klik pilihan Anda :

SOAL 1 SOAL 16 SOAL 31 SOAL 46

SOAL 2 SOAL 17 SOAL 32 SOAL 47
SOAL 3 SOAL 18 SOAL 33 SOAL 48
SOAL 4 SOAL 19 SOAL 34 SOAL 49
SOAL 5 SOAL 20 SOAL 35 SOAL 50
SOAL 6 SOAL 21 SOAL 36 SOAL 51
SOAL 7 SOAL 22 SOAL 37 SOAL 52
SOAL 8 SOAL 23 SOAL 38 SOAL 53
SOAL 9 SOAL 24 SOAL 39 SOAL 54 SOAL 61 SOAL 68 SOAL 75
SOAL 10 SOAL 25 SOAL 40 SOAL 55 SOAL 62 SOAL 69 SOAL 76
SOAL 11 SOAL 26 SOAL 41 SOAL 56 SOAL 63 SOAL 70 SOAL 77
SOAL 12 SOAL 27 SOAL 42 SOAL 57 SOAL 64 SOAL 71 SOAL 78
SOAL 13 SOAL 28 SOAL 43 SOAL 58 SOAL 65 SOAL 72 SOAL 79
SOAL 14 SOAL 29 SOAL 44 SOAL 59 SOAL 66 SOAL 73 SOAL 80
SOAL 15 SOAL 30 SOAL 45 SOAL 60 SOAL 67 SOAL 74

Sanksi Pelanggaran Pasal 44 :

Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1997 Tentang
Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 6 Tahun 1982 Tentang
Hak Cipta Sebagaimana Telah Diubah dengan
Undang-Undang Nomor 7 Tahun 1987

1. Barangsiapa dengan sengaja dan tanpa hak mengumumkan atau memperbanyak suatu
ciptaan atau memberi izin untuk itu, dipidana dengan pidana penjara paling lama 7
(tujuh) tahun dan/atau dendan paling banyak Rp 100.000.000,- (seratus juta rupiah).

2. Barangsiapa dengan sengaja menyiarkan, memamerkan, mengedarkan, atau menjual

kepada umum suatu ciptaan atau barang hasil pelanggaran Hak Cipta sebagaimana
dimaksud dalam ayat (1), dipidana dengan pidana penjara paling lama 5 (lima) tahun
dan/atau denda paling banyak Rp 50.000.000,- (lima puluh juta rupiah)
MENU

NERACA SALDO dan PENYESUAIAN NERACA LAJUR

NO. NERACA SALDO PENYESUAIAN NO. NERACA SALDO PENYESUAIAN NS. SET. DISESUAIKA
NAMA AKUN NAMA AKUN
AKUN DEBET KREDIT DEBET KREDIT AKUN DEBET KREDIT DEBET KREDIT DEBET
1110 KAS 17,500,000 0 0 0 1110 KAS 17,500,000 0 0 0
1120 PIUTANG DAGANG 31,750,000 0 0 0 1120 PIUTANG DAGANG 31,750,000 0 0 0
1130 BHN HABIS PAKAI 950,000 0 0 0 1130 BHN HABIS PAKAI 950,000 0 0 0
1140 PERSEDIAAN 150,000,000 0 30,000,000 0 1140 PERSEDIAAN 150,000,000 0 30,000,000 0
1210 TANAH 50,000,000 0 0 0 1210 TANAH 50,000,000 0 0 0
1220 GEDUNG 110,000,000 0 0 0 1220 GEDUNG 110,000,000 0 0 0
1225 AK. PENY. GEDUNG 0 11,000,000 0 0 1225 AK. PENY. GEDUNG 0 11,000,000 0 0
1230 KENDARAAN 30,000,000 0 0 0 1230 KENDARAAN 30,000,000 0 0 0
1235 AK. PENY. KENDR. 0 5,500,000 0 0 1235 AK. PENY. KENDR. 0 5,500,000 0 0
1240 PERALATAN KANTOR 17,500,000 0 0 0 1240 PERALATAN KANTOR 17,500,000 0 0 0
1245 AK. PENY. PER KTR 0 2,750,000 0 0 1245 AK. PENY. PER KTR 0 2,750,000 0 0
2110 HUTANG DAGANG 0 81,650,000 0 0 2110 HUTANG DAGANG 0 81,650,000 0 0
2210 HUTANG BANK 0 24,150,000 0 0 2210 HUTANG BANK 0 24,150,000 0 0
2220 HUTANG J PJG. LAIN 0 26,100,000 0 0 2220 HUTANG J PJG. LAIN 0 26,100,000 0 0
3110 MODAL, HANTO 0 250,000,000 0 0 3110 MODAL, HANTO 0 250,000,000 0 0
3120 LABA BL BERJALAN 0 0 0 0 3120 LABA BL BERJALAN 0 0 0 0
3130 RUGI BL BERJALAN 0 0 0 0 3130 RUGI BL BERJALAN 0 0 0 0
1500 PRIVE 7,500,000 0 0 0 1500 PRIVE 7,500,000 0 0 0
4110 PENJUALAN 0 225,000,000 0 0 4110 PENJUALAN 0 225,000,000 0 0
5500 RETUR PENJUALAN 5,000,000 0 0 0 5500 RETUR PENJUALAN 5,000,000 0 0 0
4130 POT. PEMBELIAN 0 5,000,000 5,000,000 0 4130 POT. PEMBELIAN 0 5,000,000 5,000,000 0
4140 LABA PENJ AKT. TETAP 0 0 0 0 4140 LABA PENJ AKT. TETAP 0 0 0 0
5100 HPP 0 0 165,250,000 0 5100 HPP 0 0 165,250,000 0
5110 PEMBELIAN 225,000,000 0 0 225,000,000 5110 PEMBELIAN 225,000,000 0 0 225,000,000
5120 RETUR PEMBELIAN 0 25,000,000 25,000,000 0 5120 RETUR PEMBELIAN 0 25,000,000 25,000,000 0
5130 POT. PENJUALAN 1,400,000 0 0 0 5130 POT. PENJUALAN 1,400,000 0 0 0
5140 GAJI PEGAWAI 1,500,000 0 0 0 5140 GAJI PEGAWAI 1,500,000 0 0 0
5150 BIAYA LISTRIK & TELP. 750,000 0 0 0 5150 BIAYA LISTRIK & TELP. 750,000 0 0 0
5160 BIAYA PEMASARAN 4,500,000 0 0 0 5160 BIAYA PEMASARAN 4,500,000 0 0 0
5170 BIAYA BHN HABIS PAKAI 800,000 0 0 0 5170 BIAYA BHN HABIS PAKAI 800,000 0 0 0
5180 ONGKOS ANGK PEMB. 250,000 0 0 250,000 5180 ONGKOS ANGK PEMB. 250,000 0 0 250,000
5190 PENY. PERL. KANTOR 250,000 0 0 0 5190 PENY. PERL. KANTOR 250,000 0 0 0
5200 PENY. KENDARAAN 500,000 0 0 0 5200 PENY. KENDARAAN 500,000 0 0 0
5210 PENY. GEDUNG 1,000,000 0 0 0 5210 PENY. GEDUNG 1,000,000 0 0 0
5220 BIAYA LAIN-LAIN 0 0 0 0 5220 BIAYA LAIN-LAIN 0 0 0 0
JUMLAH 656,150,000 656,150,000 225,250,000 225,250,000 JUMLAH 656,150,000 656,150,000 225,250,000 225,250,000
NS. SET. DISESUAIKAN LABA - RUGI NERACA
KREDIT DEBET KREDIT DEBET KREDIT

RUGI
 SOAL2

MENU

LAPORAN LABA RUGI

Perusahaan Dagang GEMILANG
LAPORAN LABA RUGI
Tahun yang berakhir 31 Desember 20X1
Penjualan
Kurangi:
Retur Penjualan 0
Potongan Penjualan 0

Penjualan Bersih
Harga Pokok Penjualan
Persediaan Barang Dagangan 1 Jan. 20X1 150,000,000
Tambah:
Pembelian 225,000,000
Ongkos Angkut Pembelian 250,000
225,250,000
Harga Pokok Penjualan
Laba Kotor Penjualan

Biaya-biaya Operasi:
Gaji Pegawai
Biaya Listrik dan Telepon 0
Biaya Lain-lain 0
Jumlah Biaya-biaya Operasi
Laba Bersih

Page 4
 SOAL2

0
0

345,250,000
-345,250,000

0
-345,250,000

Page 5
 SOAL3

MENU

LAPORAN PERUBAHAN MODAL

Perusahaan Dagang GEMILANG
LAPORAN PERUBAHAN MODAL
Periode 1 Januari - 31 Desember 20X1

Modal, Hanto per 1 Januari 20X0

Laba tahun 20X0
0
Prive
Modal, Hanto per 31 Desember 20X0 0

Page 6
 SOAL4

MENU

NERACA
Perusahaan Dagang GEMILANG
NERACA
1 Januari 20X1

AKTIVA KEWAJIBAN dan EKUITAS

AKTIVA LANCAR KEWAJIBAN JK PENDEK
Kas 0 Hutang Dagang
Piutang Dagang 0 Jumlah Kewajiban Jk Pendek
Bahan Habis Pakai 0
Persediaan 0 KEWAJIBAN JK PANJANG
Jumlah Aktiva Lancar 0 Hutang Bank
Hutang Jk Panjang Lain
AKTIVA TETAP Jumlah Kewajiban Jk Panjang
Tanah 0
Gedung 0
Kendaraan 0 EKUITAS
Peralatan Kantor 0 Modal
Jumlah Aktiva Tetap 0 Jumlah Ekuitas
Jumlah Aktiva 0 Jumlah Kewajiban dan Ekuitas

Page 7
 SOAL4

0
0

0
0
0

Page 8
MENU

DATA REKONSILIASI SALDO AKHIR

Laporan Bank
Penerimaan wesel 1,575,000
Pendapatan bunga 35,000 LAP
Biaya administrasi bank 25,000
Cek kosong 450,000 Saldo 31 Jan 20X1
Saldo akhir 5,225,000
Ditambah :
Laporan Perusahaan Setoran dalam perja
Setoran dalam perjalanan 1,698,750 Koreksi kesalahan b
Koreksi kesalahan pencatatan yang dilakukan bank 100,000
Cek dalam perjalanan
AC3456769DA 569,750 Dikurangi :
AC3456770DA 578,500 Cek dalam perjalan
AC3456771DA 250,000
AC3456772DA 798,750
AC3456773DA 498,250
Saldo akhir 3,193,500

Saldo bank yang b

 PT XYZ
REKONSILIASI LAPORAN BANK
31 Januari 20X1

LAPORAN BANK CATATAN PERUSAHAAN

Saldo 31 Jan 20X1 5,225,000 Saldo 31 Jan 20X1 3,193,500

Ditambah : Ditambah :
Setoran dalam perjalanan 1,698,750 Penerimaan Wesel 1,575,000
Koreksi kesalahan bank 100,000 Pendapatan Bunga 35,000

Dikurangi : Dikurangi :
Cek dalam perjalanan Biaya administrasi bank 25,000
AC3456769DA Cek kosong 450,000
AC3456770DA 578,500 475,000
AC3456771DA 250,000
AC3456772DA 798,750
AC3456773DA 498,250
2,125,500
Saldo bank yang benar (2,125,500) Saldo kas yang benar
 PT XYZ
LAPORAN REKONSILIASI BANK
31 Januari 20X1

Saldo per laporan bank 5,225,000

Ditambah :
Setoran dalam perjalanan 1,698,750
Koreksi kesalahan bank 100,000
Biaya administrasi bank 25,000
Cek kosong 450,000
2,273,750
7,498,750
Dikurangi :
Cek dalam perjalanan
AC3456769DA 569,750
AC3456770DA 578,500
AC3456771DA 250,000
AC3456772DA 798,750
AC3456773DA 498,250
Penerimaan wesel melalui bank 1,575,000
Pendapatan bunga bank 35,000
4,305,250
3,193,500
 MENU

ANGGARAN KAS
Keterangan Desember Januari Februari Maret April
Penjualan 125,000,000 140,000,000 150,000,000 140,000,000 160,000,000
Bahan Baku 47,500,000 53,000,000 50,258,000 54,650,950
Gaji & Upah 34,890,000 35,570,000 38,700,000 39,720,000
B. Pemasaran 23,260,000 23,710,000 25,800,000 26,480,000
Adm & Umum 10,630,000 11,860,000 12,900,000 13,240,000
Uangmuka Pajak 5,000,000 5,000,000 5,000,000 5,000,000

Saldo Awal 6,950,000

Saldo Kas Minimum 7,500,000

Jika Terdapat Pinjaman

Jangka Waktu Pinjam 10 bulan
Bunga pinjaman per bulan 2%
Sistem bunga Flat

POLA PENERIMAAN KAS DARI PENJUALAN TUNAI

Tunai 50% Diskon 5%
Periode Berjalan 40% Diskon 2%
Bulan berikutnya 60%

ANGGARAN PENERIMAAN KAS

Januari Februari Maret April
Penjualan Tunai 71,250,000 66,500,000 76,000,000
Penerimaan Piutang 71,400,000 72,440,000 73,360,000

CASH FLOW
Januari Februari Maret April
Saldo Awal 13,510,000 19,792,000
Penerimaan Kas
Penerimaan Tunai 0 71,250,000 66,500,000 76,000,000
Penerimaan Piutang 0 71,400,000 72,440,000 73,360,000
Jumlah Kas Tersedia 0 142,650,000 152,450,000 169,152,000

Pengeluaran Kas
Bahan Baku 47,500,000 53,000,000 50,258,000 54,650,950
Gaji & Upah 34,890,000 35,570,000 38,700,000 39,720,000
B. Pemasaran 23,260,000 23,710,000 25,800,000 26,480,000
Adm & Umum 10,630,000 11,860,000 12,900,000 13,240,000
Uangmuka Pajak 5,000,000 5,000,000 5,000,000 5,000,000
Pembayaran Pinjaman 0 0 0 0
Pembayaran Bunga Pinjaman 0 0 0 0
Jumlah Kas Keluar 121,280,000 129,140,000 132,658,000 139,090,950

Kas Surplus/Defisit 13,510,000 19,792,000 30,061,050

Saldo Kas Minimum 7,500,000 7,500,000 7,500,000
Pinjaman 0 0 0
Saldo Akhir 13,510,000 19,792,000 30,061,050

Kumulatif Pinjaman 0 0 0
 Mei Juni
145,000,000 165,000,000
57,450,000 60,257,500
37,520,000 38,160,000
25,010,000 25,440,000
12,580,000 13,220,000
5,000,000 5,000,000

Mei Juni
68,875,000 78,375,000
76,420,000 75,840,000

Mei Juni
30,061,050 37,796,050

68,875,000 78,375,000
76,420,000 75,840,000
175,356,050 192,011,050

57,450,000 60,257,500
37,520,000 38,160,000
25,010,000 25,440,000
12,580,000 13,220,000
5,000,000 5,000,000
0 0
0 0
137,560,000 142,077,500

37,796,050 49,933,550
7,500,000 7,500,000
 0 0
37,796,050 49,933,550

0 0
MENU

MODEL BAUMOL
Kebutuhan kas selama setahun (D) Rp 10,000,000,000.00
Biaya Transaksi (O) Rp 50,000.00
Bunga Sekuritas (i) - per tahun 10.00%

SEKURITAS
Jumlah sekuritas yang harus dijadikan kas adalah
sebesar : C

Berarti perusahaan harus menjual sekuritasnya senilai

pada setiap kali jumlah kas yang dimiliki
mendekati nol.

BIAYA PENGELOLAAN KAS

Biaya kehilangan kesempatan
Biaya transaksi
Total biaya pengelolaan kas

RATA-RATA CASH BALANCE

FREKUENSI TRANSAKSI PER TAHUN
MENU

MODEL MILLER - ORR

Biaya Transaksi (b) 50,000
Variasi Arus Kas (α )
2
250,000,000
Bunga per Tahun (i) 10%
Jumlah hari dalam setahun 360

SALDO KAS OPTIMAL

Z
h

0 Rp - 0
0 Rp - 0
0
0 Rp -

SALDO KAS MINIMUM

Jika terdapat saldo kas minimum sebesar 25,000,000
terdapat perubahan nilai kas berikut ini:
Z
h
MENU

MODAL KERJA
Produksi dalam sebulan 1,500 unit
Data Produksi
Bahan baku per unit produk 2.50 kg
Harga bahan baku per kg 20,000
Upah langsung per produk 30,000
Lama proses produksi 1 hari
Lama simpan bahan baku di gudang 4 hari
Lama barang jadi disimpan 10 hari
Lama piutang tertagih 30 hari

Biaya dalam sebulan (30 hari)

Biaya pemasaran tunai per bulan 6,000,000
Biaya adm & umum per bulan 9,000,000

Saldo Kas minimum 10,000,000

1. Periode terikat modal kerja

2. Kebutuhan Kas per hari

Pembelian bahan baku
Pembayaran upah langsung
Pembayaran biaya pemasaran
Pembayaran biaya adm & umum
Jumlah

3. Kebutuhan Modal Kerja

 SOAL10

MENU

ANALISIS UMUR PIUTANG

TANGGAL PERHITUNGAN PIUTANG
SYARAT PEMBAYARAN N/30

NAMA SALDO
DEBITUR PIUTANG
PT GARUDA 37,500,000
PT RODA MAS 49,500,000
PT JATAYU 18,000,000
PT SINAR MAS 27,500,000
PT MATAHARI 17,500,000
JUMLAH 150,000,000
TAKSIRAN %
TIDAK TERTAGIH
TOTAL TAKSIRAN
TIDAK TERTAGIH

Page 20
SOAL10

Page 21
 SOAL10

UR PIUTANG
01 Jan 2006
MBAYARAN N/30

TANGGAL BELUM
TRANSAKSI JATUH TEMPO
12/15/2005
11/25/2005 -
10/10/2005 -
9/27/2005 -
8/14/2005 -
-

1.00%

Page 22
 SOAL10

JUMLAH HARI LEWAT WAKTU

1 -30 31 - 60

49,500,000 -
- 18,000,000
- -
- -
49,500,000 18,000,000

2.50% 5.00%

1,237,500 900,000

Page 23
 SOAL10

MLAH HARI LEWAT WAKTU

61 - 90 > 90

- -
- -
27,500,000 -
- 17,500,000
27,500,000 17,500,000

10.00% 15.00%

2,750,000 2,625,000

Page 24
SOAL10

Page 25
 SOAL11

MENU

ANALISIS UMUR PIUTANG

TANGGAL PERHITUNGAN PIUTANG
SYARAT PEMBAYARAN N

NAMA SALDO
DEBITUR PIUTANG
BAYU, PT 15,000,000
AGUNG, CV 75,000,000
RAJAWALI, PT 19,500,000
DELTA, UD 7,500,000
AJI SAKTI, CV 6,100,000
SINARMAS, PT 12,500,000
JOGJA, PT 9,500,000
DINAMIC, PT 18,000,000
MATAHARI, PT 4,900,000
TOTAL, PT 10,000,000
KARISMA, CV 4,500,000
KIRANA, UD 17,500,000
JUMLAH 200,000,000
% DARI TOTAL PIUTANG

% CAD KERUGIAN
CAD KERUGIAN 4,000,000

Page 26
 SOAL11

UMUR PIUTANG
RHITUNGAN PIUTANG 01 Jan 2007
SYARAT PEMBAYARAN N/30

TANGGAL LEWAT BELUM

TRANSAKSI HARI JT. TEMPO
31/12/2006 15,000,000
21/12/2006 75,000,000
30/11/2006 19,500,000
15/11/2006 7,500,000
21/10/2006 6,100,000
05/10/2006 12,500,000
02/10/2006 9,500,000
30/09/2006 18,000,000
14/09/2006 4,900,000
02/09/2006 10,000,000
25/08/2006 4,500,000
16/08/2006 17,500,000
200,000,000
100.00%

2.00%
4,000,000

Page 27
 SOAL11

LEWAT HARI
1 - 30 31 - 60 61 - 90
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
0.00% 0.00% 0.00%

5.00% 7.50% 10.00%

0 0 0

Page 28
 SOAL11

HARI
> 90
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
0.00%

15%
0

Page 29
MENU

PENJUALAN KREDIT DENGAN DISKON

Penjualan dianggarkan 4,500,000,000
Syarat penjualan:
diskon 2.5%
periode diskon 10 hari
jatuh tempo 60 hari
Profit margin 30%
Biaya dana 18.0%
Perkiraan membayar dalam periode diskon 25%
Perkiraan membayar di luar periode diskon 75%

MANFAAT
Rata-rata periode pembayaran piutang
Perputaran Piutang
Rata-rata Piutang
Dana untuk membiayai piutang
Penurunan biaya dana

PENGORBANAN
Diskon yang dimanfaatkan konsumen
Manfaat bersih

Kesimpulan:
MENU

PENJUALAN TANPA DISKON

Penjualan tunai rata-rata per tahun 15,000,000,000
Syarat penjualan n/ 30
Penjualan dianggarkan 18,000,000,000
Profit margin 20%
Biaya dana 12.0%

MANFAAT
Tambahan keuntungan karena kenaikan penjualan

PENGORBANAN
Perputaran Piutang 12 kali
Rata-rata Piutang 1,500,000,000
Dana untuk membiayai piutang 1,200,000,000
Beban dana tambahan piutang 144,000,000
Tambahan manfaat bersih (144,000,000)

Kesimpulan:
Kebijakan tidak layak dijalankan
Skenario 1

45
1350000000
0,15
175

Page 32
Skenario 2

30
1250000000
0,2
0,15

Page 33
Skenario 3

60
1450000000
0,15
0,2

Page 34
MENU

PENJUALAN KREDIT TANPA DISKON

MEMPERHITUNGKAN KERUGIAN PIUTANG
Penjualan tunai rata-rata per tahun 25,000,000,000
Syarat penjualan n/ 60
Penjualan dianggarkan 30,000,000,000
Profit margin 25%
Biaya dana 12.0%
Kerugian piutang 2.00%

MANFAAT
Tambahan keuntungan karena kenaikan penjualan

PENGORBANAN
Perputaran Piutang 6 kali
Rata-rata Piutang 5,000,000,000
Dana untuk membiayai piutang 3,750,000,000
Beban dana tambahan piutang
Kerugian piutang
Tambahan manfaat bersih 0

Kesimpulan:
Kebijakan kredit tidak layak dijalankan
MENU

ECONOMIC ORDER QUANTITY

Jumlah barang yang dibutuhkan 90,000 unit
Harga barang per unit 25,000

BIAYA PESAN
Biaya Pengiriman dan Penerimaan Bahan 1,650,000
Biaya Pengurusan Cek dan Auditing 125,000
Biaya Lain-lain 687,500
Sub-total Biaya Setiap kali Pesan 2,462,500
BIAYA SIMPAN
Biaya Simpan 750
Biaya Asuransi 220
Biaya Modal 3.00% 750
Pajak 1.00% 250
Sub-total Biaya Simpan 1,970
Asumsi
1 tahun kerja 52 minggu
Persediaan pengaman sebesar kebutuhan 2 minggu
Lead time dari persediaan pengaman 25.00%

EOQ (economic order quantity)

Reorder Point
Safety stock
Kebutuhan selama lead time
Reorder Point
MENU

KEBUTUHAN BAHAN BAKU

EOQ 15,000 unit
Biaya Simpan 4,800
Biaya Pesan 3,600,000

Total kebutuhan bahan baku setahun

MENU

REORDER POINT
Bahan baku - Produk X
Lead time 3 minggu
Kebutuhan setiap minggu 47,500 unit
% safety stock dari kebutuhan lead time 50%

Reorder Point

Bahan baku - Produk Y

Lead time 3 minggu
Kebutuhan setiap minggu 30,000 unit
Tambahan kebutuhan pemakaian selama 3 minggu

Reorder Point
MENU

ECONOMIC ORDER QUANTITY

Jumlah barang yang dibutuhkan 150,000 kg
Harga barang per unit 15,000

BIAYA PESAN
Biaya Pengiriman 3,350,000
Biaya Pemeriksaan 750,000
Biaya Administrasi 150,000
Biaya Penimbangan 250,000
Sub-total biaya setiap kali pesan 4,500,000
BIAYA SIMPAN
Biaya Simpan 6.00%
Biaya Asuransi 1.00%
Biaya Modal 3.00%
Sub-total Biaya Simpan 10.00%
EOQ (economic order quantity)
Total Incremental Cost (TIC)

EOQ
Biaya Simpan 1,500
Biaya Pesan 4,000,000

Total kebutuhan bahan baku setahun

 SOAL19

MENU

ANALISIS BREAK-EVEN
Jumlah Produk
Harga Jual per Unit
Biaya Variabel per Unit
Biaya Tetap
Total Biaya Variabel
Total Penjualan
Biaya Variabel Dibanding Penjualan

BEP DALAM UNIT

BEP DALAM RUPIAH

Page 40
 SOAL19

SIS BREAK-EVEN
15,000
15,000
riabel per Unit 5,000
60,000,000

riabel Dibanding Penjualan

EP DALAM UNIT

P DALAM RUPIAH

Page 41
MENU

ANALISIS BEP RUMAH SAKIT

Biaya Tetap 150,000,000
Biaya Variabel per Unit 12,500
Tarif Layanan Rawat Jalan per Kunjungan 20,000

Contribution Margin
Break-Even Point (Rp)
Break-Even Point (kunjungan) /Tahun

Break-even point (BEP) atau titik impas pada rumah sakit

terjadi jika Pendapatan mencapai angka sebesar

Jika kunjungan Pasien per tahun sebanyak 30,000 orang

Tarif per kunjungan Pasien untuk mencapai BEP
MENU

ANALISIS BEP HOTEL

Kamar Terjual 18,000
Total Pendapatan Hotel 5,250,000,000
Biaya Tetap 1,250,000,000
Biaya Variabel 2,805,000,000

BREAK EVEN POINT

BEP Tarif Kamar Rata-rata

Harga Jual Kamar Rata-rata

Hotel dapat beroperasi pada tingkat break even

MENU

ANALISIS BEP BANK

Total Pendapatan Bank 900,000,000,000
Biaya Variabel 405,000,000,000
Biaya Tetap 275,000,000,000

BREAK EVEN POINT

Bank dapat beroperasi pada tingkat break even

MARGIN of SAFETY
 SOAL23

MENU

MARGIN OF SAFETY
INFORMASI DARI ANGGARAN RUGI-LABA
Jumlah Produk 40,000
Harga Jual per Unit (HJ/unit) 3,000
Biaya Variabel per Unit (BV/unit) 1,750
Biaya Tetap (BT) 20,000,000
Total Biaya Variabel (BV) 70,000,000
Total Penjualan (TP) 120,000,000
Biaya Variabel dibanding Penjualan 0.58

BEP DALAM RUPIAH

MARGIN OF SAFETY
A. M/S = (TP - PENJ. PER BREAK EVEN) / TP
B. M/S = (TP / PENJ. PER BREAK EVEN)

MARGIN OF SAFETY DINYATAKAN DALAM HASIL PENJUALAN

A atau satuan barang
B atau - satuan barang

Page 47
 SOAL24

MENU

SHUT-DOWN POINT
INFORMASI BIAYA & PENJUALAN
Jumlah Produk 40,000
Harga Jual per Unit (HJ/unit) 3,000
Biaya Variabel per Unit (BV/unit) 1,750
Biaya Tetap Tunai (out of pocket costs) 15,000,000
Total Biaya Variabel (BV)
Total Penjualan (TP)
Biaya Variabel dibanding Penjualan #DIV/0!

Shut down point (produk)

Shut down point (rupiah)

Page 48
MENU

TARGET BIAYA PER UNIT PRODUK

Investasi 750,000,000
Unit diproduksi dan dijual 40,000
Harga jual per unit 25,000
Biaya non produksi 250,000,000
ROI yang dikehendaki 30%

TARGET BIAYA PER UNIT

Proyeksi penjualan
Markup untuk menutup biaya non produksi
ROI yang diharapkan
Jumlah markup
Target total biaya
TARGET BIAYA PER UNIT

PROYEKSI LABA RUGI

Keterangan Unit Harga/Biaya Jumlah
Penjualan 40,000 25,000
Biaya produksi 40,000 0 0
Laba kontribusi 0
Biaya non produksi 250,000,000
Laba bersih usaha
ROI
MENU

TARGET LABA
Nama Produk Panci
Jumlah Produksi per Tahun 50,000 unit
Biaya Tetap 450,000,000
Biaya Variabel per Unit 27,500
Laba Dianggarkan 400,000,000

PENENTUAN HARGA JUAL

Harga Jual

ANGGARAN LABA RUGI

Keterangan Unit Harga/biaya Jumlah
Penjualan 50,000 unit
Biaya Variabel 50,000 unit 0
Laba Kontribusi 50,000 unit 0 0
Biaya Tetap
Laba Bersih 0
MENU

ANGSURAN PINJAMAN
PERHITUNGAN BUNGA TETAP
Bunga Pinjaman per Tahun 15%
Jangka Waktu Pinjam 12 bulan
Pokok Pinjaman 12,000,000
Tanggal Pinjam 3-May-2006
Angsuran per Bulan
©JOHAR ARIFIN, 2005

TABEL ANGSURAN PINJAMAN

CICILAN SALDO
BULAN POKOK ANGSURAN
BULAN POKOK BUNGA POKOK
KE PINJAMAN PER BULAN
PINJAMAN PINJAMAN

1 May 2006 0 1,000,000 150,000 1,150,000 11,000,000

2 Jun 2006 11,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 10,000,000
3 Jul 2006 10,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 9,000,000
4 Aug 2006 9,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 8,000,000
5 Sep 2006 8,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 7,000,000
6 Oct 2006 7,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 6,000,000
7 Nov 2006 6,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 5,000,000
8 Dec 2006 5,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 4,000,000
9 Jan 2007 4,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 3,000,000
10 Feb 2007 3,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 2,000,000
11 Mar 2007 2,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 1,000,000
12 Apr 2007 1,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 0
MENU

ANGSURAN PINJAMAN
PERHITUNGAN BUNGA MENURUN
Bunga Pinjaman per Tahun 15%
Jangka Waktu Pinjam 12 bulan
Pokok Pinjaman 12,000,000
Tanggal Pinjam 3-May-2006
Angsuran Bulan ke-5
© JOHAR ARIFIN, 2005

TABEL ANGSURAN PINJAMAN

CICILAN SALDO
BULAN POKOK ANGSURAN
BULAN POKOK BUNGA POKOK
KE PINJAMAN PER BULAN
PINJAMAN PINJAMAN
1 May 2006 12,000,000 1,000,000 150,000 1,150,000 11,000,000
2 Jun 2006 11,000,000 1,000,000 137,500 1,137,500 10,000,000
3 Jul 2006 10,000,000 1,000,000 125,000 1,125,000 9,000,000
4 Aug 2006 9,000,000 1,000,000 112,500 1,112,500 8,000,000
5 Sep 2006 8,000,000 1,000,000 100,000 1,100,000 7,000,000
6 Oct 2006 7,000,000 1,000,000 87,500 1,087,500 6,000,000
7 Nov 2006 6,000,000 1,000,000 75,000 1,075,000 5,000,000
8 Dec 2006 5,000,000 1,000,000 62,500 1,062,500 4,000,000
9 Jan 2007 4,000,000 1,000,000 50,000 1,050,000 3,000,000
10 Feb 2007 3,000,000 1,000,000 37,500 1,037,500 2,000,000
11 Mar 2007 2,000,000 1,000,000 25,000 1,025,000 1,000,000
12 Apr 2007 1,000,000 1,000,000 12,500 1,012,500 0
MENU

ANGSURAN PINJAMAN
PERHITUNGAN BUNGA EFEKTIF
Bunga Pinjaman per Tahun 15%
Jangka Waktu Pinjam 12 bulan
Pokok Pinjaman 12,000,000
Tanggal Pinjam 3-May-2006
Angsuran per Bulan
© JOHAR ARIFIN, 2005

TABEL ANGSURAN PINJAMAN

CICILAN SALDO
BULAN POKOK ANGSURAN
BULAN POKOK BUNGA POKOK
KE PINJAMAN PER BULAN
PINJAMAN PINJAMAN
1 May 2006 12,000,000 933,100 150,000 1,083,100 11,066,900
2 Jun 2006 11,066,900 944,763 138,336 1,083,100 10,122,137
3 Jul 2006 10,122,137 956,573 126,527 1,083,100 9,165,564
4 Aug 2006 9,165,564 968,530 114,570 1,083,100 8,197,034
5 Sep 2006 8,197,034 980,637 102,463 1,083,100 7,216,397
6 Oct 2006 7,216,397 992,895 90,205 1,083,100 6,223,502
7 Nov 2006 6,223,502 1,005,306 77,794 1,083,100 5,218,196
8 Dec 2006 5,218,196 1,017,872 65,227 1,083,100 4,200,324
9 Jan 2007 4,200,324 1,030,596 52,504 1,083,100 3,169,729
10 Feb 2007 3,169,729 1,043,478 39,622 1,083,100 2,126,251
11 Mar 2007 2,126,251 1,056,522 26,578 1,083,100 1,069,729
12 Apr 2007 1,069,729 1,069,728 13,372 1,083,100 1
MENU

ANGSURAN PINJAMAN
PERHITUNGAN BUNGA EFEKTIF
Bunga Pinjaman per Tahun 12%
Jangka Waktu Pinjam 6 bulan
Pokok Pinjaman 6,000,000
Tanggal Pinjam 2-Oct-2006
Angsuran per Bulan
Kumulatif Bunga dan Cicilan Pokok Pinjaman
Periode Bulan Kumulatif
Awal Akhir Bunga Cicilan
1 3
© JOHAR ARIFIN, 2005

TABEL ANGSURAN PINJAMAN

CICILAN SALDO
BULAN POKOK ANGSURAN
BULAN POKOK BUNGA POKOK
KE PINJAMAN PER BULAN
PINJAMAN PINJAMAN
1 Oct 2006 6,000,000 975,290 60,000 1,035,290 5,024,710
2 Nov 2006 5,024,710 985,043 50,247 1,035,290 4,039,667
3 Dec 2006 4,039,667 994,893 40,397 1,035,290 3,044,774
4 Jan 2007 3,044,774 1,004,842 30,448 1,035,290 2,039,931
5 Feb 2007 2,039,931 1,014,891 20,399 1,035,290 1,025,041
6 Mar 2007 1,025,041 1,025,040 10,250 1,035,290 1
 0 bulan Bulan ke-0
1 bulan Bulan ke-1
2 bulan Bulan ke-2
3 bulan Bulan ke-3
4 bulan Bulan ke-4
5 bulan Bulan ke-5
6 bulan Bulan ke-6
7 bulan Bulan ke-7
8 bulan Bulan ke-8
9 bulan Bulan ke-9
10 bulan ###
11 bulan ###
12 bulan ###
13 bulan ###
14 bulan ###
15 bulan ###
16 bulan ###
17 bulan ###
18 bulan ###
19 bulan ###
20 bulan ###
21 bulan ###
22 bulan ###
23 bulan ###
24 bulan ###
25 bulan
26 bulan
27 bulan
28 bulan
29 bulan
30 bulan
31 bulan
32 bulan
33 bulan
34 bulan
35 bulan
36 bulan
37 bulan
38 bulan
39 bulan
40 bulan
41 bulan
42 bulan
43 bulan
44 bulan
45 bulan
46 bulan
47 bulan
48 bulan
49 bulan
50 bulan
51 bulan
52 bulan
53 bulan
54 bulan
55 bulan
56 bulan
57 bulan
58 bulan
59 bulan
60 bulan
 MENU

ANGSURAN PINJAMAN dan RINCIAN PEMBAYARAN

Bunga Pinjaman per Tahun 12.00%

klik salah satu pilihan :
Jangka Waktu Pinjam 18 bulan
TETAP (FLAT)
Pokok Pinjaman 9,000,000
Tanggal Pinjam 5-Jun-2005 EFEKTIF
Tenggang Waktu Pembayaran 2 bulan MENURUN (SLIDING)

1 1 Angsuran per Bulan

TABEL ANGSURAN PINJAMAN

CICILAN
BULAN POKOK ANGSURAN
2007 BULAN POKOK BUNGA
KE PINJAMAN PER BULAN
PINJAMAN

2005 1 Aug 2005 0 500,000 90,000 590,000

2005 2 Sep 2005 8,500,000 500,000 90,000 590,000
2005 3 Oct 2005 8,000,000 500,000 90,000 590,000
2005 4 Nov 2005 7,500,000 500,000 90,000 590,000
2005 5 Dec 2005 7,000,000 500,000 90,000 590,000
2006 6 Jan 2006 6,500,000 500,000 90,000 590,000
2006 7 Feb 2006 6,000,000 500,000 90,000 590,000
2006 8 Mar 2006 5,500,000 500,000 90,000 590,000
2006 9 Apr 2006 5,000,000 500,000 90,000 590,000
2006 10 May 2006 4,500,000 500,000 90,000 590,000
2006 11 Jun 2006 4,000,000 500,000 90,000 590,000
2006 12 Jul 2006 3,500,000 500,000 90,000 590,000
2006 13 Aug 2006 3,000,000 500,000 90,000 590,000
2006 14 Sep 2006 2,500,000 500,000 90,000 590,000
2006 15 Oct 2006 2,000,000 500,000 90,000 590,000
2006 16 Nov 2006 1,500,000 500,000 90,000 590,000
2006 17 Dec 2006 1,000,000 500,000 90,000 590,000
2007 18 Jan 2007 500,000 500,000 90,000 590,000
BAYARAN

klik salah satu pilihan :

TETAP (FLAT)
EFEKTIF
MENURUN (SLIDING)

©JOHAR ARIFIN, 2005

SALDO POKOK
PINJAMAN
RINCIAN PEMBAYARAN
8,500,000 TOTAL PEMBAYARAN
8,000,000 CICILAN JUMLAH
BUNGA
7,500,000 POKOK PINJAMAN ANGSURAN
7,000,000 0 0 0
6,500,000
6,000,000 RINCIAN PEMBAYARAN
5,500,000 CICILAN JUMLAH
TAHUN BUNGA
5,000,000 POKOK PINJAMAN ANGSURAN
4,500,000
4,000,000
3,500,000
3,000,000
2,500,000
2,000,000
1,500,000
1,000,000
500,000
0
MENU

KREDIT PEMILIKAN KENDARAAN

SISTEM BUNGA EFEKTIF
Harga Kendaraan 98,000,000
Uang Muka Pembelian Kendaraan 20%
Total Pinjaman

Bunga Pinjaman (Efektif) per Tahun 15%

Jangka Waktu Kredit 4 Tahun
Perhitungan
Angsuran per Bulan
Angsuran per Hari
Total Pinjaman yang Dibayar

Harga Perolehan Kendaraan

MENU

KREDIT PEMILIKAN KENDARAAN

SISTEM BUNGA TETAP
Harga Kendaraan 80,000,000
Uang Muka Pembelian Kendaraan 25% 20,000,000
Total Pinjaman 60,000,000

Bunga Pinjaman (Flat) per Tahun 12%

Jangka Waktu Kredit 5 Tahun
Perhitungan
Angsuran per Bulan
Angsuran per Hari
Total Pinjaman yang Dibayar 0

Harga Perolehan Kendaraan 20,000,000

MENU

KREDIT PEMILIKAN KENDARAAN

SISTEM BUNGA EFEKTIF
Harga Kendaraan 100,000,000
Uang Muka Pembelian Kendaraan 20% 20,000,000
Total Pinjaman 80,000,000

Bunga Pinjaman (Efektif) per Tahun 15%

Jangka Waktu Kredit 4 Tahun
Pembayaran Tambahan 1,000,000
Perhitungan
Tanpa Pembayaran Tambahan
Angsuran per Bulan
Total Pinjaman yang Dibayar
Harga Perolehan Kendaraan

Dengan Pembayaran Tambahan

Angsuran per Bulan
Total Pinjaman yang Dibayar
Harga Perolehan Kendaraan

Jangka Waktu Kredit

Penghematan
MENU

KREDIT PEMILIKAN KENDARAAN

SISTEM BUNGA TETAP/FLAT
Harga Kendaraan 70,000,000
Uang Muka Pembelian Kendaraan 25% 17,500,000
Total Pinjaman 52,500,000

Bunga Pinjaman (Flat) per Tahun 12%

Jangka Waktu Kredit 5 Tahun
Pembayaran Tambahan 500,000
Perhitungan
Tanpa Pembayaran Tambahan
Angsuran per Bulan
Total yang Dibayar 0
Harga Perolehan Kendaraan 17,500,000

Dengan Pembayaran Tambahan

Angsuran per Bulan 500,000
Total yang Dibayar 0
Harga Perolehan Kendaraan 17,500,000

Jangka Waktu Kredit

Penghematan
MENU

WAKTU PELUNASAN PINJAMAN

BUNGA PINJAMAN PER TAHUN 12%
KEMAMPUAN MEMBAYAR ANGSURAN PER BULAN 750,000
JUMLAH PINJAMAN 45,000,000

WAKTU PELUNASAN PINJAMAN

0
MENU

MENENTUKAN JUMLAH TABUNGAN

menggunakan fungsi PRESENT VALUE
TINGKAT SUKU BUNGA PER TAHUN 9.00%
JANGKA WAKTU SIMPAN 5 Tahun
NILAI YANG DIHARAPKAN 75,000,000

JUMLAH YANG HARUS DITABUNG SAAT INI

Jika Anda menghendaki memiliki uang sebesar Rp 75,000,000.00000

dalam jangka 5 tahun mendatang dengan tingkat suku bunga per
tahun konstan sebesar 09%, Anda saat ini harus menabung sebesar
Rp .00000.
MENU

MENENTUKAN JUMLAH TABUNGAN

menggunakan fungsi PRESENT VALUE
TINGKAT SUKU BUNGA PER TAHUN 12.00%
PERIODE (JANGKA WAKTU) 5 Tahun
PENGAMBILAN SETIAP BULAN 1,000,000
NILAI AKHIR PERIODE 40,000,000
TIPE PEMBAYARAN 1
JUMLAH YANG HARUS DITABUNG

Jika Anda menghendaki memiliki sisa uang sebesar

Rp40,000,000.00000 dalam jangka 5 tahun mendatang dengan
tingkat suku bunga per tahun konstan sebesar 12%, dan setiap
bulan menarik uang sebesar Rp 1,000,000.00000, Anda saat ini
harus menabung sebesar Rp .00000.
MENU

DEPOSITO
Tanpa saldo awal
Tingkat bunga deposito 10.00%
Jangka waktu deposito 5 Tahun
Deposito per tahun Rp 10,000,000.00
Nilai uang akhir jangka waktu deposito

Dengan saldo awal

Tingkat bunga deposito 10.00%
Jangka waktu deposito 5 Tahun
Saldo awal Rp 25,000,000.00
Deposito per tahun Rp 10,000,000.00
Nilai uang akhir jangka waktu deposito
MENU

DEPOSITO DENGAN TINGKAT SUKU BUNGA BERBEDA

DEPOSITO 30,000,000 DEPOSITO
TINGKAT BUNGA DEPOSITO PEMBUKTIAN DENGAN PERHITUNGAN MANU
TAHUN BUNGA TAHUN BUNGA

DENGAN FUNGSI
PERHTITUNGAN

FVSCHEDULE
20X1 8.0% 20X1 8.0%
20X2 10.0% 20X2 10.0%
20X3 9.0% 20X3 9.0%
20X4 11.0% 20X4 11.0%
20X5 12.0% 20X5 12.0%
NILAI TAHUN 20X5
A BERBEDA
DEPOSITO 30,000,000
TIAN DENGAN PERHITUNGAN MANUAL
NILAI YAD RUMUS MANUAL
=I4*(1+G7)
=H7*(1+G8)
=H8*(1+G9)
=H9*(1+G10)
=H10*(1+G11)
MENU

MENILAI KELAYAKAN INVESTASI

DENGAN FUNGSI PRESENT VALUE

Pilihan A
Tingkat suku bunga 10.00%
Jumlah penerimaan 4 kali
Nilai setiap kali penerimaan Rp 6,500,000.00
Investasi Rp 20,000,000.00
Kesimpulan:
Present Value dari Investasi

Pilihan B
Tingkat suku bunga 10.00%
Jangka waktu investasi 4 Tahun
Penerimaan pada akhir periode investasi Rp 30,000,000.00
Investasi Rp 20,000,000.00
Kesimpulan:
Present Value dari Investasi

Keputusan
MENU

MENILAI KELAYAKAN INVESTASI

DENGAN FUNGSI RATE
JUMLAH PENERIMAAN PERIODE TAHUNAN 5 kali
PENERIMAAN SETIAP TAHUN 15,000,000
INVESTASI 50,000,000

ESTIMASI TINGKAT BUNGA TAHUNAN PENGEMBALIAN 12.00%

TINGKAT BUNGA PENGEMBALIAN TAHUNAN AKTUAL
KESIMPULAN
MENU

TINGKAT SUKU BUNGA PINJAMAN

JANGKA WAKTU ANGSURAN 24 kali
ANGSURAN PINJAMAN 575,000
JUMLAH PINJAMAN 12,000,000
TINGKAT SUKU BUNGA DISYARATKAN 15%

TINGKAT SUKU BUNGA PINJAMAN

BULANAN
TAHUNAN

KESIMPULAN
MENU

PENYUSUTAN AKTIVA TETAP

METODE GARIS LURUS
Harga Perolehan Aktiva (Cost) 45,000,000
Nilai Sisa (Salvage) 5,000,000
Estimasi Masa Manfaat (Life) 5 tahun
Penyusutan Aktiva per Tahun

TABEL PENYUSUTAN
Awal Debet Kredit Total Akm Nilai
Tahun Penyusutan Akm. Penyusutan Penyusutan Buku Aktiva
0 0
1
2
3
4
5
MENU

PENYUSUTAN AKTIVA TETAP

METODE JUMLAH ANGKA TAHUN
Harga Perolehan Aktiva 45,000,000
Nilai Sisa 5,000,000
Estimasi Masa Manfaat 4 tahun

TABEL PENYUSUTAN
Awal Debet Kredit Total Akm Nilai
Tahun Penyusutan Akm. Penyusutan Penyusutan Buku Aktiva
0 0 0 0 45,000,000
1 0 0 45,000,000
2 0 0 45,000,000
3 0 0 45,000,000
4 0 0 45,000,000
MENU

PENYUSUTAN AKTIVA TETAP

METODE SALDO MENURUN
Harga Perolehan Aktiva 50,000,000
Nilai Sisa 10,000,000
Estimasi Masa Manfaat 4 tahun
TABEL PENYUSUTAN
Awal Debet Kredit Total Akm Nilai
Tahun Penyusutan Akm. Penyusutan Penyusutan Buku Aktiva
0 0 0 0 50,000,000
1 0 0 50,000,000
2 0 0 50,000,000
3 0 0 50,000,000
4 0 0 50,000,000
MENU

PENYUSUTAN AKTIVA TETAP

METODE SALDO MENURUN GANDA
Harga Perolehan Aktiva 60,000,000
Nilai Sisa 5,000,000
Estimasi Masa Manfaat 4 tahun

TABEL PENYUSUTAN
Awal Debet Kredit Total Akm Nilai
Tahun Penyusutan Akm. Penyusutan Penyusutan Buku Aktiva
0 0 0 0 60,000,000
1 0 0 60,000,000
2 0 0 60,000,000
3 0 0 60,000,000
4 0 0 60,000,000
MENU

PENYUSUTAN AKTIVA TETAP

METODE JAM JASA
Harga Perolehan Aktiva 45,000,000
Nilai Sisa 5,000,000
Estimasi Pemakaian Aktiva 10,000 jam
Penyusutan Aktiva per Jam Jasa 4,000

TABEL PENYUSUTAN
Awal Jam Kerja Debet Kredit Total Akm Nilai
Tahun Aktiva Penyusutan Akm. Penyusutan Penyusutan Buku Aktiva
0 0 0 0 45,000,000
1 4,000 0 0 45,000,000
2 3,000 0 0 45,000,000
3 2,000 0 0 45,000,000
4 1,000 0 0 45,000,000
MENU

PENYUSUTAN AKTIVA TETAP

METODE JUMLAH UNIT PRODUKSI
Harga Perolehan Aktiva 65,000,000
Nilai Sisa 15,000,000
Estimasi Jumlah Produksi 25,000 unit
Penyusutan Aktiva per Unit Produksi 2,000
TABEL PENYUSUTAN
Awal Hasil Debet Kredit Total Akm Nilai
Tahun Produksi Penyusutan Akm. Penyusutan Penyusutan Buku Aktiva
0 0 0 0 65,000,000
1 8,000 0 0 65,000,000
2 7,000 0 0 65,000,000
3 5,000 0 0 65,000,000
4 3,000 0 0 65,000,000
5 2,000 0 0 65,000,000
MENU

MEMILIH PROPOSAL PROYEK POLA LABA SETELAH P

Keterangan PROYEK A PROYEK B POLA EAT PROYEK A
Kebutuhan Investasi 2,750,000,000 1,500,000,000
Tahun
Nilai Sisa (residu) 400,000,000 200,000,000
Masa Manfaat (umur ekonomis) 5 tahun 5 tahun Tahun ke-1
Bunga Modal (per tahun) 15.00% 15.00% Tahun ke-2
Kelayakan Invetasi Payback Period 3 tahun 3 tahun Tahun ke-3
Pola Penjualan Tahun ke-4
Tahun ke-1 2,000,000,000 1,200,000,000 Tahun ke-5
Tahun ke-2 1,750,000,000 1,050,000,000
Tahun ke-3 1,500,000,000 975,000,000
Tahun ke-4 1,250,000,000 800,000,000 POLA EAT PROYEK B
Tahun ke-5 1,000,000,000 750,000,000 Tahun
Biaya Tetap (per tahun) 400,000,000 250,000,000
Biaya Variabel (% dari penjualan) 40.00% 45.00% Tahun ke-1
Pajak Penghasilan (tax) 30.00% 30.00% Tahun ke-2
Tahun ke-3
Tahun ke-4
Tahun ke-5
OLA LABA SETELAH PAJAK (EARNING AFTER TAX/EAT) PROYEK
OLA EAT PROYEK A
Penjualan Biaya Total Laba Sebelum Pajak (tax)
(sales) Tetap (FC) Variabel (VC) Biaya (TC) Pajak (EBT) 30%
2,000,000,000
1,750,000,000
1,500,000,000
1,250,000,000
1,000,000,000

OLA EAT PROYEK B

Penjualan Biaya Total Laba Sebelum Pajak (tax)
(sales) Tetap (FC) Variabel (VC) Biaya (TC) Pajak (EBT) 30%
1,200,000,000 540,000,000 540,000,000 660,000,000
1,050,000,000 250,000,000 472,500,000 722,500,000 327,500,000 98,250,000
975,000,000 250,000,000 438,750,000 688,750,000 286,250,000 85,875,000
800,000,000 250,000,000 360,000,000 610,000,000 190,000,000 57,000,000
750,000,000 250,000,000 337,500,000 587,500,000 162,500,000 48,750,000
ROYEK
Laba Setelah
Pajak (EAT)

Laba Setelah
Pajak (EAT)
660,000,000
229,250,000
200,375,000
133,000,000
113,750,000
MENU

POLA PROCEED PROYEK

PROYEK A PROYEK B
Investasi 2,750,000,000 1,500,000,000
Nilai Sisa 400,000,000 200,000,000
Umur Ekonomis 5 tahun 5 tahun
2 -->> format control
Metode Penyusutan Kelayakan Investasi
1. Garis Lurus ● Pilihan Anda Keterangan PROYEK A
2. Angka Tahun ● Angka Tahun Tingkat Bunga 15.00%
Payback Period 3 tahun

PROYEK A
Periode EAT Depresiasi Nilai Sisa
Tahun ke-0
Tahun ke-1
Tahun ke-2
Tahun ke-3
Tahun ke-4
Tahun ke-5

PROYEK B
Periode EAT Depresiasi Nilai Sisa
Tahun ke-0
Tahun ke-1 433,333,333 0
Tahun ke-2 229,250,000 346,666,667 0
Tahun ke-3 200,375,000 260,000,000 0
Tahun ke-4 133,000,000 173,333,333 0
Tahun ke-5 113,750,000 86,666,667 200,000,000
kan Investasi
PROYEK B
15.00%
3 tahun

Proceed

Proceed
(1,500,000,000)
433,333,333
575,916,667
460,375,000
306,333,333
400,416,667
MENU

PENILAIAN INVESTASI DENGAN PAYBACK PERIOD

Investasi 2,750,000,000 Usia Ekonomis 5 Tahun
Nilai Sisa 400,000,000 Suku bunga 15.00%
PROYEK A
Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Proceed
Tahun ke-0 0 0 (2,750,000,000)
Tahun ke-1 0 0 0 0
Tahun ke-2 0 0 0 0
Tahun ke-3 0 0 0 0
Tahun ke-4 0 0 0 0
Tahun ke-5 0 0 0 0

PERIODE PAYBACK

Investasi 1,500,000,000 Usia Ekonomis 5 Tahun

Nilai Sisa 200,000,000 Suku bunga 15.00%
PROYEK B
Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Proceed
Tahun ke-0 0 0 (1,500,000,000)
Tahun ke-1 0 433,333,333 0 433,333,333
Tahun ke-2 229,250,000 346,666,667 0 575,916,667
Tahun ke-3 200,375,000 260,000,000 0 460,375,000
Tahun ke-4 133,000,000 173,333,333 0 306,333,333
Tahun ke-5 113,750,000 86,666,667 200,000,000 400,416,667

PERIODE PAYBACK

Kesimpulan:
 5
#DIV/0!
#DIV/0!

4
10.8101197
10
MENU

PENILAIAN INVESTASI DENGAN NET PRESENT VALUE

Investasi 2,750,000,000 Umur Ekonomis 5 Tahun
PROYEK A Nilai Sisa 400,000,000 Suku bunga 15.00%

Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash Inflow

Tahun ke-0 0 0 (2,750,000,000)
Tahun ke-1 0 0 0 0
Tahun ke-2 0 0 0 0
Tahun ke-3 0 0 0 0
Tahun ke-4 0 0 0 0
Tahun ke-5 0 0 0 0

Net Present Value (NPV)

Investasi 1,500,000,000 Umur Ekonomis 5 Tahun

PROYEK B Nilai Sisa 200,000,000 Suku bunga 15.00%
Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash Inflow
Tahun ke-0 0 0 (1,500,000,000)
Tahun ke-1 0 433,333,333 0 433,333,333
Tahun ke-2 229,250,000 346,666,667 0 575,916,667
Tahun ke-3 200,375,000 260,000,000 0 460,375,000
Tahun ke-4 133,000,000 173,333,333 0 306,333,333
Tahun ke-5 113,750,000 86,666,667 200,000,000 400,416,667

Net Present Value (NPV)

Kesimpulan:
MENU

PENILAIAN INVESTASI DENGAN METODE IRR

Investasi 2,750,000,000 Umur Ekonomis 5 Tahun
PROYEK A Nilai Sisa 400,000,000 Suku bunga 15.00%

Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash Inflow

Tahun ke-0 0 0 (2,750,000,000)
Tahun ke-1 0 0 0 0
Tahun ke-2 0 0 0 0
Tahun ke-3 0 0 0 0
Tahun ke-4 0 0 0 0
Tahun ke-5 0 0 0 0

Internal Rate of Return (IRR)

Investasi 1,500,000,000 Umur Ekonomis 5 Tahun

PROYEK B Nilai Sisa 200,000,000 Suku bunga 15.00%
Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash Inflow
Tahun ke-0 0 0 (1,500,000,000)
Tahun ke-1 0 433,333,333 0 433,333,333
Tahun ke-2 229,250,000 346,666,667 0 575,916,667
Tahun ke-3 200,375,000 260,000,000 0 460,375,000
Tahun ke-4 133,000,000 173,333,333 0 306,333,333
Tahun ke-5 113,750,000 86,666,667 200,000,000 400,416,667

Internal Rate of Return (IRR)

Kesimpulan:
PROYEK B lebih menguntungkan daripada PROYEK A
MENU

PENILAIAN INVESTASI DENGAN PROFITABILITY INDEX GABUNGAN

Investasi 2,750,000,000 Umur Ekonomis 5 Tahun
PROYEK A Nilai Sisa 400,000,000 Suku bunga 15.00%

Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash Inflow

Tahun ke-0 0 0 (2,750,000,000)
Tahun ke-1 0 0 0 0
Tahun ke-2 0 0 0 0
Tahun ke-3 0 0 0 0
Tahun ke-4 0 0 0 0
Tahun ke-5 0 0 0 0

NPV PI

Investasi 1,500,000,000 Umur Ekonomis 5 Tahun

PROYEK B Nilai Sisa 200,000,000 Suku bunga 15.00%
Keterangan EAT Depresiasi Nilai Sisa Cash Inflow
Tahun ke-0 0 0 (1,500,000,000)
Tahun ke-1 0 433,333,333 0 433,333,333
Tahun ke-2 229,250,000 346,666,667 0 575,916,667
Tahun ke-3 200,375,000 260,000,000 0 460,375,000
Tahun ke-4 133,000,000 173,333,333 0 306,333,333
Tahun ke-5 113,750,000 86,666,667 200,000,000 400,416,667
NPV PI 1.00
Kesimpulan
PROYEK B lebih menguntungkan daripada PROYEK A
Jika proyek bersifat contingent dan biaya tersedia
Profitability Index Gabungan 1.00
Kesimpulan:
Proposal gabungan sebaiknya ditolak karena menghasilkan PI gabungan kurang dari 1
MENU

MEMBELI SAHAM
Jumlah lot saham 100
Harga per lembar saham 2,750
Komisi untuk broker 0.30%

Transaksi Beli Lot Saham Harga/lbr Jumlah

100 2,750
Komisi untuk Broker Komisi Transaksi
0.30%
PPN dari Komisi Tarif Komisi
10%
Biaya Pembelian Saham Komisi PPN

Harga beli saham

MENU

MENJUAL SAHAM
Jumlah lot saham 20
Harga per lembar saham 1,750
Komisi untuk broker 0.30%

Transaksi Jual Lot Saham Harga/lbr Jumlah

20 1,750
Komisi untuk Broker Komisi Transaksi
0.30%
PPN dari Komisi Tarif Komisi
10% 0
PPh atas Transaksi Jual Tarif Transaksi
0.10% 0
Biaya Penjualan Saham
Komisi PPN PPh
0 0 0 0
Total Penerimaan Penjualan Saham 0
MENU

HARGA SAHAM

Perkiraan dividen per lembar saham yang dibagikan 60

Tingkat pertumbuhan dari tahun sebelumnya 6%
Tingkat keuntungan yang diharapkan investor 8%

Harga yang layak untuk saham tersebut

MENU

STOCK SPLIT dan HARGA SAHAM

Nilai nominal saham 1,000

Rasio 1 saham lama menjadi saham baru 4
Harga saham dalam perdagangan terakhir 1,400

Harga pembukaan saham

MENU

HARGA TEORITIS SAHAM

Rasio 1 saham lama menjadi saham baru 4

Harga perdagangan per saham sebelum stock split 2,400

Faktor koreksi Saham Lama 1

Saham Baru 4

Harga Teoritis Faktor Koreksi x Harga Saham Terakhir

x
MENU

SAHAM BONUS dan HARGA TEORITIS SAHAM

Saham bonus dengan rasio 1 saham lama mendapat saham baru 3

Harga pasar saham masa cum-date 1,750
Harga pasar saham setelah ex-date 400

Faktor koreksi Saham Lama

Saham Baru + Saham Lama

Harga Teoritis Faktor Koreksi x Harga Saham Terakhir

Kesimpulan
MENU

LABA PER LEMBAR SAHAM

(Earning Per Shares/EPS)

Laba setelah pajak (earning after tax/EAT) 45,000,000

Modal ditempatkan dan disetor penuh 750,000,000
Nominal per lembar saham 1,000
Agio saham 15,000,000
Laba ditahan 20,000,000

EPS = Laba Bersih / Jumlah Saham

Laba per lembar saham

MENU

PRICE EARNING RATIO

Modal ditempatkan dan disetor penuh 15,000,000,000

Nominal per lembar saham 1,000
Perkiraan laba bersih tahun depan 1,200,000,000
Harga saham saat ini 1,100

Jumlah saham (lembar)

Laba bersih per saham
PER

PER = Harga Saham / EPS

Kesimpulan :
MENU

NILAI BUKU SAHAM (book value)

Modal perusahaan 50,000,000,000

Harga per lembar saham 1,625
Jumlah saham yang beredar 40,000,000

Nilai buku (BV) per lembar saham

BV = Total Ekuitas / Jumlah Saham Beredar

MENU

PRICE to BOOK VALUE

Modal perusahaan 16,500,000,000

Harga per lembar saham 2,300
Jumlah saham yang beredar 15,000,000

Nilai buku saham

Price to Book Value (PVB)

PVB = Harga Saham / Nilai Buku Saham

Kesimpulan :
MENU

NILAI INTRINSIK SAHAM

Estimasi laba bersih per lembar saham (EPS) 160

Perkiraan harga saham saat ini 1,500
Perkiraan PER saham 12 x

Nilai Intrisik Saham

Kesimpulan
MENU

NILAI INTRINSIK SAHAM

Harga per lembar saham yang diharapkan 1,750

Perkiraan dividen per saham tahun yang akan datang 160
Harga pasar saham saat ini 1,525
Risiko saham yang dipresentasikan dengan beta (β) 1.10
Tingkat suku bunga bebas risiko (risk free rate) 4.00%
Return market 10.00%

Nilai Intrisik Saham

Kesimpulan
MENU

HARGA MAKSIMAL SAHAM

Dividen diharapkan 125
Perkiraan harga jual saham setahun mendatang 2,000
Tingkat pengembalian yang dikehendaki 12%
Harga maksimal saham untuk saham tersebut
MENU

P/E SAHAM
Tingkat pengembalian yang diharapkan dari suatu saham 15%
Pertumbuhan yang dapat dipertahankan saham tersebut sebesar 6%
Rasio pembayaran dividen (DPR) 0.30%

P/E saham tersebut seharusnya sebesar

MENU

TINGKAT PERTUMBUHAN SAHAM

ROE perusahaan 12%
Rasio pembayaran dividen (DPR) 25%
Tingkat pengembalian diharapkan 15%
Tingkat pertumbuhan yang dapat dipertahankan
MENU

OBLIGASI TANPA JATUH TEMPO

Perusahaan PT A PT B
Nominal Obligasi 1,500,000 2,000,000
Kupon per tahun 7.50% 8.00%
Tingkat keuntungan yang disyaratkan 8.00% 7.25%

Harga Obligasi
MENU

OBLIGASI - MASA JATUH TEMPO

Nominal Obligasi 1,000,000
Jatuh tempo 10 Tahun
Coupon rate 8%
Tingkat keuntungan disyaratkan ( r ) 7%

Bunga PVIF PVIFA

Tahun
Obligasi
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Harga Obligasi
MENU

CURRENT YIELD

Nilai nominal obligasi 1,250,000

Bunga (coupon rate) per tahun 7.50%
Harga pasar obligasi saat ini 1,100,000

Current yield obligasi

MENU

APPROXIMATE YIELD to MATURITY

Nilai nominal obligasi 1,250,000

Bunga (coupon rate) per tahun 7.50%
Harga pasar obligasi saat ini 1,100,000
Sisa jatuh tempo 12 Tahun

Approximate Yield to Maturity

JOHAR ARIFIN@2005
MENU

YIELD to MATURITY

Nilai nominal obligasi 1,250,000

Bunga (coupon rate) per tahun 7.50%
Harga pasar obligasi saat ini 1,100,000
Jatuh tempo obligasi 8 Tahun

Perkiraan tingkat suku bunga per tahun 7.00%

Tahun Aliran kas Keterangan

0 Harga pasar obligasi
1 Bunga obligasi
2 Bunga obligasi
3 Bunga obligasi
4 Bunga obligasi
5 Bunga obligasi
6 Bunga obligasi
7 Bunga obligasi
8 Bunga obligasi + nilai nominal

Yield to Maturity
MENU

YIELD to MATURITY of ZERO COUPON BOND

Nilai nominal obligasi 2,100,000

Bunga (coupon rate) per tahun 0.00%
Harga pasar obligasi saat ini 1,000,000
Jatuh tempo obligasi 8 Tahun

Perkiraan tingkat suku bunga per tahun 8%

Tahun Aliran kas Keterangan

0 Harga pasar obligasi
1 Bunga obligasi
2 Bunga obligasi
3 Bunga obligasi
4 Bunga obligasi
5 Bunga obligasi
6 Bunga obligasi
7 Bunga obligasi
8 Bunga obligasi + nilai nominal

Yield to Maturity
MENU

EXPECTED RETURN

Nilai nominal obligasi 1,500,000

Bunga (coupon rate) per tahun 8.00%
Harga jual obligasi yang diharapkan 1,250,000
Harga pasar obligasi saat ini 1,100,000
Periode investasi 4 Tahun
Jatuh tempo obligasi 10 Tahun

Expected Return
MENU

DURASI OBLIGASI

Nilai nominal obligasi 1,250,000

Bunga (coupon rate) per tahun 7.50%
Yield 8%
Harga pasar obligasi saat ini 1,000,000
Jatuh tempo obligasi 10 Tahun

Aliran Kas PVIF PV Aliran Kas Harga Waktu

Tahun
Tahunan 8% Tahunan Pasar Rata-rata
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Durasi (waktu) obligasi
MENU

BUNGA OBLIGASI
Nominal obligasi 10,000,000
Kupon 12%
Jatuh tempo 5 Tahun
Bunga semi annual
MENU

HASIL OBLIGASI
Jatuh tempo obligasi 5 Tahun
Periode kupon dalam setahun 2x
Bungan kupon per tahun 12%
Nilai nominal obligasi 10,000,000
Harga jual obligasi 9,250,000
Hasil Berjalan