UTS PENATAAN RUANG

1) Asas penataan ruang (pasal 2 UU No. 26 tahun 2007)

 keterpaduan

 keserasian, keselarasan, dan keseimbangan

 keberlanjutan

 keterbukaan

 kebersamaan dan kemitraan

 perlindungan kepentingan hukum

 kepastian hukum dan keadilan

 akuntabilitas

2) 3 kemungkinan partisipasi peran masyarakat (pasal 65 ayat (2) UU no. 26

tahun 2007)

1. partisipasi dalam penyusunan rencana tata ruang

2. partisipasi dalam pemanfaatan ruang

3. partisipasi dalam pengendalian pemanfaatan ruang

3) RTH publik adalah ruang terbuka hijau yang dimiliki dan dikelola oleh
pemerintah daerah kota/kabupaten yang digunakan untuk kepentingan
masyarakat secara umum. Diatur dalam Putusan menteri dalam negeri No.1
tahun 2007

luas ideal ruang terbuka hijau kawasan perkotaan (RTHKP) publik minimal
20% dari luas kawasan perkotaan (pasal 29 ayat (3) peraturan menteri dalam
negeri no.1 tahun 2007)

4) Fungsi RTH
  Fisik – Ekologis (termasuk perkayaan jenis dan plasma nutfahnya)

 Ekonomis (nilai produktif/finansial dan penyeimbang untuk kesehatan

lingkungan)

 Sosial budaya (pendidikan, nilai budaya, dan psikologisnya)

5) RTRW dapat ditinjau kembali (pasal 16 ayat 1 UU No. 26 tahun 2007)

Manfaat/fungsi peninjauan kembali adalah untuk melakukan pemantauan

secara berkala dalam proses penataan ruang karena selalu ada perubahan/
perbedaan antara rencana dengan kenyataan yang ada dilapangan.

6) RTRW dapat menghasilkan rekomendasi berupa

 Rencana tata ruang yang ada dapat tetap berlaku sesuai dengan masa
berlakunya

 Rencana tata ruangb yang ada perlu di revisi

7) Hak setiap orang dalam penataan ruang (pasal 60 UU 26 tahun 2007)

 Mengetahui rencana tata ruang

 Menikmati pertambahan nilai ruang sebagai akibat penataan ruang

 Memperoleh penggantian yang layak atas kerugian yang timbul akibat

pelaksanaan kegiatan pembangunan yang sesuci dengan rencana tata
ruang

 Mengajukan keberatan kepada pejabat berwenang terhadap

pembangunan yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang di
wilayahnya

8) Kewajiban setiap orang dalam penataan ruang (pasal 61 UU no. 26 tahun

2007)

 Menaati rencana tata ruang yang telah ditetapkan

  Memanfaatkan ruang sesuai dengan izin pemanfaatan ruang dari
pejabat yang berwenang

 Mematuhi ketentuan yang ditetapkan dalam persyaratan izin

pemanfaatan ruang

9) Pasal pasal dalam UUPA yg terkait dalam penataan ruang

 Pasal 2 : mengenai Hak menguasai dari negara, berwenang

mengatur dan menyelenggarakan peruntukan tanah

 Pasal 6: mengenai semua hak atas tanah mempunyai fungsi sosial.

Pasal ini mempunyai 2 makna yaitu :

a) Setiap subjek hak/pemegang hak wajib menggunakan tanahnya

sesuai dengan peruntukan tanahnya

b) Jika terjadi bentrokan antara kepentingan umum dan

kepentingan perseorangan. Maka yang dimenangkan adalah
kepentingan umum tanpa mengabaikan kepentingan
perseorangan

 Pasal 14 : mengenai perlimpahan RTRW kepada Pemda

 Pasal 15 : mengenai pengelolaan lingkungan hidup

10) Hubungan antara Rencana tata ruang dan Agraria reform adalah keduanya
merupakan upaya dalam rangka mewujudkan tercapainya tujuan politik
agraria nasional sesuai dengan pasal 33 ayat (3) UUD 1945 yakni masyarakat
adil dan makmur berdasarkan filsafat pancasila

11) Tujuan penataan ruang (pasal 3 UU no.26 tahun 2007)

 Terwujudnya keharmonisan antara lingkungan hidup dan lingkungan

buatan
  Terwujudnya keterpaduan dalam penggunaan SDA dan SD Buatan
dengan memperhatikan SDM

 Terwujudnya perlindungan fungsi ruang dan pencegahan dampak

negatif terhadap lingkungan akibat pemanfaatan ruang

12) Ketentuan hukum yang memberi wewenang PEMDA untuk melakukan

penataan ruang : pasal 7 ayat (2) UU no. 26 tahun 2007 “negara memberikan
kewenangan penyelenggaraan penataan ruang kepada pemerintah dan
pemerintah daerah”

Pertimbangan : pasal 7 ayat (3) UU no. 26 tahun 2007 “dilakukan dengan

tetap menghormati hak yang dimiliki orang sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan”

13) Penataan ruang diselenggarakan dengan memperhatikan (pasal 6 UU no. 26

tahun 2007)

 Kondisi fisik wilayah NKRI yang rentan terhadap bencana

 Potensi SDA, SDM, SD Buatan, Kondisi ekonomi, sosial, budaya, politik,

hukum, pertahanan keamanan, lingkungan hidup, serta IPTEK sebagai
satu kesatuan

 Geostrategi, geopolitik dan geoekonomi

14) Dasar – dasar pemikiran (filsafat) penyusunan RTRW

 Pengunaan tanah yang dinamis sesuai dengan dinamika masyarakat

yang menggunakan tanah\

 Didasari oleh tanah yang dijadikan objek perencanaan sebagian besar

telah dilekati bermacam macam hak

15) Penyusunan RTRW berpegangan pada hal hal berikut :

 Politik

 Hukum
  Organisatoris

 Teknis

16) Penyelenggaraan KT (konsolidasi tanah)

 Pemilihan lokasin KT

 Penyuluhan kepada pemegang hak atas tanah calon objek kt

 Kesepakatan

 Penunjukan tanah

 Penyusunan desain

 Pelepasan hak atas tanah

 Pengawasan pembinaan

17) Insentif (pasal 38 ayat (2) UU no. 26 tahun 2007) merupakan upaya
pemberian imbalan terhadap pelaksanaan kegiatan rencana tata ruang

18) Disentif (pasal 38 ayat (3) UU no. 26 tahun 2007) merupakan upaya untuk
mencegah, membatasi pertumbuhan atau mengurangi kegiatan yang tidak
sejalan dengan tata ruang (caranya dengan pengenaan pajak)

19) Ruang terbuka hijau (pasal 1 angka 31 UU no. 26 tahun 2007) adalah area
memanjang atau jalur dan/atau mengelompok, yang penggunaannya lebih
bersifat terbukan, tempat tumbuh tanaman, baik yang tumbuh secara
alamiah maupun yang sengaja ditanam

20) Kegiatan RTH jangka pendek

• Memelihara

• Memberikan ciri untuk tempat khusus

• Memotivasi dan memberikan subsidi untuk peran masy. Dalam

pemeliharaan RTH
21) Faktor yang harus diperhatikan dalam perkembangan RTH

 Sosial (tempat agar manusia bersosialisasi)

 Ekonomi (sumber produk yg bisa dijual)

 Budaya (untuk mengekspresikan seni budaya masy.)