BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang Pembangunan PLTMH di Gorontalo

Pembangkit Listrik Tenaga Mikrohidro (PLTMH) adalah suatu pembangkit

listrik dengan skala kecil menggunakan tenaga air sebagai tenaga
penggeraknya seperti, saluran irigasi, sungai atau air terjun alam dengan cara
memanfaatkan tinggi terjunan (head) dan jumlah debit air. Semakin tinggi
jatuhan air maka semakin besar energi potensial air yang dapat diubah
menjadi energi listrik. Relatif kecilnya energi yang dihasilkan mikrohidro
dibandingkan dengan PLTA yang berskala besar, berimplikasi pada relatif
sederhananya peralatan serta kecilnya areal yang diperlukan istalasi dalam
pengoperasian mikrohidro. Dengan demikian, sistem pembangkit mikrohidro
cocok untuk menjangkau ketersediaan jaringan energi listrik di daerah-daerah
terpencil dan pedesaan.

Bedasarkan data dari Kementrian ESDM tahun 2016 mencatat 12.000 desa di
Indonesia yang belum teraliri listrik. Bahkan, 2.915 desa diantaranya belum
teraliri listrik sama sekali. Salah satu desa yang masih belum teraliri listrik
tersebut adalah Desa Mongi'ilo induk di Gorontalo. Kondisi ini mendorong
Tim Peneliti untuk membangun Pembangkit Listrik Tenaga Mikro Hidro
(PLTMH) di daerah tersebut. Pembangunan PLTMH dilakukan untuk
memenuhi kebutuhan listrik yang selama ini belum terlayani oleh PLN karena
lokasi yang terpencil dan sulit dijangkau transportasi salah satunya adalah
Desa Mongi'ilo induk Kecamatan Bulango Ulu Kabupaten Bone Bolango,
Gorontalo . Desa Mongi'ilo induk terdiri dari lima dusun yang seluruhnya
belum mendapatkan aliran listrik dari pemerintah. Sementara pembangkit
listrik ini berada sekitar 200 meter tidak jauh dari pemukiman penduduk,
tepatnya di dusun Mongi'ilo induk yang memiliki 100 kepala keluarga (KK)
dengan penduduk sekitar 300 jiwa. Memanfaatkan aliran sungai Lewara yang
memiliki debit kritis 90-100 liter/detik dirancang nantinya dapat mengaliri
 listrik untuk 100 KK. Masyarakat Mongi'ilo induk tergolong miskin dengan
tingkat pendidikan rendah. Mayoritas bekerja sebagai petani kakao, kopi,
jagung, dan cengkeh dengan penghasilan kurang dari 1 juta setiap bulan.
Ketiadaan listrik semakin mempersulit warga untuk maju dan berkembang.
Dengan adanya listrik diharapkan dapat mendukung kegiatan warga sehingga
mampu meningkatkan perekonomian masyarakat .

Untuk penerangan di malam hari, selama ini warga Mongi'ilo induk masih
menggunakan alat penerangan tradisional yaitu lampu dari minyak tanah.
Dalam beberapa tahun terakhir sebagian kecil ada yang menggunakan genset
dan panel surya. Dengan genset untuk menyalakan lampu dari pukul 18.00-
23.00 WITA membutuhkan 2 liter bensin. Sementara harga bensin di wilayah
ini Rp10.000 per liter. Dengan demikian, pemilik genset harus mengeluarkan
Rp. 600.000 setiap bulannya untuk penerangan.

Oleh karena itu dengan adanya pembangunan PLTMH di desa ini diharapkan
dapat meringankan beban warga sekitar yang belum merasakan adanya listrik.
Dan juga diharapkan dapat meningkatkan perekonomian warga Mongi'ilo
induk di Gorontalo.

1.2 Tujuan Pembangunan PLTMH di Gorontalo

1. Meningkatkan kesadaran masyarakat dalam menjaga pelestarian hutan dan

pengelolaan daerah tangkapan air secara baik agar menjamin tersedianya
keberlangsungan ketersediaan air sebagai sumber utama penghasil energi
listrik.

2. Tersedianya informasi yang lengkap tentang tingkat kelayakan teknis &

ekonomis pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga Mikrohidro

3. Tersedianya laporan teknik berupa detail desain bangunan sipil, sistem

elektro-mekanikal, sistem kontrol, transmisi dan distribusi dari lokasi
pembangkit listrik tenaga mikrohidro yang dinilai layak
 4. Menanggulangi krisis energi listrik yang sedang terjadi saat ini terutama
untuk meningkatkan resiko kelistrikan pada daerah daerah tidak mampu
dijangkau jaringan listrik PLN.

1. 3. Analisis Finansial Pembiayaan Proyek Pembangunan PLTMH di Gorontalo

a. Biaya Awal Investasi Proyek Pembangunan PLTMH di Gorontalo

Rencana pembangunan PLTMH di Gorontalo ini memiliki total investasi

yang cukup besar dari berbagai pihak . pemerintah turut andil dalam pembanunan
proyek ini dengan jumlah investasi sebesar 30% dan juga investor sebesar 70%
dari total investasi yang sudah direncanakan perkiraan rincian dana yang
dibutuhkan dalam proyek PLTMH di Gorontalo ini sebesar Rp.
1.378.010.031.00,- . Adapun beberapa rincian biaya dari proyek ini sebagai
berikut :

a. Biaya Pengeluaran

Biaya yang dikeluarkan dalam pembangunan PLTMH di Gorontalo terdiri

dari biaya investasi dan biaya operasional. Berikut akan dijelaskan terkait dengan
biaya investasi dan baiya operasional.

b. Biaya Investasi

Biaya investasi PLTMH adalah biaya yang dikeluarkan untuk membangun

PLTMH. Biaya investasi terdiri dari biaya pembangunan sarana PLTMH dan
biaya lain-lain. Biaya pembangunan sarana PLTMH terdiri dari biaya pekerjaan
persiapan, biaya pekerjaan sipil, biaya pekerjaan mekanikal dan elektrikal,
pekerjaan jaringan distribusi, dan biaya instalasi rumah. Biaya lain-lain terdiri dari
biaya untuk training operator dan buku manual. Berikut adalah komponen biaya
investasi PLTMH di Gorontalo. Biaya pekerjaan persiapan adalah biaya yang
dikeluarkan pada tahap awal rencana pembangunan PLTMH yang terdiri dari
kegiatan setting out dan bouwplank dan kegiatan mobilisasi bahan dan alat. Biaya
persiapan ini mencapai Rp.1.853.006,29 . Biaya pekerjaan mekanikal dan
elektrikal merupakan biaya terbesar yang dikeluarkan dalam pembangunan
PLTMH di Gorontalo. Peralatan mekanikal dan elektrikal terdiri dari turbin set,
generator, panel control, ballast load, setup instalasi, aksesoris, dan transportasi
pengangkutan peralatan dari Gorontalo ke lokasi PLTMH . Biaya pekerjaan
mekanikal dan elektrikal PLTMH Gorontalo ini mencapai Rp 383.050.000,00 .
Biaya investasi PLTMH Gorontalo secara keseluruhan yaitu Rp.
1.378.010.031.00,- yang hanya dikeluarkan pada tahun ke 0.

c. Biaya Operasional

PLTMH Gorontalo belum memiliki pengeluaran untuk biaya tidak tetap

seperti penggantian alat yang rusak. Biaya tetap dalam operasional PLTMH
Gorontalo adalah biaya per bulan untuk menggaji karyawan yang mengoperasikan
dan merawat pembangkit listrik.

d. Biaya Pemasukan

Biaya pemasukan adalah biaya yang diterima dalam pembangunan

PLTMH Gorontalo ini atau biasa disebut dengan biaya manfaat. Manfaat dari
PLTMH berupa manfaat langsung yang diterima oleh PLTMH yang berasal dari
iuran warga yang memakai listrik dari PLTMH. Besarnya iuran ditentukan
berdasarkan kesepakatan warga. Iuran yang dibayarkan warga menjadi
penerimaan bagi PLTMH..

e. Analisis Kriteria Investasi

Dalam melakukan estimasi kelayakan PLTMH, diasumsikan

Pembangunan PLTMH Gorontalo memiliki umur ekonomis proyek selama
sepuluh tahun yang didasarkan pada ketahanan alat mikrohidro. Asumsi lain yang
digunakan adalah menggunakan tingkat suku bunga sebesar 12% yang merupakan
suku bunga pinjaman. Hal ini didasarkan pada kondisi apabila masyarakat
Kampung Paseban tidak mendapat hibah dari pemerintah sehingga harus
meminjam dana untuk membangun PLTMH.

Estimasi kelayakan dilakukan dengan dua cara, cara 1 yaitu apabila biaya
investasi dimasukkan sebagai komponen pengeluaran karena modal sendiri dan
cara 2 yaitu biaya investasi tidak dimasukkan sebagai komponen pengeluaran
karena merupakan dana hibah dari pemerintah. Skenario 2 merupakan kondisi
yang sebenarnya dari PLTMH Gorontalo.
 BAB II

PEMBAHASAN

2.1 Informasi Proyek

Nama proyek : Pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga Mikrohidro

(PLTMH) di Gorontalo

Lokasi : Desa Mongi'ilo induk, Kecamatan Bulango Ulu , Kabupaten

Bone Bolango, Gorontalo

Kontrakto : PT. Barata Indonesia

Owner : PT. PLN (Persero)

Konsultan : PT. Hutama karya

2.3 Stakeholder

1. Pengembang Proyek atau Independent Power Producer (IPP)

2. Perusahaan Listrik Negara (PLN)
3. Pemasok Sumber Energi
4. Sponsor proyek
5. Pengembang proyek
6. Pemasok peralatan
7. Bank
8. Lembaga Penjaminan Kredit
9. Masyarakat dan lingkungan sekitar
 kontraktor
konstruksi
Masyarakat
dan supplier
Lingkungan peralatan
sekitar

Lembaga
Penjamin
Pengembanga supplier
sumber
kredit n Proyek energi

pembeli sponsor
listrik proyek

kreditur
 BAB III

Work Breakdown Structure

 BAB IV

RAB DAN PEMBAHASAN

4.1 Rencana Anggaran Biaya

JUMLAH HARGA
NO URAIAN JENIS PEKERJAAN
(Rp.)

1 2 3
A PEKERJAAN KONSTRUKSI SIPIL
I PEKERJAAN PERSIAPAN 70.295.634,75
II PEKERJAAN BENDUNG/INTEK 469.997.569,84
III PEKERJAAN BAK PENENANG 84.986.763,34
IV PEKERJAAN PIPA PESAT 212.830.121,84
PEKERJAAN PEMBANGKIT DAN DUDUKAN
V 65.748.666,93
TURBIN
VI PEKERJAAN TANGGA INSPEKS 159.543.902,98
JUMLAH (A) 1.063.402.659,68
B PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL  
I PERALATAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL 203.000.000,00
II TRANSMISI DAN DISTRIBUSI 180.050.000,00
JUMLAH (B) 383.050.000,00
JUMLAH ( A ) + ( B ) 1.446.452.659,68
PPN 10 % 144.645.265,97
TOTAL JUMLAH (A) + (B) + PPN 10% 1.591.097.925,65
DIBULATKAN 1.591.097.000,00

4.2 Pembahasan Rencana Anggaran Biaya

4.2.1 Bill of Quantity

NO URAIAN JENIS PEKERJAAN KODE SATUAN VOLUME HARGA

SATUAN
 (Rp.)
ANALISA
1 2   3 4 5
PEKERJAAN
A                
KONSTRUKSI SIPIL
I.   PEKERJAAN PERSIAPAN            
1     Mobilisasi/Demobilisasi            
Pembersihan Lapangan 1.130
2       M2   61.235,08  
dan Perataan ,00
Pengukuran dan 50
3       M1   22.000,00  
Pemasangan Bowplank ,00
                     
PEKERJAAN
II.              
BENDUNG/INTEK

1     Galian Tanah Cadas   M3   130.574,13  

70,00

2     Pondasi Cor Beton K-225   M3   7.957.554,00  

32,00

3     Bendung Cor Beton K-225   M3   8.167.584,00  

17,00

4     Pasangan Batu 1 : 2   M3   6.612.450,00  

6,75

5     Plesteran 1:2 dan Acian   M2   50.336,96  

112,40

6     Urugan Tanah Kembali   M3   886.250,00  

15,40

7     Pintu Kuras Air   Bh   3.426.563,00  

1,00
                     
PEKERJAAN BAK
IV.              
PENENANG

1     Cor Beton K-225   M3   7.957.554,00  

9,20

2     Plesteran 1:2 dan Acian   M2   50.336,96  

46,90

3     Pintu Air       Set   3.426.563,00  

1,00

4     Saringan       Set   5.400.000,00  

1,00

5     Pipa Penguras 4 inc   M1   61.980,00  

5,00

6     Elbow 4 inc       bh   80.000,00  

1,00

7     Stop Kran 4 inc     bh   200.000,00  

1,00
                     
V.   PEKERJAAN PIPA PESAT            

1     Galian Tanah Cadas   M3   130.574,13  

37,50

2     Pasangan Batu 1 : 2   M3   6.612.450,00  

9,12

3     Plesteran 1:2 dan Acian   M2   50.336,96  

76,00

4     Pipa Pesat dia 12 inc   M1   846.326,00  

150,00

5     Pipe Conduit 12 inct   bh   500.000,00  

1,00

6     Clamp Pipa Pesat   Set   100.000,00  

38,00

7     Lem PVC       Klg   59.513,00  

3,00

8     Pembungkus Pipa PVC   M2   55.000,00  

225,00
                     
RUMAH
VI.   PEMBANGKIT&DUDUKAN            
TURBIN

1     Galian Tanah     M3   150.000,00  

20,00

2     Pasangan Batu Kali   M3   1.317.886,28  

4,80
Cor Beton Bertulang
3       M3   9.957.554,00  
(Kolom & Balok) 3,00

4     Pasangan Batako   M2   134.038,78  

56,00

5     Plesteran 1:2 dan Acian   M2   50.336,96  

112,00
Pek Pasangan Gerendel
6       Set   81.523,15  
Pintu 1,00

7     Pek Pasangan Kunci Pintu   Bh   51.931,96  

1,00
Pek Pasangan Pintu
8       Bh   750.000,00  
Panel 1,00
Pek Pesangan Engsel
9       Set   51.931,96  
Pintu 2,00

10     Pengecatan Tembok   M2   34.614,49  

112,00

11     Pekerjaan Jendela   Bh   150.000,00  

1,00
 12     Pemasangan Kuda-kuda   M3   7.205.956,45  
0,42

13     Pasangan Atapseng BJLS   M2   79.359,57  

33,00

14     Pasangan Perabung   M1   92.591,64  

6,00

15     Ventilasi       M2   100.000,00  
2,00
Pasangan List Plank
16       M1   89.722,11  
Papan 22,00
                     
VII   TANGGA INSPEKS            

1     Galian Tanah Cadas   M3   130.574,13  

60,00

2     Pondasi Cor Beton K-225   M3   7.957.554,00  

17,50

4     Pengecatan cat minyak   M2   34.614,49  

52,50
B   PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL      
I   PERALATAN            

  1   Turbin Crossflow lengkap Unit 90.000.000,00

1,00
Generator (Brushess, 3Ø
  2   Sinkronus Alternator + Set 30.000.000,00
1,00
AVR)
Kontrol , Electronic Load
  3   Unit 50.000.000,00
Control 1,00

  4   Ballast Load     Unit 20.000.000,00

1,00
Transmisi Mekanik +
  5   Unit 5.000.000,00
Aksesoris 1,00

  6   Erektion     Unit 3.000.000,00

1,00
Grounding, wiring,
  7   Unit 2.000.000,00
penangkal petir 1,00

  8   Tool Kits     Set 3.000.000,00

1,00
                 
II   TRANSMISI DAN DISTRIBUSI      

  1   Tiang Beton (6 m) Lokal M3 400.000,00

81,00
Kabel Twisted 3 x 35 + 1 x
  2   Unit 31.350,00
25 4.000,00
   3   Aksesories     Unit 200.000,00
81,00

  4   Erection     Unit 50.000,00

81,00
Persiapan Uji Coba
  5   OH 2.000.000,00
(Comisioning) 1,00

4.2.2 Analisa Harga Satuan

Galian Tanah Cadas / Padas yang banyak Batu / Kerikil sedalam

1 meter ( PT.03 / m3 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Pekerja OH 70.950,00 1,500 106.425,00
2 Mandor OH 98.230,00 0,125 12.278,75
  Jumlah       118.703,75
B BAHAN        
   
  Jumlah       0,00
C Jumlah A + B       118.703,75
Biaya Umum dan
D 10%     11.870,38
Keuntungan
E Harga / M3       130.574,13
 Pekerjaan Beton Bertulang, camp. 1 PC : 2 Ps : 3
Kr ( PBe.03 / m3 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Semen OH 77.990,00 0,250 19.497,50
2 Pekerja OH 70.950,00 1,650 117.067,50
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 0,025 2.290,75
4 Mandor OH 98.230,00 0,080 7.858,40
  Jumlah       146.714,15
B BAHAN        
1 Semen Portland Kg 1.875,00 323,000 605.625,00
2 Pasir Beton/Pasang M3 90.625,00 0,520 47.125,00
Batu 0,5 - 1 (Kerikil
3 M3 687.500,00 0,780 536.250,00
Beton)
  Jumlah       1.189.000,00
C Jumlah A + B       1.335.714,15
Biaya Umum dan
D 10%     133.571,42
Keuntungan
E Harga Satuan       1.335.714,5

Pasangan Batu Kali uk. 10 - 15 cm, camp. 1 PC :

2 Ps ( PPBC.07 / m3 )
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN HARGA KUANTITAS BIAYA
 SATUAN SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Batu OH 77.990,00 1,200 93.588,00
2 Pekerja OH 70.950,00 3,600 255.420,00
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 0,120 10.995,60
4 Mandor OH 98.230,00 0,180 17.681,40
  Jumlah       377.685,00
B BAHAN        
1 Semen Portland Kg 1.875,00 264,500 495.937,50
2 Pasir Beton/Pasang M3 90.625,00 0,4275 38.742,19
3 Batu Belah 10 - 15 cm M3 285.713,75 1,000 285.713,75
  Jumlah       820.393,44
C Jumlah A + B       1.198.078,44
Biaya Umum dan
D 10%     119.807,84
Keuntungan
E Harga Satuan       1.317.886,28

Plesteran t = 1,5 cm, camp. 1 PC :

2 Ps ( PPs.04 / m2 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Semen OH 77.990,00 0,150 11.698,50
2 Pekerja OH 70.950,00 0,200 14.190,00
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 0,015 1.374,45
4 Mandor OH 98.230,00 0,010 982,30
  Jumlah       28.245,25
B BAHAN        
 1 Semen Portland Kg 1.875,00 8,520 15.975,00
2 Pasir Beton/Pasang M3 90.625,00 0,017 1.540,63
  Jumlah       17.515,63
C Jumlah A + B       45.760,88
Biaya Umum dan
D 10%     4.576,09
Keuntungan
E Harga Satuan       50.336,96

Urugan Kembali Tanah Galian

(PT.05 / m3 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Pekerja OH 70.950,00 0,192 13.622,40
2 Mandor OH 98.230,00 0,0192 1.886,02
  Jumlah       15.508,42
B BAHAN        
   
  Jumlah       0,00
C Jumlah A + B       15.508,42
Biaya Umum dan
D 10%     1.550,84
Keuntungan
E Harga Satuan       17.059,26
 Pekerjaan Rangka Badan Kayu
Kelas I ( PK.08 / m3 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 24,000 1.871.760,00
2 Pekerja OH 70.950,00 8,000 567.600,00
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 2,400 219.912,00
4 Mandor OH 98.230,00 0,400 39.292,00
  Jumlah       2.698.564,00
B BAHAN        
3
1 Kayu Kelas I (Ketam) M 6.412.500,00 1,100 7.053.750,00
2 Paku Kg 18.750,00 0,050 937,50
  Jumlah       7.054.687,50
C Jumlah A + B       9.753.251,50
Biaya Umum dan
D 10%     975.325,15
Keuntungan
E Harga Satuan       10.728.576,65
 Pasangan Batako tebal 1/2 bata, camp. 1 PC : 2
Ps ( PPBC.04 / m2 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Batu OH 77.990,00 0,150 11.698,50
2 Pekerja OH 70.950,00 0,450 31.927,50
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 0,015 1.374,45
4 Mandor OH 98.230,00 0,0225 2.210,18
  Jumlah       47.210,63
B BAHAN        
1 Batako Bh 1.500,00 22,000 33.000,00
2 Semen Portland Kg 1.875,00 20,600 38.625,00
3 Pasir Beton/Pasang M3 90.625,00 0,0333 3.017,81
  Jumlah       74.642,81
C Jumlah A + B       121.853,44
Biaya Umum dan
D 10%     12.185,34
Keuntungan
E Harga Satuan       134.038,78

1 buah pasang kunci

tanam biasa
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
 1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 38.995,00
0,500

2 Pekerja OH 70.950,00 709,50

0,010

3 Kepala Tukang OH 91.630,00 916,30

0,010

4 Mandor OH 98.230,00 491,15

0,005
  Jumlah       41.111,95
B BAHAN        
1 Kunci Tanam Biasa Bh 1.500,00 22,000 33.000,00
  Jumlah       33.000,00
C Jumlah A + B       74.111,95
Biaya Umum dan
D 10%     7.411,20
Keuntungan
E Harga Satuan       81.523,15

1 Pasang Gerendel
Pintu
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 38.995,00
0,500

2 Pekerja OH 70.950,00 709,50

0,010
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 916,30
 0,010

4 Mandor OH 98.230,00 491,15

0,005
  Jumlah       41.111,95
B BAHAN        
1 Gerendel Pintu Bh 1.500,00 22,000 33.000,00
  Jumlah       33.000,00
C Jumlah A + B       74.111,95
Biaya Umum dan
D 10%     7.411,20
Keuntungan
E Harga Satuan       81.523,15

1 Pasang Engsel
Pintu
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 11.698,50
0,150

2 Pekerja OH 70.950,00 1.064,25

0,015

3 Kepala Tukang OH 91.630,00 1.374,45

0,015

4 Mandor OH 98.230,00 73,67

0,00075
  Jumlah       14.210,87
B BAHAN        
1 Ensel Pintu Bh 1.500,00 22,000 33.000,00
  Jumlah       33.000,00
C Jumlah A + B       47.210,87
 Biaya Umum dan
D 10%     4.721,09
Keuntungan
E Harga Satuan       51.931,96

Pemasangan Kusen Pintu dan Jendela Kayu

Kelas I ( PK.14 / m3 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 18,000 1.403.820,00
2 Pekerja OH 70.950,00 6,000 425.700,00
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 2,000 183.260,00
4 Mandor OH 98.230,00 0,300 29.469,00
  Jumlah       2.042.249,00
B BAHAN        
3
1 Kayu Kelas I (Ketam) M 6.412.500,00 1,100 7.053.750,00
  Jumlah       7.053.750,00
C Jumlah A + B       9.095.999,00
Biaya Umum dan
D 10%     909.599,90
Keuntungan
E Harga Satuan       10.005.598,90
 Pekerjaan Konstruksi Rangka
Kuda-kuda ( PK.15 / m3 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 12,000 935.880,00
2 Pekerja OH 70.950,00 4,000 283.800,00
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 1,200 109.956,00
4 Mandor OH 98.230,00 0,200 19.646,00
  Jumlah       1.349.282,00
B BAHAN        
1 Kayu Kelas II M3 4.262.500,00 1,100 4.688.750,00
2 Besi Strip Btg 12.022,50 15,000 180.337,50
3 Baut Bh 8.125,00 40,000 325.000,00
4 Paku Kg 18.750,00 0,400 7.500,00
  Jumlah       5.201.587,50
C Jumlah A + B       6.550.869,50
Biaya Umum dan
D 10%     655.086,95
Keuntungan
E Harga Satuan       7.205.956,45

Pemasangan Rangka Atap Seng

( PK.16 / m2 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
 1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 0,100 7.799,00
2 Pekerja OH 70.950,00 0,150 10.642,50
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 0,010 916,30
4 Mandor OH 98.230,00 0,0075 736,73
  Jumlah       20.094,53
B BAHAN        
1 Kayu Kelas II M3 4.262.500,00 0,0111 47.361,11
2 Paku Kg 18.750,00 0,100 1.875,00
  Jumlah       49.236,11
C Jumlah A + B       69.330,64
Biaya Umum dan
D 10%     6.933,06
Keuntungan
E Harga Satuan       76.263,70

Pemasangan Lisplang uk. 2 x (2 x 20) cm, Kayu

Kelas I ( PK.20 / m' )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 0,100 7.799,00
2 Pekerja OH 70.950,00 0,100 7.095,00
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 0,010 916,30
4 Mandor OH 98.230,00 0,050 4.911,50
  Jumlah       20.721,80
B BAHAN        
3
1 Papan Kayu Kelas I M 6.037.500,00 0,010 60.375,00
 (Ketam)
2 Paku Kg 18.750,00 0,025 468,75
  Jumlah       60.843,75
C Jumlah A + B       81.565,55
Biaya Umum dan
D 10%     8.156,56
Keuntungan
E Harga Satuan       89.722,11

Pemasangan Atap Seng Gelombang BJLS 0,20

( PPA.05 / m2 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 0,060 4.679,40
2 Pekerja OH 70.950,00 0,120 8.514,00
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 0,006 549,78
4 Mandor OH 98.230,00 0,006 589,38
  Jumlah       14.332,56
B BAHAN        
Seng Gelombang
1 Lbr 81.875,00 0,700 57.312,50
BJLS 0,20
2 Paku Payung Kg 25.000,00 0,020 500,00
  Jumlah       57.812,50
C Jumlah A + B       72.145,06
Biaya Umum dan
D 10%     7.214,51
Keuntungan
E Harga Satuan       79.359,57
 Pemasangan Bubungan / Nok Atap Seng
Gelombang ( PPA.06 / m' )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 0,070 5.459,30
2 Pekerja OH 70.950,00 0,150 10.642,50
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 0,008 733,04
4 Mandor OH 98.230,00 0,006 589,38
  Jumlah       17.424,22
B BAHAN        
3
1 Papan Kayu Klas II M 5.175.000,00 0,010 51.750,00
2 Seng Datar BJLS 0,20 Lbr 47.500,00 0,300 14.250,00
3 Paku Kg 18.750,00 0,040 750,00
  Jumlah       66.750,00
C Jumlah A + B       84.174,22
Biaya Umum dan
D 10%     8.417,42
Keuntungan
E Harga Satuan       92.591,64
 Pengecatan Tembok Baru (1 Lapis Plamur), 1
Lapis Cat Dasar,
1 Lapis Cat Penutup
( PC.05 / m2 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Cat OH 77.990,00 0,063 4.913,37
2 Pekerja OH 70.950,00 0,020 1.419,00
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 0,0063 577,27
4 Mandor OH 98.230,00 0,0025 245,58
  Jumlah       7.155,21
B BAHAN        
1 Plamur Kg 53.125,00 0,100 5.312,50
2 Cat Dasar Tembok Kg 43.750,00 0,100 4.375,00
3 Cat Tembok Ltr 112.500,00 0,130 14.625,00
  Jumlah       24.312,50
C Jumlah A + B       31.467,71
Biaya Umum dan
D 10%     3.146,77
Keuntungan
E Harga Satuan       34.614,49

Pekerjaan Pembesian dengan Besi Polos atau

Besi Ulir ( PBe.04 / kg )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Besi OH 77.990,00 0,007 545,93
2 Pekerja OH 70.950,00 0,007 496,65
 3
Kepala Tukang OH 91.630,00 0,0007 64,14
4
Mandor OH 98.230,00 0,0003 29,47
  Jumlah       1.136,19
B BAHAN        
1 Besi Beton (Polos/Ulir) Kg 23.295,00 1,050 24.459,75
2 Kawat Ikat Beton Kg 33.933,00 0,015 509,00
  Jumlah       24.968,75
C Jumlah A + B       26.104,94
Biaya Umum dan
D 10%     2.610,49
Keuntungan
E Harga Satuan       28.715,43

Pemasangan Bekisting / Cetakan

Beton ( PBe.06 / m2 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
1 Tukang Kayu OH 77.990,00 0,260 20.277,40
2 Pekerja OH 70.950,00 0,300 21.285,00
3 Kepala Tukang OH 91.630,00 0,026 2.382,38
4 Mandor OH 98.230,00 0,005 491,15
  Jumlah       44.435,93
B BAHAN        
1 Papan Kayu Bekisting M3 3.191.250,00 0,040 127.650,00
2 Paku Kg 18.750,00 0,300 5.625,00
  Jumlah       133.275,00
C Jumlah A + B       177.710,93
           
 D Harga Satuan       177.710,93

Galian Tanah Biasa sedalam 1

meter ( PT.01 / m3 )
HARGA BIAYA
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SATUAN KUANTITAS SATUAN
( Rp. ) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
A TENAGA        
0,
1 Pekerja OH 70.950,00 53.212,50
7500
0,
2 Mandor OH 98.230,00 2.455,75
0250
  Jumlah       55.668,25
B BAHAN        
   
  Jumlah     0,00
C Jumlah A + B       55.668,25
Biaya Umum dan
D 10%     5.566,83
Keuntungan
E Harga Satuan       61.235,08
 BAB V

KURVA S