Sebetulnya Apa Itu Investasi?

Secara umum, investasi dapat dilakukan untuk jangka pendek atau jangka panjang. Mari
kita telaah satu persatu apa itu investasi. Investasi, secara luas, memiliki arti melakukan
sesuatu di waktu saat ini, dengan harapan untuk mendapatkan manfaat yang lebih banyak
di masa mendatang. Dalam keuangan, pengertian investasi adalah suatu aktivitas
menempatkan dana pada suatu periode tertentu, dengan harapan hal tersebut bisa
menghasilkan keuntungan dan/atau peningkatan nilai. Seseorang yang berinvestasi dikenal
sebagai investor.

Bentuk-Bentuk Investasi

Aktivitas investasi sendiri dapat dibagi menjadi dua bentuk. Berikut ini akan kami
jelaskan bentuk-bentuk investasi tersebut, yaitu:

Investasi Pada Aktiva Riil

Investasi bentuk ini adalah investasi yang dilakukan seseorang dalam bentuk kasat
mata atau dapat dilihat bentu fisiknya, misalnya salah satu jenis investasi emas,
properti dan tanah.

Investasi Pada Aktiva Finansial

Bentuk investasi ini adalah investasi yang dilakukan seseorang dalam bentuk surat-
surat berharga, contohnya saham dan deposito saham obligasi.

Deposito
Deposito adalah produk simpanan di bank yang penyetorannya, maupun
penarikannya, hanya bisa dilakukan pada waktu tertentu saja. Apabila dana yang
disimpan diambil sebelum waktunya, maka siap-siap untuk terkena denda penalti.
Menariknya lagi, semakin besar dan semakin lama kamu menyimpan dana dalam
bentuk deposito, maka semakin besar pula bunga yang ditawarkan.

Kelebihan Deposito
 Memiliki resiko kerugian yang rendah
 Dapat dijadikan sebagai jaminan atau agunan untuk mengajukan pinjaman
ke bank
 Waktu pencairan tergolong singkat
 Kekurangan Deposito
 Keuntungan lebih kecil dibandingkan produk investasi lainnya.

Saham

Saham adalah bukti penyertaan atau kepemilikan seseorang di dalam suatu

perusahaan atau perseroan terbatas. Jika kamu memiliki saham, maka sudah bisa
disebut sebagai owneratau pemilik perusahaan, tergantung seberapa besar porsi
kepemilikannya. Wujud saham sendiri berupa selembar kertas yang dikeluarkan
oleh perusahaan. Surat tersebut menyatakan bahwa pemilik kertas yang namanya
tercantum dalam surat tersebut adalah pemilik perusahaan, sesuai dengan porsi
berapa persen atau berapa banyak penyertaan yang ditanamkan di perusahaan
tersebut. Jika perusahaan tersebut sehat, maka saham yang dibeli akan memiliki
nilai jual yang tinggi, karena bisa menghasilkan laba yang besar.
 Kelebihan Saham
 Tidak diperlukan modal yang besar untuk berinvestasi saham
 Bisa diperjualbelikan dengan mudah
 Memiliki potensi keuntungan yang tidak terbatas

Kekurangan Saham
 Resiko yang sangat tinggi kehilangan uang karena saham bisa naik dan turun
setiap saat dengan cepat.

Obligasi
Obligasi adalah surat utang jangka menengah maupun jangka panjang yang dapat
diperjualbelikan. Obligasi berisi janji dari pihak yang menerbitkan efek untuk
membayar imbalan berupa bunga (kupon) pada periode tertentu. Selain itu, surat
ini juga untuk melunasi pokok utang pada akhir waktu yang telah ditentukan
kepada pihak pembeli obligasi tersebut. Obligasi merupakan salah satu investasi
efek berpendapatan tetap yang bertujuan untuk memberikan tingkat pertumbuhan
nilai investasi yang relatif stabil dengan resiko yang relatif lebih stabil juga,
dibandingkan dengan saham. Berikut adalah karakteristik obligasi:

Nilai Obligasi
Pihak yang menerbitkan saham obligasi harus menjelaskan besar dana yang
dibutuhkan, dikenal dengan istilah “jumlah emisi obligasi.” Adapun penentuan
besar jumlah saham obligasi yang diterbitkan ditentukan oleh aliran arus kas, besar
kebutuhan, dan kinerja bisnis.

Jangka Waktu Obligasi

Jatuh tempo (maturity) obligasi mulai dari 1 tahun hingga 10 tahun. Namun
biasanya masa jatuh tempo obligasi adalah 5 tahun. Pada umumnya, investor lebih
menyukai obligasi jangka pendek karena dianggap resikonya kecil.

Kelebihan Obligasi
 Pemegang saham obligasi mendapatkan bunga (kupon obligasi) yang
umumnya lebih tinggi dari bunga deposito bank.
 Surat berharga berbentuk obligasi mudah untuk diperdagangkan di pasar
sekunder, sesuai mekanisme Bursa Efek Indonesia (BEI) ataupun di luar BEI.
 Pemegang saham obligasi mendapatkan keuntungan dari capital gain, yaitu
selisih harga obligasi ketika obligasi tersebut di perdagangkan.
 Obligasi dapat dijadikan agunan kredit di Bank atau untuk membeli
instrumen aktiva lain.
 Investasi saham obligasi merupakan investasi yang aman karena
pembayaran pokok utang dan kupon dijamin oleh peraturan perundang-undangan.

Kekurangan Obligasi
 Pada saham obligasi tertentu, terdapat resiko gagal bayar dari penerbit
obligasi, sehingga investor tidak mendapatkan untung atau bahkan bisa kehilangan
investasinya. Resiko ini tidak terdapat pada obligasi negara yang terlindungi
undang-undang.
 Mudah terpengaruh terhadap perubahan ekonomi, suku bunga, dan situasi
politik yang tidak menentu.
 Pihak investor akan mengalami kerugian ketika menjual saham obligasi di
pasar sekunder sebelum jatuh tempo, karena harga jualnya lebih rendah ketimbang
harga beli.

Reksa Dana Saham

Reksa dana saham ini adalah salah satu alternatif investasi untuk para investor
yang memiliki modal kecil. Melalui reksadana ini, dana investasi yang terkumpul
dari para investor akan dikelola oleh manajer investasi. Resiko kerugian ataupun
keuntungan yang didapatkan kelak akan dibagi secara rata kepada seluruh
investor. Besar kecilnya keuntungan ataupun resiko yang kamu dapatkan,
tergantung dari jenis Reksadana yang kamu pilih.

Kelebihan Reksa Dana Saham

 Menghemat waktu dan tidak perlu repot untuk mengelola dana investasi,
karena sudah ada manajer investasi.
 Mempermudah para investor pemula yang ingin memulai investasi, tapi
memiliki pengetahuan yang minim akan pasar modal.
 Investor yang memiliki dana tidak terlalu besar juga dapat melakukan
investasi produk reksadana.

Kekurangan Reksadana
 Dikenakan biaya pengelolaan oleh perusahaan atau manajer investasi.
 Keuntungan yang diperoleh harus dibagi secara merata dengan investor lain.
 Keuntungan reksadana jauh lebih kecil kalau dibandingkan dengan produk
investasi saham.
 Investasi Properti
Berinvestasi properti membutuhkan modal yang sangat besar, namun investasi ini
menjanjikan keuntungan yang menggiurkan, karena harga tanah dan rumah selalu
mengalami peningkatan setiap tahunnya. Oleh sebab itu, investasi ini masih
menjadi pilihan banyak orang yang memiliki modal besar.

Kelebihan Investasi Properti

 Memiliki resiko yang rendah karena pergerakan nilai properti tidak sensitif
seperti saham.
 Nilai properti selalu meningkat setiap tahunnya.
 Dapat dijadikan sebagai jaminan.

Kekurangan Investasi Properti

 Membutuhkan modal yang cukup besar.
 Biaya perawatan properti juga cenderung cukup besar.
 Pajak properti cukup tinggi.
 Rentan terhadap bencana alam ataupun resiko kecelakaan lainnya (misalnya:
kebakaran).
 Tidak dapat dicairkan dengan cepat, karena butuh waktu untuk menjualnya.

Emas
Contoh pertama dari investasi jangka panjang adalah investasi emas. Emas
merupakan investasi yang menguntungkan. Mengapa? Karena emas mempunyai
nilai atau harga yang selalu naik setiap tahun. Selain memiliki nilai jual yang tinggi,
emas ternyata juga sangat aman dalam berbagai keadaan, serta stabil dan anti-
inflasi. Karena nilai emas yang terus melambung tinggi, maka jika kamu memulai
investasi emas selama 5 tahun, kamu akan mendapatkan keuntungan yang
berlipat-lipat.

Kelebihan Emas
 Harga emas cenderung stabil.
 Mudah diperjualbelikan kapan saja.
 Dapat dijadikan jaminan.

Kekurangan Emas
 Emas memiliki resiko yang tinggi untuk hilang ataupun dicuri oleh orang lain.
 Kenaikan harga emas tidak terlalu besar.
Investasi emas terdengar menggiurkan, bukan? Tapi mungkin sekarang kamu
bingung, di mana kamu bisa melakukan investasi atau membeli emas. Baik,
sekarang akan kami jabarkan 6 tempat di mana kamu bisa berinvestasi atau
membeli emas, antara lain:

Pegadaian
Ada tiga cara membeli emas batangan atau logam mulia di Pegadaian, yakni
melalui cara menabung, angsuran, maupun tunai. Namun, tidak semua kantor
cabang Pegadaian melayani tiga cara pembelian emas tersebut. Untuk layanan
pembelian secara tunai hanya tersedia di outlet Pegadaian Galeri 24. Sedangkan,
kantor cabang Pegadaian di daerah-daerah biasanya hanya melayani pembelian
dengan cara angsuran atau tabungan.
Bila ingin membeli secara kredit, pembayaran angsurannya juga cukup mudah,
yakni bisa dilakuan di seluruh kantor cabang Pegadaian, atau bisa juga membayar
melalui ATM. Selain itu, Pegadaian juga menawarkan layanan pembelian secara
online. Transaksi beli emas secara online dapat diperoleh melalui aplikasi Pegadaian
Digital yang tersedia di Google Playstore atau App Store.
Antam
PT. Aneka Tambang Tbk. (Antam) merupakan salah satu produsen emas terbesar di
Indonesia. Emas batangan Antam dapat dibeli di Gedung Pusat Antam atau di Butik
Emas LM Antam, yang tersedia di kota-kota besar di Indonesia. Harga emas Antam
di Butik Emas LM berbeda-beda, tergantung pada lokasi Butik Emas LM, karena
terpengaruh biaya kirim dan asuransi.

Transaksi pembelian emas Antam juga bisa dilakukan

secara online melalui logammulia.com. Namun, layanan pengiriman Antam
memang baru menjangkau beberapa kota di Indonesia. Bagi yang jauh dari lokasi
Butik Emas LM Antam dan berada di luar jangkauan pengiriman, bisa mengunjungi
Kantor Pos besar di kota tempat tinggal. Antam bekerjasama dengan Pos Indonesia
dalam melayani pemesanan dan pengiriman emas.
Bank Syariah
Bank syariah bisa menjadi salah satu alternatif pembelian emas batangan, selain
Pegadaian dan Antam. Sejumlah bank syariah yang melayani pembelian emas,
antara lain Bank Syariah Mandiri, Bank BNI Syariah dan Bank BCA Syariah.

Membeli emas di bank syariah bisa dilakukan secara kredit melalui akad murabahah
(jual beli). Biasanya, pembelian emas secara angsuran di beberapa bank syariah
berlaku. Contoh untuk pembelian emas ukuran minimal 10 gram. Rata-rata jangka
waktu pembiayaan yang ditawarkan bank syariah berkisar antara 2-5 tahun.

Marketplace
Di zaman serba online ini, berbagai barang bisa dibeli dengan mudah
di marketplace, termasuk membeli emas logam mulia. Anda bisa membeli emas di
situs-situs marketplace, seperti BukaLapak dan Tokopedia.
Namun, pembelian emas lewat marketplace harus dilakukan dengan jeli agar lebih
aman. Untuk mengetahui tempat terpercaya untuk jual beli emas, biasanya kamu
bisa lihat dari reputasi penjual dan ulasan dari pembeli sebelumnya yang tersedia.
Beberapa marketplacejuga menyediakan layanan jual beli emas sendiri. Salah
satunya adalah Tokopedia, yang bekerjasama dengan Pegadaian lewat layanan
TokopediaEmas. Adapula BukaLapak, yang bekerjasama dengan Indogold lewat
layanan BukaEmas.
Toko Emas
Kebanyakan toko emas hanya melayani pembelian emas dalam bentuk perhiasan
saja. Tidak banyak toko emas yang melayani pembelian emas batangan yang lebih
ideal digunakan untuk investasi.
Bursa Berjangka
Alternatif lain dalam berinvestasi emas adalah melalui investasi emas berjangka.
Investasi emas jenis ini berbeda dengan investasi emas fisik atau batangan.

Investasi emas berjangka tidak dalam bentuk fisik, melainkan kontrak perdagangan
yang mengacu pada pergerakan harga di bursa dunia. Perlu diingat, emas
berjangka menjadi produk investasi dengan tingkat kesulitan yang cukup tinggi. Hal
ini dikarenakan resikonya lebih besar, tetapi potensi keuntungannya juga lebih
besar.

Dalam investasi emas berjangka, digunakan sistem Two Way Transaction, yang

memungkinkan investor untuk memperoleh keuntungan, baik saat harga emas
bergerak turun maupun naik.
Contoh untuk berinvestasi emas berjangka, investor juga tidak harus membeli
100% dari nilai emas yang diperdagangkan. Investor bisa juga membeli dengan
menyerahkan uang muka 1% dari harga emas. Transaksi di bursa berjangka bisa
dilakukan sendiri atau bisa melalui pialang (broker).

Valuta Asing
Investasi valuta asing atau forex trading adalah bentuk investasi dengan konsep
perdagangan mata uang asing. Jenis investasi ini dikenal memiliki resiko paling
besar dari jenis investasi lainnya.
Meskipun beresiko besar, beberapa orang tetap saja tertarik menjalankannya. Hal
ini dikarenakan mereka memegang prinsip bahwa semakin beresiko tinggi sebuah
investasi, maka nilai return-nya pun juga biasanya cukup tinggi. Kamu bisa
menggunakan forex trading ini sebagai investasi jangka pendek. Caranya adalah
dengan melakukan pembelian mata uang yang sedang mengalami depresiasi,
kemudian menjualnya kembali saat mata uang tersebut mengalami kenaikan harga.
Kalau kamu benar-benar tertarik, namun sebenarnya tidak punya pengalaman,
jangan khawati! Saat ini sudah banyak Forex Broker Indonesia yang mewadahi para
investor untuk, tidak hanya berinvestasi, tetapi juga membekali mereka. Jadi, ketika
kamu bergabung ke salah satu broker tersebut, kamu bisa mengikuti berbagai
pelatihan. Di banyak situs Forex Broker Indonesia, mereka juga biasanya
menyediakan akun demo yang bisa kamu jadikan latihan dan simulasi untuk
mencari tahu bagaimana melakukan perdagangan mata uang asing.

Bagian ini merupakan pusat dari kegiatan investasi di pasar modal.

Alasannya, self regulatory organization  berisi pihak-pihak yang
menyelenggarakan kegiatan permodalan di dalam pasar yang menyimpan
dana masyarakat tersebut. Aturan-aturan mengenai pasar modal pun kerap
dibuat di bagian ini. Yang mesti diingat, self regulatory organization  di
pasar modal tidak hanya satu, melainkan ada tiga jenisnya.
1. Bursa Efek Indonesia (BEI)
Tentunya self regulatory organization  ini hanya ada di Indonesia. Bursa Efek
Indonesia (BEI) dapat diibaratkan sebagai event organizer  dalam kegiatan
permodalan di pasar modal. BEI menyediakan sistem dan sarana untuk
penyelenggaraan pasar modal. Sebagai contoh, BEI menyediakan wadah
untuk bertemunya para pelaku pasar modal dengan adanya gedung BEI. Di
sini, para pelaku pasar modal dapat memperdagangkan efek berikut
sahamnya.
2. Kliring Penjaminan Efek Indonesia (KPEI)
Pasar modal tidak sebatas kepada produk saham saja, namun juga
menyangkut kliring maupun bursa. Sama seperti BEI yang menjadi
penyelenggara kegiatan permodalan efek dan saham, Kliring Penjaminan
Efek Indonesia (KPEI) menjadi penyelenggara jasa kliring di negeri ini. KPEI
juga menyediakan layanan penjaminan penyelesaian transaksi bursa.
3. Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI)
Pernah mendengar dengan istilah bank kustodian? Itu bukanlah nama,
melainkan jenis bank yang mengelola berbagai tipe investasi. Bank kustodia
bersifat hanya sebagai pengelola dana yang merupakan investasi titipan
masyarakat. Kegiatan untuk investasinya sendiri dilakukan di Kustodian
Sentral Efek Indonesia (KSEI). Secara sederhana, KSEI merupakan pemain
caturnya, sedangkan bank kustodia menjadi bidak-bidak caturnya.

PELAKU
Sama seperti pasar konvensional yang memiliki penjual dan pembeli, dalam
kegiatan investasi di pasar modal pun terdapat dua pihak tersebut.
Merekalah yang disebut-sebut sebagai pelaku pasar saipa saja mereka:

1. Emiten
Penjual di dalam pasar modal dikenal sebagai emiten. Bentuk asli dari
emiten adalah perusahan yang menawarkan saham maupun obligasi kepada
masyarakat. Tentunnya, barang yang emiten perdagangkan harus sudah
tercatat di BEI baru bisa dibeli oleh masyarakat.

2. Investor
Jika emiten berperan sebagai penjual di pasar modal, pembelinya dikenal
dengan sebutan investor. Banyak orang menyebutnya pula sebagai modal
karena pihak inilah yang memiliki dana untuk membeli efek yang dijual oleh
perusahaan. Investor tidak selalu perseorangan, nyatanya ada investor yang
diatasnamakan oleh institusi tertentu ataupun pihak asing.

Pasar modal (capital market) merupakan pasar untuk berbagai instrumen keuangan jangka panjang yang bisa
diperjualbelikan, baik surat utang (obligasi), ekuiti (saham), reksa dana, instrumen derivatif maupun instrumen
lainnya. Pasar modal merupakan sarana pendanaan bagi perusahaan maupun institusi lain (misalnya
pemerintah), dan sebagai sarana bagi kegiatan berinvestasi. Dengan demikian, pasar modal memfasilitasi
berbagai sarana dan prasarana kegiatan jual beli dan kegiatan terkait lainnya.

Manfaat

 Bertahan dari inflasi

Inflasi atau kenaikan harga barang mengalami kenaikan rata-rata 6%-8% pertahunnya. Hal ini
menyebabkan nilai uang yang Anda miliki akan berkurang. Anda harus pintar-pintar mengatur
strategi agar uang Anda tidak tergerus oleh inflasi.
2. Modal investasi yang rendah
Tidak perlu modal yang besar untuk investasi di pasar modal. Cukup hanya bermodalkan
Rp100.000, Anda sudah dapat berinvestasi di saham maupun reksadana. Anda dapat memiliki
saham perusahaan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia dengan hanya modal investasi yang
sebegitu rendahnya dan terjangkau.