TUGAS KE-4 MATA KULIAH STUDI KELAYAKAN BISNIS

STIE PERTIWI

1. Seorang karyawan berniat mengivestasikan sebagian gajinya sebesar Rp68.000.000 untuk bisnis
rumah makan bersama teman-temannya selama 5 tahun. Dengan tingkat pengembangan/bagi
hasil 11% per tahun, hitunglah nilai total pengembalian investasinya pada tahun ke-5.

ROI = (pendapatan dari investasi – biaya investasi) / Biaya investasi

Mencari pendapatan investasi 11 % per tahun
= 68.000.000*11%
= 7.480.000
Pendapatan 5 tahun
= 7.480.000*5
= 37.400.000

Biaya investasinya
= 68.000.000-37.400.000
= 30.600.000

ROI = (37.400.000-30.600.000)/30.600.000
ROI = 6.800.000/30.600.000
ROI = 0,22

2. Seorang manajer keuangan sedang melakukan analisis terhadap 3 tawaran investasi, yang bersifat
mutually exclusive. Kebutuhan dana untuk setiap investasi adalah $22,000 selama 2 tahun,
dengan rincian arus kas masuk sebagaimana tabel berikut, dan tingkat biaya modal 4,8%.
Menggunakan Net Present Value, hitung dan tentukan investasi yang paling layak dipilih.

Tahun Investasi A ($) Investasi B ($) Investasi C ($)

1 40,000 52,000 43,500
2 45,000 48,500 44,000

NPV = ( C1 / 1 + r ) + ( C2 / ( 1 + r )2 ) + ( C3 / (  1 + r )3 ) + … + ( Ct / ( 1 + r )t ) – C0

NPV A = (40.000/1,048) + (45.000/1,098304) – 22.000

= 38,167 + 40,972 – 22.000
= 21,920 Layak dipilih karena NPV lebih besar dari B dan C
NPV B = (52.000/1,048) + (48.500/1,098304) – 22.000
= 49,618 + 44,158 – 22.000
= 21,906
NPV C = (43.500/1,048) + (44.000/1,098304) – 22.000
= 41,507 + 40,061 – 22.000
= 21,918
3. Sebuah investasi menawarkan arus kas sebagaimana tabel di bawah untuk 5 tahun, dengan
investasi awal $16,000. Hitunglah Internal Rate of Return (IRR) dan simpulkan kelayakan
investasi apabila manajemen menetapkan target pengembalian/bagi hasil 12,5%.
 Tahun Arus kas ($)
1 8,000
2 8,000
3 2,000
4 2,000
5 1,000

INTEREST 12,50%
YEAR CASH FLOW PRESENT VALUE
0 -16.000 -16.000,00
1 8.000 7.111,11
2 8.000 6.320,99
3 2.000 1.404,66
4 2.000 1.248,59
5 1.000 554,93

NPV 640,28
640,28
IRR 15%