LAPORAN PENDAHULUAN

Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor UPT

Kata Pengantar

Sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor

UPT. Maka pada saat ini dengan hormat kami serahkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen,

LAPORAN PENDAHULUAN

Dengan harapan laporan ini dapat memberikan informasi awal kegiatan yang akan
dilaksanakan oleh Konsultan. Apabila laporan ini ada hal yang tidak dipahami, maka kami
bersedia memperbaikinya dan harapan kami pelaporan berikutnya akan lebih baik lagi.

Kepada semua pihak yang telah turut membantu menyusun Laporan Pendahuluan ini, atas
kerjasamanya yang baik diucapkan terima kasih.

Cibinong, Maret 2019

Tim Penyusun

Halaman i
 LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor UPT

Daftar Isi

Kata Pengantar .................................................................................................... i

Daftar Isi .............................................................................................................. ii
Daftar Tabel........................................................................................................... iv
Daftar Gambar ...................................................................................................... v

BAB 1 Pendahuluan
1.1 Latar Belakang ......................................................................................... 1 – 1
1.2 Maksud, Tujuan dan Sasaran..................................................................... 1 – 2
1.3 Ruang Lingkup Pekerjaan.......................................................................... 1 – 2
1.3.1 Ruang Lingkup Wilayah.................................................................. 1 – 2
1.3.2 Ruang Lingkup Substansi................................................................ 1 – 3
1.4 Data Kontrak............................................................................................ 1 – 3
1.5 Keluaran yang Diharapkan......................................................................... 1 – 3
1.6 Sistematika Penulisan................................................................................ 1 – 4

BAB 2 Profil Lokasi Pekerjaan

2.1 Gambaran Umum Wilayah......................................................................... 2 – 1
2.2 UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan Wilayah VI Cigudeg.......................... 2 – 2
2.3 UPT Infrastruktur Irigasi Wilayah IV Leuwiliang.......................................... 2 – 2
2.4 UPT Infrastruktur Irigasi Wilayah II Parung................................................ 2 – 2
2.5 UPT Infrastruktur Irigasi Wilayah X Jonggol................................................ 2 – 3

BAB 3 Metodologi Pelaksanaan Pekerjaan

3.1 Tahap Persiapan....................................................................................... 3 – 1
3.2 Tahap Pengumpulan Data Sekunder.......................................................... 3 – 2
3.3 Tahap Pelaksanaan Survey Lapangan......................................................... 3 – 2
3.4 Tahap Analisa Data................................................................................... 3 – 2
3.5 Tahapan Detail Desain.............................................................................. 3 – 2
3.6 Estimasi Volume Pekerjaan dan Anggaran Biaya......................................... 3 – 5

BAB 4 Rencana Kerja

4.1 Pola Kerja................................................................................................ 4 – 1

Halaman ii
 LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor UPT

4.2 Sistematika Pengumpulan Data................................................................. 4 – 2

4.2.1 Persiapan Survey........................................................................... 4 – 2
4.2.1 Metoda Pengumpulan Data............................................................. 4 – 2
4.3 Perencanaan Detail................................................................................... 4 – 2
4.4 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan................................................................... 4 – 3
4.5 Jadwal Penugasan Tenaga Ahli.................................................................. 4 – 4
4.6 Pemakaian Peralatan................................................................................. 4 – 5
4.7 Pelaporan................................................................................................. 4 – 5

BAB 5 Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan

5.1 Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan............................................................. 5 – 1
5.1.1 Struktur Organisasi Proyek............................................................. 5 – 1
5.1.2 Struktur Organisasi Konsultan......................................................... 5 – 2
5.2 Tenaga Ahli.............................................................................................. 5 – 3
5.3 Penjelasan Tugas dan Kontribusi Tenaga Ahli............................................. 5 – 4

BAB 6 Survey Awal dan Identifikasi Pekerjaan

6.1 Struktur Organisasi UPT ........................................................................... 6 – 1
6.2 Gambar Existing....................................................................................... 6 – 3
6.3 Foto Dokumentasi .................................................................................... 6 – 8

BAB 7 Program Ruang & Rencana Tata letak Bangunan

7.1 Dasar Perancangan .................................................................................. 7 – 1
7.2 Konsep Perencanaan Tapak ...................................................................... 7 – 6

BAB 8 Garis Besar Spesifikasi Teknis

8.1 Kriteria Umum........................................................................................... 8 – 1
8.2 Tata Bangunan dan Lingkungan................................................................. 8 – 2
8.3 Bahan Bangunan ...................................................................................... 8 – 3
8.4 Struktur Bangunan.................................................................................... 8 – 3
8.5 Utilitas, Sarana dan Prasarana.................................................................... 8 – 4
8.6 Sarana Penyelamatan................................................................................ 8 – 5

Lampiran

Halaman iii
 LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor UPT

Daftar Tabel

Tabel 4.1 Jadwal pelaksanaan pekerjaan..................................................................... 4 – 4

Tabel 4.2 Jadwal tenaga ahli...................................................................................... 4 – 4
Tabel 6.1 Jumlah Pegawai UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan Wil. VI Cigudeg......... 6 – 2
Tabel 6.2 Jumlah Pegawai UPT Irigasi Wil. IV Leuwiliang.............................................. 6 – 2
Tabel 6.3 Jumlah Pegawai UPT Irigasi Wil. II Parung................................................... 6 – 2
Tabel 6.4 Jumlah Pegawai UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan Wil. X Jonggol........... 6 – 3
Tabel 7.1 Jumlah Pegawai UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan Wil. VI Cigudeg......... 7 – 2
Tabel 7.2 Jumlah Pegawai UPT Irigasi Wil. IV Leuwiliang.............................................. 7 – 3
Tabel 7.3 Jumlah Pegawai UPT Irigasi Wil. II Parung................................................... 7 – 3
Tabel 7.4 Jumlah Pegawai UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan Wil. X Jonggol........... 7 – 3
Tabel 7.5 Luas Bangunan Kantor UPT......................................................................... 7 – 4
Tabel 7.6 Perhitungan Kebutuhan Luas Ruang Bangunan UPT Infrastruktur Jalan dan
Jembatan Wil. VI Cigudeg............................................................................ 7 – 7
Tabel 7.7 Perhitungan Kebutuhan Luas Ruang Bangunan UPT Infrastruktur Irigasi Wil. IV
Leuwiliang................................................................................................. 7 – 7
Tabel 7.8 Perhitungan Kebutuhan Luas Ruang Bangunan UPT Infrastruktur Irigasi Wil. II
Parung...................................................................................................... 7 – 8
Tabel 8.1 Spesifikasi Bangunan dan Lingkungan........................................................... 8 – 2
Tabel 8.2 Spesifikasi Bahan Bangunan......................................................................... 8 – 3

Halaman iv
 LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor UPT

Tabel 8.3 Spesifikasi Struktur Bangunan ...................................................................... 8 – 3

Tabel 8.4 Spesifikasi Utilitas, Sarana dan Prasarana...................................................... 8 – 4
Tabel 8.5 Spesifikasi Penyelamatan.............................................................................. 8 – 5

Daftar Gambar

Gambar 1.1 Ruang Lingkup Wilayah............................................................................. 1 – 2

Gambar 5.1 Struktur Organisasi Pekerjaan................................................................... 5 – 2
Gambar 6.1 Struktur Organisasi UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan/Irigasi ............... 6 – 1
Gambar 6.2 Layout dan Denah Kantor UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan
Wil. VI Ciganea......................................................................................... 6 – 4
Gambar 6.3 Layout dan Denah Kantor UPT Infrastruktur Irigasi Wil. IV Leuwiliang......... 6 – 5
Gambar 6.4 Layout dan Denah Kantor UPT Infrastruktur Irigasi Wil. II Parung............... 6 – 6
Gambar 6.5 Layout dan Denah Kantor UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan
Wil. X Jonggol........................................................................................... 6 – 7
Gambar 7.1 Struktur Organisasi UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan/Irigasi ............... 7 – 2
Gambar 7.2 Denah Awal Kantor UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan
Wil. VI Ciganea......................................................................................... 7 – 4
Gambar 7.3 Denah Awal Kantor UPT Infrastruktur Irigasi Wil. IV Leuwiliang.................... 7 – 5
Gambar 7.4 Denah Awal Kantor UPT Infrastruktur Irigasi Wil. II Parung.......................... 7 – 5

Halaman v
 LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor UPT

Gambar 7.5 Denah Awal Kantor UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan Wil. X Jonggol..... 7 – 6
Gambar 7.6 Rencana Pemanfaatan Ruang UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan
Wil. VI Cigudeg........................................................................................ 7 – 9
Gambar 7.7 Rencana Pemanfaatan Ruang UPT Infrastruktur Irigasi Wil. IV Leuwiliang.... 7 – 10
Gambar 7.8 Rencana Pemanfaatan Ruang UPT Infrastruktur Irigasi Wil. II Parung.......... 7 – 11
Gambar 7.5 Rencana Pagar UPT Infrastruktur Jalan dan Jembatan Wil. X Jonggol.......... 7 – 12

Halaman vi