Latihan Soal : Konsep Time Value Of Money

1. Apabila kita mempunyai uang sebanyak Rp10,000,000, dan disimpan di Bank

dengan bunga 18% setahun, berapakah besarnya uang pada akhir tersebut ?
2. Berdasarkan soal nomor 1 tersebut, berapakah besarnya uang dua tahun yang
akan datang ?
3. Misalkan uang Rp10,000,000 kita simpan selama setahun dengan pembayaran
bunga 4 kali setahun, berapakah besarnya uang untuk setahun yang akan
datang?
4. Jika kita akan menerima uang sejumlah Rp1,200,000 satu tahun yang akan
datang, dengan bunga 20% per tahun, berapakah nilai sekarang uang tersebut ?
5. Suatu proyek investasi selama 3 tahun memperoleh penerimaan bersih untuk
menutup investasi per tahun Rp500,000 per tahun. Apabila return yang
diharapkan 18%, berapakah nilai sekarang dari penerimaan selama 3 tahun
tersebut ?
6. Suatu proyek investasi membutuhkan dana investasi sebesar Rp600,000,000,
dan diharapkan mempunyai usia 4 tahun dengan penerimaan bersih selama usia
investasi berturut-turut Rp150,000,000, Rp250,000,000, Rp300,000,000, dan
Rp400,000,000. Bila bunga 21%, berapakah besarnya Net Present Value ?

Latihan Soal : Keputusan Investasi

1. Suatu proyek investasi yang dibelanjai 100% modal sendiri senilai

Rp100,000,000, usia ekonomis 2 tahun tanpa nilai residu. Biaya tunai per tahun
sebesar Rp60,000,000 dan pajak diperhitungkan 25%. Jika penyusutan dilakukan
dengan metode garis lurus. Hitunglah :
 Penyusutan per tahun;
 Taksiran laba rugi;
 Besarnya cash flow;
 Misalkan dana yang dibutuhkan untuk membiayai proyek tersebut dibelanjai
100% dengan hutang dengan bunga 20% per tahun, berapakah taksiran laba
rugi dan cash flownya;
2. Sebuah proyek investasi membutuhkan dana sebesar Rp400,000,000. Investasi
ini mempunyai umur ekonomis 3 tahun dan nilai residu Rp100,000,000. Selama
usia investasi mendapat EAT selama 3 tahun masing-masing Rp60,000,000
tahun 1, Rp80,000,000 tahun 2 dan Rp90,000,000 tahun 3. Hitunglah Accounting
Rate of Returnya ?
3. Suatu proyek membutuhkan investasi sebesar Rp500,000,000 dan setiap
tahunnya menghasilkan cash flow sebesar Rp200,000. Hitunglah payback
periodnya ?
4. Proyek senilai Rp600,000,000 menghasilkan cash flow selama 4 tahun masing-
masing Rp150,000,000, Rp200,000,000, Rp250,000,000 dan Rp300,000,000.
Jika diinginkan keuntungan sebesar 15%. Hitunglah besarnya NPV ?