik10x40cm bh 12,000
7 Plint Keramik10x30cm bh 16,000
HALAMAN-11
No. JENIS BAHAN SAT HARGA SATUAN

8 under layer m2 28,000

9 Homogenus Tile 45 x 60 cm m2 400,000
BAHAN ATAP DAN KACA -
1 Kaca Polos 5 mm m2 80,000
2 Kaca Polos 8 mm m2 120,000
3 Kaca Cermin 6mm m2 240,000
4 kaca tempered 12 mm m2 520,000
5 Kaca Nako polos 5 mm m2 80,000
6 Seng Plat Gelombang (90x180)x0.03 lbr 28,000
7 Lapisan Dalam Atap Alumunium Foil 2 muka m2 25,600
8 Zinkalume tebal 0.45mm lbr 148,000
9 Acrilyc tebal 10mm bening m2 680,000
10 Sticker sunblast m2 100,000
SANITARY -
1 Closet duduk C740 L lengkap unit 7,000,000
2 wastafel, ex Toto LW811J unit 2,000,000
3 Washlet Toto TC365 unit 600,000
4 Shower Spray Ex Toto THX 20MCRB unit 500,000
5 Shower TX 423S unit 750,000
6 Kitchenzink 1lubang+sayap( Clasisic 1B 1D) unit 3,500,000
7 Kran Air Toto TX126LE unit 1,500,000
8 Kran Air AER SOV03BN unit 180,000
9 Floor drain type Toto TX1C unit 500,000
10 Tissue Holder, ex Toto S20 unit 375,000
11 Tempat sabun S11N unit 220,000
12 Urinoir U57K unit 9,000,000
13 Penyekat urinoir A100 unit 1,500,000
14 Seal tape bh 5,000
15 Bak kontrol pas.batu bata 60x60x65cm bh 1,000,000
16 Pipa galva dia 2" btng (6m) 650,000

X KABEL DAN PIPA

1 Pipa PVC 8" AW Btg 960,000
2 Pipa PVC 6" AW Btg 560,000
3 Pipa PVC 4 AW Btg 256,000
4 Pipa PVC 3 AW Btg 152,000
5 Pipa PVC 2,5 AW Btg 110,400
6 Pipa PVC 2 AW Btg 76,000
7 Pipa PVC 1,5 AW Btg 56,000
8 Pipa PVC 1 AW Btg 32,000
HALAMAN-12
No. JENIS BAHAN SAT HARGA SATUAN

9 Pipa PVC 1/2 AW Btg 17,600

10 Pipa PVC 3/4 AW Btg 24,000
11 Pipa PVC 1,25" AW Btg 48,000
12 Pipa PVC 2,5 D Btg 48,000
13 Pipa PVC 2 D Btg 36,000
14 Pipa PVC 1,4 D Btg 24,000
15 Pipa PVC 1,5 D Btg 28,000
34 Manhole 400 X400 bh 600,000
-
LAMPU -
1 TKI LED 2x14,5 W, TANPA COVER bh 160,000
2 TKI LED 2x14,5 W, TANPA COVER C/W BATTERY NICAD bh 480,000
3 TKI LED 1x14,5 W, TANPA COVER bh 80,000
4 TKo LED 1x14,5 W bh 96,000
5 TL LED 1x8Watt bh 56,000
6 V-SHAFE LED 1x14,5 W bh 100,000
7 V-SHAFE LED 1x14,5 W C/W BATTERY NICAD bh 360,000
8 V-SHAFE LED 2x14,5 W bh 208,000
9 V-SHAFE LED 2x14,5 W C/W BATTERY NICAD bh 480,000
10 Down Light LED Buld 6,5 Watt bh 52,000
11 Down Light LED Buld 13 Watt bh 96,000
12 Down Light LED Buld 13 Watt C/W BATTERY NICAD bh 240,000
13 Down Light LED Buld 13 Watt Outbow bh 88,000
14 Exit Lamp Led 5 Watt + Battery Nicad bh 880,000
15 TL LED 2x14,5 W , EXPLOTION PROOF bh 400,000
16 Saklar 1 gang bh 20,000
17 Saklar 2 gang bh 21,600
18 Saklar 3 gang bh 32,000
19 Saklar 4 gang bh 39,200
20 Saklar 6 gang bh 60,000
21 Saklar 8 gang bh 160,000
22 Inbow dos bh 8,000
23 Stop kontak 13 A bh 56,000

KABEL
1 N2XSY 3x1CX120 mm2 m 840,000
2 N2XEFGBY 3x1X240 mm2 m 1,120,000
3 NYFGBY 2x4x240 mm2 m 2,384,000
4 NYFGBY 2x4x185 mm2 m 1,822,400
5 NYFGBY 4x120 mm2 m 600,000
HALAMAN-13
No. JENIS BAHAN SAT HARGA SATUAN

6 NYFGBY 4x50 mm2 m 288,000

7 NYFGBY 4x25 mm2 m 220,000
8 NYFGBY 4x16 mm2 m 100,000
9 NYFGBY 4x10 mm2 m 70,400
10 NYFGBY 4x6 mm2 m 49,600
11 NYFGBY 3x2,5 mm2 m 23,200
12 NYY 1x240 mm2 m 280,000
13 NYY 4x70 mm2 m 332,000
14 NYY 4x50 mm2 m 232,000
15 NYY 4x35 mm2 m 176,000
16 NYY 4x25 mm2 m 129,600
17 NYY 4x16 mm2 m 84,000
18 NYY 4x10 mm2 m 57,600
19 NYY 4x6 mm2 m 36,000
20 NYY 4x4 mm2 m 26,400
21 NYY 4x2,5 mm2 m 18,400
22 NYY 3x2,5 mm2 m 13,600
23 NYY 3x4 mm2 m 20,000
24 NYY 3x6 mm2 m 28,000
25 NYA 2,5 mm2 m 3,200
26 NYA 4 mm2 m 4,800
27 NYA 6 mm2 m 6,400
28 NYA 10 mm2 m 10,800
29 NYA 16 mm2 m 23,200
30 NYA 25 mm2 m 28,000
31 NYA 35 mm2 m 38,400
32 NYA 50 mm2 m 52,000
33 NYA 70 mm2 m 68,000
34 NYA 95 mm2 m 79,200
35 NYM 3x2,5 mm2 m 10,800
36 KONDUIT DIA.20 mm m 3,200
-
-
-
XII LAIN-LAIN -
1 Cetak Film Lbr 1,275
2 Sewa Genset Kecil 2000 w jam 21,250
3 Sewa Pemadat Beton/Vibrator jam 10,200
4 Air PAM m3 6,375

HALAMAN-14
 No. JENIS BAHAN SAT HARGA SATUAN

B DAFTAR HARGA UPAH

NO. JENIS PEKERJAAN SAT HARGA SATUAN

1 Pekerja OH 80,000
2 Tukang Kayu OH 96,000
3 Tukang Batu OH 96,000
4 Tukang Cat OH 96,000
5 Tukang Pipa/Ledeng OH 96,000
6 Tukang Besi OH 96,000
7 Tukang Aspal OH 96,000
8 Tukang Las OH 96,000
9 Kepala Tukang OH 108,000
10 Mandor OH 120,000

Jakarta, 3 September 2019

PT. BONI CIPTA

Dra. ASIMA HOTMAWATI

Direktur

HALAMAN-15
 JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN - KURVA S
PROYEK : RENOVASI RUANG KERJA DITJEN IDP LT 10
LOKASI : LANTAI 10 GEDUNG TOWER
TAHUN : 2019
LAMA PEKERJAAN 90 HARI KALENDER SEJAK SPMK

PROGRES
NO JENIS PEKERJAAN BOBOT M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 M11 M12 M13

%
PEK. (%)
7 14 21 28 35 42 49 56 63 70 77 84 90
A PEKERJAAN PERSIAPAN 2.29 0.69 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 100

B PEKERJAAN LANTAI 10 GEDUNG TOWER

PROSES SERAH TERIMA PEKERJAAN TAHAP I ( PHO )

I PEKERJAAN BONGKARAN 3.05 1.53 1.53

II PEKERJAAN DINDING PEMISAH DAN LANTAI 46.26 2.31 6.94 6.94 6.94 6.94 6.94 6.94 2.31
III PEKERJAAN PLAFON 9.02 2.25 2.25 2.25 2.25

IV PEKERJAAN PINTU 8.53 4.27 4.27 75

V PEKERJAAN PENGECATAN 3.54 1.77 1.77

VI PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL

1 PEKERJAAN MEKANIKAL 0.27 0.27

2 PEKERJAAN SANITAIR 2.58 1.29 1.29 50

3 PEKERJAAN ELEKTRIKAL 8.29 2.07 2.07 2.07 2.07

4 PEKERJAAN TATA SUARA 0.64 0.64

5 PEKERJAAN SISTEM LAN 4.16 2.08 2.08

6 PEKERJAAN SISTEM TELEPON 1.09 1.09

25
PEKERJAAN PENGHAWAAN - REPOSISI DUCTING
7 DAN GRILL 8.28 1.66 1.66 1.66 1.66 1.66

8 PEKERJAAN PROTEKSI KEBAKARAN - REPOSISI 2.00 1.00 1.00

PIPA DROPPER DAN SPRINKLER HEAD

100.00 0
RENCANA PRESTASI PEKERJAAN (%) 2.22 1.67 6.37 11.00 11.00 11.00 11.72 13.53 13.53 8.80 7.27 1.92
AKUMULASI RENCANA PRESTASI PEKERJAAN (%) - 2.22 3.89 10.26 21.25 32.25 43.24 54.96 68.49 82.02 90.82 98.08 100.00 100.00

Jakarta, 3 September 2019

PT. BONI CIPTA

Dra. ASIMA HOTMAWATI

Direktur
NETWORK PLANNING SISTEM

PROYEK : RENOVASI RUANG KERJA DITJEN IDP LT 10

LOKASI : LANTAI 10 GEDUNG TOWER
TAHUN : 2019

84

42 B.VI.1, B.VI.4 49
2 4
42 7 49

B.VI.3

B.III 28 28 B.VI.2 14

SELESAI

0 B.I 14 B.II 63 B.V 84 PHO 90

MULA

O 1 6 7 8
0 14 14 42 70 14 84 6 90

B.VI.8

B.VI.7 35 14 B.IV 14

49 B.VI.6 55
3 5
49 6 55

Keterangan :

= Lintasan Kritis

= Lintasan Normal

= Dummy

Jakarta, 3 September 2019

PT. BONI CIPTA

Dra. ASIMA HOTMAWATI

Direktur
 JADWAL MOBILISASI BAHAN MATERIAL, PERALATAN DAN TENAGA KERJA

PROYEK : RENOVASI RUANG KERJA DITJEN IDP LT 10

LOKASI : LANTAI 10 GEDUNG TOWER
TAHUN : 2019

LAMA PEKERJAAN 90 HARI KALENDER SEJAK SPMK

NO URAIAN M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 M11 M12 M13
7 14 21 28 35 42 49 56 63 70 77 84 90

A BAHAN MATERIAL
1 Bata ringan, mortar V V V
2 Semen portland, pasir pasang V V V V V V V
3 Gypsumboard, metalstud,hollow, kompon, plaster, paku skrup V V V V V
4 Plywood, metalstud, paku, lem kayu V V
5 Kaca tempered, U Chanel list V V V
6 Veener kayu V V V
7 Marmer, homogenouse tile, semen warna V V V V V
8 Pipa PVC, Fitting/accesoris V V V V
9 Sanitair V V V
10 Kabel listrik, conduit pipa, akesoris V V V V V

SERAH TERIMA PEKERJAAN TAHAP I ( PHO)

11 Lampu penerangan, stop kontak, saklar V V V
12 Material LAN V V V V
13 Material Tata Suara V V
14 Material Telepon V V
15 Material Ducting V V V V V
16 Plamur tembok, cat dasar, cat penutup V V V

B PERALATAN
1 Bor Listrik
2 Mobil Pick up V V V V V V V V V V V V
3 Mesin Gerinda V V V V V V V V
4 Gerobak Dorong V V V V V V V V V V V V
5 Mesin Kompresor Cat V V V V
6 Portable Exhaust Fan / Blower V V V V V V V V V V V V
7 Waterpass V V V V V V V V V V
8 Peralatan K3 V V V V V V V V V V V V
9 Peralatan Tukang V V V V V V V V V V V V

C TENAGA KERJA
1 Project Manager V V V V V V V V V V V V
2 Tenaga Ahli Arsitektur V V V V V V V V V V V V
3 Tukang Keramik V V V V V V
4 Tukang Kaca V V V V
5 Administrasi dan Keuangan Proyek V V V V V V V V V V V V
6 Pekerja/Kenek, Kep.Tukang, Mandor V V V V V V V V V V V V
7 Kebersihan V V V V V V V V V V V V
8 Keamanan V V V V V V V V V V V V
9 Driver V V V V V V V V V V V V

Jakarta, 3 September 2019

PT. BONI CIPTA

Dra. ASIMA HOTMAWATI

Direktur
 PRA RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA KONTRAK
PT. BONI CIPTA
RK3K

A. KEBIJAKAN K3
Perusahaan akan melaksanakan sistem manajemen mutu dan keselamatan dan kesehatan kerja sesuai dengan persyaratan ISO 9001:2008 dan OHSAS
18001:2007 dengan selalu berkomitmen :
- Memenuhi kepuasan pelanggan dengan selalu memenuhi kualitas produk dan jasa
- Mencapai nol kecelakaan kerja dan kehilangan aset perusahaan serta mencegah segala kemungkinan kecelakaan kerja
yang mungkin akan terjadi.

1. Identifikasi Bahaya dan Pengendalian Risiko Bahaya

IDENTIFIKASI
NO URAIAN PEKERJAAN PENGENDALIAN RISIKO K3 PROGRAM SUMBER DAYA
JENIS BAHAYA RISIKO K3

1 Bongkaran - Tertimpa jatuhan material - luka berat - Pekerja Lapangan memakai APD - Pengawasan K3
- Menginjak paku - Luka Ringan ( Alat Pelindung Diri ) seperti Helm,
- Jatuh dari steger sarung tangan dll
- Memakai APD : Sepatu booth karet

2 Arsitektur - Keracunan Bahan Kimia Cat - Luka ringan - Pekerja menggunakan APD - Memasang rambu bahaya
- Kulit tangan/kaki sobek akibat - Luka berat - Pekerja menggunakan Masker disekitar lokasi kerja
kaca
- Sesak napas keracunan zat kimia - Kematian

- Jatuh darI - Cacat

steger/scafolding/tangga

3 Listrik/Elektrikal - Kesetrum - Luka ringan - Pekerja menggunakan APD - Memasang rambu bahaya
- Jatuh darI - Luka berat disekitar lokasi kerja
steger/scafolding/tangga
- Kematian
- Cacat

4 Mekanikal - Jatuh darI - Luka ringan - Pekerja menggunakan APD - Memasang rambu bahaya
steger/scafolding/tangga
- - Luka berat disekitar lokasi kerja
- Kematian
- Cacat

4. Pemenuhan Perundang-Undangan dan Persyaratan Lainya

Dalam rangka mewujudkan tertib penyelenggaraan pekerjaan konstruksi, penyelengaraan konstruksi wajib memenuhi syarat-syarat keamanan,
keselamatan dan kesehatan kerja pada tempat kegiatan/proyek.

Agar penyelengaraan keamanan, keselamatan dan kesehatan kerja pada proyek dapat terselengara secara optimal, maka perlu suatu pedoman pembinaan
dan pengendalian SMK3K, penyusunan pedoman mengacu kepada pengaturan manajemen keselamatan dan kesehatan kerja yaitu OHSAS, Pemenuhan
perundang-undangan dan peraturan lainya antara lain :
1. UUD 1945
2. UU No. 14/1969 ketentuan Pokok Mengenai Tenaga Kerja
3. UU No. 1/1970 Tentang Keselamatan Kerja
4. UU No. 23/1992 Tentang Kesehatan
5. UU No. 3/1992 Tentang Jaminan Sosial Tenaga Kerja
6. UU No. 18/1999 Tentang Jasa Kontruksi
7. UU No. 28/2002 Tentang Bangunan Gedung
8. UU No. 13/2003 Tentang Ketenaga Kerjaan
9. Undang - Undang No.32/2009 Tentang Lingkungan Hidup
10. SKB Menaker & PU No. 174/1986 & No. 104/1986 Tentang K3 Pada Tempat Kegiatan Kontruksi
11. Permenakertrans No.03/1978 Tentang Persyaratan Penunjukan dan Wewenang serta Kewajiban Pegawai Pengawas
Keselamatan Kerja dan Ahli Keselamatan Kerja
12. Permenakertrans No.Per-04/Men 1980 Tentang Syarat Pemasangan dan Pemeliharaan alat Pemadam Api Ringan
13. Permenakertrans No.PER/05/MEN/1985 Tentang Pesawat Angkat dan Angkut
14. Keppres No. 22 Th. 1993 Tentang Penyakit yang Timbul Karena Hubungan Kerja
15. Permenakertrans No. Per.02/Men/1980 Tentang Kesehatan Tenaga Kerja Dalam Penyelengaraan Keselamatan Kerja
 16. Permenakertrans No. 03/MEN/1982 Tentang Pelayanan Kesehatan Kerja
17. Kepmenakertrans No.PER-01/MEN/1998 Tentang Pengendalian Bahan Kimia Berbahaya
18. Kepmenakertrans No. 186/1999 Tentang Unit Penanggulangan kebakaran ditempat kerja
19. KepPermenakertrans No. Kep.68/Men/IV/2004 Tentang Pencegahan dan Penanggulangan HIV/AIDS di tempat Kerja
20. Permen kes No. 472 Thn 1996 Tentang Pengamanan Bahan berbahaya Bagi Kesehatan
21. Peraturan Mentri Pekerjaan Umum
Nomor : 09/PRT/M/2008
Tentang : Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3)
Kontruksi Bidang Pekerjaan Umum

5. SASARAN / TARGET MUTU K3

Tujuan dan sasaran K3 ditetapkan berdasarkan hasil identifikasi aspek bahaya keselamatan dan kesehatan kerja ( HIRARC ) yang telah di input dalam
"objective target program" ( program rencana tindakan pencapaian sasaran / target mutu ) yang selalu dibandingkan dengan persyaratan
perundangan ( aspek legal / identifikasi. Akses dan penerapan Peraturan dan persyaratan terkait ) dan Standar sistem manajemen K3 yang berlaku
Untuk mencapai hal tersebut program manajemen K3 dibuat berdasarkan tujuan dan sasaran perusahaan dalam sistim manajemen K3, yang pelaksanaanya
dilakukan oleh seksi / penanggung jawab terkait dengan metode kerja dan waktu yang disepakati.

PROGRAM KERJA DAN PENERAPAN K3

1. Komitmen dan kebijakan K3, yaitu rencana pencapaian target Zero Accident dengan mengadakan rapat internal / Internal Safety Meeting
Departemen HSE / K3 sebelum pekerjaan proyek dimulai. Yang lalu disosilisasikan kepada semua pihak baik internal dan eksternal. Komitmen dan
Kebijakan K3 ini bersifat dinamis, ditinjau ulang agar dapat tetap selalu updated.

2. Perencanaan Program K3 oleh departemen HSE / K3

a. Penyusunan dan penerbitan Matriks Resiko K3 yang berkaitan dengan Bahan, Alat, Manusia dan Lingkungan
b. Identifikasi Bahaya, penilaian resiko dan pengendalian resiko ( HIRARC )
c. Perangkuman dan pemeliharaan Aspek Legal, Regulasi, Hukum dan Perundang-undangan yang berlaku di wilayah hukum Negara Republik Indonesia
yang berhubungan dengan aspek K3, yang menjadi dasar penerapan seluruh kegiatan
d. Program Manajemen K3 Proyek untuk pencapaian sasaran / target mutu (Objective, Target, Program )
e. Penerbitan Instruksi Kerja yang turut mempertimbangkan aspek K3 pada tiap tahapan / urutan kerja, bertujuan untuk meminimalis bahkan
menihilkan resiko bahaya K3 pada tiap aspek kerja yang memiliki potensi bahaya K3, kemudian didistribusikan kepada pihak terkait.

3. Penerapan OHSAS / SMK3

a. Penyediaan Sumber Daya K3 yang memadai untuk pelaksanaan K3 seperti penempatan APAR pada tempat-tempat tertentu dan rawan terhadap bahaya
kebakaran, penyediaan APD (Alat Pelindung Diri ) untuk semua staff dan pekerja, Peralatan Darurat ( Kotak P3K, Tandu darurat, Jalur Evakuasi ) dan
Media Komunikasi (Safety sign, Rambu-rambu K3, Poster K3, Papan pengumuman, Label B3, Rapat K3 / Safety Meeting)
b. Pembentukan dan penyusunan Struktur P2K3 dan menempatkan Safety Supervisor & Safety Officer yang selalu bersinergi dengan semua Staff dan para
pekerja proyek dan selalu berkoordinasi langsung dengan pihak Owner
c. Pelatihan dan Kompetensi K3 kepada semua level organisasi, para pekerja dan Subkontraktor, juga kepada para pengunjung/tamu agar kesemuanya
dapat melaksanakan pekerjaan dan kegiatanya dengan aman.
d. Penerapan Instruksi Kerja harus selalu ditinjau ulang pada saat pelaksanaan pekerjaan yang berkaitan dengan instruksi kerja tersebut, agar apabila
terdapat perubahan alat, bahan atau proses dapat selalu ter update.
e. Melakukan latihan tanggap darurat dalam lokasi proyek agar apabila terjadi keadaan darurat yang potensial dapat terjadi di lokasi proyek, manajemen
memiliki prosedur/rencana dan tanggap dalam menghadapi keadaan darurat tersebut.

4. Tahapan Pengukuran dan Evaluasi

a. Inspeksi harian, teguran dan pelaporan atas temuan ketidak sesuaian, lalu diteruskan dengan safety meeting harian yang membahas tentang tindak
lanjut dan pemantauan.
b. Rapat K3 / Safety meeting mingguan dengan melibatkan semua perwakilan pekerja dan sub kontraktor.
c. Audit internal.
d. Tindakan koreksi, perbaikan dan pencegahan atas temuan ketidak sesuaian pada saat pelaksanaan tindakan pemantauan, tinjauan dan audit internal

5. Peninjauan Ulang dan Peningkatan Oleh Pihak Manajemen.

Manajemen secara rutin meninjau ulang dan terus menerus meningkatkan OHSAS/SMK3 dengan tujuan untuk meningkatkan kinerja K3 secara
keseluruhan Tinjauan ini dilakukan terhadap :
- Penerapan Kebijakan K3
- Pencapaian tujuan dan sasaran K3
- Hasil temuan audit internal.

Untuk memenuhi kebijakan keselamatan dan kesehatan kerja, dan peraturan perundangan yang berlaku, perusahaan melakukan identifikasi bahaya,
penilaian resiko dan penerapan langkah pengendalian yang berjalan.

Hal ini berlaku terhadap aktifitas rutin dan non rutin, aktifitas semua orang yang memiliki akses ke tempat kerja (termasuk sub kontraktor dan
pengunjung), fasilitas di tempat kerja, baik yang diberikan pihak organisasi maupun pihak lainya.
6. STRUKTUR ORGANISASI K3

Direktur
Ketua Komite P2K3
Penanggung Jawab K3

Wakil Ketua Tim P2K3

Sekertaris P2K3

Anggota Anggota Kebakaran

(Tim Kesiapan dan Tanggap (Tim P3K)
Keadaan Darurat)

Jakarta, 3 September 2019

PT. BONI CIPTA

Dra. ASIMA HOTMAWATI

Direktur
 FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)

PROYEK : RENOVASI RUANG KERJA DITJEN IDP LT 10

LOKASI : LANTAI 10 GEDUNG TOWER
TAHUN : 2019

Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN

%
Uraian Pekerjaan TOTAL
LN DN TKDN Rp %
Rp % KDN

Barang
I. Material langsung (bahan baku) 1,749,268,188.26 75.00% 1,749,268,188.26 75.00%
II. Peralatan (barang jadi) 466,471,516.87 20.00% 466,471,516.87 20.00%
A. Sub Total Barang 2,215,739,705.14 95.00% 2,215,739,705.14 95.00%

Jasa
III. Manajemen proyek dan perekayasaan 46,647,151.69 2.00% 46,647,151.69 2.00%
IV. Alat kerja/fasilitas kerja 46,647,151.69 2.00% 46,647,151.69 2.00%
V. Konstruksi dan fabrikasi 23,323,575.84 1.00% 23,323,575.84 1.00%
VI. Jasa umum -
B Sub Total Jasa 116,617,879.22 5.00% 116,617,879.22 5.00%
C Total Biaya (A + B) 2,332,357,584.35 100.00% 2,332,357,584.35 100.00%

% TKDN (Gabungan Barang dan Jasa) :

= 2,215,739,705.14 - 116,617,879.22
2,332,357,584.35

= 90.00%

Jakarta, 3 September 2019

PT. BONI CIPTA

Dra. ASIMA HOTMAWATI

Direktur
 SPESIFIKASI TEKNIS BAHAN MATERIAL

PROYEK : RENOVASI RUANG KERJA DITJEN IDP LT 10

LOKASI : LANTAI 10 GEDUNG TOWER
TAHUN : 2019

MERK/TYPE
(DIPERSYARATKAN) MERK YANG
NO JENIS MATERIAL SPESIFIKASI DIGUNAKAN

1 Homogenouse Tile/Granit a) 45x90, Motif Dlombardy Grey, Roman Granit/Granito Roman Granit
Tile Polished
b) 60c60, Motif Dterazzo Bone, Matt
Surface
c) 60c60, Motif Dterazzo Charcoal,
Matt Surface
d) 120c60, Motif Dconcerto Perla,
Matt Surface
e) 120c60, Motif Dconcerto
Charcoal, Matt Surface
f) HEXA 20 cm, motif Dsantorini
Blue, Matt Surface
2 Plafond Gypsum 9 mm Kalsiboard / GRC Jayaboard
Board / Jayaboard
3 Cat Plafond Warna Putih Dulux/Nippon Dulux
Paint/Mowilex
4 Engineered Door Pintu Fabrikasi siap pakai Daiken Daiken
5 Finishing Dinding Partisi Veneer kayu motif buma teak Abadi Indonesia Abadi Indonesia
Motif Kayu quarter/jati lokal lurus
6 Cat Kayu Polyurethane Tipe 2K (dua Komponen), Propan PU 746 non Propan PU 746 non
alternatif clear doof, clear satin Yelowwing Yelowwing
dan clear gloss

7 Lampu LED lampu downligth LED Panel round Philips/Artolite Philips

4" 9 watt, lampu square 60x60 48
watt, T5 LED Batten 13 watt, LED
Tape Cove ligth 18 watt

8 Armature Elektrikal Stopkontak 1 Phase 13 A, Saklar 1 Schneider Zencello/MK MK

Gang dan 2 Gang
9 Instalasi Kabel Listrik Kabel NYM 3x2,5mm2 MK,Kabelindo, Tranka, Supreme
Supreme
10 Instalasi Kabel LAN/Data Kabel LAN UTP Cat 6 Belden Belden
 MERK/TYPE
(DIPERSYARATKAN) MERK YANG
NO JENIS MATERIAL SPESIFIKASI DIGUNAKAN

11 Instalasi Kabel Telepon Kabel ITC 2 Pair 2x2x0.6 MK,Kabelindo, Tranka, Supreme
Supreme
 MERK/TYPE
(DIPERSYARATKAN) MERK YANG
NO JENIS MATERIAL SPESIFIKASI DIGUNAKAN

12 Kaca Kaca Tempered 12 mm Asahimas, Tamindo, Asahimas

Mulia
13 Partisi lipat dengan Daya redam 39 Desible (39DB) Sandei/Dorma,Hefele Dorma
peredam suara
14 Lantai Marmer 60x60 cm Citatah, Ujung Ujung pandang
Pandang, Padalarang

Jakarta, 3 September 2019

PT. BONI CIPTA

Dra. ASIMA HOTMAWATI

Direktur
DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA (DKH)

Pekerjaan : PENGADAAN RENOVASI RUMAH DINAS ESELON I KEMENTERIAN LUAR NEGERI TAHUN ANGGARAN 2019
Lokasi : JL. M. KAHFI, JAGAKARSA, JAKARTA SELATAN
Tahun : 2019

NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Biaya Mobilisasi / Demobilisasi ls 1.00 10,000,000 10,000,000
2 Pembuatan Papan Proyek unit 1.00 300,000 300,000
3 Biaya Administrasi, Dokumentasi dan Laporan Pekerjaan set 3.00 1,350,000 4,050,000
4 Pengadaan Alat Bantu ls 1.00 3,500,000 3,500,000
5 Pekerjaan pembersihan area setelah selesai ls 1.00 1,000,000 1,000,000
6 Pembuatan As Built Drawing set 2.00 1,500,000 3,000,000
7 Marking dan Pengukuran Ulang ls 1.00 850,000 850,000
8 Pembuatan kantor sementara lantai plesteran m2 9.00 1,212,933 10,916,398
9 Pembuatan gudang semen dan peralatan m2 4.00 980,227 3,920,906
10 Pemindahan barang ke BMN ls 1.00 3,000,000 3,000,000
TOTAL I - PEKERJAAN PERSIAPAN 40,537,304

II. PEKERJAAN BONGKARAN

1 Bongkar keramik lantai eksisting m2 353.00 5,720 2,019,157
2 Bongkar screeding lantai eksisting m2 353.00 -
3 Bongkar keramik dinding kamar mandi eksisting m2 103.49 -
4 Bongkar keramik lantai kamar mandi eksisting m2 15.59 -
5 Bongkar penutup plafond eksisting m2 369.23 -
6 Bongkar rangka plafond eksisting m2 369.23 -
7 Bongkar armatur lampu, saklar dan stop kontak eksisting unit 101.00 -
8 Bongkar kusen dan pintu area interior eksisting unit 20.00 -
9 Bongkar kusen dan pintu serta jendela area eksterior eksisting unit 24.00 -
10 Kupas cat dinding eksisting & pendempulan serta perapihan dinding m2 1,535.27 -
12 Bongkar sanitair kamar mandi set 4.00 -
13 Bongkar kanopi polycarbonat eksisting set 1.00 -
14 Bongkar atap eksisting m2 510.58 -
18 Bongkar railing tangga eksisting m' 7.05 -
19 Bongkar keramik tangga utama m2 16.80 -
21 Bongkar bak mandi kamar mandi service unit 1.00 -
22 Bongkar kabinet dapur eksisting unit 2.00 -
TOTAL II - PEKERJAAN BONGKARAN 2,019,157

III. PEKERJAAN FINISHING

A. PEKERJAAN FINISHING LANTAI
1 Screeding lantai m2 353.00 -
2 Pemasangan penutup lantai area utama uk. 60x60; ex. Niro Granite, m2 199.91 -
Roman Granite atau Setara, Polished
3 Pemasangan plint lantai area utama t = 10 cm; ex. Niro Granite, m' 168.32 -
Roman Granite atau Setara
4 Pemasangan penutup lantai area service uk. 30x30; ex. Roman atau m2 69.33 -
Setara, Matt
5 Pemasangan plint lantai area service t = 10 cm; ex. Roman atau Setara m' 84.21 -
6 Pemasangan penutup lantai area tangga utama uk. 15x60; trap 16.00 -
Soft Wood Series ex Niro Granite atau Setara
7 Pemasangan plint area tangga utama t = 10 cm; Soft Wood Series m' 11.76 -
ex Niro Granite atau Setara
8 Pemasangan penutup lantai area exterior uk. 60x60; ex. Niro Granite, m2 83.76 -
Roman Granite atau Setara, Polished
9 Pemasangan plint lantai area exterior t = 10 cm; ex. Niro Granite, m' 38.85 -
Roman Granite atau Setara, Polished
 TOTAL III A - PEKERJAAN FINISHING LANTAI -

B. PEKERJAAN FINISHING KAMAR MANDI

B.1. MASTER BATHROOM
1 Screeding lantai m2 5.00 - -
2 Waterproofing lantai dan dinding berikut test rendam ex. SIKA, m2 20.30 -
GRACE, atau setara
3 Pemasangan penutup lantai uk. 30x30; ex. Roman atau Setara m2 5.00 - -
4 Pemasangan penutup dinding uk. 30x60; ex. Roman atau Setara m2 28.80 -
5 Pemasangan unit sanitair; ex Toto atau American Standard atau setara:
- closet CW 702J lengkap beserta accessoriesnya unit 1.00 -
- wastafel LW 246J, leher angsa TX709AV7 dan TX277S, TX 801LN, unit 1.00 -
Kran Air TX 115LQBR, lengkap termasuk accessoriesnya
- hand shower + kran TX 423 S lengkap termasuk accessories nya unit 1.00 -
- jet washer THX 20 NB lengkap termasuk accessories nya unit 1.00 -
- floor drain TX 1 BN unit 2.00 -
- shower box, tempered glass 12 mm plus penggantung, dan gagang unit 1.00 -
handle pintu TX 10B
6 Pemasangan plafond GRC 12 mm; rangka hollow galvanis 0,5 mm m2 5.00 -
7 Pemasangan list cornice h=8 cm; finishing dulux atau setara m' 9.00 -
8 Finishing cat plafond; dulux weathershield, mowilex, jotun atau setara m2 5.00 -

B.2. GUEST BATHROOM

1 Screeding lantai m2 4.00 - -
2 Waterproofing lantai dan dinding berikut test rendam m2 17.60 - -
3 Pemasangan penutup lantai uk. 30x30; ex. Roman atau Setara m2 4.00 - -
4 Pemasangan penutup dinding uk. 30x60; ex. Roman atau Setara m2 25.60 - -
5 Pemasangan unit sanitair; ex Toto atau American Standard atau setara:
- closet CW 702J lengkap beserta accessoriesnya unit 1.00 - -
- wastafel LW 246J, leher angsa TX709AV7 dan TX277S, TX 801LN, unit 1.00 - -
Kran Air TX 115LQBR, lengkap termasuk accessoriesnya
- hand shower + kran TX 423 S lengkap termasuk accessories nya unit 1.00 - -
- jet washer THX 20 NB lengkap termasuk accessories nya unit 1.00 - -
- floor drain TX 1 BN unit 2.00 - -
- shower box, tempered glass 12 mm plus penggantung, dan gagang unit 1.00 - -
handle pintu TX 10B
6 Pemasangan plafond GRC 12 mm; rangka hollow galvanis 0,5 mm m2 4.00 - -
7 Pemasangan list cornice h=8 cm; finishing dulux atau setara m' 8.00 - -
8 Finishing cat plafond; dulux weathershield, mowilex, jotun atau setara m2 4.00 - -

B.3. CHILD BATHROOM

1 Screeding lantai m2 2.85 - -
2 Waterproofing lantai dan dinding berikut test rendam m2 14.41 - -
3 Pemasangan penutup lantai uk. 30x30; ex. Roman atau Setara m2 2.85 - -
4 Pemasangan penutup dinding uk. 30x60; ex. Roman atau Setara m2 21.76 - -
5 Pemasangan unit sanitair; ex Toto atau American Standard atau setara:
- closet CW 702J lengkap beserta accessoriesnya unit 1.00 - -
- wastafel LW 246J, leher angsa TX709AV7 dan TX277S, TX 801LN, unit 1.00 - -
Kran Air TX 115LQBR, lengkap termasuk accessoriesnya
- hand shower + kran TX 423 S lengkap termasuk accessories nya unit 1.00 - -
- jet washer THX 20 NB lengkap termasuk accessories nya unit 1.00 - -
- floor drain TX 1 BN unit 2.00 - -
- shower box, tempered glass 12 mm plus penggantung, dan gagang unit 1.00 - -
handle pintu TX 10B
6 Pemasangan plafond GRC 12 mm; rangka hollow galvanis 0,5 mm m2 2.85 - -
7 Pemasangan list cornice h=8 cm; finishing dulux atau setara m' 6.80 - -
8 Finishing cat plafond; dulux weathershield, mowilex, jotun atau setara m2 2.85 - -

B.4. MAID BATHROOM

1 Screeding lantai m2 3.00 - -
2 Waterproofing lantai dan dinding berikut test rendam m2 14.90 - -
 3 Pemasangan penutup lantai uk. 30x30; ex. Roman atau Setara m2 3.00 - -
4 Pemasangan penutup dinding uk. 30x60; ex. Roman atau Setara m2 22.40 - -
5 Pemasangan unit sanitair; ex Toto atau American Standard atau setara:
- closet CW 421J lengkap beserta accessoriesnya unit 1.00 - -
- wastafel berikut kran dan accessoriesnya unit 1.00 - -
- hand shower + kran unit 1.00 - -
- jet washer THX 20 NB lengkap termasuk accessories nya unit 1.00 - -
- floor drain TX 1 BN unit 2.00 - -
6 Pemasangan plafond GRC 12 mm; rangka hollow galvanis 0,5 mm m2 3.00 - -
7 Pemasangan list cornice h=8 cm; finishing dulux atau setara m' 7.00 - -
8 Finishing cat plafond; dulux weathershield, mowilex, jotun atau setara m2 3.00 - -
TOTAL III B - PEKERJAAN FINISHING KAMAR MANDI -

C. PEKERJAAN FINISHING DINDING

1 Pengecatan dinding interior; dulux pentalite, mowilex, jotun atau setara m2 915.60 -
2 Pengecatan dinding exterior, dulux weathershield, mowilex, jotun atau setara m2 603.92 -
3 Finishing dinding textur area kanopi kaca m2 15.75 -
4 Pekerjaan plester dinding untuk opening jendela m2 44.14 -
5 Pekerjaan acian dinding untuk opening jendela m2 44.14 -
TOTAL III C - PEKERJAAN FINISHING DINDING -

D. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA

1 Kusen aluminium finishing powder coating; Astral, atau setara m' 223.30 -
2 Daun pintu engineering finishing HPL taco atau setara, diberi tali air
sesuai desain
a. P1-Pintu Utama; bahan engineering door unit 1.00 -
b. P2; bahan engineering door unit 6.00 -
c. P3; bahan engineering door unit 4.00 -
d. P4; bahan engineering door unit 1.00 -
e. P6; bahan engineering door unit 3.00 -
f. P7; bahan engineering door unit 1.00 -
3 Daun Pintu dan Jendela aluminium finishing powder coating; Astral,
atau setara
a. J1; aluminium unit 1.00 -
b. J2; aluminium unit 5.00 -
c. J3; aluminium unit 2.00 -
d. J4; aluminium unit 2.00 -
e. J5; aluminium unit 1.00 -
f. J7; aluminium unit 3.00 -
g. BL1; aluminium unit 2.00 -
h. BL2; aluminium unit 3.00 -
i. BL3; aluminium unit 1.00 -
j. PJ1; aluminium unit 1.00 -
k. PJ2; aluminium unit 2.00 -
l. P5--> arah taman full aluminium kaca unit 4.00 -
5 Handle & accessories pintu kayu - single swing; ex. Paloma atau setara set 15.00 -
6 Handle & accessories pintu kayu - double swing; ex. Paloma atau setara set 1.00 -
7 P8; Pintu garasi ex. WINA unit 1.00 -
8 Kaca polos 6 mm, ex. Asahi atau mulia m2 11.61 -
TOTAL III D - PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA -

E. PEKERJAAN ATAP
1 Pasang rangka atap; baja ringan ex Lysaght SmartTruss m2 510.58 -
2 Pasang penutup atap; genteng beton ex. Cisangkan atau setara m2 510.58 -
3 Pasang aluminium foil double sided m2 510.58 -
4 Pasang listplank GRC 12 mm; rangka hollow galvanis 0,5 mm m' 162.04 -
5 Pasang plafond GRC 12 mm penutup atap; rangka hollow galvanis 0,5 mm m2 243.05 -
6 Finishing cat listplank GRC; dulux weathershield atau setara m' 162.04 -
7 Finishing cat plafond GRC; dulux weathershield atau setara m2 243.05 -
TOTAL III E - PEKERJAAN ATAP -
F. PEKERJAAN PLAFOND
1 Plafond area dalam gypsum jayaboard 9 mm m2 299.69 -
2 Rangka hollow galvanis 0.5 mm untuk area dalam m2 299.69 -
3 Plafond area luar GRC 12 mm; rangka hollow galvanis 0,5 mm m2 53.95 -
4 Rangka hollow galvanis 0.5 mm untuk area luar m2 53.95 -
5 List cornice 10 cm m' 353.12 -
TOTAL III F - PEKERJAAN PLAFOND -

G. PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Railing tangga utama; kombinasi besi hollow dan plat strip finishing duco m' 7.05 -
2 Skylight area teras depan; besi hollow finishing duco kg 192.60 -
3 Penutup kaca skylight teras depan; kaca tempered 12 mm lapis sticker m2 9.00 -
4 Gutter lantai kanopi skylight m' 6.00 -
TOTAL III G - PEKERJAAN LAIN-LAIN -

H. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Instalasi titik lampu; ex. 4 besar titik 50.00 -
2 Instalasi titik saklar; ex. 4 besar titik 27.00 -
3 Instalasi titik stop kontak; ex. 4 besar titik 24.00 -
4 Instalasi kabel TV + socket antena titik 3.00 -
5 Instalasi kabel telepon + socket dari tiang telkom ke dalam rumah titik 1.00 -
6 Exhaust fan; ex. Panasonic, KDK atau setara titik 4.00 -
7 Panel listrik box hager termasuk MCB dan setting pengkabelan unit 3.00 -
8 Pengadaan armatur :
- Lampu downlight (rumah + bohlam); rumah dan bohlam led philips, unit 50.00 -
panasonic atau setara
- Stop kontak ex. Legrand, Panasonic atau setara unit 24.00 -
- Saklar tunggal ex. Legrand, Panasonic atau setara unit 16.00 -
- Saklar ganda ex. Legrand, Panasonic atau setara unit 11.00 -
TOTAL III H - PEKERJAAN ELEKTRIKAL -

I. PEKERJAAN KABINET DAPUR

1 Pengadaan dan instalasi kabinet area dapur, menggunakan bahan m' 10.00 -
triplek bbcc, fin hpl ex. Taco atau setara, dengan dekoratif lighting,
backsplash grey mirror, serta engsel dan rel menggunakan sistem soft closed.
- instalasi listrik untuk stop kontak, lampu indirect, cooker hood, kompor
- instalasi plumbing untuk buangan air kotor dan pengadaan air bersih
- armatur saklar, stop kontak ex. Legrand, panasonic atau setara
- sink 2 lubang ex. Modena atau setara
- kran air ex. Toto atau setara
- kompor 2 tungku ex. Modena atau setara
- cooker hood ex. Modena atau setara
2 Pengadaan dan instalasi kabinet area ruang cuci menggunakan bahan sistem sof m' 4.00 -
triplek bbcc, fin hpl ex. Taco atau setara, dengan dekoratif lighting,
serta engsel dan rel menggunakan
- instalasi listrik untuk stop kontak, lampu indirect termasuk armatur nya
ex. Legrand, panasonic, atau setara

TOTAL III I - PEKERJAAN KABINET DAPUR -

IV. PEKERJAAN K3 paket 1.00 5,000,000 5,000,000

GRAND TOTAL PEKERJAAN 47,556,461

PPN 10 % 4,755,646
GRAND TOTAL PEKERJAAN INCLUDE PPN 10 % 52,312,108