1.

1 DATA ORGANISASI PERUSAHAAN

CV. MONALISA ART telah sering melaksanakan pekerjaan-pekerjaan di bawah naungan Departemen
maupun Non Departemen antara lain : Departemen Pekerjaan Umum, Direktorat Jenderal Bina Marga,
Direktorat Jenderal Cipta Karya, Direktorat Pengairan, Departemen Kehutanan, Pertanian,
Transmigrasi, Departemen Perhubungan baik Darat maupun Laut, Bappeda provinsi maupun
kabupaten, Dinas Pertambangan dan Energi serta dinas – dinas lain yang memerlukan Jasa
Konsultansi. Dalam hal kerjasama CV. MONALISA ART sering mendapatkan Kontrak Langsung dengan
Penguna Jasa maupun kerjasama dengan Konsultant Lain.

Kiranya kekurangan dan ketidak sempurnaan pasti ada pada kami, hal tersebut kami sadari, dari
bayangan buruk masa lalu, pastilah kami jadikan cambuk bagi kami untuk melangkah dimasa
mendatang supaya lebih maju dengan prestasi yang lebih baik.

1.2 LINGKUP LAYANAN JASA

Sejalan dengan program yang sudah kami canangkan dalam peran serta lanyanan jasa konsultansi,
kami sadari terdapat banyak peluang dalam pembangunan di segala bidang dan sub pekerjaan yang
tiada henti-hentinya dilakukan baik oleh pihak Pemerintah maupun Swasta.

Oleh sebab itu CV. MONALISA ART sebagai perusahaan nasional yang bergerak di bidang layanan jasa
konsultansi telah mempersiapkan diri baik Secara administratif maupun teknis, dan siap menjadi
‘Mitra Kerja’ yang dapat diandalkan serta mampu untuk melaksanakan dan menyelesaikan tugas-
tugas pembangunan secara profesional dan dapat dipertanggung jawabkan, baik bagi masyarakat
umum maupun bagi pemerintah sesuai kebutuhan.
Secara umum Bidang Layanan Pekerjaan yang dapat dilayani oleh CV. MONALISA ART antara lain :
Perencanaan Arsitektur
Konsultansi Spesialis
Perencanaan Rekayasa
Perencanaan Penataan Ruang
Pengawasan Rekayasa

Uraian secara rinci bidang pekerjaan dan lanyanan jasa yang dapat dilayani oleh CV. MONALISA ART
adalah sebagai berikut:
Perencanaan Arsitektur yang meliputi,
 - Jasa Desain Arsitektural (AR102)
- Jasa Desain Interior (AR104)
Konsultansi Spesialis yang meliputi,
- Jasa Pembuatan Prospektus Geologi dan Geofisika (SP301)
- Jasa Survey Permukaan Tanah (SP303)
- Jasa Pembuatan Peta (SP304)
Perencanaan Rekayasa yang meliputi,
- Jasa Desain Rekayasa Untuk Pekerjaan Teknik Sipil Air (RE103)
- Jasa Desain Rekayasa Untuk Pekerjaan Teknik Sipil Transportasi (RE104)
Perencanaan Penataan Ruang meliputi,
- Jasa Perencanaan dan Perancangan Perkotaan (PR101)
- Jasa Perencanaan dan Perancanagan Lingkungan Bangunan dan Lansekap (PR103)
Pengawasan Rekayasa yang meliputi,
- Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Teknik Sipil Transportasi (RE202)
- Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Teknik Sipil Air (RE203)

1.3 PROGRAM KERJA PERUSAHAAN SECARA UMUM

I. PENDAHULUAN
Dalam rangka mengantisipasi persaingan dalam bidang jasa Konsultan dan konsultan Non
Konstruksi, guna menciptakan struktur usaha yang kokoh, handal untuk menunaikan misi yakni
cita-cita yang ideal yang hendak dicapai maka perlu perjuangan agar jadi dirinya jelas yaitu
citra nilai dan kepercayaan terhadap perusahaan. Oleh sebab itu maka diperlukan strategi yang
tepat yang dijabarkan dalam bentuk Program Kerja Jangka Pendek, Jangka Menengah dan
Jangka Panjang yang realistis.

II. SASARAN
1. Komitmen terencana terhadap sumber daya dengan tujuan menciptakan nilai ekonomi
yang cukup untuk mengembalikan semua sumber daya yang digunakan dalam rangka
mendapatkan marjin laba sebagai tambahan, secara terus menerus.
2. Melakukan langkah pembinaan dan pengembangan pelaku dikalangan Direksi dan
karyawan.
3. Menciptakan iklim kerja yang sehat,terkoordinir dan kondusif.

III. STRATEGI
1. Menjadikan perusahaan sebagai wadah komunikasi, konsultasi dan koordinasi dalam
melakukan upaya pendekatan kepada pasar yang berorientasi di bidang jasa konsultansi
guna meningkatkan kepercayaan relasi pada Perusahaan.
2. Memantapkan kemandirian dan independensi perusahaan.
3. Menciptakan iklim usaha yang sehat, transparan dan efisien.
4. Meningkatkan Sumber daya manusia (SDM) yang harmonis antara karyawan dan Direksi.
1.4 STRUKTUR ORGANISASI CV. MONALISA ART
Penanggung jawab utama unit operasional dan pelaksana proyek berada ditangan Kepala Cabang.
Kepala Cabang tersebut dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dibantu oleh beberapa
orang staff yang membantu mengawasi performa dari proyek-proyek yang sedang dikerjakan dan
dilaksanakan. Staff Manajemen terdiri dari para profesional yang berpengalaman dibidangnya masing-
masing.
 STRUKTUR ORGANISASI
CV. MONALISA ART

KEPALA CABANG

STAFF TEKNIK STAFF ADM

PSDA TATA RUANG BINA MARGA CIPTA KARYA

Keterangan :

: Garis Komando
: Garis Koordinasi
1.5 DAFTAR PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR
CV. MONALISA ART telah berpengalaman dalam melaksanakan pekerjan jasa konsultasi sejak tahun
2010, baik itu dibidang Sipil, Arsitektur dengan layanan Supervisi. Pekerjaan yang dilaksanakan
merupakan penugasan dari berbagai departemen/instansi dari pemerintah.

Adapun Pengalaman CV. MONALISA ART dalam melaksanakan pekerjaan jasa konsultasi dalam kurun
waktu 10 tahun terakhir yang berkaitan dengan kegiatan tersebut diatas adalah sebagai berikut yang
dapat dilihat dibawah ini (Terlampir)
2.1 TANGGAPAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA
Secara umum Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang dikeluarkan oleh Dinas Pekerjaan Umum dan Tata
Ruang Kota Tarakan telah menjelaskan secara cukup jelas mengenai kegiatan “KLHS RDTR Dan
ZONASI”. Hal ini telah ditindaklanjuti dan dijabarkan oleh Konsultan ditandai dengan penyusunan
Metodologi dan Pendekatan Pelaksanaan serta Teknis Pelaksanaan di lapangan.

Uraian yang akan dipaparkan dalam bab ini merupakan hal-hal yang perlu disampaikan oleh konsultan
sebagai tanggapan terhadap Kerangka Acuan Kerja dalam rangka mengoptimalkan kinerja
penyusunan, “KLHS RDTR Dan ZONASI”. Tanggapan-tanggapan tersebut kemudian akan menjadi
bahan pertimbangan Konsultan dalam menyusun rencana kerja, sehingga pekerjaan ini dapat
terlaksana dengan baik sesuai dengan maksud dan tujuannya

Kerangka Acuan Kerja (KAK/TOR) khususnya untuk pekerjaan ini pada hakikatnya merupakan patokan
dasar dalam pelaksanaan pekerjaan yang didalamnya telah dijelaskan secara rinci tentang :
Latar belakang
Maksud dan tujuan
Sasaran
Lokasi pekerjaan
Sumber dana dan perkiraan biaya
Nama dan organisasi Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Data Dasar
Standar Teknis
Studi-studi terdahulu
Referensi Hukum
Ruang lingkup Kegiatan
Keluaran
Peralatan, Material, Personel dan Fasilitas dari Pejabat Pembuat Komitmen
Peralatan dan Material dari Penyedia Jasa Konsultansi
Lingkup Kewenangan Penyedia Jasa
Jangka waktu penyelsaian Kegiatan
 Personel
Jadwal Tahapan Pelaksanaan Kegiatan
Laporan Awal/pendahuluan
Laporan Antara
Laporan Akhir
Spesifikasi Teknis
Produksi Dalam Negeri
Persyaratan Kerja Sama
Pedoman Pengumpulan Data Lapangan
Alih Pengetahuan

Penjelasan tentang kerangka acuan kerja yang telah disampaikan oleh panitia didalam Rapat
Penjelasan (aanwijzing), telah dapat memberikan gambaran yang cukup jelas sejauh mana pekerjaan
ini harus dilakukan. Oleh karena itu pihak konsultan akan mengikuti semua ketentuan yang tercantum
dalam KAK dan syarat-syarat tersebut mulai dari tahapan mengikuti pelelangan ini sampai dengan
tahapan pelaksanaan pekerjaan apabila pihak kami mendapat kepercayaan untuk memenangkan
pelelangan ini.

Untuk mendapatkan hasil yang optimal diperlukan kejelasan/kesepahaman dari setiap aspek yang
tertuang dalam KAK tersebut diantara kedua belah pihak dalah hal ini Proyek/Pejabat Pembuat
Komitmen dan Konsultan, sehingga diharapkan tidak ada lagi pertanyaan yang menyebabkan
hambatan pada pelaksanaan pekerjaan.

2.2 SARAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA

Dalam Kerangka Acuan Kerja tidak tercantum data-data yang sudah ada/tersedia. Alangkah lebih
baiknya ketersediaan data yang tersedia sudah cukup jelas untuk lebih memudahkan interpretasi
pekerjaan yang akan dilaksanakan. Namun demikian data-data yang diperlukan akan kami usahakan
untuk diperoleh dari pihak Pengguna Jasa dan Instansi terkait lainnya.

Untuk menghindari keterlambatan dalam penyelesaian pekerjaan, maka pihak Konsultan

mengharapkan adanya dukungan yang sangat baik dari semua pihak terutama dari pihak Pengguna
Jasa dalam hal membantu menyiapkan dan menyediakan data-data sekunder yang berkaitan dengan
pekerjaan ini
3.5 RENCANA KERJA
Pokok-pokok pekerjaan dalam tahapan ini terdiri atas : tahap persiapan, pengumpulan data primer
dan sekunder, kompilasi data, penyusunan KLHS, diskusi dan sosialisasi. Masing-masing tahapan
pekerjaan akan dijabarkan sebagai berikut :

Tahap Persiapan/Studi Pendahuluan

Pada tahap ini adalah dilakukan koordinasi dan sinkronisasi persiapan pelaksanaan pekerjaan,
penyusunan kerangka kerja, metodologi pelaksanaan pekerjaan dan deasin survei, serta kajian
pustaka dan orientasi awal daerah penelitian. Pada kegiatan ini juga dilakukan identifikasi awal
terhadap isu strategis di wilayah perencanaan.

Tahap Survei dan Pendataan

Data sekunder hasil identifikasi dari instansi terkait serta inventarisasi permasalahan lingkungan serta
kondisi sumber daya alam dan perumusan kebijakan rencana, program penataan wilayah secara
terpadu antara pemerintan dan masyarakat. Adapun kebutuhan data primer dan sekunder, dapat
dilihat di bawah ini:
A. Data Primer
1. Data observasi kondisi wilayah, permasalahan dan isu lingkungan yang berkembang, serta
kegiatan yang dapat berdampak terhadap lingkungan dari hasil diskusi dan wawancara
dengan berbagai stakeholder (Pemerintah, Swasta dan Masyarakat);
2. Data dan masukan hasil konsultasi publik (FGD) terkait KRP.
B. Data Sekunder
1. Dokumen Rencana Pembangunan Daerah;
2. Dokumen Rencana Tata Ruang Wilayah;
3. Dokumen Perencanaan yang lain;
4. Data hasil-hasil studi yang menginformasikan kondisi wilayah (fisik, sosial, ekonomi,
budaya dan kesehatan), kondisi lingkungan dan peta pendukung.
Tahap Kompilasi dan Pendataan
Pada tahap ini adalah dilakukan kompilasi penyempurnaan data yang berkaitan dengan KLHS meliputi
kondisi sumberdaya alam dan lingkungan, penetapan isu strategis lingkungan di wilayah studi yang di
sajikan kedalam format – format yang sesuai dengan kondisi di lapangan, serta dilakukan analisa daya
tampung dan daya dukung lingkungan.

Penyusunan KLHS
Pada tahap ini dilakukan beberapa kajian sesuai dengan pedoman penyusunan KLHS dengan beberapa
tahapan sebagai berikut :
1. Pengkajian pengaruh kebijakan, Rencana, dan program terhadap kondisi lingkungan hidup di
suatu wilayah;
2. Perumusan alternatef penyempurnaan kebijakan, rencana, dan atau program;
3. Rekomendasi perbaikan untuk pengambilan keputusan kebijakan, rencana, dan atau program
yang mengintegrasikan prinsip pembangunan berkelanjutan (UU PPLH pasal 15 ayat 3).

Jadwal Pelaksanaan
Sesuai dengan ketentuan yang dipersyaratkan di dalam dokumen lelang pada bab ini memuat tentang
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan dari perusahaan CV. Monalisa Art untuk pekerjaan KLHS RDTR Dan
ZONASI.
 WAKTU PELAKSANAAN
NO URAIAN KEGIATAN MINGGU KE-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
A TAHAP PERSIAPAN
a. Administrasi (Keuangan, Izin, staffing, kerjasama, dll)
b. Studi Literatur
c. Persiapan Instrumen Survei
d. Persiapan Teknis Pelaksanaan
e. Menentukan Delineasi Kawasan
f. Merumuskan Tujuan Pekerjaan
B TAHAP SURVEI DAN PENDATAAN
a. Pengumpulan Data Primer
b. Pengumpulan Data Sekunder
c. Kompilasi Data
C PENGOLAHAN DAN ANALISA DATA
a. Pengolahan Kondisi Sumber Daya Alam dan Lingkungan
b. Peneteapan Isu Strategis
c. Analisa Daya Tampung dan Daya Dukung Lingkungan
D TAHAP PENYUSUNAN RENCANA
a. Pengkajian pengaruh kebijakan, Rencana, dan program
terhadap kondisi lingkungan hidup di suatu wilayah
b. Perumusan alternatef penyempurnaan kebijakan, rencana, dan atau program
c. Rekomendasi perbaikan untuk pengambilan keputusan
E PELAPORAN
a. Laporan Pendahuluan
b. Laporan Antara
c. Laporan Akhir
f. Softcopy Flashdisk
3.6 KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN
Dalam penyelenggaraan suatu pekerjaan peran tenaga ahli yang handal dan berkualitas dan
didukung dengan kemampuan aspek keteknikan (Engineering Aspect) dari berbagai disiplin
ilmu / bidangnya masing - masing memungkinkan terlaksananya suatu pekerjaan dengan baik
dan dapat dipertanggungjawabkan sesuai sasaran / tujuan yang telah ditentukan. Dalam
melaksanakan pekerjaannya, konsultan terikat pada metoda dan kriteria / pedoman yang
berlaku dalam lingkungan instansi terkait secara khusus dan umumnya metoda dan standar
yang diakui di Indonesia.

Pada pekerjaan “KLHS RDTR Dan ZONASI ”, konsultan telah menetapkan tenaga ahli
profesional seperti yang telah diuraikan pada Kerangka Acuan Kerja (KAK). Susunan personil
tenaga ahli yang akan ditugaskan dalam menangani pekerjaan tersebut dapat dilihat pada
table berikut ini :
3.6 Tabel Komposisi Tim

TENAGA AHLI (PERSONIL INTI)

Jumlah
Tenaga Ahli
Nama Personil Perusahaan Lingkup Keahlian Posisi Diusulkan Uraian Pekerjaan Orang/
Lokal/Asing
Bulan
Clara Sofiana Cv. Monalisa Tenaga Ahli Ahli Teknik Team Leader Membuat schedule kegiatan atau jadwal kegiatan 1/4 OB
Primartuti, ST Art Lokal Lingkungan - pekerjaan.
Madya Memonitor atau memantau progress pekerjaan yang
dilakukan tenaga ahli.
Bertanggung jawab dalam melaksanakan koordinasi
dalam membina kerja sama team yang solid.
Bertanggung jawab dalam mencapai suatu target
pekerjaan yang telah ditetapkan dan sesuai dengan
aturan.
Mengkoordinir seluruh aktifitas Tim dalam mengelola
seluruh kegiatan baik dilapangan maupun dikantor.
Bertanggung jawab terhadap Pemberi Pekerjaan yang
berkaitan terhadap kegiatan tim pelaksana pekerjaan.
Membimbing dan Mengarahkan anggota team dalam
mempersiapkan semua laporan yang diperlukan.
Melakukan pengecekan hasil pekerjaan yang telah
dilaksanakan.
Melaksanakan presentasi dengan direksi pekerjaan
dan instansi terkait.
Sri Subekti, ST, M.Si CV. Monalisa Tenaga Ahli Ahli Teknik Ahli Lingkungan Memberikan informasi pada pemberi tugas mengenai 1/4 OB
Art Lokal Lingkungan - perkembangan dari pelaksanaan pekerjaan
Madya Menyiapkan program dan kerangka pelaksanaan
pekerjaan.
Mengkaji arah perkembangan kota beserta faktor-
faktor utama penunjang.
Menganalisis dan melakukan proyeksi tentang
perkembangan kota di masa mendatang.
Mengkaji dan menyusun rencana dari pemanfaatan
ruang kota/ kawasan.
Melaksanakan Seminar Hasil Pekerjaan
Menganalisis dari aspek lingkungan
Dzati Utomo, ST, M.Si CV. Monalisa Tenaga Ahli Ahli Perencanaan Ahli Perancangan Bersama tim dalam menyusun program kerja, jadwal 1/4 OB
Art Lokal Wilayah dan Kota - Wilayah dan Kota dan metodologi kegiatan, terutama di aspek
Muda perencanaan wilayah atau kota
Melakukan survey dan observasi baik secara primer
maupun secara sekunder
Melakukan analisis daya dukung dan daya tampung
lingkungan
Menyusun rekomendasi pengembangan kawasan
berwawasan lingkungan hidup berdasarkan aspek
perencanaan wilayah atau kota
Danik Setiowati, ST CV. Monalisa Tenaga Ahli Ahli Geodesi - Ahli Geodesi Melakukan survey lapangan, mengetahui dengan jelas 1/4 OB
Art Lokal Madya situasi dan kondisi lapangan, memeriksa pengambilan
data lapangan, hasil peta situasi, profil melintang,
memanjang terhadap akurasi data dan gambar yang
disajikan.
Merencanakan dan melaksanakan kegiatan-kegiatan
yang menyangkut survey pengukuran dan pemetaan.
Melaksanakan diskusi horisontal dengan anggota tim
lainnya yang terkait dengan bidangnya untuk
menjamin agar hasil pekerjaan komprkehensif dan
terpadu.
Membantu Team Leader dalam penyusunan laporan-
laporan yang terkait dengan bidang keahliannya dan
berpartisipasi dalam diskusi yang diadakan.
Sariningsih, S.Sos CV. Monalisa Tenaga Ahli Ahli Sosial Ahli Sosial Memberikan informasi pada pemberi tugas mengenai 1/4 OB
Art Lokal perkembangan dari pelaksanaan pekerjaan
Menganalisis dan melakukan proyeksi tentang
perkembangan kota di masa mendatang bidang Sosial
Budaya
Mengkaji dan menyusun rencana dari pemanfaatan
ruang kota/ kawasan.
Melaksanakan Seminar Hasil Pekerjaan
TENAGA PENUNJANG
Juan Ristianto, ST CV. Monalisa Tenaga Ahli - Drafter Membantu editing data untuk penggambaran 1/4 OB
Art Lokal Topografi.
Memeriksa gambar-gambar yang telah diediting
Bertanggung jawab terhadap hasil pekerjaan
Penggambaran
Miyardi CV. Monalisa Tenaga Ahli - Surveyor diantaranya pengukuran topografi lapangan dan 2/2 OB
Mazlan Art Lokal melakukan penyusunan dan penggambaran data-data
lapangan.
Mencatat dan mengevaluasi hasil pengukuran yang
telah dilakukan sehingga dapat meminimalisir
kesalahan dan melakukan tindak koreksi dan
pencegahannya,
Melakukan pelaksanaan survei lapangan dan
penyelidikan Dan pengukuran tempat-tempat lokasi
yang akan dikerjakan terutama untuk pekerjaan
Melaporkan dan bertanggung jawab hasil pekerjaan ke
team leader
Zulkarnain, A.Md Cv. Monalisa Tenaga Ahli - Administrasi Bertanggung jawab atas pengarsipan data-data dan 1/4 OB
Art Lokal melakukan pencairan hasil pekerjaan
3.7 JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI

Waktu Penugasan
Orang
No. Nama Personil Posisi/Jabatan Bulan I Bulan II Bulan III Bulan IV
Bulan
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
TENAGA AHLI
1 Clara Sofiana Primartuti, ST Team Leader 1/4
2 Sri Subekti, ST, M.Si Ahli Lingkungan 1/4
3 Dzati Utomo, ST, M.Si Ahli Perencanaan Wilayah dan Kota 1/4
4 Danik Setiowati, ST Ahli Geodesi 1/4
5 Sariningsih, S.Sos Ahli Sosial 1/4
TENAGA PENDUKUNG
1 Juan Ristianto, ST Drafter 1/4
2 Mazlan Surveyor 1/2
3 Miyardi Surveyor 1/2
4 Zulkarnain, A.Md Administrasi 1/4
3.1 DAFTAR RIWAYAT HIDUP PERSONIL YANG DIUSULKAN
Pada pekerjaan ini diperlukan daftar riwayat hidup personil yang diusulkan, dengan tujuan
untuk mengetahui kualifikasi tenaga ahli yang diusulkan. Dibawah ini akan dijabarkan daftar
riwayat hidup personil yang diusulkan pada pekerjaan ini. (Terlampir)

3.2 SURAT PERNYATAAN KESEDIAN UNTUK DITUGASKAN DARI PERSONIL YANG DIUSULKAN
Bab ini akan menyajikan surat pernyataan kesediaan tenaga ahli untuk ditugaskan pada
pekerjaan “KLHS RDTR Dan ZONASI ”. (Terlampir)
Setelah Konsultan menyusun isi dokumen usulan teknis ini, dengan berusaha secara sungguh-sungguh
untuk memahami isi KAK maupun segala penjelasan yang disampaikan dalam rapat penjelasan
(anwijzing), Konsultan akan membentuk sistem kerja sama yang baik antar tenaga ahli dalam tim
konsultan. Implementasi dari sistem ini diperlihatkan dengan penyajian matrik tanggung jawab tugas
personil, jadwal pelaksanaan pekerjaan, organisasi kerja, jadwal penugasan personil dan peralatan
yang akan digunakan dalam menangani pekerjaan tersebut. Dengan suatu sistem kerja sama yang
baik ini para tenaga ahli diharapkan dapat melaksanakan pekerjaannya dalam bidang masing-masing
dan saling menunjang satu sama lainnya.

Dokumen Penawaran Teknis ini kami susun dengan mengacu pada hal-hal sebagai berikut :
1) PERPRES No. 16 Tahun 2018
2) Dokumen Pengadaan termasuk Kerangka Acuan Kerja

Dengan segala pengalaman baik dari perusahaan konsultan maupun pengalaman yang dimiliki oleh
para tenaga ahli, Konsultan merasa optimis dapat melaksanakan pekerjaan KLHS RDTR Dan ZONASI ,
dengan maksimal secara tepat mutu, tepat biaya dan tepat waktu.

Demikianlah Dokumen Penawaran Teknis ini kami susun untuk memenuhi persyaratan yang terdapat
dalam Dokumen Pengadaan Jasa Konsultan Pekerjaan KLHS RDTR Dan ZONASI .