TUGAS ANALISIS INVESTASI TAMBANG

“ KONSEP WAKTU NILAI UANG“

Disusun oleh :

Kelompok : 3

Anggota : 1. Amar Azhar (1031911002)

2. Dimas Pangestu (1031911028)

3. Ifanza Zazide Araya (1031911031)

4. Muhammad Haidir Ali (1031911032)

JURUSAN TEKNIK PERTAMBANGAN

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS BANGKA BELITUNG

2021
 SOAL MATERI KONSEP WAKTU NILAI UANG

F = jumlah uang di masa akan datang

P = jumlah uang di masa sekarang
A = jumlah pembayaran sama setiap periode
i = interest rate per periode
n = jumlah periode

Single payment present worth

1. Jika seseorang membutuhkan sejumlah uang sebesar $ 6500 dalam 5 tahun ke depan, maka berapa jumlah
uang yang harus diinvestasikan pada tingkat suku bunga 7%/tahun?
Penyelesaian:
P = F(P/F, i, n)
= 6500(P/F,7%,5)
= 6500 x 0.7130
= 4634.5
Single payment compound amount

2. Jika seseorang melakukan investasi sekarang sebesar $ 1250 dengan tingkat suku bunga 8%/tahun, maka
berapa jumlah uang yang akan diperoleh orang tersebut pada akhir tahun ketujuh?
Penyelesaian:
F = P(F/P, i, n)
= 1250(F/P,8%,7)
= 1250 x 1.7138
= 2142.25
3. Sebutkan dan Jelaskan bentuk penting perwujudan dari konsep waktu nilai uang!
Jawaban:
Bunga, bunga merupakan perwujudan dari konsep nilai waktu terhadap uang, yaitu ukuran pertambahan
antara jumlah yang dipinjam atau diinvestasikan dengan jumlah akhir yang harus dibayarkan (Blank and
Tarquin, 1989). Suku bunga merupakan satu alasan penting dalam penentuan nilai uang terhadap waktu.
Suku bunga menjadi salah satu faktor penting dalam analisis investasi. Investor tidak akan tertarik dalam
investasi tanpa adanya suku bunga sebab investor sangat memperhatikan waktu penggunaan pembiayaan
dan penerimaan pendapatan. Hal ini disebabkan oleh perubahan nilai uang dari waktu ke waktu.

4. Empat alternatif lokasi tambang yang berbeda diajukan, dan hanya satu yangakan dipilih. Data setiap lokasi
dapat dilihat pada tabel berikut. Aliran kas (cashflow) tahunan berbeda karena terdapat perbedaan biaya
produksi sehingga menghasilkan perbedaan penerimaan. Jika rate of return 10%/tahun, maka lokasi
tambang manakah yang terbaik?
 Lokasi
A B C D
Biaya produksi
$-200,000 $-275,000 $-190,000 $-350,000
Cash flow +22,000 +35,000 +19,500 +42,000
Umur (tahun) 30 30 30 30
Penyelesaian: Langkah pertama adalah menyusun alternatif-alternatif tersebut dengan urutan dimulai dari
alternatif dengan biaya terkecil hingga terbesar. Selanjutnya, hitung nilai rasio B/C dan hilangkan alternatif
yang memiliki B/C < 1.
C A B D
Biaya operasi $-190,000 $-200,000 $-275,000 $-350,000
Cashflow (CF) 19,500 22,000 35,000 42,000
Present worth of CF $183,286 $207,394 $329,945 $395,934
B/C 0.97 1.03 1.20 1.13
Perbandingan proyek - - B dan A D dan B
Incremental keuntungan - - $ 122,551 $ 65,989
Incremental biaya - - 75,000 75,000
Incremental B/C - - 1.64 0.88
Proyek terpilih - - B B
Pada tabel hasil analisis dapat dilihat bahwa lokasi C memiliki nilai B/C < 1, sehingga lokasi C
dikeluarkan dari analisis. Seluruh alternatif yang lain dapat diterima, sehingga untuk menentukan alternatif
terbaik digunakan incremental keuntungan dan biaya. Incremental keuntungan adalah selisih nilai present
worth di antara alternatif yang dibandingkan, sedangkan incremental biaya adalah selisih biaya di antara
alternatif yang dibandingkan. Pada tabel di atas dapat dilihat bahwa lokasi B memiliki incremental ratio
yang lebih besar daripada 1 dan nilai keuntungan yang lebih besar dibandingkan dengan lokasi D. Oleh
karena itu, alternatif lokasi tambang yang terbaik adalah lokasi.
5. Jelaskan tentang biaya perolehan menurut Suandy!
Jawaban:
Menurut Suandy (2011) biaya perolehan adalah jumlah kas setara kas yang dibayarkan atau nilai wajar
imbalan lain yang diberikan untuk memperoleh suatu aset pada saat perolehan atau kontruksi sampai
dengan aset tersebut dalam kondisi siap pakai dan tempat yang siap untuk digunakan. Biaya perolehan
suatu aset tetap terdiri atas harga belinya, termasuk biaya impor dan PPN masukan tidak boleh
direstitusikan (nonrefundable), dan setiap biaya yang dapat diatribusikan secara langsung dalam membawa
aset tersebut ke kondisi yang membuat aset tersebut ke kondisi yang membuat aset tersebut dapat bekerja
untuk penggunaan yang dimaksudkan, setiap potongan dagang dan rabat dikurangkan dari pembelian.
Menurut Suandy (2011) contoh dari biaya yang dapat diatribusikan secara langsung adalah:

a. Biaya persiapan tempat.

 b. Biaya pengiriman awal (initial delivery), biaya simpanan, dan biaya bongkar muat (handling costs).

c. Biaya pemasangan (installation cost).

d. Biaya profesional seperti arsitek dan insinyur.

Referensi

(BUKU AJAR ANALISIS INVESTASI TAMBANG (325D6202) https://docplayer.info/73083875-Buku-ajar-

analisis-investasi-tambang-325d6202.html.

Gentry, D.W. and O’Neil, T.J. 1984. Mine Investment Analysis. SME, New York.

Windariyani, Arniati Fitrima. 2013. Penerapan Konsep Nilai Waktu Uang Pada Penyusutan Aktiva Tetap dan
Pengaruhnya Terhadap Kewajiban Pajak pada PT Synergy Indonesia. Batam : Politeknik Negeri Batam.
https://jurnal.polibatam.ac.id/index.php/JAEMB/article/download/194/184/.html.