KONSEP SURVEY LOKASI KANTOR CABANG BANK BRI

KOLAKA KENDARI SULAWESI SELATAN TAHUN 2010

Tanggal : 09 Juni 2010 s/d 12 Juni 2010

ITEM MANDATORI PADA RANGKAIAN SURVEY LOKASI :

A. TAHAP PERTAMA
1. Melaporkan kedatangan Tim Perenc. Kepada Pinca
2. Diskusi dg Pinca untuk Mapping program/Struktur Org. KC
(Jumlah Karyawan tetap & rencana karyawan baru KC)
3. Peruntukan Kantor Cabang
- Konsep KC Stand Alone, KCU, KCP, Kantor Kas (payment
10 Juni 2010 point)
Siang - Produk : Bisnis Kartu-Payment point-TKI-UKC-Syariah-
Asuransi
S
4. Peruntukan bangunan sementara untuk operasional, sementara
bangunan sedang dalam pekerjaan pembangunan
5. Observasi data-informasi terkait lembaga PU – Pemda/Wilayah
Pemprov atau Pemkab setempat dan Lembaga akademik yang
direkomendasikan untuk Pengujian tanah (PIC dan Lokasi kantor
tsb untuk Pengurusan IMB)

B. TAHAP KEDUA
1. Inventarisasi Data – Observasi
a. Data Kondisi Eksisting Gedung Kantor Cabang
- Data bangunan & Tanah incld Ukuran/Situasi
- Data nasabah (jumlah nasabah pd saat puncak
kedatangan)
11 Juni 2010 - Data kapasitas parkir (mobil & motor)
Pagi - Data kondisi lingkungan sekitar gedung eksisting
S (adanya PKL,kiosk/warung-warung,parkir
motor/mobil tidak resmi, letak pohon pelindung
jalan, trotoar pejalan kaki, tiang-tiang
promosi/rambu jalan)
- Data kondisi gedung Bank pesaing/competitor
disekitar lokasi
 b. Data Kondisi Tanah untuk lokasi Gedung Kantor Cabang
- Data ukuran tanah & kontur tanah (data dari
sertifikat tanah BPN sebagai pembanding ukuran
tanah sesungguhnya)
- Data Peil banjir pada lokasi (berdasarkan hasil
verifikasi dan dukungan tim PU setempat)
- Data Tinggi muka air tanah (berdasarkan test
11 Juni 2010 Sondir oleh dinas PU atau lembaga akademik
Siang yang direkomendasikan Pemda setempat sebagai
pelaku pengujian tanah)
S - Data kondisi aliran listrik dan PDAM (terkait jika
dikondisikan pada wilayah setempat system
pemadaman listrik berkala dan untuk
mengantisipasi apabila dibutuhkan daya lang lebih
besar untuk pengadaan Unit Genset)
- Data hasil penyelidikan tanah (informasi proses
pengurusan dokumen dan teknis survey tanah
yang menjadi acuan dalam teknik Pemilihan jenis
Pondasi yang tepat untuk peruntukan tanah
Kantor Cabang baru : oleh UPTD Balai Pengujian
Mutu DPU)
c. Data Peraturan daerah yang berkaitan dengan bangunan :
- Peruntukan Lahan (RTRW/RTBL/RUTRK)
- Penentuan Garis sempadan bangunan & garis
sempadan pagar
- Building Coverage
- Batas tinggi bangunan yang diijinkan
- Peraturan tentang tampilan bangunan – Fasad
- Peraturan perihal pemadam kebakaran
- Prosedur dan proses pengurusan IMB (biaya-
prasyarat)
C. TAHAP KETIGA
1. Tahap Konsep Pra Rencana
a. Konsep Tata ruang berdasarkan Mapping program (struktur
org karyawan dan fungsi pelayanan nasabah)
b. Konsep sirkulasi dan detail bangunan (fasilitas
pendukungnya : rg Genset, rg Pompa, rg Toilet karyawan
& nasabah, letak ATM galeri, rg sekuriti, rg & akses
12 Juni 2010
Siang evakuasi jika terjadi bencana alam dan kebakaran)
c. Konsep Images dan Tampak/Fasad bangunan (3d Images)
S d. Konsep implementasi manual book yang dipersyaratkan
e. Dokumen Regulasi perubahan terkait penyesuaian
standarisasi KC Bank BRI dan rekomendasi Kanwil
setempat berdasarka pengarahan Perencana
2. Tahap Perencanaan Persiapan Perhitungan Struktur, Gambar
Struktur, Kelengkapan untuk perijinan bangunan, DED SAMEL
(Struktur-Arsitektur-Elektrikal-Lansekap)
12 s/d 15 Juni 3. Tahap DED Interior & Furniture
Persiapan
4. Persiapan RAB-BQ-RKS dan dokumen untuk Aanwijzing
DED

Yang Mempersiapkan,

Wahyu S : 0815 4324 5656 & 0811 930 2558