Jawaban1

Alternatif Investasi Nilai Sisa Pemel/tahun Keuntungan/tahun F5,10%,12

A 175 35 20 45 0.146763
B 185 40 15 50 0.146763

i = 8.5% n = 12

Metoda 1 Biaya Tahunan

Annual Cost, does not consider Benefit (AC)
Nilai AC paling kecil yang dipilih

AC = I x F5,i,n - T x F4,i,n + K

ACA 44.04686 Alternatif A

ACB 40.28068

Metoda 2 Biaya Nilai Sekarang

Present Worth Cost, doen not consider Benefit (PW)
Nilai PW paling kecil yang dipilih

PW = I + K x F6,i,n - T x F2,i,n

PWA 300.1218 Alternatif A

PWB 274.4601
PWC 0

Metoda 3 Pengembalian Bersih Tahunan

Equivalent Uniform Annual Net Return, consider Benefit (EANR)
Nilai EANR paling besar artinya nilai bersih keuntungan dikurangi biaya mempunyai keuntungan terbesar
(Benefit - Cost) tahunan

EANR = U + T x F4,i,n - I x F5,i,n - K

EANRA 0.953136 Alternatif A

EANRB 9.719319
EANRC 0

EANRA - B = EANRA - EANRB

Jika EANRA - B > 0, maka A lebih baik dari B
Jika EANRA - B < 0, maka B lebih baik dari A

EANRA - B -8.766183 A lebih bagus B

EANRA - C 0.953136 A lebih bagus C
 EANRB - C 9.719319 B lebih bagus C

EANRA - B = (UA - UB) + (TB - TA) x F4,i,n - (IB - IA) x F5,i,n - (KB - KA)
-1.233817
EANRA - B = (UB - UA) + (TB - TA) x F4,i,n - (IB - IA) x F5,i,n - (KB - KA)
8.766183 karena B - A, maka A lebih bagus dari B
EANRA - B = (UA - UB) + (TA - TB) x F4,i,n - (IA - IB) x F5,i,n - (KA - KB)
-8.766183

Metoda 4 Nilai Bersih Sekarang

Net Present Worth, consider Benefit (NPW)
Nilai NPW paling besar artinya nilai bersih keuntungan dikurangi biaya yang mempunyai nilai terbesar
(Benefit - Cost) Sekarang

NPW = U x F6,i,n + T x F2,i,n - I - K x F6,i,n

NPWA 6.494374 Alternatif A

NPWB 66.22445
NPWC 0

NPWA - B = NPWA - NPWB

Jika NPWA - B > 0, maka A lebih bagus dari B
Jika NPWA - B < 0, maka B lebih bagus dari A

NPWA - B -59.73007 A lebih bagus dari B

NPWA - C 6.494374 A lebih bagus dari C
NPWB - C 66.22445 B lebih bagus dari C

NPWA - B = (UA - UB) x F6,i,n + (TB - TA) x F2,i,n - (IB - IA) - (KB - KA) x F6,i,n
-8.406846
NPWA - B = (UB - UA) x F6,i,n + (TB - TA) x F2,i,n - (IB - IA) - (KB - KA) x F6,i,n
59.73007 karena B - A, maka A lebih bagus dari B
NPWA - B = (UA - UB) x F6,i,n + (TA - TB) x F2,i,n - (IA - IB) - (KA - KB) x F6,i,n
-59.73007

Metoda 5 Tingkat Pengembalian

Rate of Return (ROR) Method
Metoda ini mencoba mencari nilai % bunga yang membuat Biaya = Keuntungan
% bunga yang dimaksud diatas disebut Internal Rate of Return (IRR)

I x F5,i,n + K - T x F4,i,n = U

Untuk mendapatkan nilai i yang dapat membuat Biaya = Keuntungan yaitu dengan trial and error

Investasi Nilai Sisa Pemel/tahun Keuntungan/tahun

175 35 20 45
 5 = 30 x F5,i,10 - 15 x F4,i,10 + 2

Percobaan 1, i = 1%
5 = 30 * 0.1056 - 15 * 0.0956 + 2
5 > 3,734 ==> Untung masih jauh lebih besar
Suatu pendekatan untuk mendapatkan nilai I yang memberikan Biaya = Untung adalah
(5 - 3,734)/30 * 100 = 4.22%

Percobaan 2, i = 5%
5 = 30 * 0.1295 - 15 * 0.0795 + 2
5 > 4,693 ==> Untung masih sedikit lebih besar 0.307

Percobaan 3, i = 6%
5 = 30 * 0.1359 - 15 * 0.0759 + 2
5 > 4,939 ==> Untung masih sedikit lebih besar 0.061

Dengan interpolasi
i = 5% + [(0,307 + 0,061)/0,307] = 6,2%

IRR = 6,20% 5 4.988

Untuk kasus 2 atau lebih proyek, ROR diekpresikan dalam bentuk perbedaan Biaya dan keuntungan antara ked
Jadi tujuannya untuk menilai perbedaan tamabahan investasi dengan tambahan keuntungan

Contoh: Bandingkan Alternatif B dan Alternatif C dibawah

Alternatif Investasi Nilai Sisa Pemel/tahun Keuntungan/tahun F6,10%,10

B 160 50 8 10 6.144567
C 140 40 7 6

i = 10% n = 10

Selesaikan dengan formula PV

NPWB - C = (UB - UC) x F6,i,n + (TB - TC) x F2,i,n - (IB - IC) - (KB - KC) x F6,i,n
(UB - UC) x F6,i,n = - (TB - TC) x F2,i,n + (IB - IC) + (KB - KC) x F6,i,n
24.57827 > 22.28913 Keuntungan lebih besar dari Biaya 2.289134

Coba 12%
22.60089 > 22.43049 Keuntungan masih sedikit diatas Biaya 0.170401

Dengan Interpolasi
IRR = 10 + 2 x [ (22,430 + 0,170)/2,289] = 21.861%

Minimum Attraction ROR ==> MARR adalah < 21.861%,

Metoda 6 Perbandingan Keuntungan dan Biaya

Benefit Cost Ratio, mengekpresikan perbandingan Keuntungan tahunan dengan Biaya tahunan (B/C) dalam form
Atau perbandingan B/C dalam formula Nilai Sekarang
B/C > 1 berarti feasible (layak)

Satu Proyek
B/CA1 = Benefit A1/Cost A1
B/C > 1, proyek itu layak dikerjakan

Banyak Proyek
B/CA1 - A2 = [Keuntungan Memilih Proyek A1 dibandingkan Proyek A2]/[Biaya Memilih Proyek A1 dibanding Proye

B/CA1 - A2 = [Keuntungan Proyek A1 - Keuntungan Proyek A2]/[Biaya Proyek A1 - Biaya Proyek A2]

BC(i)A1 - A2 = (BA1 - BA2)/(CA1 - CA2)

BC(i)A1 - A2 > 1; pilih A1

BC(i)A1 - A2 < 1; pilih A2

Contoh:
Secara Individu
Alternatif AB AC B/C Ratio B-C
A1 182 91.5 1.99 90.5
A2 167 79.5 2.10 87.5
A3 115 78.5 1.46 36.5
A4 95 50 1.90 45

Secara Individu, kelihatan Alternatif A2 is the best, tapi kalau lihat kenaikan keuntungan akan berbeda
Melihat hanya B/C ratio per proyek akan membawa ke pemilihan yang salah

Dalam membandingkan beberapa alternatif berdasarkan kenaikan, kita menyusun alternatifnya berdasarkan:
peningkatan biaya tahun pertama, maka dalam hal ini kita bisa melihat A4 adalah pilihan pertama

Secara Incremental
Alternatif Inc AB Inc AC Inc B/C Ratio
A4 95 50 1.90
A3 - A4 20 28.5 0.70 < 1, pilih A4
A2 - A4 72 29.5 2.44 > 1, pilih A2
A1 - A2 15 12 1.25 > 1, pilih A1

Kesimpulan yang terbaik adalah proyek A, bisa dilihat juga dari B - C terbesar adalah proyek A
 F4,10%,12 F6,10%,12 F2,10%,12
0.046763 6.813692 0.318631
0.046763 6.813692 0.318631

mpunyai keuntungan terbesar

mempunyai nilai terbesar

engan trial and error

 n Biaya dan keuntungan antara kedua alternatif
ahan keuntungan

F2,10%,10 F6,12%,10 F2,12%,10

0.385543 5.650223 0.321973

ngan Biaya tahunan (B/C) dalam formula tahunan

Memilih Proyek A1 dibanding Proyek A2]

A1 - Biaya Proyek A2]

keuntungan akan berbeda

yusun alternatifnya berdasarkan:

dalah pilihan pertama

ar adalah proyek A
Jawaban 2

Alternatif Investasi Nilai Sisa Pemel/tahun Keuntungan/tahun

A 6,000,000,000 - 60,000,000 -

B 1,500,000,000 - 65,000,000 -

i = 8.5% n = 12

Pengembalian Bersih Tahunan

Equivalent Uniform Annual Net Return, consider Benefit (EANR)
Nilai EANR paling besar artinya nilai bersih keuntungan dikurangi biaya mempunyai keuntungan terbesar
(Benefit - Cost) tahunan

EANR = U + T x F4,i,n - I x F5,i,n - K

EANRA -940579890.602 Alternatif A

EANRB -285144972.65
EANRC 0

EANRA - B = EANRA - EANRB

Jika EANRA - B > 0, maka A lebih baik dari B
Jika EANRA - B < 0, maka B lebih baik dari A

EANRA - B -655434917.951 A lebih bagus B

EANRA - C -940579890.602 A lebih bagus C
EANRB - C -285144972.65 B lebih bagus C

EANRA - B = (UA - UB) + (TB - TA) x F4,i,n - (IB - IA) x F5,i,n - (KB - KA)
655434917.9513
EANRA - B = (UB - UA) + (TB - TA) x F4,i,n - (IB - IA) x F5,i,n - (KB - KA)
655434917.9513 karena B - A, maka A lebih bagus dari B
EANRA - B = (UA - UB) + (TA - TB) x F4,i,n - (IA - IB) x F5,i,n - (KA - KB)
-655434917.951

Nilai Bersih Sekarang

Net Present Worth, consider Benefit (NPW)
Nilai NPW paling besar artinya nilai bersih keuntungan dikurangi biaya yang mempunyai nilai terbesar
(Benefit - Cost) Sekarang

NPW = U x F6,i,n + T x F2,i,n - I - K x F6,i,n

NPWA -6408821509.37 Alternatif A

NPWB -1942889968.49
 NPWC 0

NPWA - B = NPWA - NPWB

Jika NPWA - B > 0, maka A lebih bagus dari B
Jika NPWA - B < 0, maka B lebih bagus dari A

NPWA - B -4465931540.89 A lebih bagus dari B

NPWA - C -6408821509.37 A kurang bagus dari C

NPWA - B = (UA - UB) x F6,i,n + (TB - TA) x F2,i,n - (IB - IA) - (KB - KA) x F6,i,n
4465931540.886
NPWA - B = (UB - UA) x F6,i,n + (TB - TA) x F2,i,n - (IB - IA) - (KB - KA) x F6,i,n
4465931540.886 karena B - A, maka A lebih bagus dari B
NPWA - B = (UA - UB) x F6,i,n + (TA - TB) x F2,i,n - (IA - IB) - (KA - KB) x F6,i,n
-4465931540.89

Tingkat Pengembalian
Rate of Return (ROR) Method
Metoda ini mencoba mencari nilai % bunga yang membuat Biaya = Keuntungan
% bunga yang dimaksud diatas disebut Internal Rate of Return (IRR)

I x F5,i,n + K - T x F4,i,n = U

Untuk mendapatkan nilai i yang dapat membuat Biaya = Keuntungan yaitu dengan trial and error

Jawaban 3 Alt. yang di pilih = no. 2 (Keuntungan ) - 4,465,931,541

 F5,10%,12 F4,10%,12 F6,10%,12 F2,10%,12
0.146763 0.046763 6.813692 0.318631

0.146763 0.046763 6.813692 0.318631

mpunyai keuntungan terbesar

mempunyai nilai terbesar

dengan trial and error
 Diketahui P, Cari F Diketahui F, Cari P Diketahui A, Cari F Diketahui F, Cari A
i n F1 F2 F3 F4
(1 + i)n 1/(1 + i)n [(1 + i)n - 1]/i i/[(1 + i)n - 1]

0.12 1 1.1200 0.8929 1.0000 1.0000

0.12 2 1.2544 0.7972 2.1200 0.4717
0.12 3 1.4049 0.7118 3.3744 0.2963
0.12 4 1.5735 0.6355 4.7793 0.2092
0.12 5 1.7623 0.5674 6.3528 0.1574

0.12 6 1.9738 0.5066 8.1152 0.1232

0.12 7 2.2107 0.4523 10.0890 0.0991
0.12 8 2.4760 0.4039 12.2997 0.0813
0.12 9 2.7731 0.3606 14.7757 0.0677
0.12 10 3.1058 0.3220 17.5487 0.0570

0.12 11 3.4785 0.2875 20.6546 0.0484

0.12 12 3.8960 0.2567 24.1331 0.0414
0.12 13 4.3635 0.2292 #VALUE!
0.12 14 4.8871 0.2046 32.3926 0.0309
0.12 15 5.4736 0.1827 37.2797 0.0268

0.12 16 6.1304 0.1631 42.7533 0.0234

0.12 17 6.8660 0.1456 48.8837 0.0205
0.12 18 7.6900 0.1300 55.7497 0.0179
0.12 19 8.6128 0.1161 63.4397 0.0158
0.12 20 9.6463 0.1037 72.0524 0.0139

0.12 21 10.8038 0.0926 81.6987 0.0122

0.12 22 12.1003 0.0826 92.5026 0.0108
0.12 23 13.5523 0.0738 104.6029 0.0096
0.12 24 15.1786 0.0659 118.1552 0.0085
0.12 25 17.0001 0.0588 133.3339 0.0075

0.12 26 19.0401 0.0525 150.3339 0.0067

0.12 27 21.3249 0.0469 169.3740 0.0059
0.12 28 23.8839 0.0419 190.6989 0.0052
0.12 29 26.7499 0.0374 214.5828 0.0047
0.12 30 29.9599 0.0334 241.3327 0.0041

0.12 31 33.5551 0.0298 271.2926 0.0037

0.12 32 37.5817 0.0266 304.8477 0.0033
0.12 33 42.0915 0.0238 342.4294 0.0029
0.12 34 47.1425 0.0212 384.5210 0.0026
0.12 35 52.7996 0.0189 431.6635 0.0023

0.12 36 59.1356 0.0169 484.4631 0.0021

0.12 37 66.2318 0.0151 543.5987 0.0018
0.12 38 74.1797 0.0135 609.8305 0.0016
0.12 39 83.0812 0.0120 684.0102 0.0015
0.12 40 93.0510 0.0107 767.0914 0.0013

0.12 41 104.2171 0.0096 860.1424 0.0012

0.12 42 116.7231 0.0086 964.3595 0.0010
0.12 43 130.7299 0.0076 1081.0826 0.0009
0.12 44 146.4175 0.0068 1211.8125 0.0008
0.12 45 163.9876 0.0061 1358.2300 0.0007

0.12 46 183.6661 0.0054 1522.2176 0.0007

0.12 47 205.7061 0.0049 1705.8838 0.0006
0.12 48 230.3908 0.0043 1911.5898 0.0005
0.12 49 258.0377 0.0039 2141.9806 0.0005
0.12 50 289.0022 0.0035 2400.0182 0.0004

0.12 51 323.6825 0.0031 2689.0204 0.0004

0.12 52 362.5243 0.0028 3012.7029 0.0003
0.12 53 406.0273 0.0025 3375.2272 0.0003
0.12 54 454.7505 0.0022 3781.2545 0.0003
0.12 55 509.3206 0.0020 4236.0050 0.0002

0.12 56 570.4391 0.0018 4745.3257 0.0002

0.12 57 638.8918 0.0016 5315.7647 0.0002
0.12 58 715.5588 0.0014 5954.6565 0.0002
0.12 59 801.4258 0.0012 6670.2153 0.0001
0.12 60 897.5969 0.0011 7471.6411 0.0001

0.12 61 1005.3086 0.0010 8369.2380 0.0001

0.12 62 1125.9456 0.0009 9374.5466 0.0001
0.12 63 1261.0591 0.0008 10500.4922 0.0001
0.12 64 1412.3862 0.0007 11761.5513 0.0001
0.12 65 1581.8725 0.0006 13173.9374 0.0001

0.12 66 1771.6972 0.0006 14755.8099 0.0001

0.12 67 1984.3009 0.0005 16527.5071 0.0001
0.12 68 2222.4170 0.0004 18511.8080 0.0001
0.12 69 2489.1070 0.0004 20734.2249 0.0000
0.12 70 2787.7998 0.0004 23223.3319 0.0000

0.12 71 3122.3358 0.0003 26011.1317 0.0000

0.12 72 3497.0161 0.0003 29133.4675 0.0000
0.12 73 3916.6580 0.0003 32630.4836 0.0000
0.12 74 4386.6570 0.0002 36547.1417 0.0000
0.12 75 4913.0558 0.0002 40933.7987 0.0000

0.12 76 5502.6225 0.0002 45846.8545 0.0000

0.12 77 6162.9372 0.0002 51349.4771 0.0000
0.12 78 6902.4897 0.0001 57512.4143 0.0000
0.12 79 7730.7885 0.0001 64414.9040 0.0000
0.12 80 8658.4831 0.0001 72145.6925 0.0000
0.12 81 9697.5011 0.0001 80804.1756 0.0000
0.12 82 10861.2012 0.0001 90501.6767 0.0000
0.12 83 12164.5453 0.0001 101362.8779 0.0000
0.12 84 13624.2908 0.0001 113527.4232 0.0000
0.12 85 15259.2057 0.0001 127151.7140 0.0000

0.12 86 17090.3104 0.0001 142410.9197 0.0000

0.12 87 19141.1476 0.0001 159501.2300 0.0000
0.12 88 21438.0853 0.0000 178642.3777 0.0000
0.12 89 24010.6556 0.0000 200080.4630 0.0000
0.12 90 26891.9342 0.0000 224091.1185 0.0000

0.12 91 30118.9663 0.0000 250983.0528 0.0000

0.12 92 33733.2423 0.0000 281102.0191 0.0000
0.12 93 37781.2314 0.0000 314835.2614 0.0000
0.12 94 42314.9791 0.0000 352616.4927 0.0000
0.12 95 47392.7766 0.0000 394931.4719 0.0000

0.12 96 53079.9098 0.0000 442324.2485 0.0000

0.12 97 59449.4990 0.0000 495404.1583 0.0000
0.12 98 66583.4389 0.0000 554853.6573 0.0000
0.12 99 74573.4515 0.0000 621437.0962 0.0000
0.12 100 83522.2657 0.0000 696010.5477 0.0000
Diketahui P, Cari A Diketahui A, Cari P
F5 F6
[i(1 + i) ]/[(1 + i) - 1] [(1 + i) - 1]/[i(1 + i)n]
n n n

1.1200 0.8929
0.5917 1.6901
0.4163 2.4018
0.3292 3.0373
0.2774 3.6048

0.2432 4.1114
0.2191 4.5638
0.2013 4.9676
0.1877 5.3282
0.1770 5.6502

0.1684 5.9377
0.1614 6.1944
0.1557 6.4235
0.1509 6.6282
0.1468 6.8109

0.1434 6.9740
0.1405 7.1196
0.1379 7.2497
0.1358 7.3658
0.1339 7.4694

0.1322 7.5620
0.1308 7.6446
0.1296 7.7184
0.1285 7.7843
0.1275 7.8431

0.1267 7.8957
0.1259 7.9426
0.1252 7.9844
0.1247 8.0218
0.1241 8.0552

0.1237 8.0850
0.1233 8.1116
0.1229 8.1354
0.1226 8.1566
0.1223 8.1755

0.1221 8.1924
0.1218 8.2075
0.1216 8.2210
0.1215 8.2330
0.1213 8.2438

0.1212 8.2534
0.1210 8.2619
0.1209 8.2696
0.1208 8.2764
0.1207 8.2825

0.1207 8.2880
0.1206 8.2928
0.1205 8.2972
0.1205 8.3010
0.1204 8.3045

0.1204 8.3076
0.1203 8.3103
0.1203 8.3128
0.1203 8.3150
0.1202 8.3170

0.1202 8.3187
0.1202 8.3203
0.1202 8.3217
0.1201 8.3229
0.1201 8.3240

0.1201 8.3250
0.1201 8.3259
0.1201 8.3267
0.1201 8.3274
0.1201 8.3281

0.1201 8.3286
0.1201 8.3291
0.1201 8.3296
0.1200 8.3300
0.1200 8.3303

0.1200 8.3307
0.1200 8.3310
0.1200 8.3312
0.1200 8.3314
0.1200 8.3316

0.1200 8.3318
0.1200 8.3320
0.1200 8.3321
0.1200 8.3323
0.1200 8.3324
0.1200 8.3325
0.1200 8.3326
0.1200 8.3326
0.1200 8.3327
0.1200 8.3328

0.1200 8.3328
0.1200 8.3329
0.1200 8.3329
0.1200 8.3330
0.1200 8.3330

0.1200 8.3331
0.1200 8.3331
0.1200 8.3331
0.1200 8.3331
0.1200 8.3332

0.1200 8.3332
0.1200 8.3332
0.1200 8.3332
0.1200 8.3332
0.1200 8.3332