SPESIFIKASI PEKERJAAN RUMAH TIPE 36 & TIPE 45

PROYEK : PERUMAHAN "VILLA AMORA" Luas Lantai (M2) : 36 m2 (Keramik 40x40) & 45 m2 (Keramik 40x40)
PEKERJAAN : RUMAH TINGGAL TIPE 36 & TIPE 45 Dinding : Batako 20cm x 40cm
LOKASI : JL. LINGKAR SUNGAI DURIAN,TUGU JAM, DES. KAPUAS KANAN HULU Atap : Spandek 0.2
OWNER : BOY RAHADIAN
TAHUN : 2019

NO URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI KETERANGAN

A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Bouplank & Pengukuran Papan 2/20 Papan bowplank diijinkan dibongkar setelah pemasangan kepala batako

B PEKERJAAN PONDASI
1 Pondasi Setempat Beton 1 : 2 :3
Tulang utama besi 10 mm
2 Cerucuk Kayu Dolken
C PEKERJAAN KONSTRUKSI BETON
1 Beton Sloof 15/40 Beton 1 : 2 :3
Tulang utama besi 10 mm
Tulangan Sengkang besi 6 mm
2 Beton Kolom Praktis Beton 1 : 2 :3
Tulang utama besi 10 mm
Tulangan Sengkang besi 6 mm
3 Beton Kolom Struktur 15/20 Beton 1 : 2 :3
Tulang utama besi 10 mm
Tulangan Sengkang besi 6 mm
4 Beton Kolom Teras 12/40 Beton 1 : 2 :3
Tulang utama besi 10 mm
Tulangan Sengkang besi 6 mm
5 Ring Balok 10/15 Beton 1 : 2 :3
Tulang utama besi 10 mm
Tulangan Sengkang besi 6 mm
D PEKERJAAN LANTAI & KERAMIK
1 Beton Plat Lantai 8 cm Beton 1 : 2 :5
Beton campuran 1 Semen : 2 Pasir : 3 Spit/Koral
Tulangan Utama 6 btg, cakar ayam mengunakan besi 10 mm
Bentangor,Jenger, 1 Pondasi berjumlah 5 btg, Diameter 8 cm Panjang disesuaikan
dengan kondisi/jenis tanah
Beton campuran 1 Semen : 2 Pasir : 3 Spit/Koral
Tulangan Utama 4 batang
Jarak tulangan sengkang/cincin 20 cm
Dimensi sesuai gambar 15 x 40
Beton campuran 1 Semen : 2 Pasir : 3 Spit/Koral
Tulangan Utama 4 batang
Jarak tulangan sengkang/cincin 15 cm
Apabila memakai stek besi, panjang stek min. 60 cm
Dimensi sesuai ketebalan pasangan batako
Beton campuran 1 Semen : 2 Pasir : 3 Spit/Koral
Tulangan Utama 4 batang
Jarak tulangan sengkang/cincin 15 cm
Dimensi sesuai gambar 15 x 15
Beton campuran 1 Semen : 2 Pasir : 3 Spit/Koral
Tulangan Utama 6 batang
Jarak tulangan sengkang/cincin 15 cm
Dimensi sesuai gambar 12 x 50
Beton campuran 1 Semen : 2 Pasir : 3 Spit/Koral
Tulangan Utama 4 batang
Jarak tulangan sengkang/cincin 15 cm
Dimensi sesuai gambar 10 x 15
Beton Tebal 8 cm campuran 1 Semen : 2 Pasir : 5 Spit/Koral

E PEKERJAAN DINDING
1 Batako Tebal Batako min. 8 cm Campuran batako 1 Semen : 4 Pasir
2 Pasangan Dinding Batako Pasaangan 1/2 bata Campuran pasangan batako 1 Semen : 3 Pasir

F PEKERJAAN PLASTER + ACI

1 Plester Dinding Campran 1 Semen : 3 Pasir Seluruh dinding diplester dari sloof s.d ring balok, tebal plasteran 2 cm
Untuk dinding kamar mandi Campran 1 Semen : 2 Pasir
2 Dempul Seluruh dinding diplester harus di Dempul semen & di finising gosok halus
Tidak di ijinkan finishing kuas
G PEKERJAAN PEMASANGAN KUSEN
1 Kusen Pintu Jendela Kayu kelas II Kayu meranti merah, mabang, kelansau
Ukuran sesuai gambar
Ketam halus 4 sisi di skoneng & di kloter
H PEKERJAAN PINTU & JENDELA
1 Pintu Kayu kelas II Kayu meranti merah, mabang, kelansau
Panel memakai papan 3 cm / plywood tebal 9mm
Ukuran sesuai gambar
2 Jendela Kayu kelas II Kayu meranti merah, mabang, kelansau
Kaca polos, tebal 5 mm Ukuran sesuai gambar
NO URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI KETERANGAN

I PEKERJAAN PEMASANGAN AKSESORIS PINTU & JENDELA

1 Engsel Pintu Ukuran 4'' Satu jendela dipasang 2 engsel
2 Engsel Jendela Ukuran 3'' Satu pintu dipasang 3 engsel
3 Kunci Tanam Kunci Tanam 2 Slot 10'' Merk KODAI
4 Slot Jendela Ukuran 3'', kuningan
5 Kait Angin Tipe Antik Satu Jendela dipasang 2 kait angin
J PEKERJAAN ATAP
1 Rangka Atap Kayu Kelas II Kayu kelas II Kayu meranti merah, mabang, kelansau
Rangka atap kayu uk. 5/7 cm atau 6/6 cm
2 Penutup Atap Spandek, warna coklat tua Merk Multi Roof, Sakura Roof
Tebal 0.2 mm Paku mengunakan paku khusus multiroof, galvanis
3 Listplank Kayu Kls. II Kayu meranti merah, mabang, kelansau, resak / GRC Board
Kayu ukuran 2/20 cm, ketam 4 sisi
4 Nok Atap/Perabung Coating, Warna sama dengan atap
Tebal 0.2 mm
K PEKERJAAN PLAFOND
1 Rangka Plafond Kayu 4/4 atau 3/5 Kayu kelas II Galang utama kayu 3/5 cm
2 Plafond Gypsum Gypsum Dipasang sesuai gambar
3 List Plafond Gypsum Lis Profil Siku ukuran 5 x 5 cm
L PEKERJAAN SANITASI
1 Bak Mandi Fibreglass Warna Merah Tua
2 Kloset Jongkok Warna Putih Merk INA / setara
3 Kran Air Kran Air Biasa Merk Onda Type BL
4 Instalasi Air Bersih Pipa PVC 1/2" AW Pipa PVC Merk Wavin, Power, Vinilon, Unilon, Maspion, Pralon, Sinar Lucky
5 Instalasi Air Kotor Pipa PVC 3" & 4" type D Pipa PVC Merk Wavin, Power, Vinilon, Unilon, Maspion, Pralon, Sinar Lucky
6 Floor drain Warna Biru Muda + Syphon Floor Drain Plastik
7 Septitank 2 m x 1 m x 1,5 m Dinding Batako + Bak Kontrol
M PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Kabel Kabel NYA uk. 2.5 mm², Instalasi kabel Merk ETERNA / ETERNA
tanam
2 Stop Kontak, Saklar Type Inbow Merk BROCO pemasangan dilengkapi Inbow Doos
3 MCB Dilengkapi dengan kotak Merk MG/Scheneider/Broco
4 Lampu Type SL Merk PHILIPS, ukuran sesuai gambar
5 Fiting Lampu Downlight Fiting Merk BROCO
N PEKERJAAN LANTAI KERAMIK
1 Keramik Lantai Ukuran 40 x 40 cm, warna putih Polish, Merk ROMAN/PLATINUM/MULIA
2 Keramik Lantai WC/KM Ukuran 20 x 20 cm, warna biru Anpolish, Merk ROMAN/PLATINUM/MULIA
3 Keramik Teras Depan Ukuran 40 x 40 cm, warna hitam Anpolish, Merk ROMAN/PLATINUM/MULIA
O PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat Dinding Dalam Dasar Plamir, Finishing Cat Dinding Cat dinding Merk VINILEX 5000, Emulsion Paint
Warna Putih Cat minimal 2 lapis/sampai rata & tidak membayang.
2 Cat Dinding Luar Cat dasar weather shield anti jamur Cat dasar weather shield warna putih 1 lapis
Finishing Cat dinding Cat dinding Merk VINILEX 5000, Emulsion Paint
Warna Mengikuti Gambar Cat minimal 2 lapis/sampai rata & tidak membayang.
3 Cat Plafond Cat sesuai dengan cat dinding Cat dinding Merk VINILEX 5000, Emulsion Paint
Cat minimal 2 lapis/sampai rata & tidak membayang.
4 Cat Kusen Finishing Cat warna putih Cat kayu Merk PLATONE 8000, No. NP 084
Cat minimal 2 lapis/sampai rata & tidak membayang.
5 Cat Daun Pintu & Jendela Finishing Cat warna putih Cat kayu Merk PLATONE 8000, No. NP 084
Cat minimal 2 lapis/sampai rata & tidak membayang.
6 Cat List Plafond & Lisplank Finishing Cat warna Putih Cat kayu Merk PLATONE 8000
Cat minimal 2 lapis/sampai rata & tidak membayang.
P LAIN - LAIN
1 Lantai Carport Rabat Beton L 2,10 m x P 2 m Beton 1 : 2 :5 Beton Tebal 8 cm campuran 1 Semen : 2 Pasir : 5 Spit/Koral
2 Pekerjaan Pembersihan Setelah rumah 100% selesai rumah harus dibersih kan dari sisa-sia material
baik di dalam maupun di luar/halaman

NB : Apabila kontraktor akan mengunakan material pengganti selain yang tersebut dalam spesifikasi diatas, harap mengajukan sampel material ke Owner dan harus mendapat persetujuan tertulis
dari Owner. Bila dikemudian hari ditemukan pengunaan material yang tidak sesuai, penerapan dimensi yang tidak sesuai,penggunaan campuran yang tidak sesuai dan pengurangan item
pekerjaan dari spesifikasi, pihak owner berhak menolak hasil kerja kontraktor & meminta ganti sesuai dengan spesifikasi material yang terlampir diatas.

Dibuat Oleh, Disetujui,

DEVELOPER VILLA AMORA KONTRAKTOR VILLA AMORA

BOY RAHADIAN ( )