SURAT PERJANJIAN

JUAL BELI RUMAH

TYPE 36 BLOK B.1. No. 8
GREEN SONGKA PERMAI

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : AHMAD AFANDI SUPARMAN
Alamat : Nyiur Permai B16 No. 13 RT. 002 RW. 004
No. KTP : 7373051901870001
Diketahui oleh Istri
Nama : WILDA
Alamat : Nyiur Permai B16 No. 13
No. KTP : 7373055206870001
Selanjutnya disebut Pihak Pertama / Penjual

Nama : MUHAMMAD YUSUF

Alamat : Jl. Faisal IV No. 2 Kel. Banta – Bantaeng Kec. Rapocini Makassar
No. KTP : 6409011510890001
Diketahui oleh Istri :
Nama : SUNARTI
Alamat : Jl. Faisal IV No. 2 Kel. Banta – Bantaeng Kec. Rapocini Makassar
No. KTP : 7317026901940001
Selanjutnya disebut Pihak Kedua / Pembeli

Kedua belah pihak sepakat melakukan Transaksi Jual Beli 1 unit rumah type 36 Blok B1 No. 8 di
Perumahan Green Songka Permai dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut :

PASAL 1
HARGA JUAL RUMAH
1. Pihak Pertama menjual rumah kepada Pihak Kedua dengan harga rumah dan mekanisme
yaitu Pihak Kedua membayar uang muka sebesar Rp. 23.000.000,- dan kemudian melanjutkan
pembayaran angsuran rumah setiap bulan sebesar Rp. 765.000,- kepada Pihak PT.BTN
Persero,Tbk. Melalui pendebetan rekening afiliasi Bank BTN an.AHMAD AFANDI
SUPARMAN terhitung mulai bulan hingga pinjaman KPR atas nama AHMAD
AFANDI SUPARMAN pada PT. BTN Persero, Tbk lunas atau sebanyak kali angsuran.
 PASAL 2
HAK KEPEMILIKAN

1. Pihak Pertama memberi kuasa sepenuhnya kepada Pihak Kedua atas kepemilikan 1 unit
rumah Type 36 di Perumahan Green Songka Permai Blok B1 No. 8 sehingga Pihak Kedua
memiliki hak sepenuhnya dan berhak mengambil atas seluruh dokumen kepemilikan 1 unit
rumah Type 36 di Perumahan Green Songka Permai Blok B1 No. 8 apabila seluruh
pinjaman KPR Pihak Pertama kepada Pihak PT. BTN Persero, Tbk, telah lunas.
2. Berdasarkan pada point Pertama, maka Pihak Kedua berhak melakukan proses balik nama
sertifikat hak milik/ hak guna bangunan atas 1 unit rumah type 36 Green Songka Permai
Blok B.1 No. 8 apabila seluruh pinjaman KPR Pihak Pertama kepada Pihak PT. BTN
Persero, Tbk, telah lunas.
PASAL 3
HAK DAN KEWAJIBAN

1. Dengan disetujuinya transaksi jual beli rumah ini oleh kedua belah pihak maka Pihak
pertama dibebankan dari seluruh kewajiban yaitu pembayaran angsuran rumah kepada Pihak
PT. BTN Persero, Tbk, terhitung mulai bulan sampai dengan pinjaman KPR tersebut
lunas berdasarkan Surat Perjanjian Transaksi Jual Beli.
2. Pihak Kedua berkewajiban membayarkan seluruh angsuran rumah sebesar setiap
bulannya melalui rekening afiliasi pinjaman atas nama AHMAD AFANDI SUPARMAN
kepada Pihak PT. BTN Persero, Tbk, sampai dengan pinjaman KPR tersebut lunas dan Pihak
Kedua berkewajiban menjaga kelancaran pembayaran angsuran tersebut untuk menjaga nama
baik Pihak Pertama pada perbankan.
3. Pihak Pertama wajib melakukan / memenuhi seluruh persyaratan yang dibutuhkan oleh
Pihak Kedua atas proses pengambilan dokumen kepemilikan 1 unit rumah type 36 Blok B1 No.
8 di Perumahan Green Songka Permai pada PT. BTN Persero Tbk dan juga dalam proses balik
nama sertifikat.
PASAL 4
ADDENDUM
Apabila terjadi perselisihan tentang pelaksanaan perjanjian ini, maka kedua belah pihak sepakat
akan menyelesaikan secara musyawarah untuk mufakat.
 PASAL 5
PENUTUP
Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua), semua bermaterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum
yang sama dan ditanda tangani oleh kedua belah pihak pada tanggal yang tertera dibawah.

Palopo, 05 Juli 2019

AHMAD AFANDI SUPARMAN MUHAMMAD YUSUF

Pihak Pertama Pihak Kedua

WILDA SUNARTI
(Persetujuan Istri) ( Diketahui )

( Saksi I ) ( Saksi II ) (Saksi III )

 SURAT KUASA

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : AHMAD AFANDI SUPARMAN
Alamat : Nyiur Permai B16 No. 13 RT. 002 RW. 004
No. KTP : 7373051901870001

Menyatakan untuk memberi kuasa kepada :

Nama : MUHAMMAD YUSUF
Alamat : Jl. Faisal IV No. 2 Kel. Banta – Bantaeng Kec. Rapocini Makassar
No. KTP : 6409011510890001

Untuk bertindak sebagai :

1. Pihak Penerima Kuasa atas kepemilikan 1 unit rumah Type 36 di Perumahan Green Songka
Permai Blok B.1 No. 8
2. Pihak Penerima Kuasa yang berhak mengambil seluruh dokumen kepemilikan 1 unit rumah
Type 36 di Perumahan Green Songka Permai Blok B.1 No. 8 pada PT. BTN Persero Tbk.
Dengan ketentuan bahwa seluruh angsuran dan biaya administrasi atas pinjaman KPR Pihak
Pemberi Kuasa telah lunas kepada PT. BTN Persero Tbk

Demikian Surat Kuasa ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya dan surat kuasa ini
berlaku seterusnya.

Palopo, 05 Juli 2019

AHMAD AFANDI SUPARMAN MUHAMMAD YUSUF

(Pemberi Kuasa) (Penerima Kuasa)
 SURAT PERNYATAAN PENGOPORAN HAK PENGUASAAN TANAH DENGAN
GANTI RUGI

Pada hari ini Jumat Tanggal lima bulan Juli Tahun Dua ribu Sembilan belas (05/07/2019) Kami
yang bertanda tangan dibawah ini :

I. Nama : AHMAD AFANDI SUPARMAN

Pekerjaan : Tukang Listrik
Alamat : Nyiur Permai B16 No. 13 RT. 002 RW. 004
No. KTP : 7373051901870001
Umur : 32 Tahun
------------------------------Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA--------------------------------

II. Nama : MUHAMMAD YUSUF

Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Faisal IV No. 2 Kel. Banta – Bantaeng Kec. Rapocini Makassar
No. KTP : 6409011510890001
Umur : 30 Tahun

-------------------------------Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

-----------------------------------

Bahwa PIHAK PERTAMA telah melepaskan haknya serta bangunan / tanaman yang ada diatasnya
kepada PIHAK KEDUA pada Tahun Dua Ribu Sembilan Belas berupa :
Sebuah Rumah KPR : ………………………………………….

Terletak di :
Jalan / Lingkungan / Kampung / Dusun : Peruma Green Songka Blok B1 No. 08
Kelurahan / Desa : Songka
Kecamatan : Wara Selatan
Kabupaten / Kota Palopo Provinsi Sulawesi Selatan

Luas Bangunan kurang lebih

Ukuran Panjang : 6 meter x 2
Ukuran Lebar : 6 meter x 2
Ukuran Tanah : 14 meter x 7

Dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara :
Sebelah Timur :
Sebelah Selatan :
Sebelah Barat :

Pengoporan Penguasaan Hak ini menerangkan bahwa bangunan tanah, tanaman yang ada dengan
nilai ganti rugi sebesar Rp. 23.000.000,- (Dua Puluh Tiga Juta Rupiah) sebagai ongkos jerih payah
Pihak Pertama dalam mengelola bangunan tersebut. Bahwa Pihak Pertama telah menerima
sepenuhnya uang pengoporan tersebut dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan ini berlaku pula
sebagai tanda terima (kwitansi)
---------------------------------- Pengoporan Penguasaan tersebut dilakukan dengan syarat-syarat
sebagai berikut :
Pasal 1
Bahwa mulai hari ini tanah tersebut beserta bangunan / tanaman yang ada diatasnya sebagaimana
diuraikan dalam surat pernyataan ini diserahkan PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA, dan
segala keuntungan yang didapatkan dan serta kerugian / beban yang diderita atas tanah, bangunan/
tanaman yang diatasnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

PASAL 2
Bahwa PIHAK PERTAMA menjamin bahwa tanah, bangunan/ tanaman tersebut diatasnya tidak
dikenakan suatu sitaan atau tersangkut sebagai tanggungan untuk satu piutang atau dibebani dengan
beban-beban lainnya.
PASAL 3
Dalam hal ini terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek pengoporan ini dengan hasil
pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional.

Demikian Akte Pengoporan ini dibuat dihadapan saksi-saksi :

Nama :
Jabatan :
Alamat :

Nama :
Jabatan :
Alamat :

Nama :
Jabatan :
Alamat :

PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA,

MUHAMMAD YUSUF AHMAD AFANDI SUPARMAN

Yang bertanda tangan dibawah ini :

LURAH KELURAHAN SONGKA menerangkan bahwa Akte yang dibuat oleh kedua belah pihak
telah dibacakan oleh kami dihadapan saksi-saksi dan kedua belah pihak telah mengerti akan isi kate
yang dibuatnya kemudian kedua belah pihak bertanda tangan dihadapan kami serta saksi-saksi.
LEGALISASI
Nomor :
Tanggal :
LURAH SONGKA

…………………………………
PERUMAHAN GREEN SONGKA PERMAI

JALAN

---7M---
----14 M----

B1, No. 8