PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini Selasa tanggal, 10 Oktober 2017 telah diadakan perjanjian sewa menyewa antara :

Yang bertanda tangan dibawah ini :

1.) Nama : DRA ASTUTI WIHARTI.M.SI

No. KTP : 3275.0165.0960.0013
Alamat : Perum Villa Taman Kartini Jalan graha permai 2 Blok F2 No.18
RT.009/RW.023 Kel. Margahayu Kec.Bekasi Timur

Selanjutnya disebut sebagai pihak PERTAMA atau Yang Menyewakan.

2.) Nama : Long Yao

Perusahan : Sinohydro Corporation Limited
Alamat Kantor : Menara Rajawali Lantai-6
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede Agung Lot 5.1 Jakarta Selatan 12950

Selanjutnya disebut sebagai pihak KEDUA atau Penyewa.

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa-menyewa dengan pasal-pasal
sebagai berikut :

PASAL.1

KETENTUAN SEWA-MENYEWA

a) Apartemen yang menjadi obyek sewa-menyewa Apartemen Kemang View, Tower AKASIA,
Lantai 03, Nomer 10.
b) Unit apartemen yang disewakan dalam keadaan Furnish.
c) Pihak PERTAMA bersedia menyewakan dan pihak KEDUA bersedia menyewakan apartemen
tersebut untuk jangka waktu Tahunan, sewa-menyewa ini dimulai pada tanggal 10 Oktober
2017 dan akan berakhir pada tanggal 10 Oktober 2018.

PASAL.2
PROSEDUR PEMBAYARAN
a) Nilai sewa ditetapkan sebesar Rp. 45.000.000,- (Empat Puluh Lima Juta Rupiah ), Harga
tersebut sudah termasuk PPH 10% dan PPH tersebut akan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA
atau Penyewa yang akan dipotong langsung dari harga sewa.
b) Biaya PLN, PAM, Maintenance, dan biaya lain-lain yang berhubungan dengan apartemen
yang disewakan menjadi tanggungan pihak KEDUA selama masih dalam jangka waktu sewa.
c) Uang jaminan Unit sebesar Rp. 4.500.000,- (Lima Juta Rupiah), uang tersebut dapat diambil
kembali setelah masa kontrak berakhir dengan catatan tidak ada masalah atas biaya PLN,
PAM, maintenance, kerusakan dan kehilangan barang pada unit yang disewakan, dan lain-
lain dimana bila nilainya kurang akan ditagih sisanya oleh pihak PERTAMA.
d) Apabila Pihak KEDUA tidak menepati Pasal.1 poin D atau apabila pihak kedua memutuskan
untuk tidak melanjutkan kontrak tersebut diatas maka ketentuanya adalah uang jaminan
 unit dengan nominal tersebut diatas (Pasal.2 poin C) Akan hangus dan menjadi Hak Pemilik
Unit Apartemen.

PASAL.3

HAK DAN KEWAJIBAN

a) Pihak PERTAMA menjamin bahwa pihak PERTAMA memiliki sepenuhnya hak pemakaian
atau penggunaan atas unit yang disewakan kepada pihak KEDUA dan bertanggung jawab
apabila ada pihak lain yang mengklaim atas unit tersebut, sehingga pihak KEDUA dimasa
sewa-menyewa ini tidak akan digugat oleh pihak manapun mengenai hak penggunaan atas
unit tersebut diatas.
b) Pihak KEDUA harus memenuhi segala peraturan yang berwajib dari pihak PENGELOLA
mengenai peraturan yang sudah ada maupun yang akan dikeluarkan.
c) Pihak KEDUA akan menjaga / merawat peralatan yang dipakai seperti elektronik (Lihat
Lampiran A) dan mengembalikan dalam keadaan baik setelah masa sewa.Segala kerusakan
yang timbul semasa sewa yang menyebabkan biaya menjadi tanggung jawab pihak KEDUA.
d) Sesuai dengan kelaziman yang berlaku selama masa sewa, pihak KEDUA bertanggung jawab
atas segala kerugian yang diakibatkan oleh perbuatan dan kelalaiannya atas apartemen yang
disewanya, serta gedung apartemen secara keseluruhan.

PASAL.4
LARANGAN MEMANFAATKAN APARTEMEN
a) Pihak KEDUA dilarang keras mempergunakan unit apartemen yang disewakan untuk
melakukan kegiatan yang melawan hukum, seperti PERJUDIAN, PROSTITUSI, NARKOBA, dan
melakukan kegiatan politik yang bertentangan dengan UUD’45.
PASAL.5
PEMBATALAN PERJANJIAN
a) Kedua belah pihak tidak dapat membatalkan perjanjian ini oleh alasan apapun juga, dan
apabila terjadi pembatalan maka uang jaminan Akan hangus dan menjadi Hak Pemilik Unit
Apartemen.Pembatalan terjadi bila waktu sewa-menyewa berakhir dan tidak diperpanjang
atau terjadi pelanggaran pasal.4 Poin A.

PASAL.6

PENYELESAIAN PERJANJIAN

a) Para pihak sepakat bahwa apabila terjadi perbedaan pendapat, perselisihan, konflik, atau
sengketa yang timbul berkaitan dengan perjanjian atau pelaksanaanya tetapi bukan pada
perselisihan mengenai keabsahan, pengakhiran hak-hak atau kewajiban salah satu pihak,
maka kedua belah pihak akan berusaha menyelesaikan secara baik-baik dengan musyawarah
yang adalah hal utama.

b) Apabila dalam hal menyelesaikan perselisihan oleh kedua belah pihak tidak dapat mencapai
suatu kesepakatan damai, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyerahkan
 penyelesaian perselisihan ke Pengadilan Negeri setempat. Keputusan dari Pengadilan Negeri
setempat bersifat final dan mengikat kedua belah pihak

Perjanjian ini berlaku dan mengikat kedua belah pihak sejak ditanda tangani .Perjanjian ini dibuat
dalam 2 (Dua) rangkap, bermaterai cukup, dan ditanda tangani oleh kedua belah pihak dalam
keadaan sehat jasmani rohani tanpa ada paksaan dari pihak manapun dimana masing-masing pihak
memegang satu diantaranya sebagai asli dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Jakarta, 10 Oktober 2017

Pihak PERTAMA Pihak KEDUA

(DRA ASTUTI WIHARTI.M.SI) (Long Yao)

Saksi Agent Pengelola Unit

(Lukman susanto)