Biaya/ Satuan Total Biaya Umur

No Komponen Investasi Jumlah Satuan Nilai Sisa (Rp) Susut/ Tahun (Rp)
(Rp) (Rp) (Tahun)
1 Tanah 1192 m2 Rp 350.000 417,200,000
2 Bangunan Tertutup 904 m2 Rp 500.000 452000000 20 22600000 21470000
3 Bangunan Terbuka 288 m2 Rp 250.000 72000000 20 3600000 3420000
Meja Fabrikasi 2 m2 2300000 4600000 10 460000 414000

Mesin Jigsaw 4 m2 270000 1080000 16 67500 63281.25

Meja Assembly 4 m2 2300000 9200000 10 920000 828000

Keperluan Produksi

Paku Tembak Elektrik 4 unit 550000 2200000 16 137500 128906.25

4 Mesin Amplas 1 m2 325000 325000 16 20312.5 19042.96875

Meja Pengemasan 4 m2 500000 2000000 10 200000 180000

Mesin Cat 4 m2 500000 2000000 16 125000 117187.5

Palet mini forklift 1 Unit 75000 75000 5 15000 12000

Mini forklift 1 Unit 70000000 70000000 10 7000000 6300000

Keperluan Kantor

Meja 1 m2 1000000 1000000 10 90000 90000

Tempat Sampah 1 Unit 20000 20000 5 3200 3200

Ruang Direktur

Kursi 1 Unit 300000 300000 5 48000 48000

5
Alat Tulis 1 Set 100000 100000 5 16000 16000

Sofa 1 Unit 2000000 2000000 5 320000 320000

Komputer 1 Set 9000000 9000000 5 1440000 1440000

160000 160000
Meja 1 m2 1000000 1000000 5
Ruang Sekretaris

Tempat Sampah 1 Unit 20000 20000 5 3200 3200

6 Kursi 1 Unit 300000 300000 5 48000 48000

Alat Tulis 1 Set 100000 100000 5 16000 16000

Komputer 1 Set 9000000 9000000 5 1440000 1440000

Ruang

640000 640000
Rapat

Meja 4 m2 1000000 4000000 5

Tempat Sampah 1 Unit 20000 20000 5 3200 3200
 384000 384000
Kursi 8 Unit 300000 2400000 5
960000 960000
Proyektor 1 unit 6000000 6000000 5

Meja 1 m2 1000000 1000000 5 160000 160000

Ruang Manager PPIC
Alat Tulis 1 Set 100000 100000 5 16000 16000

48000 48000
Kursi 1 Unit 300000 300000 5
3200 3200
Tempat Sampah 1 Unit 20000 20000 5

Komputer 1 Set 9000000 9000000 5 1440000 1440000

Meja 1 m2 1000000 1000000 5 160000 160000

3200 3200
Ruang Manager

Tempat Sampah 1 Unit 20000 20000 5

Keuangan

16000 16000
Alat Tulis 1 Set 100000 100000 5
48000 48000
Kursi 1 Unit 300000 300000 5

Komputer 1 Set 9000000 9000000 5 1440000 1440000

160000 160000
Meja 1 m2 1000000 1000000 5
Ruang Manager R&D

Alat Tulis 1 Set 100000 100000 5 16000 16000

48000 48000
Kursi 1 Unit 300000 300000 5
3200 3200
Tempat Sampah 1 Unit 20000 20000 5

Komputer 1 Set 9000000 9000000 5 1440000 1440000

160000 160000
Meja 1 m2 1000000 1000000 5
Ruang Manager

Alat Tulis 1 Set 100000 100000 5 16000 16000

Pemasaran

480000 480000
Kursi 1 Unit 3000000 3000000 5

Tempat Sampah 1 Unit 20000 20000 5 3200 3200

Komputer 1 Set 9000000 9000000 5 1440000 1440000

160000 160000
Meja 1 m2 1000000 1000000 5

Alat Tulis 1 Set 100000 100000 5 16000 16000

Kursi 1 Unit 300000 300000 5 48000 48000

 3200 3200
Tempat Sampah 1 Unit 20000 20000 5
1440000 1440000

Ruang Manager
Komputer 1 Set 9000000 9000000 5

Produksi
Meja 2 m2 1000000 2000000 5 320000 320000
Ruang OB&Pantry

128000 128000
Rak 1 Unit 800000 800000 5
192000 192000
Kursi 4 Unit 300000 1200000 5

Toilet 2 Unit 700000 1400000 10 140000 126000

Tempat sampah 2 Unit 20000 40000 5 8000 6400

Toilet

Meja 10 m2 1000000 10000000 5 2000000 1600000

Ruang Staff

Alat Tulis 10 Set 100000 1000000 5 200000 160000

Kursi 10 Unit 300000 3000000 5 600000 480000

Komputer 10 Set 9000000 90000000 5 18000000 14400000

Meja Receptionist 1 m2 1000000 1000000 5 200000 160000

Lobby

Kursi 1 Unit 300000 300000 5 60000 48000

Telpon 1 Unit 500000 500000 5 100000 80000

Keperluan Fasilitas

Unit 1000000 800000

Parkir

Lampu 10 500000 5000000 5

Mobil

Lampu 8 Unit 500000 4000000 5 800000 640000

Parkir
Motor

9
Mushola

10 Karpet 5 Unit 400000 2000000 5 400000 320000

Mukenah 8 Unit 80000 1600000 5 320000 256000

 Toilet 2 Unit 700000 1400000 10 140000 126000

Unit 8000 6400

Toilet
Tempat sampah 2 20000 40000 5
11

Meja 1 m2 1000000 1000000 5 200000 160000

Security

12 Kursi 1 Unit 300000 300000 5 60000 48000

Pembuangan
Tempat

limbah

13

Kursi 1 Unit 600000 600000 5 120000 96000

AirInstalasi Taman

14

Pipa Unit
15
Instalasi
Listrik

16

Mobil Box 2 Unit 80000000 160000000 5 32000000 25600000

Operasional
Keperluan

APD 20 Unit 2000000 40000000 5 8000000 6400000

17
Fire Extinguisher 10 Unit 1000000 10 000000 5 2000000 1600000

Total Rp 1032720000 484 Rp 116480912.5 Rp 2005322650

Modal Sendiri (75%) Rp
Modal Pinjaman (25%) Rp
Keterangan:
1. Jumlah dan harga tanah disesuaikan dengan harga yang telah didapatkan pada PTI 3 (Modul
POMP)
2. Kolom jumlah pada tanah di isi dengan penjumlahan dari bangunan terbuka dan bangunan
tertutup.
3. Jumlah pada bangunan terbuka dan tertutup disesuaikan dengan modul luas lantai.
4. Satuan yang digunakan hanya m2 dan unit. Pengecualian alat tulis, peralatan toilet, dan komputer
dsb diperbolehkan dalam bentuk set.
5. Biaya/ satuan untuk bangunan tertutup Rp 500.000
6. Biaya/ satuan untuk bangunan terbuka Rp 250.000
7. Ketentuan umur pada investasi awal sebagai berikut:
Komponen Biaya Investasi Umur (Tahun)
I. Bukan Bangunan
Kelompok 1 5
Kelompok 2 10
Kelompok 3 16
Kelompok 4 20
II. Bangunan
Bangunan Tertutup 20
Bangunan Terbuka 20
Catatan :
 Ketentuan lebih lanjut mengenai penyusutan atas keperluan yang tidak termasuk kategori di
atas, dapat menyesuaikan umur berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan No. 96 tahun
2009 tentang penyusutan
 Keperluan operasional tidak ada umur.
8. Biaya/ satuan untuk mesin produksi yang digunakan sebagai berikut:
No Komponen Biaya Investasi Biaya/ Satuan
1 Meja Fabrikasi Rp 2.300.000
2 Mesin Jigsaw Rp 270.000
3 Mesin Serut Rp 425.000
4 Mesin Amplas Rp 325.000
5 Paku Tembak Elektrik Rp 550.000
6 Meja Assembly Rp 2.300.000
7 Mesin Bor Rp 195.000
8 Pahat Rp 42.000
9 Kape Rp 12.000
10 Mesin Cat Rp 500.000
11 Mini Forklift Rp 70.000.000
12 Walking Pallet Rp 5.000.000
13 Palet u/ mini forklift Rp 75.000
14 Palet u/ walking pallete Rp 50.000

9. Barang yang wajib ada pada tabel investasi awal adalah

a. Box
b. Mobil box
c. Rak
d. Palet
e. Meja untuk mesin
Rumus yang digunakan:
total harga
Nilai Sisa =
umur
total harga - nilai sisa
Susut/ Tahun =
umur