Terdapat sebuah lahan seluas 768,6 m2 seperti gambar di atas yang rencananya akan dilakukan

pembangunan perumahan dengan dimensi kavling 7 m x 16 m sebagai berikut.

Buatlah perencanaan untuk perumahan tersebut dengan ketentuan :

 1. Elevasi tanah asli berada - 1m (di bawah) elevasi jalan, sehingga diperlukan penimbunan
tanah. Harga tanah timbunan menggunakan harga timbunan Jakarta (dapat menggunakan
sumber online). Volume diperhitungkan secara sederhana (P x L x T) dengan offset sebesar 1
m dari pinggir site ke arah sawah.
2. Rumah yang direncanakan minimal adalah tipe 45 dengan dua lantai, dengan kelengkapan :
a. Kamar Tidur
b. Kamar Mandi
c. Dapur
d. Ruang Tamu
e. Carport atau garasi
f. Ruang cuci/ tempat menjemur pakaian
3. Pondasi rumah menggunakan pondasi tapak cor beton, bukan pondasi menerus batu kali.
4. Rangka atap menggunakan Baja Ringan
5. Jalan kawasan direncanakan dengan lebar 4 m, dengan drainase 30 cm x 30 cm, perkerasan
jalan kawasan dapat menggunakan :
a. Aspal Hotmix
b. Paving Block
c. Cor Beton
6. Sumber air bersih setiap rumah menggunakan air bersih dari PDAM dari PT Palyja dengan
Kategori K III A.
7. Kondisi daya dukung tanah dianggap baik, sehingga setelah penimbunan tidak diperlukan
perbaikan tanah lain selain pemadatan dengan stamper.
8. Perhitungan Harga mengacu kepada PERMEN PU NOMOR 28/PRT/M/2016 TENTANG
PEDOMAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN BIDANG PEKERJAAN UMUM.
9. Standar harga material, sewa alat dan upah menggunakan standar harga DKI Jakarta, dengan
margin dianggap tidak signifikan antar kota.
10. Perhitungan biaya bangunan, cukup dilakukan untuk satu bangunan dan nantinya dikalikan
dengan jumlah bangunan yang ada.

Kelengkapan Dokumen yang diperlukan :

No Dokumen Checklist
1 Siteplan
2 Gambar DED :
a. Denah Ruang
b. Denah Pondasi
c. Denah Kolom
d. Denah Balok
e. Denah Lantai
f. Denah Plafond
g. Denah Atap
h. Denah Rangka Atap
i. Gambar Tampak (Samping, Depan, Belakang)
j. Potongan (2 Potongan)
k. Detail Pondasi, Kolom, Balok, Pelat dan Tangga
l. Jaringan Pipa (Air Bersih dan Kotor)
m. Detail Tangki Septik (Septic Tank)
n. Potongan Jalan dan Detail Drainase
o. Detail Kusen, Pintu dan Jendela (opsional)
3 Gambar 3D (hasil render)
No Dokumen Checklist
4 Animasi 3D
5 File Perhitungan Volume Kerja
6 File Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)
7 File Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
8 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
9 Company Profile